這會是人工智慧替代傳統概念電腦主宰新的世代。 遠雄房地產行銷副總許文宗認為，漢神巨蛋百貨營運後，透過捷運紅線與鄰近的農十六生活圈迅速連結，提供充裕消費休閒機能，帶動北高雄商圈蓬勃成長。 地產討論區 漢神巨蛋百貨是高雄年營業額最高的百貨購物中心，目前穩坐高雄百貨業市場龍頭地位，隨時與國際同步提供最新流行與時尚購物資訊。 博愛特區生活圈內，坐落龍華國小、明華國中等優質學區，有利吸引高素質客戶搶進該區置產。
「為什麼會有人買店面透天來自住？」一名網友直言，買臨路透天厝會比巷內的房子貴，且有噪音與灰塵多的困擾，但觀察不少店面明明沒開店，屋主似乎是買來自住，因此好奇用意何在？ 文章曝光後，信義房屋專家認為，或許買家短時間不急著出租，尤其馬路寬一些的地段，店面更有價值。 值得注意的是，先前也曾有網友討論過類似話題，有人就指出，自己的睡法真的要很多個枕頭，「我睡覺側躺都會腳夾一顆，如果還有另一顆就會抱著『饋』臉。」而飯店正是考慮到每位旅客的睡眠習慣，所以才提供多顆枕頭。 照理說，兩個人一起睡覺時，只要一對枕頭就夠了，就有網友訂飯店，選了雙人床的房型，進房間卻發現床上擺著「四個枕頭」。 地產討論區 百思不解的是，如果飯店是給不同大小，他還能以不同用途來解釋，偏偏四個都一樣大，所以忍不住納悶。
地產討論區: 她揭台灣房市3大痛點 海外不動..
日本土地業權有很多種，比較常見的是：租地、擁有地。 租地也有分新法合約和舊法合約，主要分別是土地擁有人怎樣才能取回自己的土地。 這個問題比較複雜，我們也沒有完全掌握，不會在這裏敘述太多。 換言之業主的每個月成本不計算樓價，成本已經10多萬。 而且土地擁有權由大廈業主攤分，所以土地擁有的面積也相對降低。
2021年面對疫情的持續衝擊，泰國開發商並沒有坐以待斃，紛紛轉變了銷售策略，對庫存做出一定的降價優惠處理，盡快回籠資金和成本，為接下來的新項目以及需求釋放做準備。 地產討論區 雖然疫情的影響還是很明顯，尤其房地產業是人類生活中不可或缺的元素之一，所以當市場有任何變動，我們感受是很快而且明顯的。 北高雄百貨商圈的發展，結合捷運紅線與規劃興建中的輕軌捷運，將形成便利交通路網，且擁有大片綠地，包括漢神巨蛋百貨、富邦人壽綜合百貨商業大樓與義享天地等黃金三角商圈成型，更提昇區域休閒與消費機能，並與農十六特區、裕誠商圈、明誠商圈緊密結合，成為北高雄當前最具發展潛力區。
地產討論區: 業主放盤
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貼文引發熱議，有人就說自己還真的需要兩個，也有人分享超爽「1用途」。 至於要看準哪裡，因為住別墅的人大部分都有車，不會是在天鐵或地鐵旁，那大部分的人會考慮到的就是生活機能，附近有沒有超市或市場，再來就是學校，考慮到有小孩未來長大要讀書也會將學校納入考慮因素之一，所以第二個重點就是要看區域未來規劃、生活機能和學校。 此次臨時放寬LTV房貸調控政策，將有助於通過房地產和相關業務為經濟帶來新的資金，佔國內生產總值的9.8%，並為280萬人實現就業，在接下來的2022年里，房市或將會被持續刺激，來幫助泰國經濟復蘇。 儘管疫情重創了泰國的旅遊業，但泰國仍舊是疫情結束後國人和國際遊客出遊的首選目的地，根據泰國研究文件指出，面向中國一線城市遊客進行調查，調查顯示有71%的中國遊客想到泰國旅遊，並且都有意在2021年或疫情後安排海外旅行。 2021年泰國房價走勢並沒有預想中的糟糕，反而經歷過一年的「抗疫」，泰國在2021年穩健推進整個房市的復蘇，不論是出租還是房價指數全年呈現上漲的趨勢，並且隨著疫情逐漸被把控，上漲的趨勢愈來越明顯。 等了很久，卒之有一個大型樓盤開售，據聞銷售成績不錯，超額認購29倍，地產商立刻加推，有老友問，今次超額認購是真抑或是假。
地產討論區: 投資策略
