即使未到退休年齡，也可以趁現在泰國樓價尚算便宜，先在當地買樓放租出去，租金收益率可達 8%。 如果購買永久業權（Freehold），就不用怕土地到期後被政府收回，物業還可以留給下一代。 以下會介紹泰國買樓的詳細資訊，包括樓價及樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項。
如果是父母資助置業，那麼置業過程中，他們的參與度也會較高，而兩代人難免有自己的想法，例如買邊區、揀邊個戶型等都有可能產生矛盾，可能導致家庭和睦受損。 為防止日後婚姻關係出現變化，並保障自己及家人，建議子女「靠父幹」購入物業時，同時作出書面聲明，以證明該物業並非贈送子女的禮物，從而在「分家」時，可通過出示借據或證明，追回物業。 而作為子女，每月按時還款不是唯一目標，還應該儘量增加現金儲備以防止在特殊情況下中斷還款，從而保護父母及物業。
地產經紀後樓梯: 樓市資訊 | 美聯物業
這樣的時間對人類來說不算太長，對貓咪、狗狗來說，卻從小寶寶變成老爺爺、老奶奶。 就是因為這樣身體變化的速度差異，我們很容易忘記那個陪伴在自己身邊好久的毛孩，其實已經漸漸老邁。 在1999年2月，通過「不動產經紀業管理條例」，是為管理不動產經紀業、保障交易者權益而制定。 不動產經紀業管理條例規定：經紀業設立之營業處所至少應置經紀人一人。
買家申請時在3年後，亦可以重新選擇新的定息按揭計劃（因為定按利率會不同），亦可以選擇浮息按揭，作為以後的供款模式。 自從政府實施辣招調控樓市後，「先買後賣」 多了幾重考慮。 首先，採取「先買後賣」的換樓客，由於在購入新物業後，舊有物業尚待沽出，變相等於同一時間會持有兩層樓。 地產經紀後樓梯 因此，稅局會要求換樓客在購買第二層物業時，需預繳15%「雙倍印花稅」。
地產經紀後樓梯: 二手樓經紀佣金: 服務評價
假如你是經由地產經紀放盤出租的話，經紀都會主動替業主要求租客出示糧單等證明文件，才會正式簽約。 地產經紀後樓梯 查閱土地登記冊關於查冊服務的常見問題若打算購置「樓花」或一手物業，你須注意若干事項，以下文章提供詳盡的資料。 你可要求所委託的地產代理提供有關物業的土地登記冊，以獲悉該物業的產權負擔。
隨着高鐵香港段的落成，由九龍站可經商場圓方步行至西九龍站，過程大約10分鐘，對於住戶往返內地亦十分方便。 地產經紀後樓梯 因此，受惠高鐵丶港鐵及機場快線這三條鐵路彙聚一起，令九龍站的基建有其獨有的吸引力。 地產經紀後樓梯 此外，由九龍望回港島的海景較由港島更佳，因此在九龍站的海景單位，叫價更高。
地產經紀後樓梯: 代理新盤佣金齊實收至少2% 地監局籲留意勿違反《競爭條例》
原籍浙江寧波，1949年出生於上海，4歲時定居香港，在港接受教育，19歲畢業後從事教育工作8年，後轉往地產行業任職。 1978年開設中原地產代理公司，從事地產代理事業至今。 除房地產外，施永青在香港以私人名義創辦免費報紙《am730》，並開設專欄親自撰稿，專欄除議論時事外，更深入淺出分享其營商、管理實踐經驗及人生哲學等，廣受大眾歡迎。 施永青還身兼香港房屋委員會成員、香港策略發展委員會委員、香港地產代理監管局成員等公職。 五個課程全部是網上課程，所有的資料和課程都在網上通過powerpoint上課，也有些模擬試題提供學生做。
如確定購買心儀樓盤，則由房地產經紀協助您，與賣方簽署買賣合約，支付買樓首期。 之後可在交樓前12月內申辦海外物業按揭，支付後續款項。 企業經紀一般受僱於大型的房地產中介公司，例如 JLL 和 地產經紀後樓梯 Savills，都是比較出名的國際物業管理公司。 而獨立經紀則是主要負責單一地區的物業買賣，因此會比較了解當地的物業行情，服務亦比較全面。 網上經紀則是近年才開始興起，好處是佣金會相對便宜，而且他們覆蓋的地區會較多，但是壞處是佣金要提前付款，而且網上經紀的服務質素亦較參差。
地產經紀後樓梯: 注意事項一：查閱近期成交價
在成交前準業主也可前往單位覆檢一次，但建議準業主最好在收樓前一天才進行，以縮短檢查單位後與成交期之間的空窗期，避免上手業主「搞禍」單位。 多數「臨時買賣合約」會列明雙方擬定的價錢，所支付的訂金，以及簽署正式買賣合約的時間、及實質成交日期。 例如一個1,000萬元的物業，尚有未償還貸款約100萬元，以5成按揭，可借500萬元，減去100萬元的貸款，可套現400萬元。 不過，如果以2.5厘息，25年還款期計算，壓力測試要求5.1萬元，而每月供款約2.2萬元。 即使父母現時可能還有收入通過壓力測試，供款亦是可負擔的，但要留意日後退休，還要每月供款，因此在加按的金額，亦要考慮到退休後收入大減能否應付。
在整個買賣過程當中，代理可提供更多物業資料，協助買家查冊，買家無需事事都要親自做，可以節省時間。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。
地產經紀後樓梯: 二手樓經紀佣金詳解
V) 於完成交易當日（交樓日），賣方交付物業予買方，而買方須繳付樓價的餘款。 地產經紀後樓梯 買方律師草擬轉讓契，由賣方律師審核，雙方簽訂轉讓契。 如果你已經自行搵到心水樓盤，並且同對方商量好，則只需準備物業交易文件，然後聘請律師完成呢部分嘅買賣工作。
- 雖然父母都想幫助子女上車，但是在臨近退休或已退休下加按物業，都會令自己每月支出大增。
- WavingCat 提供最即時全面的樓市、移民、海外置業、財經、加密貨幣、獨家優惠資訊。
- 有時候有些經紀會打電話來推銷「筍盤」，我會直接告訴他們怎樣的樓盤對我來說才是「筍」，什麼都話「筍」的經紀我會斷絕與他們來往，逐漸地我只收到真正的「筍盤」。
- 多個基建集中九龍站 九龍站物業位處於機場快線及東涌線之上，無論是過海返工，或是出差到機場都十分方便。
- Home：超過 65 萬套待售物業，除了以上提及的一般免費服務，還有額外的房屋保險和水電服務價格比較服務。
- 不過，保費其實可以計入按揭貸款額，由銀行一次過借出，買家不用一次過支付。