以一手為例，頭段只能拆到20%，最多可以拆到37%左右，視乎不同公司，但37%是去到很大數目才拿得到。 地產代理人工 而二手就由10%至37%左右，所以好多時頭單做「租仔」，我們會説連最低工資都不夠扣，做月租15,000的成交，只收到1,500元佣金落袋，因此普遍我會算二手是20%至25%左右。 另外還有一手市場，有新盤即將推出時要記熟樓盤資料及價單，預先參觀示範單位，有時發展商會與前線同事開會，講解樓盤賣點及提供一切支援。
- 由普通銷售員晉升客戶經理，一般1年就可以；至於晉升至主管就大約兩至3年，不過亦有個別例子只需1年多。
- 除《地產代理條例》訂明的豁免情況外，任何人在香港從事地產代理工作的業務必須領有有效的地產代理牌照。
- 小弟做左幾年地產經紀，上年我每個月月薪都過六位數，事關小弟做咁岩識人，做內地人既生意做到盤滿砵滿，內地人果種有錢真係不能想像，眉頭都唔皺下就即PAY成千萬，所以香港樓價升到咁高係有原因。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 利嘉閣地產總裁廖偉強亦表示，公司決定由2022年1月1日起，調高全體後勤員工的薪酬，加幅為2.5%。
另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 【樓花按揭懶人包】睇清一手新盤即供建期利弊及如何影響按揭？ 【買樓花】抽一手新盤流程攻略、樓書價單分析及按揭攻略！ 華懋集團銷售總監封海倫表示2023年會先推出1B期，假設銷售反應不錯會緊接推出1C期，最後先會推出1A期。 第1A期戶型分佈及數量 1A期提供447伙，當中戶型包括一房至四房，實用面積介乎311至1,615平方呎不等，當中以兩房單位供應量最多，總共有192伙。
地產代理人工: 樓市寒冬 地產代理謀後路自救 買的士牌輸得少過買樓
「真盤源」計劃更獲得香港管理專業協會頒發2019年度「HKMA/TVB傑出市場策劃獎–優秀獎」，得到市場肯定。 市場氣氛轉趨熾熱，樓市亦再現「瘋狂」，甚至有上車客Full Pay購入綠表居屋。 利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳居屋頌明苑嘉明閣（A座）低層7室成交，單位實用面積645方呎，三房連儲物室間隔，望內園景。 原業主叫價570萬元放盤，獲上車客垂青睇樓兩次，經過一輪議價及考慮，原業主減價42萬元或7.4%，上車客立即決定「Full Pay（全額付款）」528萬元未補地價購入單位，呎價8,186元。 原業主持貨27年轉手，帳面獲利450.23萬元，單位升值近5.8倍。
布少明表示，美聯物業（住宅部）員工最低起薪點約5,000至6,000元，平均月薪逾2萬元。 由普通銷售員晉升客戶經理，一般1年就可以；至於晉升至主管就大約兩至3年，不過亦有個別例子只需1年多。 代理 工作地點：青衣 待遇：底薪12000+佣金+獎金 多勞多得 提供有薪在職1對1培訓 地產代理人工 歡迎持地產代理相關牌照人士加盟本公司。 地/倉地予客戶參觀，並解釋租售條款或細則, 協調買賣雙方、業主租客洽談、接待客戶、電話跟進新舊業主放盤及新舊租客揾盤、負責推介及銷售各區一手、二手樓盤,物業或農地租賃等服務；如持有車牌及熟悉錦田、八鄉一帶更佳。 一般來講，地產代理牌照，俗稱大牌，的優勢會較營業員牌照多。
地產代理人工: 營業助理/ 地產代理
有時候，發展商為催谷成交量，例如促銷貨尾單位，願意付高達8%以上佣金，假設樓價1,000萬，做一單已有80萬生意額，相當誇張，行內稱為「粗佣」。 地產經紀傾向想做買賣生意，皆因買賣所得的佣金遠高於租賃。 雖然支付經紀佣金沒有一個市價，但大眾心中有一個約定俗成價。 每間公司有其佣金制度，大行資源豐富，盤源充足，拆佣比率一般較細行低。 拆佣多數採用跳Bar制，經紀需要做大生意額，才可提高拆佣比率。
兩名租客於塌樓後多番向地產代理取回單位按金不果，直至循法律途徑追討時才揭發代理未有辦妥印花稅（釐印費）手續，至今已無法追討。 當區區議員不滿地產代理監管局未能向受害者施以援手，亦遲遲未有向疑違規代理採取行動，儼如「冇牙老虎」，促提高處理效率及擴大職權範圍，對市民及租客提供更完善保障。 地產代理人工 地產代理人工 地產經紀許多時都要在辦公室外工作，與準客戶見面及帶他們參觀物業。 說實話，不能說做地產代理的都是出身或學歷較差，都有不少是學歷甚高，或者入行前是做一些比較專業的行業。
地產代理人工: 地產學徒
廖先生在地產代理行業擁有逾三十多年的經驗並有效管理利嘉閣地產20年。 2019年，利嘉閣地產推出智能聊天機械人—「智能助手利仔」，為客戶提供 地產代理人工 24 小時線上即時問答服務，助客戶尋覓心儀單位，同時亦會提供搵樓及常見買賣物業知識，例如法律及按揭知識等。 因為大多數地產經紀是自僱人士及以佣金為主要收入來源，他們必須管理其業務，包括：尋找客戶、處理財務及宣傳工作。
