在過渡期後，凡經營提供多於一個服務類別的物業管理服務業務的業務實體，須持有物業管理公司牌照；而在該物業管理公司中就該公司提供於某一物業的物業管理服務，擔任管理或監督角色註1的個人，須持有物業管理人牌照。 在發牌制度實施後首三年（即2020年8月1日至2023年7月31日）為過渡期，在此期間任何人作為物業管理公司或物業管理人的身分行事可毋須持有牌照，以便業界適應新制度。 入學時未滿足臨時物業管理人（第2級）牌照持有人要求，但在修讀期內可獲此資格者，亦可申請報讀，並將被列入候補名單。 監管局建議，凡提供多於一個類別的物業管理服務，其業務實體便要持牌。 物管服務會分為七類，分別是管理、清潔、維修、財務管理、設施管理、人力資源管理、法律服務。 物業管理業監管局向立法會提交交件，簡介《物業管理服務條例》下正草擬的附屬法例條文。
「持牌人」一詞是指持有以下牌照的人士：物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照。 F 持牌物管公司須妥善備存所有與投訴相關的資料8及文件，為期不少於自接獲投訴起計三年的時間（不論投訴是否成立），並須按業主組織的書面要求（如有），提供年度性的投訴統計資料（包括投訴的性質、小計及總數）。 我們的專業導師團隊由專業測量師及具豐富經驗的導師所組成，以專業、快捷、國際認同的教學理念，全力協助物業管理及會所管理從業員成為專業測量師或各相關行業的專業人仕。 課程特式以一對一教學進行，確保照顧到每一位學員的學習進度及提高考試一擊即中的成功率。 大灣區的經濟規模和增長，結合國家的政策支持、經濟進一步開放、更緊密互聯互通，實在為香港物管業、物管公司和物管從業員締造了龐大機遇。
城大物業管理人第2級牌照課程: 物監局批近90個物管人牌照 4間大專院校辦「指明課程」助申請
所有物業管理學科為康業人才學院營辦課程，學員修畢每個學科及有關課程要求 ( 包括考核及實習 ) 後均獲頒發個別資歷證書，資歷證書視乎個別學科而定，詳情請參考後頁資料。 物業管理業發牌制度之目的是透過制訂及執行一套專為香港物業管理服務業而設的規管制度及相應配套措施，鼓勵及協助物管業及從業員朝着優質化及專業化發展。 在評估申請人是否符合準則時，監管局會考慮服務的性質，而不是提供相關服務的地點。 例如於物業的會所提供的清潔服務，只會被視為類別 2（而非類別5） 的物業管理服務；同樣，於物業的附屬設施提供的維修服務，只會被視為類別 3 （而非類別5）的物業管理服務。 K 如持牌物管公司將全部或部份的物管服務分判給分判商或服務提供者，則該持牌物管公司須對有關分判商或服務提供者作出合適的監督，不論有關分判商或服務提供者是否持有物業管理公司牌照。
香港屬大灣區的「中心城市」，香港物管業應透過自身優勢進一步發揮其現有扮演的角色，提高專業服務水平，精益求精；並擴展與區內其他城市的合作，促進粵港澳優勢互補，實現共同發展，為區內市民提供更專業優質的物管服務。 香港物管業與內地業界未來攜手合作，相互銜接，實屬大勢所趨。 而具有3年工作經驗，或「過往資歷認可#」相關資歷達香港資歷架構第3級者，將獲優先考慮。 在10個月的課程裡，學員將修讀7個單元學科，包括人事及財務、營運及品質保證、建築技術、支援設施服務、物業及設施有關法律、管理報告等。
城大物業管理人第2級牌照課程: 課程講座
B 持牌物管公司須就每一個其提供物管服務的物業建立管理團隊架構並擬備一份管理團隊架構圖表，讓員工知悉其管理團隊架構，以助執行職務及匯報工作。 在裁定某持牌人有否按照守則第（3）及（4）段行事時，監管局會考慮有關的持牌人與其客戶所訂立的合約的條款，以釐定該持牌人提供的物業管理服務範圍及其須履行的責任。 「持牌人」一詞是指物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時 物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照的持有人。
