莊錦輝表示，置業人士申請按揭時需要貨比三家，選擇最低息和最高回贈的銀行。 上車或轉按人士需要趁其他銀行未調整按息政策，盡早提交按揭申請表鎖定較平的息口。 他相信，未來更多按揭客戶會流向息率較低之中小型銀行，有利中小型銀行搶佔市場份額。 這轉介平台會提供逾70間金融機構共100多款按揭及轉按套現產品，超過95%客人成功獲得批核，20年內協助超過37萬個客人處理按揭，按揭額超過11,000億。
- 鰥寡老人，希望透過我們按揭轉介「共享、共賞」的理念，回饋社會。
- 而「掛牌」則受聘於診所或醫院，每月有固定薪金，銀行會視之為「受薪人士」，可以申請九成按揭。
- 28Mortgage的按揭專員可以幫你獲取銀行的即時估價。
- 車位按揭不論在按揭成數、息口和還款年期，均有別於住宅物業按揭。
- 近年新的轉按原因是親屬間的業權轉讓，或透過轉按剔除擔保人。
當物業估價為750萬，轉按6成450萬，扣除剩餘供款200萬可以套現到250萬，再加上手上100萬現金總共有350萬。 地產按揭轉介 而當太太人工為$30000月，以30年按揭供款年期計，最多可以借到315萬。 在轉按過程中涉及很多法律文件，以及手續需要處理，因此當中最大的費用便是雇用律師。 地產按揭轉介 業主可以在罰息期快完結時遞交申請，需要準備住址證明、入息證明、原有按揭供款記錄、原有按揭的按揭通知書，如果欠缺了文件，會大大減慢轉按的申請速度。 瀏覽人士需注意，本網頁所展示的資料並非即時更新，本公司將盡力確保所提供資料的準確性及可靠性，但不保證相關資料的準確性和可靠性，亦不會承擔因錯誤或不完整資料，引致任何損失和法律責任。 因此，本公司之政策為確保其就有關收集、使用、轉移、保存及查閱個人資料的政策及常規符合香港法例第486章《個人資料（私隱）條例》（「該條例」）的規定。
地產按揭轉介: 專業銀行樓宇按揭轉介比較平台
致力提升地產代理行業的操守水平、執業水平和服務水平，從而提升香港地產代理行業的專業形象及專業地位。 著名經濟師陶冬博士（瑞信銀行）入市買入擎天半島一個單位，以2,200萬元買入一個六百幾呎（實呎）單位，可能係一個市場訊號，因為陶博士在2011年極力唱衰本地樓市，身體… 日期 回應者 內容 21年8月9日 港女 點信特區政府會… 李兆波表示，若果相關事情涉及銀行部分，可以向金融管理局投訴，若果涉及轉介公司，可以向消委會投訴。 他指出，相關投訴公開，已經是一種懲罰，如果事件涉及刑事案件，消委會會轉交警方處理。 您可以選擇獲本行認可的保險公司購買火險或自行選擇符合本行不時要求的保險公司購買火險。
銀行提供的現金回贈是轉按的誘因之一；即使業主沒有套現需要、新舊按揭之間沒有息差，單純新造按揭可取得銀行一些回贈，也是不少業主在原有罰息期過後即時申請轉按的原因。 以目前一般銀行提供的現金回贈率1.95%計，轉按貸款額HK$400萬，便可賺取HK$78,000。 又估價、又篩選、又分析，還會兩三年後再跟進，如此全面的按揭轉介服務，真是「0收費」咁著數？ 以上一系列專業按揭顧問服務，如果是由具規模的按揭轉介公司所提供，就真的是「完．全．免．費」，過程中絕無任何額外費用，而按揭轉介公司的收入均來自銀行的佣金。 有機會做到，雖然銀行利率高低由金管局指引所釐定，上下調的空間不太大，但銀行主要會根據客人信貸記錄，貸款額度及申請資料分成多個等級。 按揭中介可以視乎客人的資料，幫客人向銀行爭取較高級別，找出最好的按揭方案。
