壽山村道37號地自招標至今近4個月，市場預測該地皮每方呎樓面地價介乎4.5萬至10萬元，估值約21.3億至47.3億元，而今次地皮以25.66億元出售，較市場的估值上限低近47%。 翻查紀錄，華潤置地兩年前以59億元買入美國駐港領事館宿舍旁的壽山村道39號地，當時售出呎價達8萬元，而壽山村道37號現時每平方呎54,138元，較當時下跌逾三成。 壽山村道9號 至於該區亦為市建局重建項目的集中地，今年在4項中佔了3項，其中以恒地長沙灣映築提供的337伙最大型。
此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 SHOUSON PEAK位於壽臣山壽山村道9-19號（中原樓市片區：壽臣山）。 SHOUSON PEAK共有31座，提供31個單位。 SHOUSON PEAK的實用面積由2,706呎至4,240呎。 負責招標的代理世邦魏理仕公布，美國駐港領事館宿舍的壽山村道37號物業，成功以25.66億元出售，相等於樓面地價為每平方呎54,138元。
壽山村道9號: 大廈資料：Shouson Peak
另外，中西區亦為今年港島選擇較多的分區，合共有14個項目預備應市，僅次於九龍城區及南區；其中不少為山頂獨立屋及半山低密度豪宅等，料可受惠通關後的內地資金需求。 翡翠島物業〈香港〉有限公司創立於1993年，乃本地屢獲殊榮的精品房地產代理，著眼於國際和本地物業，務將買賣和租賃過程簡化而透明，深得各界信任和認同。 坐落壽山村道9至19號的Shouson Peak，物業前身為南苑，由恒生銀行（00011）創辦人之一何善衡家族後人持有，新地於○五年以約12.1億元奪得，並重建為31座洋房，項目預期於今年九月完成。 新地極為惜售Shouson Peak的洋房，近年雖曾低調出售部分洋房，至今亦僅售出其中4座，包括由永傑集團家族成員的地產代理監管局主席陳韻雲以逾2.8億元購入的單號屋，呎價逾4.6萬元。 壽臣山豪宅有價有市，吸引發展商增持區內物業，其中新地（00016）更已成為區內大業主，當中包括由新地郭氏家族持有大部分業權的壽山村道8號恒安閣。
這座山周圍是香港其中一個高尚住宅區，被稱為壽山村。 壽臣山的北部為黃竹坑穀（曾被英國人命名為士丹頓穀），是明清時期香港村（又稱香港圍）的所在地，有指這是整個香港名稱的由來。 至於壽臣山的名稱，因1936年獲英王為表揚周壽臣對香港貢獻，將黃竹坑一山頭命名壽臣山，並把他的府邸—松壽居，門前道路命名為壽山村道。
壽山村道9號: 成交記錄
地面及花槽邊遺下數十張追債大字報，上面印有一名男子的樣貌、住宅及商業地址，保安員將涉事範圍封鎖。 警員接報到場，經初步調查，案件列刑事毀壞，交由西區警區刑事調查隊第五隊跟進，暫未有人被捕。 另外仍然期待通關的消息，只要措施落實，料可吸引喜歡投向新盤的內地資金入市，有利推升2022年一手新盤交投。 加上亦有不少新盤及鐵路上蓋項目待推，陳海潮預期2022年一手私宅買賣登記量可較去年升近一成，至約1.9萬宗水平，而登記金額亦料相應增加5.5%，挑戰2,500億元的歷史新高紀錄。 此外，市區重建步伐持續，公營機構市建局2022年共有4個成熟項目有機會應市，涉及單位總數876伙，當中較大規模者為長沙灣映築提供的337伙等。
深灣9號，位於深灣道9號，由嘉華、信置及南豐合作發展。 該專案共分6座大廈及11幢花園洋房，提供逾411夥。 壽山村道9號 其中80%單位為三房雙套及四房三套間隔，另約20%為特色戶，11幢花園洋房，面積由1,000至4,500平方尺不等。 「深灣9號」依山傍海巍然聳立，與港島最顯赫地段深水灣及淺水灣更是一脈相連，私隱度極高，矜罕級別堪稱南區之最。
