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）是香港港島西營盤德輔道西285號至430號一帶早期的大型住宅屋苑，建成於1972年至1978年（45-51年樓齡），發展商是黃埔船塢旗下的均益有限公司。 物業分3期，物業由業主立案法團自行管理，部份由個別區議會議員提供法律等意見，社區發展方面是互相幫助。 （獨媒報導）西營盤均益大廈二期自2018年開明派法團上任後，著手進行申請「招標妥」計劃進行大維修。 建制委員去年意圖推翻議決不果，今年捲土重來，不滿承辦商造價過高而聯署要求推翻。 在昨晚舉行的特別大會上，被視為親建制派的業主發難破口大罵，更出拳打人兼搶票箱；最終居民以近六成選票力保決議，維持原有承辦商負責工程。
均益大廈維修: 樓盤編號# 2572447
註冊用戶或註冊代理人應定期按正確程序清洗所有儲水箱，以免積聚污垢或鐵銹等，導致食水變黃。 一般而言，地下和天台儲水箱應至少每3個月清洗一次，必要時需要更頻密清洗。 西環均益大廈近日洗水缸，赫然發現泵房入水水缸竟然20年無洗過！ 結果洗出一桶泥，而總掣都20多年無開動過，一碰便爛，要即時維修。 有居民坦言，「日日喺度飲泥水，我屋企有裝過濾，買支新濾芯，7日支芯就全變泥色，原來係水缸似個糞坑咁，唔怪得啦」；另有居民表示，「唔知仲以為屎坑嚟」、「恐怖水缸」、「似屎渠多過水缸」。 均益大廈維修 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
- 主要街道包括皇后大道西(石塘咀段)、德輔道西(石塘咀段)。
- TOPick早前曾訪問清洗水管公司「水管熊」負責人黃先生，他指出，水管經長年累月使用後，水管內壁一般會漸漸出現潺垢。
- 最終現屆法團派出的6人名單全部當選，當中2人「冧莊」，力保大廈「話事權」；而屬建制陣營的亦派出11人出戰，最終5人當選。
- 他指出，相對舊法團坐擁現有資源及強大街坊網絡，又掌握了許多住戶的資料， 12月底才決定參選的關注組只有約一個月的時間去爭取，雙方實力甚為懸殊。
- 關注組成立後，成員之間得以緊密聯繫及迅速發展，被其他核心成員笑稱「愛管閒事」的關注組發起人高文軒，發揮了很大作用。
- 舊法團為保勢力，一開始就使出渾身解數，招攬大批非居民宣傳及助選，不斷洗樓；更懷疑冒充「均益二期老友記」成員，向住戶索取索取授權票支持，更抹黑「均益二期老友記」如當選，便會解僱保安，另聘管理公司，並打壓「老友記」宣傳。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 均益大廈內部地下一層有商場，雖然商業不活躍，光線不足，又沒有名店，但是面向德輔道西（電車路）的街店也有酒樓、五金店、家具店等。 截至今日凌晨1時，約630名居民接受檢測，當中有1名居民須要重新採樣。 此外，政府亦在「受限區域」內派員到訪約250戶，當中約60戶在過程中沒人應門，包括一些確診個案和可能已經接受隔離的住戶，亦有可能部分單位是空置。 截至今日凌晨2時，約1800名居民接受檢測，當中沒有發現確診個案。 此外，政府亦在「受限區域」內派員到訪約775戶，當中約70戶在過程中沒人應門，包括一些確診個案和可能已經接受隔離的住戶，亦有可能部分單位是空置。
均益大廈維修: 樓盤編號# 2555821