地產按揭轉介: 銀行服務及支付
首置人士買樓之前，如對自己入息有懷疑，想知邊間銀行批得最易、最快，請聯絡我們免費查詢。 【中伏位1】：借貸申請人在申請按揭時，遞交很多個人資料如入息證明、信貸報告，不良的按揭中介會把這些個人資料轉交給第三方，可能是財務公司，令申請人受困擾。 【著數4】：貸款申請人選擇了合適的按揭中介，若果成功申請按揭，留待2至3年的罰息期完結後，中介通常會提醒申請人可以轉按，並推介合適計劃，屆時申請人不用每隔一段時間去比較轉按優惠，省卻不少功夫。 伽瑪市場策劃是一間由眾多專業人士組成的按揭轉介公司，相信一間公司品牌的形成來自客戶良好的口碑，我們致力服務好每一位客人，為客戶推介最合適的按揭轉介方案。
另外，如果原來的銀行未有 Mortgage Link 戶口，業主可以透過轉按，從新銀行取得戶口，將存款存入高息存款戶口，從而減少按揭的利息支出。 轉按套現是業主請另一間銀行為物業重新沽價，借盡了按揭成數之後，餘額就能夠套現成現金，增加業主的流動資金。 本網頁介紹的產品和服務，只適用於法律上接受本公司提供此等產品和服務的地區之人士，而對於法律上就本公司提供此等產品或服務有所限制的地區之人士，本網頁的資料不應被視作任何推介或招攬。 地產按揭轉介 按揭成數視乎物業類型及申請人而定，例如居屋白表申請人可獲9成按揭，首置人士購買800萬以下物業亦可造9成按揭。 唐樓的入場費較私樓低，約二百多萬就可以上車，而且唐樓按揭亦同樣受惠於新按揭保險。 不過，申請唐樓按揭一般比較複雜，由於有估價不足的問題或潛在違規(包括僭建或劏房)的情況。
地產按揭轉介: 申請按揭計漏一樣嘢 致錯失入市良機 | 星之谷按揭轉介 | LINE TODAY
村屋轉按與私樓一樣，均有H按 、 P按或定息按揭供款，可供借貸人選擇。 不過，如果B銀行的新一套按揭計劃細節有變，或遇上加息，那麼日後，仍有機會支付較貴的利息。 例如新計劃以P按計算的H按封頂位較原有計劃高，如按息急升，或遇上香港銀行加息，就會有機會要支付更多錢供數。
- 中原按揭為客戶提供免費按揭貸款轉介服務，安排銀行為客戶提供物業估價、按揭預先批核及特快批核服務，費用全免。
- 物業分「現樓」及「樓花」，如欲為HK$6,000,000以上的物業申請9成按揭，物業必須為現樓，不過HK$6,000,000以下的物業，樓花或現樓亦可以接受。
- 而銀行通常也只會直接的告訴申請人能否批出， 對未能批出按揭的申請人， 他們也不會再給詳細資料。
- 以上壓力測試以首套房按揭(未包括二按)計算作初步參考，並假設借款人沒有任何其他債務。
- 申請轉按想獲得最優惠利率的話，需要花時間做大量資料收集，再比較各大銀行的轉按利率、現金回贈和罰息期等轉按資料。
- 第1A期戶型分佈及數量 1A期提供447伙，當中戶型包括一房至四房，實用面積介乎311至1,615平方呎不等，當中以兩房單位供應量最多，總共有192伙。
不過，如果其職業明顯沒有穩定收入，對於銀行而言的風險系數會較高，因此審批自僱人士按揭亦會較為緊張，例如一般情況下不會批出9成高成數按揭。 MoneySmart按揭專員不但協助申請人配對最合適你的產品，更可節省申請的時間和減低申請轉按的風險和不確定性。 轉按即由A銀行的一套按揭計劃，轉至B銀行的另一種套按揭計劃，一般業主為賺取現回贈，即使轉按的計劃無升跌，照樣可以做到「平手轉按」。
