證明文件可包括由僱主簽發的信函、有顯示其參與業主委員會會議或業主立案法團會議的會議記錄等，以及載有與申請人從事物業管理的工作有關的其他證明文件。 監管局將考慮所有證明文件以斷定申請人是否符合物業管理工作經驗的準則。 如持牌物管公司合理地相信有關人士就某事宜只是作出查詢、提供意見或資料，而不是提出投訴，則毋須按守則處理有關事宜。 投訴可由具名或不具名人士作出，而該等人士包括相關物業的客戶、用戶及訪客。
上述申請人須在遞交申請表時，同時附上有關身份證明文件及簽證／進入許可標籤副本，並在入學時提供有關身份證明文件及簽證／進入許可標籤正本予以核實。 學生有責任確保在學期間持有有效的身份證明文件及簽證／進入許可標籤。 其他非本地申請人，不能註冊為本學院短期課程學生及修讀短期課程。 香港理工大學專業進修學院獲物業管理業監管局委任為「物業管理業監管局指明課程（第2級）」的承辦院校。 本課程乃物業管理業監管局指明課程（第2級）。 要分辨私家土地上的建築物是否已登記，就要地政處的「測繪處」購買「地段索引圖」，確認建築物的位置後，再向寮屋管制組查詢。
地產牌照費用: 香港高鐵長途重啟 省力省時還省錢
首期的金額視乎銀行/金融機構批出的按揭成數。 根據 Zillow 的《 2019年消費者住房趨勢報告》，20% 是美國最常見的首期金額。 就以上介紹的第一資本集團的 8 成按揭貸款計劃為例，紐約的樓價中位數為57 萬美元（約 440 萬港元），首期 2 成即是需付大約 85 萬港元。 如果選擇在樓價較低的哥倫布買樓，首期更可減少至約 28 萬港元。 不過在選擇買樓的地點時，除了考慮樓價，也要考慮放租潛力。 Zillow：除了提供基本服務，還有尋找不同專業人士的服務，例如房地產經紀、私人貸款、房屋檢查、裝潢服務、法律建議等。
- 對於投資者而言，低樓價和高租金回報率的物業才是最好的投資選擇。
- 意思營業員牌照持牌人不能用牌照開立地產代理公司經營地產代理工作，而且不能獨立管理地產代理營業地點。
- C 持牌物管公司須設立妥善的工作程序及清晰的指引讓員工提供物管服務時有所依循。
- 此外，還有土地查冊費、贖契註冊費和其他雜項，如車資和打印。
持有地產代理牌照可以開立自己的公司，而且可以有上流機會晉升成為地產代理商分店經理。 因為根據地產代理監管局的數據統計，考打牌的合格率只有約27%左右，反之考細牌有約31%合格率。 地產代理牌照資格考試分為地產代理資格考試及營業員資格考試兩種。
地產牌照費用: 為什麼讀IIQE 保險考試不能只靠刷題？
兩種資格試的應考範圍不同，雖然地監局沒有出版任何溫習材料，但其網站上有列出考試內容、範圍、形式、試題數目、時間及合格分數。 登入地監局網站查閱考試時間表，視乎所報考的牌照，查看不同考試場次及日期，通常只顯示近三個月。 營業員牌照試提供電腦試或筆試；地產代理牌照試只有筆試。 物業的成交價與按揭金額的差距就是首期（Downpayment）。
但一般「跑數開單」，只要是持牌地產經紀便可。 兩種牌照持有人皆可從事地產代理工作，例如賣樓，唯一分別在於細牌持有人只可以受僱營業員身份從事地產代理工作，但大牌持有人除了可以是營業員，亦可以是地產代理業務的獨資經營者、合夥人或董事。 根據《物管條例》，監管局要求其成員披露其屬於監管局決定的類別或種類的利害關係。 《物管條例》亦規定監管局成員就須作出的披露，備存一份登記冊，有關登記冊須上載於互聯網以供查閱。 B 地產牌照費用 持牌物管公司須就每一個其提供物管服務的物業建立管理團隊架構並擬備一份管理團隊架構圖表，讓員工知悉其管理團隊架構，以助執行職務及匯報工作。
地產牌照費用: 入行做地產代理 申請個牌要幾錢？
所選擇委託代理只代表你，還是同時代表你和置業人士，若是後者，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比率。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 政府認為，根據「集體官契批地」條款，擺放貨櫃是違反了條款中，背後理據是「SCHEDULE」內註明限制擺放的建築物，但案件最終打到上樞密院時，政府被判敗訴。
某些持牌人的資料亦會上載到地產代理監管局網頁的牌照目錄及根據地產代理條例所備存的登記冊，以供公眾查閱。 牌照目錄旨在協助公眾確認相關人士現時是否持有有效牌照及有關牌照的詳情。 地產牌照費用 持有臨時物業管理人（第2級）牌照的學員，在臨時牌照有效期屆滿前完成本課程，便可毋須符合有關學歷及／或專業資格的持牌準則而申領正式物業管理人（第2級）牌照。
地產牌照費用: 地產代理牌照或營業員牌照4個申請條件
