主要的分別是執行令狀時會有一名護衛員隨行，該處的物品及實產須由護衛員看守最少8天後才可供拍賣。 申請人須安排搬運工人及交通工具，把該處的財物及實產搬走。 申請人有責任看管被告人的財物及實產，並在被告人要求取回物品時，把物品退還。 執達主任會聯同申請人前往有關土地 / 房產；把「遷出通知書」送達佔用人，通知有關人士於7天內遷離該土地 / 房產；若大門鎖上，則把通知張貼門外。 若申請人決定取消執行扣押，需以書面通知執達事務組。 執達事務組將應申請人的要求，安排把按金餘額退還申請人。
警方還未到場調查期間，執達主任繼續到另一個住有姓馬男子的單位收樓，但拍門道明來意後，未幾即聽到屋內傳出男子大叫及硬物撞擊聲響，執達主任擔心屋內男子有暴力傾向，報警求助。 消息稱，昨晨約10時，兩名執達主任連同鎖匠在管理處人員陪同到上址正式收樓，眾人先向其中一單位拍門良久無人回應，因據鄰居指已多年不見住戶出入，思疑屋內已經無人，遂由鎖匠開鎖入屋。 租賃協議（tenancy agreement）：通常租期不足三年，基本上可以隨意訂立，但求有白紙黑字，甚至即使只得口頭協議也行。 當然，一旦出現爭拗，只得口頭協議就肯定「審死官」，所以還是書面作實為佳。 至於有沒有在田土廳註冊則沒有所謂，這不會影響其法律上的優先權。 據地產經紀黎先生指，涉事單位4年前租予一對情侶，原租約於上年12月31日到期，單位租戶已無交租8個月。
執達吏上門: 執行扣押債務人財產令狀或財物扣押令
鎖車的那位男士聲稱受某公司委派前來鎖車，但卻身穿便衣，工作車輛沒有公司標誌，展示的證件相當模糊不清，事主無從確認其真偽。 加上該名男士態度並不專業，當事主還未問清楚事件情況便立即在車輪上鎖，並強調解鎖需付費。 如有親友向你借錢，最好先評估你與此人的交情，及了解他的財務狀況。 老實說，借錢給親友，有時都要有心理準備難以收回全數，畢竟催收追數都傷感情。 執達吏上門 如果決定要借錢給親友，最好都是立借據，說明何時開始借、何時還款、息率多少等，並付上雙方簽名作實，千萬不要以為有訊息及銀行過數紀錄就可當作證據。
加上，高保安的鎖芯需要一些專業的開鎖工具，而所需的開鎖技術也需要一定的程度及經驗。 在多於兩把鎖的情況下，第二把鎖可能只需要付百分之30%的價錢，例如開一把鎖大概$380，而第二把只需要多付$100。 開鎖價錢會以門鎖的類型、鎖的情況、數量、遠近的距離、開鎖的難度、天氣、鎖的牌子、時間的長短及現場情況等等而定。 她公開租霸姓名，稱他們一家四口租屋，據知現時租住深水埗一單位，更呼籲各位業主小心，慎防遇到這位租霸。 近日本港一名業主於社交媒體分享，遇到一家四口租霸長期拖租，她最終經執達吏收樓，驚見單位的地板遭撬爛，而且一屋垃圾包括發霉外賣食物，令她要將租霸惡行公開，以免再有業主遭殃。 及後警方帶備防暴盾到場，警長聞到被告住所內傳出石油氣味。
執達吏上門: 按揭專區
漁護署發言人表示，漁護署一直致力打擊非法狩獵野生動物的活動，並不時派員巡邏郊區，如發現違規行為會果斷執法。 根據《野生動物保護條例》，任何人未經許可不得狩獵、故意干擾、售賣或出口、管有或控制任何受保護的野生動物。 違者一經定罪，最高可被判罰款十萬元及監禁一年。 另任何人如未經許可管有狩獵器具即屬違法，最高可被判罰款5萬元。 執達吏上門 圖片來源：政府新聞處 The post 將軍澳山上發現十一個捕獸籠 受困豹貓獲救出 appeared first on 香港動物報 Hong Kong Animal Post.
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執達吏上門: 執達吏上門 執逹利上門,可以點做?
