近日，易居CEO丁祖昱在他的跨年演讲中，发布了一组各大城市千万级房产的成交量数据。 我觉得很有意思，有一些城市，看似不起眼，但购买力之彪悍，超乎你想象；也有一些城市，看似风光，但真实购买力不过尔尔。 感覺6分，尖沙咀彌敦道80號C1（金馬倫道大單邊），極罕有，行李箱相機店，今日註冊1億 闊11呎向彌敦道，深20呎向金馬倫道。
从房地产政策角度而言，支持行业健康发展的政策仍在持续推出。 比如，9月29日，人民银行、银保监会发布通知，对6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降等符合条件的城市，可自主决定在2022年底前阶段性下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。 9月30日，改善性住房需求方面也迎来政策利好，财政部、税务总局发布公告实施“卖一买一”退个税，即现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个税予以退税优惠。 地方新一轮的政策优化也拉开序幕，近一个月56个城市出台59次放松政策，涉及松绑“四限”、开展二手房“带押过户”试点等。 不过，据中指研究院报告，网签数据存在滞后性，预计后续数据表现或有好转。 另外，政策持续优化下部分二三线城市成交回暖，例如济南、沈阳、扬州、淮北、岳阳、南充今年国庆假期的新建商品住宅成交面积录得同比增长。
城市金庫成交: 北角888商場劏舖 28年仍未返家鄉
而对于想要投资的购房者来说，可留意一下处于珠海市价格洼地的高栏港，及享有充足政策红利的航空新城、唐家。 城市金庫成交 从各区域房价同比走势看，老香洲、前山及拱北价格与去年同期相比有小幅松动，其余区域房价均呈上涨趋势，其中吉大增幅较为显著。 从区域成交占比看，金湾、斗门以及唐家可以说是全市的销售主场，成交占比和销售流速都远远领先于其他区域。 从数据上看，库存量主要集中在斗门和金湾，分别是102.87万㎡（9752套）和80万㎡（8271套）的库存面积。
其中，济南、沈阳的新房成交面积分别为6.73万平方米、7.15万平方米，日均成交面积不仅较去年同比增长46%、30%，较2019年—2021年国庆假期亦增长37%、16%。 据中原监控49个项目数据统计，2021年上半年金湾成交住宅8022套，环比增长6.65%，同比增长127.19%，是上半年珠海市销售流速最快的区域，可见其市场热度依然强劲。 在当前60多家房企发布2022年业绩预告有36家预亏的情况下，房企的财务稳健性受到格外关注。
城市金庫成交: 一线城市“金九银十”成交量创10年新低 传统旺季不旺了
这说明，在中国购买3000万以上的房子，只有在这9个城市，才有二手市场，准确来说，只在排在前五的北上广深杭，才有这个吨位的二手市场。 值得注意的是，这次还冒出几个新面孔，分别是武汉、合肥、天津、重庆，倒是苏州、东莞、厦门、青岛、珠海几个城市不见了。 城市金庫成交 城市金庫成交 注意看，这个榜单非常重要，这意味着，如果你想购买总价1000万以上的房子，只有在这些城市，才不用担心它在二手市场的流动性。 总的来说，2021，整体市场一路下行，很多房子纹丝不动，甚至跌跌不休，但核心城市的豪宅市场却呈现出清奇的“独立行情”，可谓交投两旺。 買賣商舖，過程中必然會考慮的就是如何降低交易成本，同時又能平衡風險。 而商舖的買賣形式，不外乎「買賣公司」及「買賣物業」兩種，然而兩者對交易成本以及風險的承擔分別有甚麼影響呢？
- 在限购、限贷、限价、限售等组合调控政策的影响下，楼市节奏趋向平稳理性。
- 据中原监控老香洲的9个项目数据统计，2021年上半年老香洲住宅成交249套，环比增长3.75%，同比增长79.14%，总体表现较为低迷。
- 具体城市看，张家口、廊坊和蚌埠9月和10月总成交面积跌幅排在前3位，分别为-85%、-69%和-68%。
- 从推出楼面价来看，仅一线城市推出楼面价较上月下跌，二线、三四线城市推出楼面价均呈上扬态势，且二线城市环比涨幅领先。
从十万+新房成交量来看，上海仍然稳居第一，但深圳超过北京，这说明深圳单价天花板很高，但总价天花板不如北京。 2021年，十大城市共成交676套5000万以上豪宅，北京上海两个城市就占了82%的比例，资产吨位越大，京沪两大城市的首位度就越高。 写到这里，有人会说只统计千万级房产还不够过瘾，有没有更高纬度的数据？
城市金庫成交: 九龍城福佬村道15號，地下，一樓，二樓,成交6280萬
