例如，某人可同時擔任持牌法團的董事、負責人員及核心職能主管。 在有可能有或有潛在利益（不論是金錢或其他實益利益）衝突的情況下，持牌人須在合理切實可行的範圍內盡快向其客戶詳盡披露有關利益。 例如上千居地產平台搜尋成交數據及實用資訊，加深對地產市場認識，千居全面提供全港各區新盤供應、二手成交、租盤、樓市政策及租買攻略，越早了解越著數。
合夥業務裏面必須有最少一位合夥人持有有效嘅地產代理牌照。 其他唔係以地產代理身分從事合夥業務嘅合夥人如果唔係「唔適當嘅人」就唔需要領有牌照。 新入行的物管行業人士，可先任職助理物業主任、物業主任，進而邁向物業經理等職位。 根據CTgoodjobs薪酬網頁統計，香港的助理物業主任月入中位數為16,000元、物業主任為19,000元、高級物業主任25,000元。
地產從業員英文: 地產從業員
有關資格準則的詳情，請參閱《收購及回購守則顧問指引》第2.2.1段。 符合資格準則的負責人員乃符合資格以可獨立行事身分就《收購及回購守則》相關事宜提供意見（即收購及回購守則負責人員 ）。 流動專業人員並不符合擔任收購及回購守則負責人員的資格。 你的管理層及你須負責確保，由你委任就《收購及回購守則》範疇內的交易提供意見的個人符合《收購及回購守則顧問指引》所規定的相關資格準則，並持有適當的牌照。 地產從業員英文 假如你擬成為一家第6類受規管活動持牌法團的代表，並進行與受《收購及回購守則》規管的事宜有關的活動，你便需要符合《收購及回購守則顧問指引》（《勝任能力的指引》附錄B）列明的額外勝任能力規定。
龐大的商務和休閒旅遊市場的存在，同時亦意味著對各種檔次的酒店住宿需求，正因市場需求大而發展前景不俗，每年都有不少畢業生盼投身酒店業成為其中一員。 地產從業員英文 想從事酒店業的你，學會酒店從業人員常用的專業英文是必須的。 這篇文章將指引你，一步一步熟練酒店專用的英文用語。 除在海外擔當類似的職能外，你亦必須隸屬於一家根據《證券及期貨條例》第117條獲發牌照的法團（即持牌法團），而該法團須與你在本身所屬的司法管轄區內的主事人屬同一公司集團的成員。
地產從業員英文: 註冊機構
地產經紀代表客戶提供有關買賣和租賃物業服務，並以佣金為主要收入來源。 地產經紀與有潛質的買家 / 租客和業主之間進行協商。 他們與銀行、按揭公司和承包商建立和維繫關係，必要時作出轉介。 《保薦人指引》（《勝任能力的指引》附錄A）所載的資格規定，適用於從事保薦人工作的第6類受規管活動的持牌法團的保薦人主要人員。 尤其是，為了符合方案2或3（請參閱《保薦人指引》第3.2.3段）下擔任保薦人主要人員的資格，你可能須通過香港證券及投資學會的證券及期貨從業員資格考試卷十五的考核。
舉例，如果代理促成1,000萬的新單位，發展商付代理佣金3%，代理就該宗成交所得的生意額有30萬。 一般而言，做新樓的佣金較二手樓高，新樓買賣只向收取發展商佣金，視乎不同的發展商與項目，佣金可達2.5 至 10%不等。 例如租賃佣金，買賣雙方各付半個月租金，即經紀可獲相等於1個月租佣金 ；買賣的話，雙方各付樓價1%，即經紀可獲得相等於樓價２％佣金。 代理收入主要來自佣金，樓價高，市道旺，佣金收入自然水漲船高，難怪地產考牌人數持續上升。 事不宜遲，等千居為你講解地產經紀的佣金制度及計算方法。 對於買家，想知如何傾佣金或解決佣金爭議，可在下文找答案。
地產從業員英文: 地產代理英文 政府產業署