壽山村道9號: 項目的配套設施、交通、生活配套及社區康體設施
不過龍庭及後被質疑改建未有入則，消防亦曾巡查，懷疑有未經批准的改建。 《香港01》早前向地產經紀預約睇樓，但經紀表示龍庭現無可出租的單位。 另一個位於赤柱東頭彎道2號的「Mini Studio迷你公寓」，前身是步雲軒，一梯兩伙，本來2,100至2,200多平方呎的單位現改建成255間劏房，每間60至120呎，月租4,000元起。
壽臣山壽山村道37號物業於9月成功以25.66億元售出，每平方呎作價54,138元。 恒隆地產早前表示，該地塊屬市場罕見，作價合理，而該地皮將會重建成多間獨立式豪華大宅，預計於2024年落成，投資總額約40億元。 恒隆地產今年9月10日投得美國政府壽臣山物業地塊。 土地註冊處資料顯示，有關交易於9月30日已提交買賣合約文件，但正式買賣合約仍未登記，註冊程序至今仍未完成。 壽山村道9號 位於香港,香港島,壽臣山的“壽山村道9-19號”是一處3,600ft²壽臣山出售公寓，313,100,000 壽山村道9號 港元。
壽山村道9號: 港鐵
主要的配套設施有地下室,閣樓,電梯,天窗,網路,花園,電子門,有線電視, 泳池、健身室、宴會廳等。 專案擁有翠綠山景，開闊海灘風光，優越的地理位置吸引名人聚居。 此處亦是經典豪宅地段，著名風水褔地，環境清幽寧靜，是罕有低密度頂級洋房別墅。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
鐵路站上蓋項目仍然是今年最大焦點，涉及6個站，共有11個項目遍及港九新界合共提供11,669伙，佔全港總伙數達34.3%；至於啟德跑道區今年將有10個項目提供5,945伙，為市區最矚目的潛在新盤。 根據入稟狀，該物業自今年3月2日，以每月200萬元租予WFC Holding Limited。 持內地護照的深圳基金經理袁毅強，以及港人符偉樂為公司董事，二人共同成為租約擔保人。
壽山村道9號: 中原高鵬團隊逆市創佳績 7月份營業額達400萬元 榮獲西半山區7月份最高業績分行
周三（24日）上環中遠大廈停車場內，有兩部私家車亦被人淋油，車頭遺有追債大字報。 據車牌登記資料，其中一輛涉事私家車，為事主公司旗下人士所擁有，不排除兩單案件有關聯。 今早（26日）記者到事主公司了解，職員拒絕回應事件，而該兩輛被淋油的私家車，目前仍停泊在停車場，追債大字報依舊「原封不動」貼在車頭，無人清理，只是有人用白紙掩蓋車牌。 周五（26日）凌晨5時許，港島南區壽山村道9至19號豪宅「SHOUSON PEAK（南苑）」遭人淋油毀壞，有保安員發現大閘對開花槽被兩名男子淋潑紅油。
此地原名為「鐵坑山」，後來英國皇室為紀念一位重要的政經人物功績 ─ 周壽臣爵士，因而把他的居住地，名命為「壽臣山」，其住宅前道路，則名為「壽臣山道」。 據資料顯示，南苑屬天價級豪宅，共有31座獨立屋洋房，面積2,700多呎至4,200多呎不等，呎價逾8萬一呎，即樓價動輒以億計，前地監局主席陳韻雲及歌星陳奕迅等亦為該屋苑的業主。 碧麗閣位於港島南區，是區內其中一個住宅屋苑，由8座住宅大樓組成，並於1974年落成入伙，為區內提供24個住宅單位。 發展商統計方面，恒地2022年共有14個項目合計7,289個單位，成為今年單位伙數供應量最多的發展商，當中大部分均為合資項目，獨資只有約2,943伙。 新界2022年潛在供應項目有30個，涉及單位總數達15,128伙，當中焦點落在元朗及西貢區，兩區合計已有10,739伙，佔全港比例逾三成(31.5%)。
