地產管理局2024詳細介紹!內含地產管理局絕密資料

2018年3月地產代理監管局斥資7,000萬港元現金向律師莫華昇等人購入首個自置辦公室柴灣東貿廣場23樓全層物業,建築面積7725平方呎,實用面積則約為六千方呎,預期交易於4月中完成,以及於7至8月期間遷入。 與此同時,全新添置的7樓全層,已於2021年9月20日正式遷入,並於同日起,位於香港灣仔皇后大道東183號合和中心26樓2601室的新櫃枱服務的地址亦投入服務。 H 持牌物管公司須定期對提供物管服務的員工的工作表現作出評核,以確定員工有否依循有關工作程序及指引行事,並考慮是否需要加強培訓或提供進一步的指引。 G 持牌物管公司須持續及有效地監察提供物管服務員工的工作和行為,並定時進行審查,以確保員工依循有關工作程序及指引行事。 B 持牌物管公司須就每一個其提供物管服務的物業建立管理團隊架構並擬備一份管理團隊架構圖表,讓員工知悉其管理團隊架構,以助執行職務及匯報工作。

監管局已透過其網頁公布指明的科目或學科的學士或以上學位、副學士學位或文憑課程的名單,而該等學歷是與物業管理有關的科目或學科。 公司為擴闊同事對地產代理業不同範疇的認知,講題層面多元化,包括顧客心理學、議價技巧、談判策略、百變營銷等,更邀請有關業內的專家主講,旨在提升員工之專業水平、實務知認及強化銷售能力。 此課程特為準備營業員 / 地產代理資格考試之新入行人士 / 在職而設,內容編撰是依據地產代理監管局;資格考試範圍,協助 加者深入淺出了解重點、考取合格及滿意成績,順利過關。 上述人士即使已經報考或應考有關的資格考試,亦會被取消資格,已繳費用,概不發還。

地產管理局: 開啟資源中心的子選單

在繳付費用後(如有需要),查冊報告會即時在網上顯示。 你每次最多可進行5項查冊(強制性清盤案大批查冊服務除外)。 此收費服務歡迎公眾人士使用,你只須連接上互聯網,便可於家中、辦公室或其他地方快速進行查冊及取得報告,節省你的寶貴時間。 地產管理局 註7:一般而言,副學士學位、文憑或同等學歷必須符合香港資歷架構第4級或以上並具有最少90個資歷學分。 地產代理資格考試及營業員資格考試均是以多項選擇題方式作答。

地產管理局

香港房屋經理學會是物業管理業監管局於2019年12月公佈的《認可專業團體》。 地產管理局 如有關公司因提供類別5的物業管理服務而為相關停車場內的裝置作出維修及保養,而停車場所在的大廈的維修保養等服務則是由其他物業管理公司(例如公契經理人)負責,則一般來說,維修及保養停車場內的裝置可視為屬類別5的附帶及必要的物業管理服務。 由於有關公司只提供類別5的物業管理服務(即只提供一個類別的物管服務),故其毋須持有物業管理公司牌照。 然而,視乎實際情況而定,如維修涉及相關大廈的維修、保養及改善,且不屬物業管理服務類別5的附帶及必要的物業管理服務,則有關公司有可能被視為提供屬類別3︰「物業的維修、保養及改善」的物業管理服務。

地產管理局: 物業及設施管理專業界、支持特區土地房地產政策 (2021年10月7日)

根據以上的定義,舉例而言,就公契中所指的在相關物業中佔有不分割份數的車位,假如該車位的業主,相對於同一座建築物其他各個部分的業主或佔用人而言,乃有權享有該車位的獨有管有權,則就《物業管理服務條例》而言,有關車位便屬一個單位。 然而,如公契經理人物業管理公司已將全部有關物業管理服務外判予其他持牌物業管理公司,而相關外判持牌物業管理公司計算其本身最低持牌物管人人手比例時已涵蓋涉及的單位數目,則公契經理人物業管理公司計算其本身最低持牌物管人人手比例時毋須包括相關單位數目。 有關如何計算「物業管理工作經驗」的年期範圍以符合該持牌準則,可按此。