在上海地区，招商蛇口、华发股份和建发股份等房企开年推盘积极，“日光盘”频现。 以招商蛇口为例，其参与操盘3个项目均系今年1月份加推，总货值逾百亿元。 在广深地区，以中国中铁、华润置地为推盘代表，1月份区域新盘可售货值均超过30亿元。 据北上广深多位业内人士向《红周刊》反馈，受春节返乡等因素影响，部分项目1月份楼市成交量不及12月份，但市场活跃度仍然可观，初步传递“小阳春”迹象。 楼盘价格走势方面，由于地处热门板块、主力户型受欢迎，结合政府指导价等因素，热销项目“不打价格战”，春节连市期间优惠力度不大。 在楼市复苏信号频发的情况下，稳楼市、“稳房企”信心的政策还在陆续出台，这些因素都促使房企在二级市场遭遇的杀估值过程迎来拐点。
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城市金庫成交: 北角半山 @中原樓市片區
各类用地供求结构较稳定，从成交面积上看，工业用地占半数，占比较2020年上涨4.5个百分点；住宅类用地成交面积占比为35.9%，较2020年同期下滑近4个百分点，其他用地占比较2020年上涨0.3个百分点。 去年，全国各类用地供求结构较稳定，工业用地占半数，占比较2020年上涨4.5个百分点。 流拍率方面，本月流拍率为9.19%，较上月下降0.27个百分点。 “房住不炒”依旧是大方向，政策上稳地价的工具会不断完善，尤其是2021年“810新规”在短时间内不会放松。
中指研究院披露的房企销售榜单中，龙湖集团、中海地产、万科分别以82.4亿元、78.7亿元、71.4亿元的销售额位居1—9月济南房企销售榜单TOP3。 在企业层面，房企业绩正在回暖，9月份百强房企销售额以10%的环比增速呈现复苏迹象。 有业内人士向《红周刊》表示，这种回暖趋势在四季度具备一定的可持续性。 城市金庫成交 同时，多项重大交通项目的建设，重塑了珠海的新面貌，打开了城市的张力，也拉近了珠海与周边湾区核心城市的距离，为珠海的发展提供了更多的可能与机会。 在港珠澳大桥竣工后，珠海成为内地唯一与港澳同时陆路相连的城市。 作为广东省面积最小的城市，珠海常住人口为243.96万人，于广东省人口排名的倒数第二（截止至2020年11月）。
城市金庫成交: 一线城市“金三银四”节点有望提前，万科、保利和招商蛇口三足鼎立局面形成
事实上，多位房企内部人士向人民网房产表示，在楼市调控政策的持续释放下，整体开发节奏已经完全不是市场因素在主导了，所以旺季不复存在实属正常。 具体城市看，张家口、廊坊和蚌埠9月和10月总成交面积跌幅排在前3位，分别为-85%、-69%和-68%。 以张家口和廊坊为代表的环京板块因为受到严厉的调控政策，成交量有明显下降。
- 事实上，四大一线城市自去年12月份开始环比量价齐升，步入今年1月份成交价格普遍上扬。
- 事实上，与二线城市春节周成交量持续3年下滑形成对比，今年一线城市春节周的市场韧性更强。
- 他进一步详细阐述了市场动态，目前楼市投资需求被挤压得很明显，成交周期拉长，客户群体更加细分。
- 典型的如招商蛇口，9月份销售额达350.48亿元，环比增长47%、同比增长50%。
- 《红周刊》梳理了2023年1月上市房企推盘情况，据不完全统计，1月份，北京地区龙湖集团、中国建筑的新盘体量居前（见表2）。
事实上，面对今年“金九银十”销售旺季，尽管房企提前铺排供货、积极营销去化，但成交数据不及去年同期。 据中指监测数据，2022年国庆假期期间，其重点监测的21城新建商品住宅成交面积为66.93万平方米，同比下降37.7%。 其中，广州、上海、深圳、北京4大一线城市的日均成交面积同比下降21%、47%、49%、64%。 如果把时间拉长，四大一线城市楼市成交自去年年底开始量价回升。 步入2023年1月份，北京、上海、广州、深圳成交价格依次为61117元/平方米、70869元/平方米、40634元/平方米、60590元/平方米，环比去年12月份增长13.97%、2.41%、13.28%、-10.24%。
城市金庫成交: 全国土地市场年终总结＆2022年展望
家具行业分析报告：2020年，作为耐用消费品行业，家具行业受新冠疫情冲击影响较大。 摩托车整车制造行业分析报告：截至2022年12月中国摩托车产销分别完成163.45万辆和164.32万辆，环… 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。