若任何一方未能完成交易，可依據臨時買賣合約追討賠償。 這跟香港農地的發展有關，事關在1960年代尾，當時港英政府開始發展「葵涌貨櫃碼頭」，但卻沒有預留足夠的土地作擺放貨櫃的後勤設施。 一些新界的地主見有利可圖，認為與其將農地租予「非原居民」耕種，租予物流公司作貨櫃擺放，利潤更大加大，於是向政府申請擺放貨櫃。 從政府角度，認為這是違反地契的行為，所以不批准，結果與申請者打官司，而出現了測量界很著名的案例「ATTRONEY GENERAL V MELHADO INVESTMENT LTD」。 第一，究竟上蓋建築本身是「私人土地」、抑或「政府用地」。
房型實用面積（平方呎）單位數目一房（開放式廚房）311 – 36475伙兩房（開放式廚房）425 – 46927伙兩房479 – 54173伙兩房連儲物室548 – 59792伙三房連儲物室889… 如在臨時牌照的有效期屆滿前完成監管局的指明課程，該物業管理從業員便可申請正式牌照，而無須符合有關學歷及／或專業資格的準則。 「物業管理業監管局指明課程」（「指明課程」）是在《物業管理服務條例》（第626章）（《物管條例》）的附屬法例實施後的三年過渡性安排的課程。
地產牌照費用: 申請牌照須遞交的資料及文件
如有關公司除提供類別5的物業管理服務外，亦為停車場所在的大廈提供其他任何一個類別或以上的物業管理服務，例如類別3：「物業的維修、保養及改善」，則有關公司便須持有物業管理公司牌照。 就於停車場提供維修、保養及改善等服務是否會被視為提供涉及類別3的訂明物管服務，可參考常見問題第 35 條。 如有關公司只提供單一類別的物業管理服務（例如只提供類別5設施管理服務），則根據《物業管理服務條例》（第626章）第7（2）條規定毋須持有物業管理公司牌照。 地產牌照費用 一般而言，業主或業主組織若「自管」少於1,500個單位的物業，毋須持有物業管理公司牌照。 地產牌照費用 監管局已於附屬法例中，述明任何物業的業主或業主組織依據《建築物管理條例》（第344章）而履行的職責及責任，並非《物業管理服務條例》（第626章）下所訂明的物業管理服務。
相反，普通買家因預算不夠，需要更多的議價及比較才入市。 地產牌照費用 假如已順利考獲牌照，恭喜您，意味著離入行賺錢只差一步，這一步要考慮的是去哪一間行、做哪一區，以下分析綜合千居不同代理意見。 可經由考試中心網頁下載；或到地監局辦事處 (香港灣仔皇后大道東183號合和中心48樓01室) 或高峰考試中心辦事處 (香港灣仔活道27號職業訓練局大樓M層) 索取。 倘每年地稅為 $100.00 以上，每年發出一次。
地產牌照費用: 牌照考牌大全 保安牌、急救牌、車牌、拯溺牌、保險牌、地產代理牌、健身教練牌 費用、報名方法與考試詳情
學院將於課程截止報名後以電郵通知申請人有關申請結果。 若申請人於所報讀課程開課前1星期仍未收到通知，則應自行向學院查詢。 每申請一項課程，須呈交一張報名表格，並以銀行本票／劃線支票／網上電子繳費系統，繳付課程學費。 地產牌照費用 有關付款方法，請參閱報名表格第4部分或本網頁。
他們擁有多年經驗，往往是海外投資者的買樓導師。 一般而言，在美國買賣房屋，雙方都會聘用房地產經紀。 好消息是，雙方的經紀費用都是由賣方承擔，約為 地產牌照費用 6%，而買家不需付任何中介費用。
地產牌照費用: 營業員牌照 考試日期 時間表
謝偉銓指，初步要求領取經理牌牌照的人士，至少要有大學學歷，及至少3年相關經驗，才可取得牌照。 針對「 紅褲子」出身的管理層，局方會提供額外3年的臨時牌照，即前後有約6年時間，去修讀局方認可的專業課程，目前希望， 政府持續進修基金可納入相關課程。 註：就符合工作經驗準則而言，於物業管理公司本身內部人力資源管理方面提供服務不會被視為第6類別的物業管理服務。 管理停車場的物業管理公司如申領物業管理公司牌照，均須符合監管局指明的最低人手比例。 按照現行的指明最低人手比例公式計算，每3,000個單位或以下須聘用至少一名持牌物業管理人（第1級），及每1,500個單位或以下須聘用至少一名持牌物業管理人（第2級）。 如有關次承判物業管理公司除管理停車場（停車場管理屬物管服務類別5，即關乎物業的設施管理）外，有涉及向停車場所在的物業提供兩個或以上類別的物業管理服務，則有關次承判物業管理公司須要持有物業管理公司牌照。
政府收回物業後，前業權人可根據《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》[第 126 章]申請取消收回物業行動。 批准取消收回物業行動通常附帶條件，包括前業權人須全數清繳所有尚欠地稅和政府收回物業的費用。 因此，業權人須為取回其物業的業權而承擔額外費用。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。