坪洲樓盤5大分析2024!(震驚真相)

坪洲以村屋群為主,屋苑式或大廈式私人住宅並不多,可以出售的數來數去只得5個左右,分別為嘉暉花園、遠東發展坪洲大廈、翠濤花園、坪麗苑(居屋)及東灣豪園。 居民則分別居於元嶺仔、南灣新村、第一新村、圍仔村、圍仔井新村及山頂村等村落。 整個坪洲只得三間代理行,林達維(David)是其中一間名叫美達地產代理的負責人。 他對記者表示,坪洲樓價低水,30多年樓齡的村屋,目前呎價約4,500元至5,000元,私人屋苑則約7,500元至接近1萬元。

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此種果粒小、味道酸且產量少,雖不好吃,但在當時臺灣珍稀高貴的水果,只有如圓山飯店等高級餐廳的顧客才吃得起,因經濟價值高,他的草莓園面積也逐漸擴大。 1951年,他聽圓山飯店一美國籍祕書說美國的亞美利加草莓口味佳,遂立刻拜託該祕書從美國帶來卅株種苗,自行在蘆洲今靠仁愛國小附近試種,有廿四株種成功。 警員在涉事單位發現大批菲籍男女,其中一名菲漢涉嫌襲警被捕,另3男及3女被返署調查。 Oliver被近距離開槍擊倒,身中三槍,分別腰部、肩部及手部,被送往東區醫院搶救,經過數小時手術後,目前情況危殆。 據悉,Oliver為大學生,2004年畢業於菲律賓New Era University ,曾經在愉景灣開雜貨店,目前與妻子開設美容公司,他多次上載坪洲生活照於網上,他與妻兒居住涉事單位隔離座某單位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

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有意上車的首置人士在新按保計劃下,首期連同雜費約38萬元。 當中,約三成為外籍人士;餘下多為來自中環及灣仔區的專業人士,以及年輕夫婦。 樓盤名稱別具含意,發展商指「雍」字代表和諧,「澄」是指寧靜而近水的地方,以凸顯項目的地理優越及寓意生活寧靜和諧。

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1976年,吳秀珍、吳兆乾、徐志文、羅慶男等果農,將草莓放於在台3線農舍等待中盤商收購時,正巧臺北來的旅客團經過,便想入園採果。 此事,讓時任大湖農會推廣股股長的黃長宏感到可吸引遊客前來,不再讓價錢受控少數盤商手中,便在農會總幹事謝鴻運幫忙下,向縣府爭取輔導。 該年代正逢中山高速公路開通,大湖農會便在1979年試辦觀光採果,藉由印製海報、媒體宣傳、歌手劉美花演錄製《1顆紅草莓》宣傳歌曲等手段,吸引南北旅客前來採草莓,讓「到大湖採草莓」觀光名聲響亮。 1959年,臺灣省菸酒公賣局試製草莓酒成功後,該4月開始公開收購草莓。

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內櫳屬一眼望透的開放式戶型,開放式廚房及厠所置於單位一邊。 開放式廚房呈L型設計,上方有一些儲物櫃,但洗手間一樣也頗為殘舊,故下手買家應需要重新裝修。 單位勝在上中下窗,外望景觀則以屋苑樓景為主,因為在「龍珠島別墅」,全數雙號室也不會望到海景;反觀單號室才可望到海。 海景以「小欖」至「青山灣」為主,最遠會望到「大嶼山」的景色。 屋苑內裡並不設升降機、只有交义式發展的樓梯,頗有渡假屋的感覺。 《胡.說樓市》團隊拍攝了一個位於低層、實用面積280多呎單位。

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政府也計劃在石礦場中心設商業區,提供6000平方米商業樓面面,中央部份增設廣場舉辦活動,沿碼頭位置設海濱長廊,並會增設渡輪碼頭,延伸中環及香港仔來往的渡輪服務。 以至石礦場以北的用地則改作旅遊用途,設置水上活動中心、並在人工湖東面興建低密度酒店,提供260個房間。 南丫島是香港第四大島嶼,我們《胡.說樓市》團隊曾在業主邀請下,到訪了其中一個位於「大坪新村」的放盤。 單位外接小型露台,擺戶外餐桌容納兩個人,望得更廣更闊。

  • 屋苑內裡並不設升降機、只有交义式發展的樓梯,頗有渡假屋的感覺。
  • 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」,一共20個年度可以扣減,每年上限十萬元,究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢?
  • 納米盤先鋒大埔嵐山中層,181呎開放式,現時叫價293萬元。
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  • 目前正有一個實用面積421呎已補地價單位放盤,售價只是320萬元,即平均呎價約7,600元。

