OK Referral 擁有超過10年以上承辦樓宇按揭的經驗，曾替超過1000位業主辦理一手或二手樓按。 因為優質的按揭中介，最終是向批出貸款的機構收取費用，這讓按揭中介可以與申請人站在同一陣線，盡力幫申請人取得最優質的按揭。 而這等待、發問、然後帶走更多疑問的流程，甚至會在不同銀行重複發生。 壹家壹按揭轉介好唔好 申請人的信貸級別及還款能力同樣重要，如信用卡還款紀錄、信貸紀錄長短、帳戶種類等都會被檢視，信貸評級愈高，能獲批貸款額及優惠有機會更好。 這些都是銀行評估貸款人是否有能力償還貸款的方法，有能力通過按揭申請人壓力測試，才有機會通過貸款申請。
雖然當時高息環境只維持了兩年，但整體業主則多供了約24,000元，更遑論P按息率於1998年曾高至11.25厘。 至於未來十至二十年，利率環境會一直處於近年的低息狀態，還是有機會經歷上述的高息環境，甚至升至更高？ 選擇按揭計劃時，對息率環境的判斷，自然亦是考慮因素之一。 第二重壓力係財富傳承，這一環對無兒女的長者來講就問題不大，特別係當你想到過身後物業可能由從來不會向你打招呼的侄仔繼承，你都寧願用安老按揭令物業價值歸零。 回贈超過1%的計劃一般比較適合有充裕現金流的業主，而不急住需要額外的現金幫補日常或其他買樓開支等等。 急需現金的業主反而可以要考慮申請按揭回贈較低的銀行。
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您可以向銀行和其他金融機構詢問他們所推薦的按揭中介，這些金融機構通常會與多家按揭中介合作，可以提供有價值的建議。 壹家壹按揭轉介好唔好 許多新手會犯的錯誤，就是高估自己的信貸評級（TU）。 壹家壹按揭轉介好唔好 而許多因各原因而有低TU評分的人士，都不知道如果可以有效提高評級。 另一方面，也有許多人會高估自己可承造按款的金額，或者因為計少了供車的金額，又或計少自己有擔任貸款擔保人等，以致自己申請按揭時觸礁。
- 如果你不時需要到市區與客戶會面，新界區則可能會較為不便，然而新畀的租金遠比港島和九龍為低。
- 此外，當兩至三年的罰息期完結後，負責的經理亦會適時聯絡客戶，就當時之按揭產品息率及優惠提供個人化的跟進服務，如轉按有著數會建議客戶考慮。
- 視察物業業主或房東是否容許代理查看物業並會否將物業鑰匙提供於代理保管，以供查看物業之用。
- 天星銀行，眾安銀行，以及匯立銀行目前都有提供結餘轉戶貸款，以天星銀行的「貸款一筆清」為例，貸款額最高為月薪21倍或200萬元（以較低者為準）。
- 因此，在選擇按揭中介之前，要確定他們是否提供前期獎勵，這可以讓您節省一些費用。
準備好申請文件後，銀行許多時都會要你補交各式文件。 有部分申請者持有1,000萬以上一手物業，假設其發展商按揭結欠為800萬元，亦可透過「撳低估價」至1,000萬元，經按證公司承造8成轉按，得以甩掉發展商按揭或二按。 一手樓轉按，部分申請者以估值1,000萬元或以下，透過按證公司提供的高成數轉按，以甩發展商按揭或發展商二按為其目的。 壹家壹按揭轉介好唔好 無論你係投資新手定係資產管理大師，WavingCat都會幫你捉緊錢途。 有些按揭轉介公司有經營自媒體或有為不同的報章雜誌撰寫專欄及名人採訪，代表這些公司的規模較大，且有一定財力支持。 大多數都不會以轉賣敏感資料作為賺錢手段（大公司以口碑、長遠發展為目標），因此，可以了解他們的專欄文章、媒體影片的心思來判斷公司是否一些不誠實的按揭轉介。
壹家壹按揭轉介好唔好: 按揭轉介表用途及好處
一般情況下，申請者須以自住物業作抵押，但亦有個別情況，例如申請人因接受長者或醫療護理服務而遷出物業，便可把抵押物業放租。 「借錢梗要還」，電視廣告經常提醒市民，世界上不會有免費午餐。 安老按揭亦一樣，雖然標榜不用還錢，但大家不要忘記，物業已交給了銀行，不還錢的話，銀行會把它賣出以作還債。 除了在網上查看評價，還可以搜尋一下公司由誰創立，如果公司屬地產發展商或主流地產代理旗下，質素就相對較有保證。 筆者經常聽到客人提到以前曾經幫襯過其他公司，有係「零回贈」的公司，有部分則只提供數百元的超市禮劵；聽到按揭大師嘅高回贈即刻「打咗個突」。