地產管理局

在評估申請人是否符合物業管理工作經驗的準則時,物業管理業監管局會考慮相關物業管理服務的性質,而為提供相關類別服務所附帶的其他類別物業管理服務則亦需視為該相關類別的物業管理服務。 香港物業管理公司協會有限公司於1990年1月成立,以提升物業管理行業之專業水平為宗旨,並代表各會員參與政府及其他相關團體在物業管理方面之交流諮詢、討論及研究。 協會經常向會員提供專業講座及安排論壇,更鼓勵專業管理公司之間相互交流,以提高及增進服務水平;亦備有監管會員的專業守則,以保障業主、住戶、公眾人士的權益。 協會會員之業務覆蓋香港70%以上的聘任物管公司的住宅單位、各類工業和商業大廈、停車場和私人及政府設施。 註1:一般而言,學位或同等學歷必須符合香港資歷架構第5級或以上並具有最少150個資歷學分。

地產管理局: 政府部門

協會還定期設立研討會,並積極地解決有關屋邨管理的各種問題,協力落實房委會的各項措施及指引,注重環境保護及設施管理,配合政府部門推行的環保政策,以為住戶提供理想及優質的居住環境為使命。 除《物業管理服務條例》(第626章)(《物管條例》)第7條另有訂明外,於過渡期後物業管理公司在香港為有公契的物業提供多於一個服務類別的物業管理服務,則必須持有牌照。 由於題述物業管理服務公司並不是有關物業的業主,亦不是ㄧ名個人,因此不屬《物管條例》第7條訂明的例外情況。 故此,如題述物業管理服務公司在香港為有公契的物業提供多於一個服務類別的物業管理服務,便須持有牌照,與物業的持有人是否其集團母公司並無關係。

如使用流動版,當成功登入後,登記用戶可查閱賬戶結餘(但不包括最新結算單、先前的月結單及指定日期結算單)。 科技宣教司:负责制订土地管理科技、教育相关的发展政策方针、和规划;管理土地管理信息工作;负责土地管理宣传、新闻发布、新闻报道、出版等工作。 计划财务司:负责综合计划、统计的归口管理,并协助财税部门做好有关土地税费的征管工作,指导土地管理系统的统计、财务工作等事宜。 地籍管理司:统一管理城乡地籍和地政工作,制订土地相关办法标准,地籍技术规程,查处土地权属纠纷等事宜。 地產管理局 1998年3月10日,第九届全国人民代表大会第一次会议第三次全体会议表决通过关于国务院机构改革方案的决定。 根据这个决定,由地质矿产部、国家土地管理局、国家海洋局和国家测绘局共同组建国土资源部。

地產管理局: 物業管理

當時地政總署署長布培指出,地鐵公司於1999年12月9日與政府達成削減香港站三期補地價協議,主要由於地鐵提出上蓋項目涉及的公共樓面太多的理由合理,果亦獲政府調減金額至55億元,他表示,有關金額反映樓市前景依然樂觀正面,但發展商在傾談補地價的過程中,態度仍然保守。 地產管理局 香港站上蓋發展計劃於1996年3月進行招標,其中2至4期的項目最終由新鴻基地產、恒基兆業、香港中華煤氣、中銀香港、新中地產及地鐵合作發展,並組成了中環海濱置業發展公司以300億元奪得項目的發展權,成為香港史上單一項發展成本最高的物業。 其建築費達到每平方呎2,000元,較一般商廈的建築成本高出兩至三成。 簽租約前建議大家可以花幾十元,上土地註冊處查冊,網上或者親自去查冊中心都可以,以確認單位業主與本人相符,以及業權完整,提防有人冒認業主,收取訂金之後消失的情況。 請注意,查冊報告的內容是根據破產管理署在查冊當時備有的資料庫紀錄或網上指示較早時候的資料為本的。 破產管理署只會依據手上所得的資料和文件更新資料庫紀錄。