證監會可在作出批准時，根據《證券及期貨條例》第403條施加的任何條件（包括所有實物紀錄或文件均須存放於獲批准的香港處所）。 《證券及期貨（保險）規則》列出適用於持牌法團的保險規定。 假如你有意就第1類受規管活動（證券交易）及／或第2類受規管活動（期貨合約交易）提出申請並擬成為交易所參與者，你應作好準備將會需要根據已核准的總保險單投購保險。 B 持牌物管公司須就其提供物管服務的每一個物業委任一名持牌物業管理人負責監察投訴的處理（「負責人」），並將負責人的姓名、牌照號碼及電話號碼及／或電郵地址展示於有關物業的顯眼地方。 以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局根據《物業管理服務條例》（《條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。
若申請人於所報讀課程開課前1星期仍未收到通知，則應自行向學院查詢。 每申請一項課程，須呈交一張報名表格，並以銀行本票／劃線支票／網上電子繳費系統，繳付課程學費。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 「物業資料表格」列明的資料包括物業的業權、有否有效的產權負擔、物業，的樓面面積、落成年份、用途限制等。 評核活動包括筆試、個人作業、短篇寫作、案例研究、小組專題研習等；在「筆試」的項目須佔總評核活動的百分之15至25的比例。
地產從業員英文: 臨時牌照
守則內提及持牌物管公司須與投訴人聯絡的指引只適用於投訴人有提供聯絡方法的情況。 如投訴人沒有提供任何聯絡方法，則載於守則第C段、第D段、第E段及第E段關乎與投訴人聯絡的指引並不適用。 C 地產從業員英文 除守則第E段另有規定外，在接獲投訴後，負責人須在合理及切實可行的範圍內盡快安排編配個案編號予有關投訴、記錄有關投訴的撮要於投訴登記冊5內，及向投訴人確認接獲其投訴並提供個案編號6。 如符合準則一的物業管理人（第1級）是全職聘用，則該持牌人可被包括在符合最低人手比例的全職持牌物業管理人中。 它不是地產代理公司之類的中介人，而是房地產或土地公契持有人，繼政府後的土地第二擁有人。 最基本工作是與買賣雙方保持關係，每間代理行有一個業主資料庫，代理要經常與業主聯繫，持續更新物業狀況，例如價格變動，盡力介紹物業給潛在買家、帶客睇樓等等。
- 我們也能向其他產業學習，例如「永續運輸計畫」，我們在與他人合作的經驗中，發展既特別、又有意思的模型，能夠克服開發商 與 業主 得 瓜 分誘因的缺陷，確 保 業主 、 使 用者、投資人皆可獲益。
- 信和置業的核心業務包括住宅、寫字樓、工業大廈、商場及酒店物業發展和投資，遍及中國內地、香港、新加坡和澳洲，並提供一系列物業服務，包括物業管理、保安、停車場管理和環境衞生服務。
- 掃描QR code 於網上報名及付款 ; 或 2.
- A 持牌物業管理公司（「持牌物管公司」）須就其提供物業管理服務（「物管服務」） 的每一個物業制定一套有效處理投訴2的機制（「機制」），並於有關物業的顯眼地方展示載有有關機制詳情的告示，讓客戶3備悉有關詳情。
- 2008年3月，信和酒店主要股東黃氏家族成立非牟利機構「香港歷史文物保育建設有限公司」。
- 除申請成為普通持牌代表的費用外，你須就臨時牌照繳付800元的申請費。
計算最低人手比例時，沒有公契的物業將不包括在投資組合中。 地產從業員英文 假設$20萬佣金的分佣比例是30% (公司70%：代理30%) ，即代理就該宗成交個人收到的佣金有$6萬元。 一般來說，會以一個月累積賺到的佣金計算該月個人佣金收入，而每宗成交 ( 買賣或租賃，一手或二手) 的分佣比例均不同。 另外還有一手市場，有新盤即將推出時要記熟樓盤資料及價單，預先參觀示範單位，有時發展商會與前線同事開會，講解樓盤賣點及提供一切支援。 做地產經紀，要做到「知盤熟價」才夠專業，簡單來說，要掌握區內成交數據及手頭上放盤，所以做地產經紀很重視與業主打好關係，這個可於入行後累積，但入行前也可以好好準備。