當日執達吏依據區域法院的收樓令帶同鎖匠等到上址收樓，當時被告在單位內說：「你夠膽你就入來吖」，之後就傳出石油氣味及爆炸聲。 火警發生後被告爬水渠逃走，但他因為左前臂燒傷，在大廈後樓梯給警察發現而被捕。 六旬無業漢疑10年無交管理費，被執達吏上門收樓，他涉嫌在單位內用斧頭及刀劈石油氣罐導致火警，以求「一鑊熟」。
- 所需時間會視乎該區執達吏排期，平均大約等候一至兩個月時間。
- 租約印花稅（又名釐印費）按租約年期佔0.25%至1%，有免租期的話就會將個平均年租拉低。
- 代表與訟人的律師可負責將傳票及法律文件送達對方。
- 即是說，如果租金是每個月五萬元，租約為兩年，頂手費為20萬的話，所需要繳付的釐印費就是60萬的0.5%，即是$3000，再加頂手費的$8500，合共需繳付$11500。
而無論上述哪級法院，均須先出律師信、再向法院提交申請，還須宣誓、送達申請通知書給欠租客、排期聆訊等等，需時至少幾個月。 因此如欠款不超過五萬元，業主可考慮到小額錢債審裁處追討，手續簡單快捷得多。 另外區域法院民事申索限額由100萬提升至300萬，小額錢債處則由50,000元提升至75,000元。 越是有難度的鎖膽或是不同壞鎖的情況，都需要更有經驗的鎖匠去處理。 很多客人會認為每一位鎖匠都一樣，只需要理會價錢問題，只需要平！ 其實，越有經驗的開鎖師傅，叫價可能會越貴，因為他們能力高，經驗多，往往能夠解決絕大部分的鎖類問題。
執達吏上門: 法律透視：被拖欠租金，執達吏如何協助業主追租收樓？4件注意事項
閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 扣押成功後，執達主任會列出一份被扣押物品的清單，並會把一份清單副本交予負責看守物品的護衛員，以確保有關物品不會被擅動或被非法移走。 第一就是由業主自己找地產賣樓現後還清按揭貸款。 假如樓市整體大環境在升，物業賣價比起買價還高，賣樓之後還清按揭貸款可能還有錢賺可以幫補一下，減低經濟壓力。 假如借款人真的無財政能力可以還按揭貸款，也不代表只可以撬埋雙手坐以待斃。 如果無力還款，首先可以考慮向其他公司轉按。
欠薪屬刑事罪行，或可迫令僱主現身還錢，如僱主仍然潛水將會被法庭通緝。 如你是向一間有限公司追糧，你應向審裁處登記處提供它的註冊辦事處地址。 如你想告的一方（即拖你糧的老闆）是獨資經營人或業務合夥人，你必須向審裁處登記處提供其經營業務的主要地址及／或獨資經營人或合夥人的住址。 審裁處登記處會向你提供一份預約當事人名單，以核實你的姓名、地址及香港身份證號碼。 你亦應核實僱主的姓名或名稱及地址，以便申索書副本能有效地送達僱主的正確地址。 執達吏上門 若調解失敗或是僱主長期失蹤，最後都可能要將個案帶到勞資審裁處處理。
執達吏上門: Mox「即時借」：高達HK$4,000現金獎賞
由於屍體已嚴重腐爛，相信已死去一段頗長時間。 案件交由屯門警區重案組跟進，探員調查蒐證，未見屍身表面上有明顯傷痕或瘀痕，亦無尋獲藥物或炭灰等輕生工具，現場亦沒有遺書，死因尚待驗屍確定。 警方相信案件沒有可疑，列作「發現屍體」處理。 租契（lease）：用於處理三年以上的租期，是較正規的租約。
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- 9月11日，執達吏到場執行命令，抬走不肯離開的示威者，又逐一清走在場雜物，佔領運動終告結束。
- 執達事務組將應申請人的要求，安排把按金餘額退還申請人。
- 執達事務組會依法盡力協助申請人；可是，申請人須知道，在某些情況下，如被告不名一文或不知所蹤時，判決是無法執行的。
- 業主便要將一份申請通知書副本送達給租客，另外需連續3日在物業大門貼上申請通知書的副本，即貼門口紙。
- 對於本來已經無法還按揭的業主來說絕對是雪上加霜。
- 老實說，借錢給親友，有時都要有心理準備難以收回全數，畢竟催收追數都傷感情。
若果業主發現租客有欠租的情況，就要盡快處理。 業主可以考慮主動發出律師信，並到土地審裁處申請收樓令，以免欠租金額一直累積下去。 僱主收到法庭文件後也必須作出回應，法庭會排期進行首次聆訊，雙方必須出席。 因為，假如你（僱員）缺席，審裁處可剔除該宗申索。 若申索書已經送達被告人（僱主），而被告人卻沒有到庭，此時只要你能提出足夠證據支持該申索，則審裁處可在被告人缺席的情況下判你勝訴。