目前，眾安銀行，天星銀行、Mox、匯立銀行，以及富融銀行都有分期貸款產品。 如果你的物業價值不超過 800 萬，可以做到全數按揭。 但如果物業價值再高一些，就會逐漸減少按揭金額，換句話說，你拿不到跟物業原有價值相同的金額。
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壹家壹按揭轉介好唔好 按揭大師其中一個宗旨係想幫大家安居樂業，除了提供專業嘅服務外亦想同客人利潤分享。 早前有名準業主向我們求助，因為他曾誤信其他按揭轉介公司，以銀行與按揭轉介提供的回贈金額為準則，只向高回贈的銀行做按揭申請，但其實這些中介公司根本沒有考慮到客人的實際財務狀況。 壹家壹按揭轉介好唔好 時間緊迫時再向我們求助，經我們度身訂造策略及跟進後，他才終於成功申請按揭。 根據金管局的規例，1000萬以下的私人住宅最高可以承造6成或500萬按揭，較低者，而1000萬或以上的私人住宅最高可以承造5成按揭。
由星星地產發展的元朗雨後，早前已獲批售樓紙，旋即部署推售，繼日前上載樓書，大有機會下周開價，首批將不少於67伙，並將同步開放示範單位予公眾。 雨後位處元朗宏業西街21號，共提供335伙，預計關鍵日期2023年12月31日，樓花期不足1年。 ■主人房浴室配備浴缸、洗手盆及坐廁，設地櫃及不少置物空間。 ■廚房收納空間充裕，設收納式摺疊餐桌，並配備名牌家電。 ■睡房設計方正，近落地的廣角玻璃窗更提高採光，引景入室。 ■標準樓層Q單位，2房（開放式廚房）間隔，面積454方呎。
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條件夠，其實求其揾一間銀行做按揭都得，回贈自己收足，揾中介，好多時係銀行比返0.5隻中介，有淨落返客戶 … 條件夠，其實求其揾一間銀行做按揭都得，回贈自己收足，揾中介，好多時係銀行比返0.5隻中介，有淨落返客戶戶口。 唔知你同中介deal時有無傾呢啲細則，宜家好多銀行都做1.75%，一百萬有萬七蚊回返。 如果揾中介做按揭，如星x谷，申請前要問下中介有幾錢cash rebate, 例如0.2%，咁佢會俾張form你填，你要申請按揭時交俾相關銀行。
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即是說，就算貸款人申請了幾間銀行，都入了轉介表，只有所選取的銀行可獲取中介回贈。 不過，其他沒選取的銀行，雖入了轉介表，不選用也不會有收費和任何法律負任。 但如經按揭中介，除了銀行有回贈外，中介也有回贈給客人，市場上最高可做到貸款額之0.25%-0.35%。 簡單而言，如業主在銀行A供2%的按揭利率，業主Mortgage Link戶口同樣可獲得2%的存款利息。 不過要留意，Mortgage Link存款上限最高是按揭貸款餘額的60%。
- 例如經絡按揭所提供的按揭轉介服務，就包括了以上所提及的各項服務，更承諾無論按揭申請成功與否，均不收客戶分毫費用。
- 伽瑪市場策劃是一間由眾多專業人士組成的按揭轉介公司，相信一間公司品牌的形成來自客戶良好的口碑，我們致力服務好每一位客人，為客戶推介最合適的按揭轉介方案。
- 但如經按揭中介，除了銀行有回贈外，中介也有回贈給客人，市場上最高可做到貸款額之0.25%-0.35%。
- 【中伏位4】：有些不良的中介公司誇大服務範圍，當心有部分公司只會推薦計劃，不會協助跟進，申請人需要留意中介宣傳的服務與事實是否符合。
- 跟承造按揭借錢一樣，申請逆按揭同樣要向銀行支付利息，另外還需支付按揭保費、輔導費、法律費，而申請人選擇定息，抑或浮息的逆按揭計劃，更直接影響每月年金所收到的金額。
- 但現實是很多人有各種個人財務問題，或買的物業又有各種問題，可能不能輕易獲得銀行批出按揭。