壽山村道9號: 壽山村道49A號 49A Shouson Hill Road 物業出租
李嘉誠於2002年，以8,300萬元向梁智鴻家族購入地皮，並自行重建，李及長子李澤鉅並於2007年9月入住，李並同時重建深入灣道大宅，及至2013年10月兩人才遷回深水灣道。 朗松居位於壽臣山壽山村道33號（中原樓市片區：壽臣山）。 朗松居的實用面積由2,917呎至3,953呎。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 壽山村道9號 至於該區第三大項目落入南區，為鴨脷洲利南道66號的295伙，推動南區成為今年港島最大的新盤倉。
恒隆地產其後確認中標消息，指很高興成功投得壽臣山地塊。 發言人指，該地塊市場罕見，作價合理，稱今次購地是公司對香港前景投下信心的一票。 發言人透露，地塊將會被重建成多間獨立式豪華大宅，預計在2024年落成，投資總額約40億元。 【新盤2022】2021年香港隨著新常態逐步放緩，住宅市場表現及買賣登記金額都有上升。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2021年一手私宅市場於發展商積極推盤下，全年共錄得近1.75萬宗一手私宅買賣登記，除按年大升17%外，更為過去4年的次高水平。 至於買賣登記金額方面，亦隨登記量大升，全年勁錄2,368.58億元，按年增加37%，為史上次高水平。
壽山村道9號: 碧麗閣 Beaconsfield Court 物業出售及出租
李嘉誠曾入住6年、以名下私人公司持有的壽臣山大宅要付得起每月200萬元租金才可入住，租客理應財雄勢大、地位顯赫。 然而，過去一年內，該物業卻兩次遇到內地商人欠租，令業主要向高等法院入稟追付數百萬元欠款。 是次成交打破對上全港最貴屋地紀錄，即是由何東家族後人沽出的山頂道75號何東花園，作價51億元，買家為內地富豪中渝置地（1224）主席張松橋。 現時市場有兩個四房的複式單位放租，其中一個的面積約4,750方呎，月租叫價17萬元，呎租逼近36元。 不過，原本由已故歌星梅艷芳持有的單位尚涉及官司，該物業的業權至今仍然未能統一，所以業主現時是作為出租用途。 恒安閣可謂區內星光熠熠名廈的代表，曾持有該廈單位的名人業主包括前港姐朱玲玲、夏佳理家族及已故歌星梅艷芳等。
- 每宗平均登記金額計算，則按年大升17.6%，達1,353.78萬元，同為歷來次高的一年，反映去年新盤市場實現量值齊升的佳景。
- 另外，恒隆地產上一次購地已是在2000年，當時購入奧運站浪澄灣地皮，因此今次是恒隆地產在香港相隔20年後再次買地。
- 屆時「深灣9號」預計僅約5分鐘便可抵達金鐘，約7分鐘便可直達中環，往來尖沙嘴亦只需約11分鐘。
- 壽臣山（Shouson Hill ）是香港港島南部的一個山丘，位於黃竹坑與深水灣之間。
- 壽山村道37號地自招標至今近4個月，市場預測該地皮每方呎樓面地價介乎4.5萬至10萬元，估值約21.3億至47.3億元，而今次地皮以25.66億元出售，較市場的估值上限低近47%。
- 發言人指，該地塊市場罕見，作價合理，稱今次購地是公司對香港前景投下信心的一票。
- 一代歌后梅艷芳離世十八年，其傳記電影《梅艷芳》日前正式上映。