執達吏上門: 執達主任辦事處如何協助我向判定債務人 / 被告人追回債項 / 補償或收回物業？
倘若執達主任不能進入目標處所：執達主任執行財物扣押令時，如兩次於不同時間嘗試進入該處所也告失敗，你便可申請破門令進入該處所。 追數公司及收數佬質素參差不全，合規的追數公司一般只會定期致電給欠款人提醒每月要還款或者寄信提醒。 嚴重的話追數公司有機會上門敲門提醒欠款人還款。 合規格的追數公司一般態度比較好，而且上述做法不算犯法。 另一邊廂，市面上亦有追數公司會用觸犯形事法律的方式追討欠款，例如恐嚇或淋紅油。
所需時間會視乎該區執達吏排期，平均大約等候一至兩個月時間。 業主需要在提交申請通知書的7日內向租戶提供相關副本，審裁處亦可代為送達。 另外，業主需將《致實際管有或居住者通知書》的副本貼於單位門口長達3天。 張貼3天後，業主就可向審裁處提交《送達確認書》表格30。 而租客可於7日內選擇作出答辨，如果沒有提出反對，業主就可以申請無須審訊下進行判決。
執達吏上門: 追討欠租要等7日定14日？
為辦公空間訂立預算 預算多少視乎業務財政狀況而定，無論租還是買以及所選地區。 如公司財務已趨穩定，可按照估計的利潤和銷售額，預留一個安全預算以應付租用甚至購買辦公室，並記得把必須繳付的間接費用列入預算內。 無論買定租都各有優缺點，謹記不應讓辦公室成為公司的財政負擔，同時亦預計到公司未來幾年的發展，從而選擇最適合的方案。 如果追求靈活度可以選擇如 Compass Offices 這一類靈活辦公空間供應商，它們的服務式辦公室位置優越，滿足你各樣所需，讓你在黃金地段建立辦公室亦不會超出預算。
供不起樓的第二個解決方案就是賣樓套現還錢。 香港有很多人，特別是家庭都好怕要搬屋走來走去，不過如果去到供不起樓的極端情況之下，賣樓套現反而是最實際最易解決財政問題的方法。 賣樓之後可以選擇租住平價單位解決住屋及財政困局的燃眉之急，按揭供款甩身後也會壓力大減。 完成收樓程序之後，銀行或財務公司就可以委託地產代理賣樓或是直接將單位拍賣，完成整個程序。
執達吏上門: 扣押成功後會怎樣？
寄完要返法庭填form申請宣誓話你已經通知左租客(你真係要寄左份野, 唔好發假誓), 又要幾舊水, 又係可以追返租客. 不過最好即日做, 所以帶定信封同郵票, 膠水等, 一定無死. 你帶有厘印(一定要有厘印)租約, 連租約影印本, 身份證影印本, 最好事前影定, 因為法庭影印機收費好q貴, 成蚊張, 而家可能唔止, 因為佢明知d人冇咁醒影定印先去, 屈機, 好過去搶. 注意：儘管業主肯定租客已經棄置物業，在未有法庭批准下破門入屋，甚至丟棄租客物品，則有機會面臨民事責任及遭刑事檢控。 的程序較為寬鬆，雙方均可以個人名義進行訴訟，而訟費亦只需幾百元；相反，在法院中展開訴訟的花費較高，尤其是需要聘請律師代表的時候。 其實如租戶未有按時繳付租金，業主便可以尋求執達吏協助追討欠租和收樓。
執達吏上門: 獨家A.I.按揭評估
執達吏大驚，隨即報案求助，大批警員及消防員接報趕赴現場，現場一度需要疏散。 執達吏上門 口罩令今日正式解除，維持近2年半嘅規例終於撤銷，不過今早街頭仍然有大部人都選擇繼續戴口罩。 政府專家顧問孔繁毅就建議政府，整個「公共衞生緊急狀態」都可以取消。 孔繁毅話，政府嘅決定正確，宜家嘅時機成熟，流感高峰期喺3月已過，新冠病毒都唔需要擔心，社區上有好高嘅混合免疫。 不過口罩令解除第一日，街上大部分市民都繼續戴口罩，有人話會先觀望一段時間，大部分人唔戴先會除，亦有市民話，喺人多嘅地方先會戴。 網民又發現她突然關閉留言，似乎在避靜中，而翻查其社交網，發文前一天，留言功能還是開放。
執達吏上門: 開鎖價錢
被告沒有聘請代表律師，親自抗辯，他受審時一直在囚室內，高聲宣稱主審法官黃崇厚涉嫌非法禁錮及妨礙司法公正。 法官在證人每次作供後，至少兩度問被告可有盤問，並提醒被告如不發問，則視作他沒有盤問。 執達吏上門 惟視像系統顯示被告時而躺在囚室，時而雙手合十大叫「六月飛霜」，又時而唱歌。