地產按揭轉介: 按揭/貸款類別
業主申請轉按時不必通知原先承造按揭的銀行，到轉按成功審批並簽署貸款確認信後，你所委託的律師樓會與原先承造按揭的銀行安排相關的轉按程序。 業主可以存錢入Mortgage link戶口，一方面可以賺取更多按揭現金回贈，另一方面可賺利息，增加流動資金和對沖利息支出。 部份銀行容許客戶同時掛鈎3個存款戶口，讓最多兩名家人同享高息存款，但存款不可達總貸款金額50%。 而優化支付過數方式，即以電子化方式讓銀行與銀行之間直接過數，未來交易將更為順暢及安全，同時亦能推進按揭業務數碼化以及為環保作出一分力，對樓按影響正面。 香港銀行公會宣布，由今日起銀行可通過即時電子轉帳直接處理住宅按揭款項交易。
金管局規定，如按揭成數超過6成，就必須購買按揭保險。 如遇升市，使用按保的業主或想解除按揭保險(「甩按保」)，取回部份保費退款。 業主可以把轉按的按揭成數下調至6成或以下，但遇上跌市或估價不足，此計劃就無法進行。
地產按揭轉介: 按揭轉介計劃
按揭中介與銀行的合作是長期性，業務由雙方的按揭部職員負責，有著定期及長期的溝通，當遇上較為緊急的按揭申請塒，它們能夠快速及直接地與相關銀行職員聯絡，以便優先處理該申請及加快批核。 地產按揭轉介 部分按揭申請人願意提供個人資料及文件，以便代辦各銀行的按揭申請，當按揭獲批後便由它們及銀行直接通知申請人。 地產按揭轉介 至於轉按則是業主把整個物業按揭轉移至另一間銀行，原因大多是為了賺取更高的現金回贈，以及隨着物業估價上升，轉按能夠從中套現現金。 一些業主在購入物業的時候會選擇以聯名形式購入，然而這種情況之下，其中一方如果想再購入物業，便沒有「首置」的政策優惠。
MoneySmart的按揭專員全程為你跟進銀行樓宇按揭申請，為你提供專業意見，爭取最高的銀行物業估價及最優惠的樓宇按揭利率和回贈， 分析和比較最切合你需要的按揭計劃。 無論你有任何關於估價、按揭成數、按揭保險、壓力測試、年期等等的問題，我們均可為你解答。 如賣方同意代理成為獨家代理，並在放盤紙簽字，意思物業單位在列明的有效期內必須透過該一間地產代理出售或出租。 換言之，即使物業在有效期內並非經由代理出售，賣方仍可能須向代理支付佣金，因此、當賣方與代理建立獨家代理關係時應謹慎考慮。 值得留意的是，就算賣家直接與買家交易不經任何地產代理，都需要繳付佣金的。
地產按揭轉介: 保險
A：將轉介表格一併遞交比銀行，並將轉介表格交比我哋登記。 收到表格後，我哋會向客人發出回贈承諾書，保證客人完成按揭後可取得額外回贈。 銀行回贈一般以現金發放，金額約相當於貸款額的 0.5% – 1.5%。 亦有銀行會提供其他形式的回贈，例如渣打銀行就提供 現金回贈 + 里數 回贈的優惠組合。 積極協助會員開拓地產代理業務發展的相關項目、積極為會員謀取福利以及積極與其他公司或個人，或通過代理人在任何地方，開展本會章程許可的各種有意義的工作。
雖然使用銀行的預先批核按揭服務， 地產按揭轉介 比較累和辛苦， 但好處是業主是實在的與銀行交接， 其中省去了遇上不良按揭轉介人的問題。 尋找銀行作預先批核， 最直接的分別， 就是申請人在尋找銀行作預先批核按揭時， 需要自己一間一間的找， 再一間一間的把文件交給銀行作批核。 而銀行通常也只會直接的告訴申請人能否批出， 對未能批出按揭的申請人， 他們也不會再給詳細資料。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
