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- 業主須確保所有住戶、不跟物業售賣的傢俬、電器、雜物等，均須在完成交易前遷離物業。
- 地監局職員於檢視該些文件後，發現一名受僱於該地產代理的營業員在處理一宗二手住宅物業交易時，未有進行客戶盡職審查，即她未有於安排買家與賣方訂立臨時買賣協議前，填妥買賣雙方的身分核實表格。
- 被告其後與該發展商簽訂臨時買賣合約購買該單位，而該地產代理沒有接受被告任何禮物。
- 首次買樓的陳先生，經過半年時間睇樓後，終於看到一個心儀物業。
- 根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和租客皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。
同日，新鴻基地產代理執行董事雷霆亦指出，除了摩根士丹利外，還有不少國際跨國機構有興趣承租環球貿易廣場，並會透露第一期的樓面已幾乎全部承租。 新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。 業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。 租賃的實務與程序委託地產代理的常見問題牌照目錄安心租屋指南（pdf檔案）如你已將物業按揭，你必須在出租前先取得承按人（例如銀行或財務機構）的同意，否則你可能違反和承按人所訂立的按揭協議，而承按人可因此收回該物業。 法例沒有特別規定委託期的長短，但一般委託期不超過三個月，代表客戶不得於視察日起計三個月內經由其他代理租買相關單位。 廉政公署早前落案起訴一名新樓買家，控告她在購入一個逾650萬元的住宅單位時向一名地產代理送禮，圖獲地產代理公司提供較高現金回贈。
地產代理協議: 物業以現狀出售
案情透露，被告於同年3月31日與上述地產代理商議現金回贈金額時，表示如對方成功為她爭取較高現金回贈，便會向對方提供一份價值1,000元至3,000元的禮物。 被告其後與該發展商簽訂臨時買賣合約購買該單位，而該地產代理沒有接受被告任何禮物。 另外，只要在這些睇樓紙有效期內，就算買家或租客找其他人，如配偶、任何代名人、未經披露身分的主事人或代理人代為簽署合約，亦不論是否透過代理購買或承租單位，都要向曾簽署睇樓紙的代理行支付佣金。 地產代理協議 一些業主為了省下賣樓佣金，可能會自行在網上或貼街招放盤，直接尋找目標買家，並與其洽談買賣相關細節和合約條款，但是結果未必如你所想般輕鬆，地產代理之所以能收取高昂的佣金，正正代表其必有可取之處。 由於代理佣金並沒有一個規定的金額，所以業主可能會向經紀討價還價，希望經紀收取少一點佣金，或者甚至不受佣金。 的確，有些經紀可能會為了加快成交速度而少收業主的佣金，只賺取買家的佣金。
該局認為若作為「獨家代理」在協議上如此訂明，條款可能與條例有牴觸，從業員可能違反地產代理常規規例，該局可行使紀律制裁。 你可在正式合約裡加入特別條款，而這些特別條款不得跟臨時買賣合約有所牴觸。 張輝雄，52歲，中原地產代理有限公司(中原地產)前物業代理，早前被裁定一項欺詐罪名成立，違反《盜竊罪條例》第16A條。 廉政公署早前落案起訴一名前物業代理，控告她向前僱主隱瞞她促成了一宗物業租賃交易，詐騙而誘使該僱主不向有關交易的租戶收取代理佣金47,800元。 ，是三級產業中的服務業，它的收入是來源於經紀服務的佣金，地產代理本身不擁有地產和物業，地產代理只是物業市場上的中間人。
地產代理協議: 地產代理
消費者與從業員就佣金的爭議乃商業糾紛，雙方可循民事途徑處理有關爭議。 雙方亦可根據《地產代理條例》第 49 條把佣金爭議轉介監管局作出有約束力的裁定。 港鐵有限公司把旗下九龍站的第五期兩幢高層樓宇建築面積計入第六期及第七期物業中（因此沒有九龍站第五期之稱），並在2000年9月6日把五、六、七期合併公開競投，當中第七期為一幢摩天大樓（現時的環球貿易廣場）。 新鴻基地產成功投得有關物業的發展權，促成近年來最大的一個單一發展項目。 整個項目包括酒店、商場、寫字樓及停車場，總樓面面積達504,350平方米（540萬平方呎），投資額約200億元。