2018年，有居民對法團忍無可忍，組成「均益二期老友記」名單參選，憑着「反圍標」的旗幟，將盤踞多年法團打倒，一夜變天。 新法團上任後，沒有法團會議紀錄、沒有大廈圖則、資料，所以成員靠自己從頭摸索，有些「蘇州屎」到今日仍未處理，近日爆出地下食水缸二十多年無洗，或許就是其中一例。 均益大廈維修 西環均益大廈二期業主立案法團近日清洗水缸時，揭大廈地下水缸長達20多年沒清洗，內裡滿佈污垢，洗出一桶污泥，污泥更導致大渠淤塞。 法團聯絡水務署後，今天（10日）派員到大廈領取食水樣本，檢驗水質在進行大廈範圍之前之後的分別，現正等待化驗結果。 中西區的石塘咀@中原樓市片區，區內共8,317個私人住宅單位，涉及人口共20,138人。
向業主提供貸款（上限為每個單位港幣100萬元）以進行樓宇及窗戶的檢驗和修葺工程，而符合資產審查規定的業主可獲免息貸款。 彭博引述知情人士，指出在矽谷銀行金融集團緊急分拆之下，監管機構正加緊出售相關資產，最快在當地星期一，向客戶歸還部分未受保存款，協助這些企業獲取資金，維持營運及向員工支薪。 知情人士又說，最初歸還款額約為未受保存款的30%到50%，或者更多，其中一個決定因素是接管矽谷銀行的美國聯邦存款保險公司，變現矽谷銀行資產的進展。 報道又指有對沖基金及投資銀行，已開始尋求以折價，收購矽谷銀行的存款及投資者的存款索賠權；投資界不少重量級人士已發出警告，除非美國有大銀行接管矽谷銀行，或確保存款百分百歸還，否則周一開市時，美國銀行體系將承受猛烈衝擊。 均益大廈內部地下一層有商場，雖然商業不活躍，光線不足，又沒有名店，但是面向德輔道西（電車路）的街店也有酒樓、五金店、傢俱店等。 他認為，自身問題是投入大廈管理的最大阻力，因為每個人都有份正職，一旦當選便要付出更多時間。
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關注組在Facebook發布多張相片，包括20年未清洗過的泵房入水水缸一桶「泥水」，引起居民關注，不少人被嚇窒，指太恐怖，憂長久以來飲用了「污水」，更有人留言指「似屎渠多過水缸」。 均益大廈二期早於2014年接獲屋宇署的強制驗樓令，惟大維修遲遲未進行。 均益二期過往一直被視為建制派陣地，直至2018年力阻下只取得5席；開明派成功以6比5保住「話事權」 ，即在會上議決參與市建局招標妥，並選出負責大維修工程的顧問公司「普思建築師有限公司」。 根據水務署《食水系統維修指引》，樓宇食水系統通常包括地下和天台儲水箱各一。
法團今年1月終能正式就大維修展開招標，並於8月中舉行的業主大會上，通過選出承辦商「森盛建築工程有限公司」；惟上月建制派法團成員區兆光遞交業主聯署，不滿法團未有選出標價最低的工程公司，要求開會推翻承辦商，大會於昨晚（1日）舉行。 均益大廈二期業主大會於昨晚8時許舉行，995名住戶及商場業主中，共有202位出席大會，佔總數逾兩成，場面墟冚。 現任法團秘書高文軒透露，由於現屆法團的正、副主席均已離任，需先選出會議主持，惟當屬於現任法團支持的候選人黃鎮民自薦時，卻遭對方陣營的支持者不滿，雙方互相指罵，場面混亂，令會議無法進行，在場的當區區議員黃永志協助報警，並有軍裝警到場戒備。 最後對方陣營亦臨時派出一名非候選的住戶業主，與黃鎮民角逐會議主持，由於黃鎮民的支持人數較多，對方陣營再度起閧。 當會議進行至第三項議程時，討論有關工程顧問的事宜，雙方又發生爭拗，至晚上11時許才開始投票，選出新一屆法團成員。
均益大廈維修: 業主放盤