在《競爭條例》生效後，地產代理公司不可以合謀定價，每間地產代理公司可以按著自己的能力及跟客戶的關係，計算出不同的佣金收費，這會令到1%的佣金行規消失，行內的競爭更加激烈。 在網上，已有不少地產代理表示這令到他們的收入更加少。 2020年，利嘉閣旗下的手機應用程式（APP）全新升級，新增由本地大型銀行網上估價服務，用家只需輕鬆點擊，便能即時了解心儀單位的物業估值。 另外亦透過開放應用程式介面（Open API）技術，客戶隨時隨地可經利嘉閣按揭網頁或APP，直接申請按揭貸款。 此外，升級版的「利嘉閣真盤源APP」，亦新增一項全港首創「有匙即睇」自選匙盤功能，只需透過手機APP搜尋合適的單位並在綫上即時聯絡代理，就可以即約即睇樓。 利嘉閣地產自成立後，業務主要集中於香港物業市場，為配合發展迅速的房地產市場，利嘉閣地產除積極拓展住宅網絡之外，亦致力發展工商舖市場及全力開拓海外市場。
地產代理人工: 工作環境
香港置業（地產代理）有限公司為香港大型地產代理之一。 我們為每一位尊貴客戶提供最全面、最專業的服務，多年來屢獲業界殊榮，地位備受肯定。 地產代理人工 反之，如果地產代理可以向你提供及時而有用的資料，例如最適合你的筍盤，這個資訊就非常值錢！ 因為一個筍盤可能比市價平宜幾十萬，而你的佣金只是幾萬元，實在值得！
今文 ROOTS上會將會講解地產代理牌照各個事項，解答讀者心中所有問題。 很多時間，買家也覺得很難向業主要求減價，這時地產代理便大派用場！ 地產代理人工 因為地產代理平時也跟放盤業主有接觸，口材也較好，所以較易向業主傾價。 業主慣常將一個盤放給多間代理行，遇到相對優質的放盤，須爭分奪秒，經紀可以選擇把靚盤同步放到具人氣的第三方樓盤搜尋網站。 例如千居每月瀏覽量 高達350 萬 ，足以令樓盤曝光率倍增，快一步搶客。
地產代理人工: 地產經紀曾月薪6位數 想轉行 網民：為何要跟錢作對？
一般來說，會以一個月累積賺到的佣金計算該月個人佣金收入，而每宗成交 ( 買賣或租賃，一手或二手) 的分佣比例均不同。 大牌持有人可以是地產代理業務的獨資經營者、合夥人或董事，同時可作為營業員。 適用於購買香港住宅物業的「地產代理協議」(表格 4)或俗稱「睇樓紙」建議委託期(即地產代埋協議有效期)不超過 3 個月。 然而，《地產代理條例》沒有就委託期有任何規定，你可以與地產代理從業員商討合適的委託期。 公司刊登的所有放盤符合四大承諾，包括「真實委託」、「真實在售」、「真實價格」及「真實圖片」，致力為顧客帶來至真實盤源，確保刊登的放盤不會誤導消費者，。
在上海工作期間，她曾出任一家物業代理分公司的副總經理，負責該公司的內部運營，並協助推進銷售部門的發展。 隨後她返回集團出任董事，負責集團的內部審計，並逐步參與及掌管多間子公司。 地監局職員於檢視該些文件後，發現一名受僱於該地產代理的營業員在處理一宗二手住宅物業交易時，未有進行客戶盡職審查，即她未有於安排買家與賣方訂立臨時買賣協議前，填妥買賣雙方的身分核實表格。
地產代理人工: 佣金講價
據廉署指，中原地產代理有限公司於案發時獲一個發展商委託，協助推銷大角嘴住宅項目「利奧坊‧曦岸」。 中原地產會就每宗交易，獲該發展商支付成交金額的特定百分比作為代理佣金。 中原地產撥出部分代理佣金，向買家提供現金回贈，金額由經手代理與買家商議，並須獲中原地產批准。 雖然地產代理牌照及營業員牌照考試範圍有些少不同，但是書局都會有各種天書選擇迎合各位需要。
持牌人不得早於牌照屆滿日期起計3個月前及不得遲於牌照屆滿日期起計1個月前提出續牌申請。 例如：牌照有效期於12月31日屆滿，持牌人須於同年10月1日至11月30日 (兩天均包括在內) 提出續牌申請。 監管局會拒絕於牌照屆滿日期起計3個月前提出的續牌申請。 如持牌人於其牌照屆滿日期前不足1個月才提出續牌申請，其新獲批給的牌照生效日期不一定能緊接其牌照的屆滿日期後生效，故持牌人須在其牌照的屆滿日期後停止從事任何地產代理工作，直至獲批給新的牌照，否則屬刑事罪行。 憑藉紮實根基、品牌形象、專業人才及優質顧客服務等優勢，香港置業將在大中華區為客戶提供優質的房地產代理服務。 這篇我集中在大行的制度上，大行會把一二手的拆帳比例分開來算。
地產代理人工: 地產代理招募
網上搵樓方案「置啱傾」，為客戶提供即時線上對話服務，由擁有專業知識、持有地產代理牌照的客戶服務團隊解答置業疑難，並因應客戶需求及預算配對筍盤，縮短置業流程，輕鬆上網搵樓。 如果你本身已自行在網上收集好資料，很熟悉目標屋苑的放盤情況、間隔及價錢的話，你可以直接向地產代理表示你希望支付少一點佣金，例如0.8%左右。 譬如當地產代理向你建議筍盤時，你要很快決定是否購買。 這是因為你不需要其他資訊，減少了地產代理的時間，從而支付少一點佣金。 與業主簽訂臨時買賣合約前，你委託的地產代理從業員應該已向你提供「物業資料表格」(即《地產代理條例》內訂明的表格 1)及最新的土地查冊副本，除非你明確表示放棄收取此表格及資料。
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