地產從業員英文: 有關香港地產代理商總會
香港证券及期货事务监察委员会（简称证监会）于本网站免费提供一套繁简字体转换软件（该软件）。 证监会允许本网站的使用者利用该软件将本网站内容由繁体中文版转换成为简体中文版。 证监会不会就该软件欠妥之处承担任何法律责任，亦不会就其品质及性能作出任何担保；尤其是在无损前述的一般性的原则下，证监会无需就该软件对某用途的恰当性、其品质或可商售性承担任何该等明示或隐含的、法定或非法定的法律责任。 持牌法團的管理架構（包括核心職能主管的委任）應獲得法團的董事會批准。 地產從業員英文 此外，董事會應確保持牌法團的每名核心職能主管已同意接受其獲委任為核心職能主管，及其需主要負責的特定核心職能。
- 該名個人必須可以時刻監督你進行的受規管活動的業務。
- 推廣公開、公平和誠實的房地產銷售、購買及租賃的交易制度。
- 創意香港亦提供資助，舉辦「天天向上」社區校園創意拓展計 劃 2012。
- 考試合格嘅考生要喺「成績通知單」發出日之後嘅12個月內向監管局申請有關牌照，否則唔可以再用嗰次考試成績嚟申請牌照。
地產經紀傾向想做買賣生意，皆因買賣所得的佣金遠高於租賃。 雖然支付經紀佣金沒有一個市價，但大眾心中有一個約定俗成價。 每間公司有其佣金制度，大行資源豐富，盤源充足，拆佣比率一般較細行低。 拆佣多數採用跳Bar制，經紀需要做大生意額，才可提高拆佣比率。
地產從業員英文: 指引
有關申領正式物業管理人（第2級）牌照詳情，請瀏覽物業管理業監管局網頁。 之前提到，買二手樓時才需要付佣金，付1%亦只是個「市價」，可加亦可減，事前須與代理協議。 有時候，地產經紀為求拉近買賣雙方叫價差距，會向其中一方提出減佣。 破產管理署署長向委員保證，從辦理外判破產個案的 私 人從業 員所提 交的申報表判斷，其工作質素大體上符合所需水平。 ，是三級產業中的服務業，它的收入是来源于經紀服务的佣金，地产代理本身不拥有地產和物業，地产代理只是物業市場上的中間人。
B 持牌物管公司須就每一個其提供物管服務的物業建立管理團隊架構並擬備一份管理團隊架構圖表，讓員工知悉其管理團隊架構，以助執行職務及匯報工作。 持有人只可作為持牌地產代理公司的營業員從事地產代理工作，不可獨資或合夥經營地產業務，或成為地產業務董事。 持牌人如沒有遵照及遵從《操守守則》，可能會被視為並非《地產代理條例》下持牌人的適當人選，繼而影響他們持有或繼續持有牌照的資格。 下列的《操守守則》乃地產代理監管局（監管局）為地產代理從業員在執業上提供指引及指導而制訂。 這份《操守守則》與監管局於2002 年1 月1 日發出的《操守守則》的內容一樣。 為管理好香港的地產代理行業而訂立一套商業與專業的操守及道德標準。
地產從業員英文: 發牌
持牌人不得惡意損害其他提供物業管理服務的提供者的名聲或貶低其他提供物業管理服務的提供者的作業方式。 雖然持牌物管公司可不處理不具名的投訴，但仍須按守則第C段的規定記錄不具名的投訴於投訴登記冊內。 物業管理公司可選擇聘用相同數目的持牌物業管理人（第1級）代替持牌物業管理人（第2級），以符合持牌物業管理人（第2級）的最低人手比例。 例如：例子D中的物業管理公司可選擇聘用共三名持牌物業管理人（第1級），以代替一名持牌物業管理人（第1級）及兩名持牌物業管理人（第2級）。