漢神百貨則位於開發案的地下3樓至地上8樓，總面積超過8萬坪，目前規劃引進800家國內外品牌。 地產討論區 會有少量不滿，但是每一間房間也很光猛，每個房間最少兩面有窗戶。 後面也有『小花園』，這個真的是我們的Dream home! 但跟着的種種時間表，完全顛覆了我們的認知，殺了一個措手不及… 地產討論區 下篇再續。
一手方面，本月一手成交暫錄逾550宗，九龍佔309宗，約整體的56%，可見市區新盤受追捧，料本月一手成交量可達1000宗，創半年新高。 黃光耀表示，集團將加快推出KOKO HILLS第3B期，為項目最後一期，料下周命名，最快本月底開售。 第3B期提供444伙，超過99%屬一房及兩房單位。 今期位處單邊，位置上更臨海，近六成單位可享維港及油塘灣海景，近半單位擁東南坐向。 尤其是別墅類項目，特別受買家歡迎，主要是由於疫情中人們的消費習慣和居住習慣的改變，對改善居家環境的需求上升，庫存優惠的別墅因此非常搶手，而這個趨勢無論對於海外買家還是開發商而言，都是一次絕佳的「機會」。
地產討論區: 討論區
原業主2018年5月以2349萬元一手買入，持貨近5年，帳蝕21萬元或約0.8%；若連使費計，料實蝕逾144萬元或約6%離場。 義聯集團「義享天地」位於高市鼓山區大順一路沿線，區段屬農16特區外環，生活圈有捷運紅線凹子底站，未來將增設環狀輕軌車站，屬高雄指標蛋黃區。 「義享天地」分為A、B館分別開發，總開發經費達370億元，樓地板面積達12.2萬坪，並提供更貼心的購物、休閒、娛樂、美食新空間，打造成為國際級城市綜合體。 很抱歉，縱使沖繩的物業升幅是全日本最高，已經錄得連續6多年升幅 , 但是地價升幅未必能夠追上建築物自身跌幅，所以很多物業價值仍然是下跌。
- 但是如果沒有永住，那麼就只能用公司名義借貸購買，而審批涉及以公司之前的業績來評估公司有否足夠實力、能力還款幾十年，所以難度比較高（如果你有大量資產當然是另一回事）。
- 美聯儲主席鮑威爾今天出席美國參議院銀行委員會聽證會，警告若整體數據表明有必要加快收緊政策，「我們準備好再加快加息步伐」。
- 尤其是別墅類項目，特別受買家歡迎，主要是由於疫情中人們的消費習慣和居住習慣的改變，對改善居家環境的需求上升，庫存優惠的別墅因此非常搶手，而這個趨勢無論對於海外買家還是開發商而言，都是一次絕佳的「機會」。
- 我們發現，新都心和美國村的大廈比四年前有不少的升幅。
- 面積最大第3A座29樓B室，實用面積1,234方呎，另連866方呎天台。
- 原業主於2005年以373萬元，持貨18年帳面賺727萬元。
- 近年來桃園房市飆漲驚人，其中八德區受惠於捷運綠線即將通車等議題，不少社區價格宛如搭上火箭一飛衝天。
由於有一段時間地產商只售貨尾，已經好耐冇大型新樓盤推出，大家對於地產走勢失去一個指標，這個指標是很奇怪，沒有固定指數，而且每一次都不同，甚至有真有假，這個指標就是超額認購。 新地（0016）屯門兆康NOVO LAND 第2B期，將於明日展開次輪銷售，項目次輪截收9957個認購登記(包括192張代理入票)，較次輪推售的171伙，超額認購逾57倍。 新地代理總經理陳漢麟表示，次輪銷售收票中約兩成屬A組入票（即須最少購買1個3房戶或最少2個指明單位），而項目有機會最快明日加推，並於周日(12日)作第三輪銷售。 項目位於珠海市斗門區橋湖路黃楊河畔，周邊八大公園齊聚，附近交通發達，享15分鐘河畔生活圈。 項目佔地面積約37.7萬方呎，建築面積約125.9萬方呎。
地產討論區: 我們的 日本買樓過程！日本買房子需要注意的事項，市場需求及陷阱等等。
「4321法則」是指四成放入投資，三成列作日常開支，兩成作為儲蓄，一成作為保險。 項目再推出1伙招標出售，為11樓7號室，實用面積2316方呎，4房間隔，在下周一(13日)起標售。 地產討論區 英國的加息周期雖然尚未結束，惟在當地多間銀行下調抵押貸款利率爭相吸客之下，最新樓價未見有太大壓力。
