表格4及表格6則是俗稱的睇樓紙，表格上同樣會詳細列明地產代理的關係及責任，還有委託代理的限期，佣金數目和支付條款等，於睇樓紙上亦會寫明每一個曾看過的單位地址，客戶均需簽署作實。 買家或租客應留意，在睇樓紙列明的有效時間內（一般為3個月），不要重覆經不同代理行睇同一單位及簽署多張睇樓紙，否則只要在這些睇樓紙有效期內經任何一家代理行落實成交，買家或租客都需要向其地已簽睇樓紙的代理行支付佣金。 所以在每次睇樓前最好先看清楚，到底是否有重覆睇樓。
如果你未能簽訂正式買賣合約，你必須向買方賠償雙倍訂金、他的代理佣金和律師費。 地產獨家代理 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 監管局鼓勵消費者委託地產代理從業員時，與從業員簽署地產代理協議，清楚列明主要的委託條款，例如協議有效期、委託形式、佣金數額等資料，提高交易的透明度，並保障雙方的利益。 雖然地產代理或買方可以透過土地查冊獲得以上資訊（如產權負擔已在土地註冊處登記），不過，為確保出售過程順利，以及避免日後出現糾紛，賣方最好預先跟買方披露有關資料，保障自己的利益。 缺點：獨家代理限制業主須透過該代理放盤及達成交易，如賣家在有效期內，即使經另一地產代理，成功出售物業，亦須向該獨家代理繳付佣金。
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另外，賣家可於放盤紙內授權代理保管鎖匙、查看物業及轉交資料予其他代理作分銷放盤。 業主可按個人需要，授權代理不同事項，加快放售或出租機會。 地產獨家代理 另外，只要在這些睇樓紙有效期內，就算買家或租客找其他人，如配偶、任何代名人、未經披露身分的主事人或代理人代為簽署合約，亦不論是否透過代理購買或承租單位，都要向曾簽署睇樓紙的代理行支付佣金。
如果你是經代理放盤，簽署放盤紙後，記得要保留副本作紀錄，同時留意有效期。 根據《地產代理條例》，持牌地產代理為業主放售或出租單位前，雙方須簽署具法律效力的地產代理協議，以保障雙方權益。 香港地產代理，又叫做「地產經紀」，係專業從事地產買賣介紹人，兼做出租仲介人。 由1999年起，香港法例規定，嚮香港從事地產代理，要考牌同埋有政府發牌，如果唔係就犯刑事法。
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這是近期地監局在電視重播的一段宣傳短片的部分對白，提醒公眾在香港買賣或租賃住宅物業時，應委託持牌地產代理及與地產代理簽立「地產代理協議」（俗稱「睇樓紙」或「放盤紙」），列明雙方權責，以保障雙方權益，減少地產代理與客戶之間引起爭拗。 發展商預計香港買家還是以投資客為主，單位亦十分適合作為港人的第二居所。 單位間隔多元化，提供開放式至四房單位，實用面積由640至2855平方呎，飽覽開揚景觀，每戶更配送車位，項目會所設施更多達30項。 地產獨家代理 儘管我們盡一切努力確保准確性，但Property Properties Limited不承擔由於任何錯誤，不准確性或遺漏而直接或間接導致的任何損失或損害的責任。 2020專業物業有限公司-地產代理牌照（公司）牌照編號C 。
新鴻基地產較早時委託中原地產，代售九龍城獅子石道1號。 新鴻基地產代理總經理周國賢明言：「委託獨家代理，是表達發展商對地產代理的謝意（appreciation）。」由於獅子石道1號為地區性樓盤，街坊為主要對象，加上單位較少，為免多家代理競爭，遂委託獨家代售。 新地近日把將軍澳清水灣半島最後50個單位給予美聯獨家代理，也是為了答謝美聯售出大量新地將軍澳樓盤。 地產獨家代理 另需提醒賣家，如果在簽訂臨時買賣合同和收取臨時訂金後，若突然改變主意並終止買賣交易，由於已經簽訂了具有法律效力及具約束力的法律檔，因此買方可以向賣方提出訴訟並索取賠償。 如果你未能簽訂正式買賣合約，你必須向買方賠償雙倍訂金、他的代理傭金及律師費。 本月19日起，政府如期第二階段放寬社交距離措施，進一步恢復各類經濟活動，加上本港銀行未有跟隨美國加息步伐、東鐵綫過海段正式通車、多個新盤反應熱烈等等，利好消息不斷，樓市前景明朗。
地產獨家代理: 委託條款
在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 地產獨家代理 地產獨家代理 因住宅物業的業主多數不完全了解物業交易的法律問題，地產代理協議之存在就是要保障他們。 如果閣下打算透過地產代理出售非住宅物業（例如工商物業）而不簽訂地產代理協議，閣下仍會受香港成文法（例如地產代理條例）、地產代理監管局的規則（例如執業守則）及普通法的保障。