- 每個主題區域都配以不同的建築特色、藝術品和斜坡來營造出不同的室內環境。
- 裁判官李志豪將案件押後至明年1月19日判刑，以待索取被告的背景及社會服務令報告，期間被告准保釋。
- A先生（賣方）想賣出他的住宅單位，而B小姐（買方）想買入該單位。
- 此代理協議的條款包括：地產代理的責任、賣方須付的佣金及該協議的有效期等等。
- 分別提供100萬平方呎的豪華住宅和服務式住宅及一間五星級香港W酒店，該酒店擁有394間房間，由國際知名的W酒店集團管理。
明報在2012年8月揭發環球貿易廣場涉嫌違規沒向機電署申報嚴重升降機事故，以及違法關掉大廈消防警報系統。 該報獲得一段2012年3月大廈內部的升降機閉路電視片段，清晰顯示有保安員入升降機後，門尚未關好便突然全速上升。 有知情員工表示，涉事的升降機為「C字母升降機」，連接8樓至27樓，前往積金局及投資銀行摩根史丹利的辦公室樓層。 有資深ICC前線職員向報章投訴，指大廈啟用以來，升降機事故不斷。
地產代理協議: 佣金議價
此外，現時網上搵樓平台有相片又有影片，又有單位平面圖、屋苑布局之類的詳細資料，部分更有360度相片或虛擬實景睇樓，尤如置身其境一樣。 當然，每個平台可能資料會不盡相同，大家可以互相比較。 若同時代表買賣雙方，代理須如實告知，並須披露從另一方收取的佣金數額或比率。 如果賣方或轉讓方買入有關物業後，於 36 個月或以內轉售或轉讓，而交易又非獲豁免，便須繳納額外印花稅。 買家亦可嘗試從其他途徑查證業物曾否被視作「凶宅」，包括土地查冊文件、銀行物業估價、該物業管理處紀錄和互聯網等。
【on.cc東網專訊】前藝人杜港去年申請地產代理營業員牌照時，虛報自己沒有犯罪紀錄，後來地產代理監管局與執法部門抽樣調查時被揭發申報失實，因而將他拘捕。 他今天（9日）在東區裁判法院承認作出虛假陳述罪，裁判官決定先為他索取社會服務令報告，押後案件至4月3日判刑，期間杜獲准保釋候判。 如果地產代理沒有遵守此程序，他已觸犯《地產代理條例》及地產代理監管局發出的執業守則，可被判暫時吊銷牌照、罰款甚至監禁。
地產代理協議: 簽訂睇樓紙的重要性及須知
由1999年起，法例規定，在香港從事地產代理，必須持有有效牌照，包括充當香港物業買賣的中間人。 所以，香港的地產代理必須遵守當局發出的指引從業及進修，否則有被停牌，或者被取消牌照的風險。 業主賣樓，除了可以選擇自行出售物業，亦可者委託專業持牌地產代理幫手放盤。 我們就來看看兩者有何不同，以及找代理放盤有甚麼需要注意的地方。 《稅務條例》第2條訂明行業包括屬生意性質的所有投機活動及項目。 要決定物業買賣是否構成生意性質的投機活動，須從納稅人及第三者搜集有關資枓，包括買賣物業的背景、動機、財務安排、運作情況、交易的頻率以及持有物業時間的長短等，根據有關事實判斷該項交易是否屬於生意性質的投機活動而須課稅。
睇樓時業主也在現場，陳先生與業主言談甚歡，最後業主願意減價20萬元買給陳先生。 另外，《稅務條例》第14條規定，任何人士在香港經營行業、專業或業務從而獲得於香港產生或得自香港的所有利潤，除由出售資本資產所得的利潤外，均須課繳利得稅。 另外，賣方也有責任向買家披露樓宇的潛在欠妥之處，這些潛在欠妥之處是買家在正常檢驗單位的情況下未能察覺的。 所選擇委託代理只代表你，還是同時代表你和置業人士，若是後者，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的傭金數額或比例。 地產代理協議 地產代理協議 地監局表示，就處理投訴事宜有既定的程序及服務承諾，一般而言，個案會分為快速個案、普通個案及複雜個案，難以一概而論所需處理時間。 若果買賣過程中遇到疑難，可向代理查詢，代理可能因先前遇過相關的問題，提供更寶貴的意見，有助解決疑難。