謝偉銓提醒，臨時牌照沒有續期安排，因此假如申請人選擇較短的牌照有效期，需注意必須在其選擇的牌照有效期內成功完成指明課程以達致符合申請正式牌照的條件。 監管局主席謝偉銓表示，有關安排提供彈性，讓申請人可按自己情況及預算成功完成指明課程的時間，選擇合適的牌照有效期及繳交相應費用，以避免繳付多於需要的牌照費。 此安排亦可鼓勵合資格的臨時牌照持有人早日申領正式牌照。
城大物業管理人第2級牌照課程: 活動重溫
事實上，大灣區已成功蛻變成為全球最活躍的經濟區域之一，於2021年的地區生產總值已達15.3萬億港元，佔全國的11%，並名列全球首10 名。 而大灣區城市地區生產總值從2014年到2019年的年增長率為8.2%，高於全國的7.7%，可見大灣區實在是高速發展，商機處處。 大灣區是一個有超過8,600萬消費者的市場，這群消費者富裕成熟，每年人均收入15 萬港元。
註5：「可接受的資歷」包括於香港資歷架構「過往資歷認可」機制下獲取物業管理業能力單元組合屬第四級的資歷證明書五張（當中必須包括「客戶服務管理」的資歷證明書）。 此課程為「物業管理業監管局指明課程」，屬《物業管理服務條例》（第626章）（《物管條例》）的附屬法例實施後的三年過渡性課程。 「物業管理業監管局指明課程」（「指明課程」）是在《物管條例》的發牌制度實施後的三年過渡性安排的課程。 但凡未能符合物業管理業監管局（監管局）發牌制度下有關持牌準則的學歷及／或專業資格要求，卻符合有關指明工作經驗的物業管理從業員，可以在過渡期內先向監管局申請臨時牌照。 他們在臨時牌照的有效期屆滿前完成「指明課程」，便可毋須符合有關學歷及／或專業資格的持牌準則而申領正式物業管理人牌照。 推行物管業發牌制度的目的是透過制訂及執行一套專為香港物管業而設的發牌規管制度及相應配套措施，鼓勵及協助物管業及從業員朝優質化及專業化發展。
城大物業管理人第2級牌照課程: 物業管理業發牌制度下已發出逾1,000個物管牌照
「物業管理業監管局指明課程」（「指明課程」）是在《物業管理服務條例》（第626章）（《物管條例》）的附屬法例實施後的三年過渡性安排的課程。 他們在臨時牌照的有效期屆滿前完成「指明課程」，便可毋須符合有關學歷及／或專業資格的持牌準則而申領正式物業管理人（第1級）或（第2級）牌照。 註1：一般而言，學位或同等學歷必須符合香港資歷架構第5級或以上並具有最少150個資歷學分。 註3：「物業管理工作經驗」是指位於香港的物業提供物業管理的全職工作經驗，而該等工作經驗必須涉及提供兩個或以上類別的物業管理服務。 註4：一般而言，副學士學位、文憑或同等學歷必須符合香港資歷架構第4級或以上並具有最少90個資歷學分。
為令業界有充足時間適應，發牌制度設有3年的過渡期。 當局已委托4間大專院校承辦「指明課程」，包括職業訓練局香港專業教育學院、香港公開大學李嘉誠專業進修學院、香港城市大學專業進修學院，及香港理工大學專業進修學院。 上述院校將會陸續就「指明課程」進行招生工作，並已申請將有關課程納入可獲發還持續進修基金款項的課程名單內，而課程會於今年第4季內開展。 謝偉銓補充指，發牌制度下，持有「物業管理人牌照」的其中一個準則是具備相關物業管理經驗，申請人需就此提交證明。 他呼籲物管公司積極支持落實發牌制度的工作，為其現任或前任僱員在申請領牌時提供相關工作經驗的證明。
城大物業管理人第2級牌照課程: Certificate in Property Management for Provisional Property Management Practitioner (Tier Licence 物業管理證書課程 – 臨時物業管理人（第2級）牌照
有研究顯示，人均收入愈高的城市居民，都願意支付較高費用，以獲得更優質的服務。 高級文憑學生將提供一個2+1國際化升學階梯內之英國大學銜接學士學位課程。 日前在討論區出現「接唔接受到男友做物管」的帖文，內容主要指出物業管理與保安無太大差別，假如其他人知道另一半做物管，會投以鄙視目光，甚至認定該男生沒有前途。