根據出售香港住宅物業用的「地產代理協議」 （ 表格3 ） 或俗稱「 放盤紙」 的附表4 ，賣方如委託了一家地產代理公司為獨家代理，但在委託期內經另一家地產代理公司出售了有關物業，他的獨家代理有權向賣方追討佣金。 置業的成本再低都需要數十萬元，作為消費者，當然希望賣方會提供最貼心的服務；加上現在因疫情關係，很多事情港人無法親身到內地了解及處理，代理的售後服務就變得更為重要。 獨家代理跟發展商的關係密切，不時會開會互通消息，因此也可以第一時間得到來自發展商的最新資訊；遇到突發情況，也能直接跟發展商協調，盡快替客戶解決問題。 而隨着《施政報告》出台，市場各方用家及投資者對「帝灣居」的關注度更為熱切，因項目未來除可盡享新界西北規劃及發展優勢，更可乘「前海擴容方案」及「粵港澳大灣區」的順風快車迎接龐大的黃金機遇，相信「帝灣居」未來的銷情將會更上一層樓。 A先生（賣方）想賣出他的住宅單位，而B小姐（買方）想買入該單位。 他們各自委託地產代理處理這項交易，而雙方將會簽訂臨時買賣合約。
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由代理直接促銷，比發展商先安排再交由代理售賣減少一個程序。 如果業主有賣樓變現的壓力，就不應簽署任何形式的獨家協議，還應盡早公告天下，告訴一眾代理行閣下的單位要大平賣，令經紀有「筍盤」CALL客聚集買家睇樓，令準買家們在不知不覺間裡競價搶盤，使業主能以最少的劈價幅度售出單位。 農曆新年期間，中原地產特意為環匯廣場私家車車位買家送上全新新春優惠，由即日起至2月3日，透過中原地產購買環匯廣場私家車車位之首5名買家，將可獲贈價值20000港元新春利是，優惠由中原地產提供，與賣方無關。 因為他打算委託超過一間地產代理，所以便不可在協議上訂明該地產代理是獨家代理。 如欲了解更多有關賣方簽署的地產代理協議，請登入此處。
- 她將成為「確認人」，而新的買方將成為「轉購人」。
- 如原本為單邊代理關係，但代理其後受買家委託，則須書面通知賣家，列明將會收取買家佣金的金額。
- 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。
- 另外，賣家可於放盤紙內授權代理保管鎖匙、查看物業及轉交資料予其他代理作分銷放盤。
- 何文田區作為傳統尊貴地段，一直備受社會菁英追捧，新樓供應不會多，投資機會絕對可遇而不可求。
- 如欲了解更多有關賣方簽署的地產代理協議，請登入此處。
- 發展商預計香港買家還是以投資客為主，單位亦十分適合作為港人的第二居所。
- 單位間隔多元化，提供開放式至四房單位，實用面積由640至2855平方呎，飽覽開揚景觀，每戶更配送車位，項目會所設施更多達30項。
此外，根據地產代理協議，代理須以書面向每一方客戶披露從另一方客戶收取的佣金數額或比率。 雖然地產代理或買方可以透過土地查冊獲得以上資訊（如產權負擔已在土地註冊處登記），不過，為確保出售過程順利，以及避免日後出現糾紛，你最好預先跟買方披露有關資料，保障自己的利益。 另外，你也有責任向買家披露樓宇的潛在欠妥之處，這些潛在欠妥之處是買家在正常檢驗單位的情況下未能察覺的。
地產獨家代理: 中原地產榮獲委託獨家代理全新西九精品住宅 正式命名「喜‧揚 J Loft」 專門店隆重開幕
至於佣金方面，《地產代理條例》並沒有訂明佣金的金額或佔成交額比率，消費者可與代理商議後，在協議中清楚列明該金額或比率，以及何時向代理支付佣金。 在此，筆者希望再次提醒消費者，在選擇委託地產代理時，應着重於該代理能否提供優質稱心的服務，而非其收取的佣金多少，始終買樓不同買菜，代理服務質素十分重要。 至於委託形式，倘若消費者選擇委託獨家代理，則在協議有效期內如透過另一地產代理售出或租出物業，便有可能要同時向該獨家代理支付佣金。 政府就住宅物業的買賣協議徵收印花稅，稅率按樓價或價值而定。
- 「物業資料表格」列明的資料包括物業的業權、有否有效的產權負擔、物業，的樓面面積、落成年份、用途限制等。
- 缺點：獨家代理限制業主須透過該代理放盤及達成交易，如賣家在有效期內，即使經另一地產代理，成功出售物業，亦須向該獨家代理繳付佣金。
- 因住宅物業的業主多數不完全了解物業交易的法律問題，地產代理協議之存在就是要保障他們。
- 由代理直接促銷，比發展商先安排再交由代理售賣減少一個程序。
- 另外，若各代理均獲鎖匙，當單位出現問題，則較難以追究。
- 大部份按揭貸款合同會包含一個「罰息期」的條款，一般來說，按揭貸款都涉及10年以上，以至長達30年的貸款期，為保障銀行的收入，若按揭貸款人在罰息期期間提早償還全部或部份按揭貸款，銀行都會向借款人收取手續費。
- 在香港，地產代理通常同時代表物業交易的雙方(即代表賣方與買方，或業主與租客)。