地產代理協議: 作為賣方 / 業主，如果我透過地產代理放售自己的單位，是否一定要簽署地產代理協議？
物業交易往往牽涉到地產代理的交涉，買家和賣家需要各自支付買樓和賣樓佣金予地產經紀作為回報。 作為賣家，如果沒有地產代理的協助，我能夠成功出售我的物業嗎？ 一名地產代理及兩名營業員安排一名準買家視察一個住宅物業。
「臨時買賣合約」須列明，業主須於完成交易時將物業「交吉」給準買家。 業主須確保所有住戶、不跟物業售賣的傢俬、電器、雜物等，均須在完成交易前遷離物業。 所以採用了「無上限貸款」方式借貸的按揭，業主隱藏債務則不輕易被反映出來，這對下手買家的風險就相對較大了。 事後，發展商新鴻基地產率先發放每位遇難者家屬一百萬港幣撫恤金，並協助處理後事。 此外，集團更成立專家小組協助各香港政府部門調查事件經過。 同時，亦提高了集團內所有建築中大廈之安全，以避免同類意外發生。
地產代理協議: 《 內 地 與 香 港 關 於 建 立 更 緊 密 經 貿 關 係 的 安 排 》 ( 《 安 排 》 )
如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。 地產代理協議 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。 你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。
但仍需在其所有信件、帳目、收據、單張、 小冊子及其他文件內及在任何廣告中，述明並無處理位於香港任何物業的牌照。 根據 《地產代理(豁免領牌)令》，地產代理如純粹銷售海外物業，不涉本地物業，其營業不受地產代理監管局規管。 大牌持有人可以是地產代理業務的獨資經營者、合夥人或董事，同時可作為營業員。
地產代理協議: 土地註冊處紀錄
林健鋒表示，二十大報告指出「一國兩制」是港澳回歸後保持長期繁榮穩定的最佳制度安排，必須長期堅持。 他認為香港正值由亂到治、由治及興的重要階段，各界必須全面準確、堅定不移的貫徹「一國兩制」方針，維護香港的長期繁榮穩定。 他相信在習近平的團結帶領下，內地各項事業一定能夠沿着二十大確立的方向順利前進，香港的經濟民生亦會持續受惠。
香 港 工 程 師 學 會 與 全 國 註 冊 工 程 師 管 理 委 員 地產代理協議 會 ( 結 構 ) 於 2004 年 8 月 27 日 在 北 京 簽 訂 了 兩 地 結 構 工 程 師 資 格 互 認 協 議 。 香 港 建 築 師 學 會 與 全 國 註 冊 建 築 師 管 理 委 員 會 於 2004 年 2 月 17 日 在 北 京 簽 訂 了 兩 地 建 築 師 專 業 資 格 互 認 的 正 式 協 議 。 雙 方 已 於 2004 年 5 月 舉 行 協 議 下 的 首 次 培 訓 及 測 試 ， 並 於 2004 年 8 月 16 日 向 首 批 成 功 通 過 測 試 的 人 士 頒 發 資 格 證 書 。 2022年6月30日，23歲瑜伽導師周慧賢原定當日於凌晨2時登機赴美國進修，惟在6月29日下午與前男友離開寓所後失蹤，家人報警並在網上發帖尋人。 其前男友在6月30日到警署自首，警方其後在麗思卡爾頓酒店酒店一房間發現一具女屍，相信為周慧賢。 前消防處長林振敏直指有關做法涉違反消防條例、亦極不合理，罔顧市民安全，可能觸犯刑事罪行，火警一旦發生，會引致延誤救援。
地產代理協議: 業主必須和買家坦誠的事
有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。 地產代理協議 地產代理協議 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 同時，法例規定地產代理必須向並非由律師代表的客戶清楚解釋協議內的所有條款，以確保客戶知悉其權利及責任。 在協議簽訂後，如果任何一方須修改條款甚至取消協議，均需先得到雙方同意。