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去年新界區大型新盤成功掀起搶購潮,絕招之一是提供少數三字頭或二字頭入場單位,引起市場注目。 有了300樓支付100元印花稅新安排,新界區上車盤又可以安排一些低層單位以300萬作入場價,並以印花稅低至100元作最強賣點。 納米盤先鋒大埔嵐山中層,181呎開放式,現時叫價293萬元。 另外屯門納米樓代表菁雋,高層169呎開放式,268萬元有交易。

「龍珠島花園」在1991年落成,發展商為「廖創興」,設施也會較完善,例如有電梯可以上樓、有村巴接駁等等。 「龍珠島花園」共由九座物業組成,合共提供130個單位,清一色都主打650呎至1200呎大單位為主。 當中第一至五座都屬於一層兩伙大單位設計,而第六至九座則屬一層三伙。 「龍珠島別墅」一共由七座物業組成,清一色都以286呎的單位為主,總共提供約215個單位,但部份單位已左右打通擴大至572呎大。 另外值得注意,地下單位的花園並不入契,但很多屋主也把單位外接位置圍起。

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Hoobees.com,香港坪洲坪麗苑樓盤詳細內容:已售出,業主自讓,資料包括樓盤價格,樓盤面積,樓盤相片等,亦可聯絡相關業主或者地產代理。 兩間睡房均設有通往花園的門口,住戶可直接由睡房隨時步出花園。 其中一間睡房與客飯廳連接同一個花園,因此景觀一致。

每幢洋房和低密度平房皆接通面積約8,500平方呎的歐陸式花園,設有池畔休閒區。 單位色調白色為主 今期介紹的單位是9號地下連花園的現樓示範單位,兩房連儲物室間隔,實用面積634平方呎,單位方正實用,坐享開揚景致,並附設各種家電設備。 單位色調以白色為主,簡潔的擺設及裝潢,可將天然光引進屋內,增加空間感之餘,設計亦顯得時尚。 客飯廳呈長方形,放置電視櫃、餐桌及飾櫃後,仍有充裕的空間。

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雍澄灣全數單位屬信置的收租物業,不設出售,單位連同差餉及管理費,月租15,800元起。 坪洲樓盤 分層平均實用呎租約25元,洋房實用呎租約24元;另外,若需要發展商提供傢具,每月需額外加3,000元。 發展商表示,項目能夠吸引嚮往舒服、幽靜環境的租客,項目落成至今已租出半數單位。 樓價持續高企,吸引不少租樓客進駐較市區樓「低水」的離島,信和置業旗下出租物業,位於坪洲的低密度住宅雍澄灣,依山傍海而建,單位間隔寬敞,適合喜歡遠離繁囂的人士居住。 第二類是高齡單棟樓,例如觀塘順景大廈,305呎開放式單位,叫價僅280萬元,但樓齡達57年。

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附近飲食及購物一應俱全,毗鄰街市、圖書館、超級市場及體育館,亦有多間特色食肆及懷舊家品小店,生活便捷。 島上除各種公共設施外,亦有不少古跡景點;自然景色亦近在咫尺,不僅是手指山上的觀景台,還是東灣海灘,天氣晴朗下,都能欣賞醉人景致。 梅窩面積大,但物業市場細,私樓主要集中在碼頭區一帶5至6層高的小型屋苑,提供140餘至300餘平方呎的細單位,其餘均為村屋,散布在梅窩各處。

坪洲樓盤: 離島之選: 長洲、南丫島、坪洲

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增加查歷史點數 坪洲樓盤 每個帳號在每天均可享有免費 10 個查歷史點數。 您尚未登陆 非常抱歉,本功能需要持牌地產代理可註冊代理公司賬戶或代理帳戶進行使用. 許多人認為居住於離島交通非常不便,事實上,往來坪洲及中環的渡輪平均每45分鐘就有一班,於繁忙時段最快30分鐘就有一班。 倘若乘搭快船從坪洲前往中環,只需30分鐘即可到達。 此外,亦有渡輪前往愉景灣及橫水渡往來長洲、芝麻灣及梅窩等地。

坪洲樓盤: 坪洲 Peng Chau 物業出售及出租

屯門另一納米盤,位置較菁雋更就腳、毗鄰屯馬綫屯門站及屯門市廣場的城. 點,中層232呎開放式單位,叫價剛好是300萬元。 MYHSE帶你真正搵樓,盡覽樓盤,包羅全港各區住宅、車位、工商廈、商舖詳盡資訊,一部手機就搵到筍盤。 坪洲樓盤 他指,目前梅窩售價最平一個單位,亦要200萬元起,屬梅窩大廈高層單位,面積比新居屋細,僅200餘平方呎開放式設計單位,而梅窩區內私樓放盤量低企,現僅餘5個單位放盤。 長洲的住宅主要以三層式村屋為主,單位面積普遍由350至700平方呎不等,以鄰近碼頭的村屋為例,面積約350平方呎的一房中層村屋單位,叫價約由200萬至250萬元。 由於成交量稀疏,所以該行除從事地產代理,亦會兼做五金及接一些工程項目等。