營業員的英文翻譯，營業員英文怎麽說，怎麽用英語翻譯營業員，營業員的英文單字，营业员的英文，营业员 meaning in English，營業員怎麼讀，英文發音，英文拼音，例句，用法和解釋由查查在綫詞典提供，版權所有違者必究。 地產業的英文翻譯，地產業英文怎麽說，怎麽用英語翻譯地產業，地產業的英文單字，地产业的英文，地产业 meaning in English，地產業怎麼讀，英文發音，英文拼音，例句，用法和解釋由查查在綫詞典提供，版權所有違者必究。 為回應立法會議員在 2008 年 12 月 17 日致立法會財經事務委員會的 函件中 所表達的多項具體關注，那就是：延長「禁止買賣」期已令市 地產從業員英文 場 從業人 士感 到不安，我們有以下簡要的意見。 2008年3月，信和酒店主要股東黃氏家族成立非牟利機構「香港歷史文物保育建設有限公司」。
地產從業員英文: 申請地產牌照資格
註冊機構指根據《證券及期貨條例》第119條註冊以進行一類或多於一類的受規管活動（第3類受規管活動(槓桿式外匯交易)及第8類受規管活動(提供證券保證金融資)除外）的認可財務機構。 你的大股東、高級人員、就或將會就你的申請所關乎的受規管活動而僱用的任何其他人，或就或將會就該類活動與你有聯繫的任何其他人，都必須具備適當人選的資格。 就每類你所申請的受規管活動而言，你必須有最少一名負責人員可以時刻監督有關業務。 只要被委任者是適當的人選及有關安排不會造成角色衝突，同一個人可以獲委任成為多於一類的受規管活動的負責人員。 G 持牌物管公司須持續及有效地監察提供物管服務員工的工作和行為，並定時進行審查，以確保員工依循有關工作程序及指引行事。 「持牌人」一詞是指物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時 物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照的持有人。
地產從業員英文: 臺灣物業管理學會為推展物業管理服務專業與事業，建築物及其附 屬之設備，並提升不動產與土地的價值。 物業管理是經由專業人力資源於任職社區之中，對建築物施行管理與維護，因為管理人員必須通過投資和現有財產獲得利潤。
在10個月的課程裡，學員將修讀7個單元學科，包括人事及財務、營運及品質保證、建築技術、支援設施服務、物業及設施有關法律、管理報告等。 上述申請人須在遞交申請表時，同時附上有關身份證明文件及簽證／進入許可標籤副本，並在入學時提供有關身份證明文件及簽證／進入許可標籤正本予以核實。 學生有責任確保在學期間持有有效的身份證明文件及簽證／進入許可標籤。 其他非本地申請人，不能註冊為本學院短期課程學生及修讀短期課程。 有關申領正式物業管理人（第1級）牌照詳情，請瀏覽物業管理業監管局網頁。 在新冠肺炎疫情影響，住宅、商場及辦公大樓均加強防疫措施，工作量大增自然帶動人手的需求。
地產從業員英文: 課程講座
2020年6月16日送贈口罩予「摩星嶺街坊福利會」，派發予當區有需要的居民。 閱讀評論，比較用戶評分，查看螢幕截圖，進一步了解「smartME 地產代理專用」。 下載「smartME 地產代理專用」，即可在 iPhone，iPad 及 iPod touch 使用。 公眾參與 y 在分階段搬遷巴士總站時，定期收集使用者的意見；收集附近商業大 廈 業主 的建 議；考慮廣場對現有的尖沙咀使用者及公眾的影響；讓公眾參與整個廣 場設計及發展過程。 另一邊廂，買方或賣方可要求代理減佣，代理可選擇接受與否。 但將心比己，收入被削減，做起事來難免少了源動力。
地產從業員英文: 物管業因疫情對人才需求增加
遵守《勝任能力的指引》第4.4.3.2段列明的規定，將會就受規管活動安排至少一名核准負責人員，以直接監督該名於香港進行受規管活動的人士，或負責向該人提供意見。 若負責人員將被派駐海外及會不時來港進行受規管活動，該人應預期其牌照會被施加一項非獨立負責人員條件。 該人的主事人應確保有足夠數目的負責人員以監督在香港進行的受規管活動的業務，而這些負責人員可無須受任何與受規管活動有關的發牌條件所規限。 證監會在評估申請人聲稱具有的行業經驗時，將會顧及其以往所隸屬商號的業務活動。 特別是，若商號在有關期間幾乎或完全沒有業務運作，該申請人據稱所取得的行業經驗可能對符合勝任能力規定的作用較低。 如某人過往曾帶領研究、開發及維持某程式投資及投資組合管理系統，有關經驗在其為隸屬提供機械理財顧問服務的法團而申請牌照時，可被視為相關行業經驗。