- 修畢職專國際文憑課程的學生，可按其BTEC及IGCSE成績，選擇繼續於職業訓練局升讀高級文憑課程。
- 業界對發牌制度反應正面，他亦呼籲業界人士盡早申請領取牌照，一起攜手推動本地物業管理業朝着優質化和專業化發展。
- 由2021年8月1日起，申請臨時物業管理人牌照可選擇12個月、24個月或36個月的牌照有效期註7，臨時物業管理人牌照並不設續期機制。
- 在裁定某持牌人有否按照守則第（3）及（4）段行事時，監管局會考慮有關的持牌人與其客戶所訂立的合約的條款，以釐定該持牌人提供的物業管理服務範圍及其須履行的責任。
【星島日報報道】物業管理業發牌制度自8月1日正式實施以來，截至昨日（8月31日），物業管理業監管局共接獲超過900宗預約申領牌照登記。 監管局主席謝偉銓表示，該局至今已發出近90個物業管理人牌照，而預約申領牌照中已有超過600宗個案完成遞交申請文件手續，相關申請正在處理中。 物業管理業監管局表示，發牌制度的目的是透過制訂及執行一套專為香港物業管理服務業而設的規管制度及相應配套措施，鼓勵及協助物管業及從業員朝着優質化及專業化發展。
城大物業管理人第2級牌照課程: 「指明課程」內容
團體或院校如有意將其課程成為指明的學歷，無論該課程是否根據「職業資歷階梯」為「物業經理」（適用於物業管理人（第1級）牌照）或「物業主任」（適用於物業管理人（第2級）牌照）職位所需的能力單元而設計，均可向監管局提出申請。 「監管局指明課程」：臨時牌照持有人須在臨時牌照有效期內完成「監管局指明課程」。 城大物業管理人第2級牌照課程 在修畢課程後，可根據「物管人牌照」持牌準則內所列明的指明工作經驗，在毋須符合有關持牌學歷及／或專業資格規定的情況下，申領正式物管人牌照。 現時已有4間大專院校獲監管局委托承辦「監管局指明課程」。 「臨時物業管理人牌照」：未能符合「發牌制度」下訂明的學歷及／或專業資格的要求，但具指明物管工作經驗的物管人，可選擇於3年過渡期內申領長達3年有效期的臨時牌照。 至於未能符合有關學歷、專業資格準則的物業管理從業員，卻能符合指明的管理或監督經驗，在過渡期內可申請獲發臨時牌照，最長3年，若在有效期內完成課程，便能申請正式牌照。
凡成功完成此資歷架構第四級別課程之學員，並完成相關的實習訓練和所需的工作經驗，可向「英國特許房屋經理學會」申請成為會員(Member Cert., CIH)，以及向「香港房屋經理學會」 申請成為實務會員。 根據《物管條例》，監管局要求其成員披露其屬於監管局決定的類別或種類的利害關係。 《物管條例》亦規定監管局成員就須作出的披露，備存一份登記冊，有關登記冊須上載於互聯網以供查閱。 有物業就需要物管服務，大灣區物業市場的前景將大有可為，而對物管服務的需求估計會大增，大灣區物管行業的發展前景實在非常樂觀。 城大物業管理人第2級牌照課程 課程讓學員掌握保養工程在物業管理上之重要性，並可對其職責及工作範圍把握得更得心應手。
城大物業管理人第2級牌照課程: 物業管理證書 — 臨時物業管理人 (第2級) 牌照
物業管理公司（物管公司）及物業管理人（物管人）由7月27日（星期一）起可透過監管局網站預約在8月1日或之後辦理申領牌照的手續。 城大物業管理人第2級牌照課程 為推動大灣區物管業融合發展，廣東省粵港澳大灣區物業及設施管理聯合會於今年6月成立，是由粵港澳大灣區城市公共服務及設施管理相關行業的企業、團體和個人組成的非營利團體。 城大物業管理人第2級牌照課程 物業管理業監管局主席謝偉銓議員是聯合會的創會會長。
在新冠肺炎疫情影響，住宅、商場及辦公大樓均加強防疫措施，工作量大增自然帶動人手的需求。 的而且確，疫情下物管業需要大量人手負責量度體溫、檢疫等額外防疫工作，不少人士亦紛紛入行，為行業提供新血。 利害關係登記冊或包含《個人資料（私隱）條例》所定義的個人資料。 閣下查閱此成員的登記冊時，已知悉上文所述有關登記冊之目的，並承諾不得將登記冊內個人資料用於其他目的。 《物管條例》並無說明設立及維持利害關係登記冊之目的。