在投票進行期間，黃鎮民收到對家遞上載有業主聯署的公文袋，上面貼上紙條質疑點票過程欠公允，要求再召開大會推翻所有決議，包括重選大維修工程公司、撤換現屆法團等。 約9時40分，黃鎮民宣布截票，並邀請兩名業主上台點票，對家嘗試上前阻止，最後點票在四名保安圍繞下進行。 期間親建制派仍不斷破口大罵，有人高聲朗讀法團「惡行」，指控其未有解釋工程公司的詳細資料，又稱屋苑正面臨赤字。 另外，自昨晚8時起限制在銅鑼灣指明「受限區域」（即銅鑼灣告士打道 號海宮大廈和告士打道 號海都大廈）內的人士（下稱受檢人士）須留在其處所並接受強制檢測。
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陳裕華笑言，為了讓更多街坊認識團隊及爭取支持，關注組幾位核心成員在選舉前的三個星期常常出動去拜訪街坊，很多時弄至深夜，比開工還要辛苦。 在旁的蔡守仁即時和應，那時候一星期做足七天，但整個參與過程也讓自己「賺得多」，其中最寶貴的是可以建立緊密的睦鄰關係。 出生後便在均益二期居住的他說，在今次行動中認識的街坊數目，在短短一、兩個月內已超過住了30年以來認識的。 「我們出來，就是要為大廈帶來改變，我們只是小業主，但卻不會坐以待斃。」 這是「均益老友記」參選均益大廈二期業主立案法團選舉的宣言，也是一群小業主希望透過自身參與去打破建制壟斷，達至改善居住大廈管理質素的願景。 翻查資料，市建局獨立回標分析報告中，工程估價為約$7,700萬。
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在國際上，美國媒體指去年北溪天然氣管道爆炸事件背後可能是來自「親烏團體」的策動，烏克蘭則否認與事件有關。 在近日的一個國際學術會議上，有專家對中國在人類基因編輯方面的規範措施表達了擔憂。 BBC國際頻道還詳細調查了近年在網絡上影響不少人的「殺豬盤」詐騙陷阱。 剛剛過去的一周，BBC中文有以下新聞內容受到讀者的關注。
而顧問公司「普思」的分析中，最低投標金額為$4,500萬，最高價則達1.3億；建議法團優先考慮的公司中包括「森盛」，其報價為$7,600萬。 親建制派不服，同月即向法團遞交聯署，要求重開業主大會推翻結果，惟僅得不足3成支持票推翻失敗。 均益大廈維修 及至9月，法團再接獲市建局通知，指有人質疑其「招標妥」申請，局方決定暫緩申請至同年11月。
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原訂8時開始的大會，由於人數眾多，至9時所有業主才完成登記。 均益大廈維修 法團主席黃鎮民在登記入場時，周圍一直有親建制業主以電話拍攝他。 黃鎮民隨後稱出席人數達法定要求，宣布投票開始，此時有人大叫「反對！」黃表示議程不設討論環節，對家立即起哄爭執。
黃開基拍賣行發言人表示，上址為均益大廈2期B座2字樓 B7室，面積約397方呎，屬2房戶，受遣囑執行人委托拍賣，開拍價248萬，對比銀行估價480萬，低出約48%，呎價僅6247元。 西環老牌屋苑均益大廈一個住宅，由遣囑執行人推出拍賣，約397方呎，開價僅248萬，低銀行估價逾40%。 至於曾任二期法團副主席的倪法昇、曾任二期法團司庫的洪禹平及曾任二期法團委員的尹耀權，以及三名出選的商場及住宅業主，均在大會中落敗。 當選不久，消防處便到均益大廈二期，指大廈有約400多道防火門未能妥善關上，要求大廈60日內還原。 高文軒坦言，要短時間內維修400多道門，條件相當苛刻。 但此時竟有人主動向法團報價，聲稱可以協助維修防火門，每道門索價千多元，總數約40多萬元。
均益大廈維修: 地產博客