地產按揭轉介: 提供免費格價服務
至今已有逾4萬名成功轉介按揭，亦與本港銀行合作多年，同時是信貸評級機構環聯（TransUnion）的合作夥伴，為客戶免費介紹最低利率、最高回贈的按揭計劃，解決置業路上的疑難。 自2019年成立至今，28 Mortgage已服務超過2500位客戶，係信心保證! 準業主在申請按揭之前，都會苦惱於按揭服務，唔少人都會選擇揀按揭轉介，希望有專人跟進個案，針對到個人財務情況，又可以賺返筆回贈優惠，以下幫你比較5個按揭轉介，排名不分先後。
簽貸款文件時，要小心核對確定是向銀行申請貸款，以免不小心申請了財務公司假冒銀行發放的私人高息借貸，最終因被迫借高利貸招至損失。 退休警司龍少泉被指於2016年隱瞞名下物業已出租，向政府及銀行申請貸款時，訛稱單位供自己及家人居住，進而獲批貸款合共近600萬港元。 龍早前被裁定欺詐罪成，被判入獄18個月，今不服定罪到高等法院提出上訴。 本人了解生菜地產聲明不須支付任何費用予生菜地產有限公司及有權拒絕接受其介紹的貸款銀行/機構之按揭貸款。
地產按揭轉介: 壓力測試要求減一厘對月入要求的影響
由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 當客人成功在銀行上會並提取（drawdown）按揭後，銀行便會把轉介佣金支付轉介人。 申請貸款時，主動把自己的完整信貸報告交給銀行，便能加快批核速度及減省申請文件。 無疑，按揭轉介吸引之處是免費提供服務，但遇上不良的按揭轉介，情況就不一樣！
地產按揭轉介: 申請轉按手續和轉按流程
本文分析按揭轉介工作範疇、六個優點之餘，亦會提醒置業人士箇中的不良按揭轉介四個中伏位，以及五種應對方法。 更改按揭還款方式可能需支付服務費用，詳情請參閱現時的滙豐零售銀行及財富管理客戶銀行服務費用簡介。 但是如果所屬屋苑的物業管理公司已購買總火險保單（master policy）而該總火險保單是我們可以接受的, 您可以採用該總火險保單而不需要另行安排購買火險。 您可事先向所屬屋苑的物業管理公司查詢，是否已為物業購買總火險保單。
地產按揭轉介: 額外回贈獎賞
想做按揭買樓，或申請轉按時，準業主或會發現各銀行提供的按揭貸款計劃林林總總，當中的申請條件、利率、優惠回贈各有不同。 我們承諾，生菜地產所提供的按揭轉介服務，絕對不會向客人收費任何費用，而且會盡我們的專業及網絡，幫您格到至抵價． 按揭轉介 – 生菜地產幫你逐間銀行格價，獲得即時至抵按揭利率。
地產按揭轉介: 於各大報章撰寫按揭專欄，並出版「按揭達人」一書
因此，轉按前，業主必須要細閱按揭通知書（Facility Letter），確保在罰息期完結後，才完成轉按程序，避免要支付罰款，得不償失。 若客人有心搵按揭轉介公司協助整個按揭安排，卻又不慎簽咗其他轉介表格其實亦有補救方法。 由於目前只有三大行（中銀、匯豐、恒生）內部有插旗制度，以先登記先得形式處理。 若已簽署其他轉介表格而向三大行申請按揭，除非得到原轉介人同意否則不能轉換轉介人。 而三大行以外，均以客戶申請時的意願為依歸，即使之前簽署過其他轉介表格亦可搵轉介公司協助。