事隔大半年，蔡伯能擬拆售此批車位，售價由約220萬元起，較4月份的平均買入價約146.8萬元高出約五成。 場內有多個舖位的「Imagine Art 想像空間藝術中心」是教兒童畫畫的畫室，但同時也是一間日本風道場，給人做瑜伽，他印象深刻。 Rex還是覺得租金有下調空間，「人流低便租平，但去到三千蚊都冇人租，就可能仍未夠平。」Rex認為只要再略低少少，便能吸引年青人進駐，做較貼近潮流和富特色的生意，人流方有改善機會。 House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新出租舖位資訊，詳列地舖、商場舖及樓上舖等舖位的面積、呎價、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水舖位做生意。 若對舖位租盤有興趣，請直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。
城市金庫成交: 中原樓市成交
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實用215呎（田土廳資料），實呎價 $465,116 !!! 烟草制品行业分析报告：据国家统计局数据显示，2021年全年中国卷烟累计产量达到了24182.4亿支，… 铝加工行业分析报告：据国家统计局数据显示，2021年全年中国铝材累计产量达到了6105.2万吨，累计… 制盐行业分析报告：据国家统计局统计数据显示，2021年全年中国烧碱累计产量达到了3891.3万吨，累…
城市金庫成交: 分析評論
其中，住宅用地平均溢价率为11%，较2020年同期下降4个百分点。 同时，2022年依旧有大量地块集中入市，受上一年投拓部门人员收缩影响，基本可以确定投拓部门人均工作量会显著增加。 22个城市全年集中供地呈现明显的前热后冷态势，热度变化与218集中供地政策发布和810土拍新政发布高度相关，含保障性住房地块占比超总供应量的20%。 武汉、合肥、天津、重庆、成都的二手市场已经比较成熟，但总价约束仍然明显，千万级以上、十万+以上房产的成交量比较小。 广州在千万级新房市场上的成交量输给了杭州，但在二手市场扳回了一局，说明广州的豪宅市场比杭州更早进入存量房时代。 如果一个城市的高端房产，只有一手市场，而没有二手市场，那肯定是不可持续的。
城市金庫成交: 劏場流血未止 城市金庫92呎舖勁蝕83% 北角888劏舖28年未返家鄉
翻查資料，此批車位原由恒地持有，屬於荃灣城市廣場的住宅車位，停車場上方即為區內地標商場之一的千色匯。 恒地4月份將此批車位以1.2478億元售予投資者蔡伯能，平均成交價約146.8萬元。 假若上述車位全數以220萬元沽出，估計將可以套現約1.87億元。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 據土地註冊處資料，北角「城市金庫」最新錄得一宗地庫304號劏舖成交，在8月12日以38萬元易手。
城市金庫成交: 土地整体供应同比回落，成交方面量跌价涨
各大城市群中，长三角地区各项指标均为正，在五大城市群中表现最佳；珠三角地区成交面积同比下降29.7%，下降幅度最大；成渝地区成交楼面均价同比上涨26.1%，上涨幅度最高。 各城市土地出让金，依旧是上海、杭州占据前两名；上海全年住宅用地出让金2824.9亿元，同比增长22%，杭州全年住宅用地出让金2703亿元，同比增长19.9%。 从各梯队城市表现看，一线城市土地供求面积均走高，尤其是供应端，一线城市同比增长36.4%，成交面积同比增长16.6%，土地出让金同比增长14.65%。 二线、三四线城市供求面积均下降，二线城市推出和成交面积同比分别下降6.54、24.25个百分点。 三四线推出和成交面积同比分别下降14.2、28.4个百分点。 价格方面二线城市和三四线城市成为拉升单价的主力军，二线城市成交楼面均价同比上涨23.75%；三四线成交成交楼面均价同比上涨16.9%。
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《红周刊》了解到，2022年，中海、华润置地各自在北京、深圳的城市拿地金额增幅超100%。 同期跻身2022年度上海房企权益销售额榜单TOP3的“黑马”房企仁恒置地也在重仓上海，公司2022年斥资105亿元拿下上海内环巨型住宅地块，在上海区域拿地金额较2021年增长128%。 从1月份一线城市的开盘和上新步伐来看，近期上海的新盘入市数量最为领先。 据《红周刊》不完全统计，截至2月2日，今年以来，北、上、广、深分别有4个、23个、3个和5个项目入市销售或者加推（见表1）。