如課程以「職業資歷階梯」2016年版設計，監管局會以詳列於「職業資歷階梯」2016年版的準則評審；如課程以「職業資歷階梯」2021年版設計，則監管局會以詳列於「職業資歷階梯」2021年版的準則評審。 一般而言，學位或同等學歷必須符合資歷架構第5級或以上並具有最少150個資歷學分，而副學士學位、文憑或同等學歷必須符合資歷架構第4級或以上並具有最少90個資歷學分。 D 持牌物管公司在接獲投訴後須按機制在合理及切實可行的範圍內盡快展開跟進工作。
地產從業員英文: 地產業英文
冇領有有效牌照而從事地產代理工作屬刑事罪行，一經定罪，最高刑罰為監禁2年同罰款$500,000。 與業主簽訂臨時買賣合約前，你委託的地產代理從業員應該已向你提供「物業資料表格」(即《地產代理條例》內訂明的表格 1)及最新的土地查冊副本，除非你明確表示放棄收取此表格及資料。 因為大多數地產經紀是自僱人士及以佣金為主要收入來源，他們必須管理其業務，包括：尋找客戶、處理財務及宣傳工作。
地產從業員英文: 課程對象
大股東若與法團牌照申請人之間沒有“緊密關聯”，便可選擇在申請表提供較少的資料，但若證監會認為有需要，可能會於其後要求提供額外資料。 你應主要在香港以外的地方經營某項活動的業務，而該項活動如在香港進行，便會構成受規管活動。 你尋求就該活動獲發牌一段有限時間（如下文所述），純綷是為了在香港經營該業務。 另外，你本身所屬的司法管轄區的有關規管機構已核准你於該地方經營有關業務。 一般來說，證監會期望本頁“高級管理層”一節所述負責整體管理監督職能及主要業務職能的核心職能主管，應尋求證監會核准他們成為其所監督的受規管活動的負責人員。 詳情請參閱《致持牌法團有關加強高級管理層問責性的措施的通函》及《常見問題》（關於加強持牌法團高級管理層問責性的措施）。
地產從業員英文: 物業英文名詞 物業調查員的英文
證監會可向流動專業人士施加發牌條件，從而令他們 在每個公曆年內可在香港從事受規管活動的時間不得超過30日；及 在香港進行受規管活動時，時刻都必須由一名持牌人／註冊人陪同。 然而，假如你是該法團的董事，並積極參與或直接監督該法團的受規管活動的業務，你便成為《證券及期貨條例》第113條所定義的“執行董事”，並必須就有關受規管活動申請成為該持牌法團的負責人員。 註冊機構的有關人士必須具備適當人選的資格，這是每家註冊機構的法定註冊條件。 就勝任能力的規定而言，主管人員須符合的勝任能力要求等同適用於持牌法團的負責人員的勝任能力要求，而其他有關人士須符合的勝任能力要求，則等同適用於持牌代表的勝任能力要求。 你必須提名最少一名個人並獲證監會核准，以符合《證券及期貨條例》第117條的要求。 該名個人必須可以時刻監督你進行的受規管活動的業務。
一般來說，這與施加於負責人員身上並要求其履行的職責不同。 有關詳情請參閱《勝任能力的指引》第4.2段（負責人員）及第4.4段（豁免遵守認可行業資格及本地監管架構考試的規定）。 你應確保有關人士不會宣稱依據任何有關遵守認可行業資格規定及本地監管架構的規定的豁免，除非有關情況與《勝任能力的指引》第4.4段所載的準則相符。 你的大股東、董事、行政總裁、經理（《銀行業條例》第2條所界定者）、主管人員及任何將會就你所申請進行的受規管活動而為你或代你行事的其他人，都必須具備適當人選的資格。