黃鎮民會後表示，在無法進行「洗樓」或擺設街站的情況，本以為勝算不大，對街坊親身到場投票深受感動。 他一度哽咽，稱自己承受巨大壓力：「其實我哋都係尋常百姓，普通市民，想開工做維修」。 從2018年糾纏至今，他只望盡快動工：「唔知將來仲發生咩事，但我盡力啦，有咁遠行咁遠。」對於一眾街坊，他表示「唔係我幫你哋，其實係你哋幫自已」，希望他們能夠珍惜仍能投票的機會。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 黃開基拍賣行發言人表示，上址為均益大廈2期B座2字樓 B7室，面積約397方呎，屬2房戶，受遣囑執行人委託拍賣，開拍價248萬，對比銀行估價480萬，低出約48%，呎價僅6247元。
均益大廈維修: 樓盤編號# 2551263
法團秘書高先生接受TOPick訪問時表示，新的業主立案法團去年成立並接手後，按照水務署的《食水系統維修指引》，每3個月清洗天台4個食水缸，惟當時不知還有一個地下水箱，至今年1月7日按水務署要求進行工程時才知悉。 有40年樓齡的均益大廈二期在今年1月底改選業主立案法團，由街坊自組的名單「均益二期老友記」成功取代被壟斷20多年的親民建聯舊法團，當選新一屆法團委員。 「老友記」班底原是「均益二期維修關注組」成員，成員人數由最初只有核心的六人，隨着愈來愈多居民加入而擴展至逾百人的組織。 這見證了一班「老友記」透過努力「埋身」接觸居民，為街坊提供具教育性及透明度的大廈維修資訊，至成功取得200多位居民的信任票，最後以20票之微勝出法團選舉的軌跡。 市區重建局推行的「樓宇復修綜合支援計劃」是為大廈業主提供財政資助和技術支援的一站式服務。 在綜合計劃下，業主只須填妥該計劃的一套申請表格，便能作出多項申請，以便進行樓宇及窗戶的修葺工程。
均益大廈維修: 西環住宅大廈20年無洗水缸 居民：成個糞坑咁
「均益二期老友記」參選名單中8名代表，最終平均得票逾290票，以20票之微，險勝舊法團，贏得法團委員11席中的8席。 投票最終在279.5票反對推翻，201.575票贊成推翻下，維持特別大會中決定結果。 業主立案法團主席黃鎮民表示在宣傳時住戶的冷淡反應令他「打定輸數」，但最後各業主在大會中維護自己權益令他感動。 他坦言由2021年出任主席至今很大壓力，自己只是普通市民，一心只為住戶，表示「唔知將來有咩風險」，但能行多遠就行多遠。 他又著業主「自己多謝自己」，因為他們願意維護自己權益，要珍惜投票機會。 持有；1970年被和記洋行以黃埔船塢名義收購，1980年代被和黃私有化，其貨倉物業改建成現時的均益大廈及和富中心。
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1月7日，法團安排人員進行相關工程，並清洗水箱時，才發現地下水箱積藏污泥，多年來未曾清洗，洗出一桶污泥。 事後詢問大廈老街坊，才獲悉地下水箱對上一次清洗已是1992、1993年的事，即長達20多年沒有清洗。 水務署人員今天到大廈領取11個食水樣本，檢驗水質在進行大廈範圍之前之後的分別，現正等待化驗結果。 高先生表示，目前未有收到居民飲用食用後，感到不適的報告。
凡此種種，令居民知道舊法團視民意如無物，要保障大廈居民利益，「睇實」法團及業主口袋裏的錢，居民明白到「自己大廈自己救」的道理。 有居民起來組成關注組，其後有８人以「均益二期老友記」名單參加法團選舉，並用「反圍標」作旗號，挑戰壟斷逾20年的舊法團。 TOPick早前曾訪問清洗水管公司「水管熊」負責人黃先生，他指出，水管經長年累月使用後，水管內壁一般會漸漸出現潺垢。