方富義稱本月迄今，山頂南區暫錄得約7宗逾億元成交，交投表現理想，並預期第三季區內物業需求將更為殷切，億元大額物業成交續看俏。 美聯高級區域營業董事方富義表示，爪哇旗下南區壽臣山道東1號單號洋房，面積約2657方呎，以約逾2.1億成交，呎價約為79037元。 港島南區的壽臣山因欠缺海景，所以樓價過往落後於同為南區的淺水灣及赤柱等地。 不過，隨着區內有新盤獲市場以高價承接，加上二手盤源極缺，令二手屋苑叫價持續攀升，其中以供應洋房為主的壽臣山道東（Shouson Hill Road East），現時二手洋房叫價已高逾一億元。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
當中最觸目的，要數2013年才開售的Shouson Peak，因為附近豪宅大多都超逾30年樓齡，故Shouson Peak一推出已成為豪宅焦點。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 爪哇控股在2017年5月，以15.28億元買入壽臣山道東1號合共11幢獨立屋，即佔屋苑總伙數逾半，隨後斥資翻新該批獨立屋，泳池、會所、車房等設施，近年陸續推出拆售。 優質超級豪宅備受追捧，是次交易為該屋苑近10天連環成交第3宗。
壽臣山道東: 壽臣山道東1號 近期成交
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【經濟日報專訊】在加息前夕，傅老榕家族成員減價約3,000萬元，沽出旗下壽臣山道東一幢洋房，呎價近5萬元，凱旋門全層單位亦減價4,000萬元。 市場消息指，由傅老榕家族成員持有的壽臣山道東1至9號的單號屋，剛以約1.4億元易手，洋房實用面積2,840平方呎，呎價49,296元。 九倉（00004）及南豐山頂Mount Nicholson的11號屋5.25億元售，登記買家為林學華，與麗新發展（00488）主席林建岳前女友同名，料為同一人，洋房7,065平方呎，呎價74,310元。
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麒麟閣具傳統公務員宿舍的優點，佔地廣闊，在屋苑的入口旁，建有面積近一萬方呎的草地花園。 至於住宅物業只有6座，均樓高3層，每層的單位僅有兩個，總單位量有36個，而單位間隔以實用率高取勝，高達約九成七，明顯較一般私人住宅優勝。 壽臣山道西15號項目，提供15幢獨立洋房，實用面積由約3,727至1.2萬平方呎。 據媒體2021年7月27日報導，爪哇持由的單號屋，實用面積2,657平方呎，以約逾2.1億成交，呎價約為79,037元。 包括是次交易，爪哇在10天內連環沽出三伙單位，套現約6.7億元。
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壽臣山道東: 壽臣山道東8號 – 熱門項目
其後再聯同其他業主出資翻新屋苑設施，包括泳池、會所大堂、車房以至屋苑的外牆。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 壽臣山道東 和 壽臣山道東 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 壽臣山道東 樓市交投氣氛持續向好，各個藍籌屋苑於3月已先後「開齋」，惟樓價恐難返回高峰，部分業主寧願「輸少當贏」蝕讓離場。
深水灣道（Deep Water Bay Road），為一港島南區壽臣山的道路，南起香島道，北訖淺水灣道及黃泥涌峽道交界，於1937年9月24日命名。 壽臣山的北部為黃竹坑谷，是明清時期香港村（又稱香港圍）的所在地。 至於壽臣山的名稱，因1936年獲英王為表揚周壽臣對香港貢獻，將鐵坑山命名壽臣山，並把他的府邸—松壽居，門前道路命名為壽山村道。 在壽山村道沿線有5號小巴站，住戶可乘搭來往來往香港仔（南寧街）及銅鑼灣（謝斐道），途經黃竹坑、壽臣山、黃泥涌峽及跑馬地等多個地方。
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位於壽臣山道東11號的麒麟閣，提供沿街罕有的分層住宅，該屋苑原本由政府及滙豐銀行持有，其中政府以往持有的單位是作為高級公務員宿舍之用，至於滙豐銀行則作為出租用途，因此過往鮮有該屋苑單位於市場流通。 利嘉閣邱景賢表示，此局面因政府分拆單位出售，才出現轉變。 去年朗松居曾錄創新高價的租賃成交，一座雙號屋的月租高達約23萬元。 利嘉閣高級區域經理邱景賢稱，該屋苑業主以用家及收租客為主，二手放盤向來短缺，市場早前曾有一個放盤，為建築/實用面積約4,331/2,840方呎洋房，叫價約2億元，惟現已封盤。 壽臣山道東 該屋苑洋房全屬大宅，每座均樓高3層，建築/實用面積約4,062至4,331/2,657至2,840方呎，並附有花園、天台及兩個有蓋車位；每座洋房均可享壽臣山景致。 資料顯示，壽臣山道西15號原為官地，於2014年5月由英皇國際（0163）夥許榮茂私人公司及明發集團（0846）以27.8億元投得，以最高樓面逾8萬平方呎計，每呎樓面地價約30,888元。
鰂魚涌太古城剛有三房戶以1,230萬元轉售，約5年帳蝕20萬元。 荔枝角美孚新邨套三房單位成交價，比近9年前購入價再低約3%。 另外，於2017年大手購入壽臣山道東1號一籃子洋房的爪哇控股，將洋房翻新後，近年亦陸續推出市場發售，誓必為壽臣山豪宅市場帶來一翻新景象。
壽臣山道東: 壽臣山道東1號
港島南區超級豪宅壽臣山道東1號一周內連錄兩宗成交個案。 爪哇控股（0251）公布，透過買賣公司股權形式，以2.6億元出售港島南區壽臣山道東1號獨立屋。 壽臣山道東 該獨立屋面積約2,840平方呎，成交呎價約91,549元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 翻查資料，新近易手的單號獨立屋，由爪哇控股持有，實用面積2,657平方呎，是次成交呎價約79,037元。
- 該屋苑洋房全屬大宅，每座均樓高3層，建築/實用面積約4,062至4,331/2,657至2,840方呎，並附有花園、天台及兩個有蓋車位；每座洋房均可享壽臣山景致。
- 去年朗松居曾錄創新高價的租賃成交，一座雙號屋的月租高達約23萬元。
- 市場消息指，瑞信將目標放在亞洲的富裕客戶群體，提供極優惠的存款利率。
- 陳愷鑫指，加列山道洋房最快今年3、4月安排準買家預約參觀。
- 事實上，近年有不少發展商進駐壽臣山，除了新地的Shouson Peak外，集團手上仍持有壽山村道8號恒安閣可等待發展。