地產管理局

論到本港入境防疫措施本周一起放寬至「0+3」(零隔離檢疫+3日醫學監察),該行認為,或可提振投資本地地產股的情緒,惟現時投資者反應未見熱烈,或與「0+3」對樓市實際幫助有限有關,並要留意港人消費力外流對九龍倉置業的影響,對九置的評級維持「中性」。 本港銀行同業拆息周二個別發展,但仍然是「升多跌少」,隔夜息連跌兩天,跌至1.38262厘;與樓按相關的一個月拆息亦中止12連升,回落至2.60988厘,較同期美元倫敦銀行同業拆息息差維持47基點。 一周拆息高見2.24208厘,3個月、半年和一年的亦各自上升。 香港逐步恢復旅遊通關,但無助改善本地樓市氣氛,並且在美國接連大幅加息的蹂躪下,對本地樓價構成壓力。 年初至今本港住宅樓價已平均跌7%,美銀發表報告維持樓價今、明兩年樓價累跌15至20%的預測,並預計港府已有準備一旦樓價明顯下跌,將會放寬一些逆周期措施。

地產管理局: 個人工具

設施專業人員可利用這些工具加強項目管理、數據存取和資訊交流。 學會建議 政府成立專責小組,推動使用「建築信息模擬」及建立大型「建築信息模擬」數據庫,相信有利設施管 理及建築設計、測量行業的發展。 相關學會現正大力推動業界在設施管理方 面運用更多創新科技,協助加快香港成為智慧城市的步伐。 地產管理局 如有關次承判物業管理公司除管理停車場(停車場管理屬物管服務類別5,即關乎物業的設施管理)外,有涉及向停車場所在的物業提供兩個或以上類別的物業管理服務,則有關次承判物業管理公司須要持有物業管理公司牌照。 如有關次承判物業管理公司除管理停車場(停車場管理屬物管服務類別5,即關乎物業的設施管理)外,並沒有向停車場所在的大廈提供兩個或以上類別的物業管理服務,則有關次承判物業管理公司毋須持有物業管理公司牌照。 如有關公司作為承租人只是租用相關停車場作其經營提供泊車服務的業務,但並沒有向停車場所在的大廈提供兩個或以上類別的物業管理服務,則有關公司毋須持有物業管理公司牌照。

  • 亦有租樓人士不想動用原本的資產配置,打亂投資或儲蓄計劃,會選擇借私人貸款,此時就要好好選擇貸款,比較利率及條款,否則多付的利息開支隨時等於一個月租。
  • 國際金融中心一期的主要租戶包括香港交易所(10至12樓,已遷回交易廣場)、富昌金融集團(已遷出)、麥格理集團(18至23樓)、海通國際證券(28樓)、中金公司(29樓)、環球銀行金融電信協會(SWIFT,已遷出)及瑞士寶盛銀行(37至39樓)等。
  • 如業主或業主組織聘用了物業管理公司提供物業管理服務,而其以業主或業主組織身份監察這些公司的服務,並不會被視為經營提供物業管理服務業務。
  • 別以為買樓先要睇樓和驗樓,租客約業主了解樓盤情況及細節亦十分重要,始終上網搵盤大部份都只提供相片,一定要「到盤一遊」,有問題都可以即時向業主或代理提出。
  • 英國特許房屋經理學會是一個全球性房屋管理專業學會,成立超過一百年,具有國際認受性,接近二萬名會員遍佈五大洲二十多個國家,全部擔任房屋管理不同崗位。
  • 另外亦建議政府提供誘因或合適支援,協助各類物業儘速設立或完善相關設施,以回收及處理包括廚餘等垃圾。
  • 物業管理公司(簡稱物管公司)係指依據公司法成立,經營物業綜合管理事業之公司(區分為綜合物業管理與專項物業管理公司)。

任何人如果打算繼續從事地產代理工作,必須喺牌照有效期屆滿前1至3個月提出有關牌照續期申請。 ,簡稱監管局或地監局),是根據香港法例第511章《地產代理條例》、在1997年11月成立的法定機構,負責規管香港地產中介人的執業;推動業界行事持正,以及鼓勵培訓,提升業界的水平和地位。 利害關係登記冊或包含《個人資料(私隱)條例》所定義的個人資料。 地產管理局 閣下查閱此成員的登記冊時,已知悉上文所述有關登記冊之目的,並承諾不得將登記冊內個人資料用於其他目的。