甚至有些情況，建築物擁有人願意拆卸，但是因為市政條例，例如和路邊距離不夠，不能夠拆卸。 這些物業比較便宜，但是因為很多人有所顧忌（主要是不能把「土地」留給子孫，因為建築物拆卸的一天。土地擁有人便有權收回土地。）流通力也比較低，銀行也很少作出貸款。 所以縱使比較便宜，我們看過1～2間後也放棄租地這個選擇。 新都心其實很漂亮 美國村很多物業也對着海洋。
地產討論區: 銷售推廣行業
但是如果沒有永住，那麼就只能用公司名義借貸購買，而審批涉及以公司之前的業績來評估公司有否足夠實力、能力還款幾十年，所以難度比較高（如果你有大量資產當然是另一回事）。 受疫情影響，普遍購買力下降，選擇租房的人會相應增加，因此對於海外投資者來說目前選擇購置適合長期租賃的公寓項目將是一個風口，但這類公寓一定要是交通方便，捷運網絡通達的1公里半徑範圍內，周圍擁有龐大的白領群體或學生群體的區域。 疫情期間，我們公司平均一個月可以出租大約70套的房子。 這個可能大多數人沒有注意到，迫近年尾的時間點，泰國央行放寬了LTV房貸限令，刺激房市復蘇，而開發商們也通過優惠降價清庫存的方式摩拳擦掌，準備為新項目而回籠資金做好準備，意圖想利用政策利好，順勢在2022年衝擊交易量和交易額。
國際房產平台插旗中台灣，除看準中台灣富豪海外置產實力外，創辦人也揭露，台灣房市3大痛點，包含《平均地權條例》、通膨、地緣政治，尤其是中國去年底的20大會議後，實際影響並推升高資產族海外置產意願。 近年來桃園房市飆漲驚人，其中八德區受惠於捷運綠線即將通車等議題，不少社區價格宛如搭上火箭一飛衝天。 例如，緊鄰置地生活廣場的「廣豐公園」社區，二期去年度9筆移轉皆獲利，其中有6筆更賺進千萬元。
地產討論區: 物業地產
而且工作型態的改變，以前一週五天都在辦公室，甚至到一週六天，而疫情蔓延之後，有些公司都採用輪班制的方式，交錯到公司上班。 想成功儲到錢除了要靠恆心，善用有效方法也十分重要。 最主流的儲錢方法是「333法則」、「631法則」及「4321法則」，「333法則」是指把日常開支、家用及儲蓄平均分成三份，例如月入為24,000的話，其中8,000作為平日使費，另外8,000用作家用，餘下8,000放入儲蓄戶口。 「631法則」是指把六成作為日常開支，三成作為儲蓄，最後一成作為保險計劃，即把當中$14,400作為日常支出，$7,200作為儲蓄，2,400作為保險支出。
我們會提及樓宇物料種對價錢的影響，市場價值，搬家前後的事情。 二手市場方面，王振聲表示，近月政府推出多項樓市措施，對樓市有着正面作用，在過去的2個月裏面，惠州待售二手房數量增加不明顯，只從52000多套加到53000多套，增加了1000套而已。 今年惠州二手房交易實現了「帶押過戶」，早前亦正式辦理了首批二手房「帶押過戶」業務，免去了提前還貸以註銷抵押登記的「過橋」環節，實現貸款資金到帳與產權過戶登記、抵押權註銷和設立登記同步辦理。 針對跨行間二手房「抵押過戶」可能產生產權過戶後，銀行抵押權落空、交易最終未達成的風險，可引入公證或擔保等第三方機構，保障資金安全，防控業務風險。 相較於傳統的二手房交易，「帶押過戶」模式可大幅度縮短交易時間，降低交易成本，提升交易效率和便利度，有利激發二手市場交易活力。
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順便一提, 很多人說在日本可以找到很便宜的物業。 項目交通配套亦見充足，從項目可經港珠澳大橋連接香港澳門，凸顯珠海在大灣區的核心地位。 在建中的香海大橋連接斗門與市區的黃金通道，通車後從斗門到市區僅需約20分鐘；同樣在建中雙湖路將成為城市主幹道，直達航空新城，並連接西區。
地產討論區: 地產博客
面積最大第3A座29樓B室，實用面積1,234方呎，另連866方呎天台。 項目設有總面積7,822方呎住客會所，預計關鍵日期為2024年11月29日，樓花期長約20個月。 華懋集團銷售總監封海倫表示，瑜一第1B期首張價單料不少於50伙，間隔涵蓋一房至三房，最快月內開售，而項目設有一對兩房有裝修及無裝修示範單位。