【中伏位3】：有些不良中介會趁借貸申請人未清楚了解按揭轉介表時，用各種方式令申請人簽署按揭轉介信，然後中介會跟本港幾間主要銀行登記成為轉介人，這種做法稱為「插旗」，令申請人不能跟其他轉介公司向這些銀行申請按揭。 無疑，按揭轉介吸引之處是免費提供服務，但遇上不良的按揭轉介，情況就不一樣！ 本文分析按揭轉介工作範疇、六個優點之餘，亦會提醒置業人士箇中的不良按揭轉介四個中伏位，以及五種應對方法。
2001年11月12日，左晖花了1600万的注册资本，创立“北京链家宝业房地产经纪有限公司”，当时员工仅37人。 同月25日，链家开出客户第一单，并于12月2日开出首家门店甜水园店。 链家于2002年6月和2003年9月分别成为中国建设银行指定按揭代理机构和“中央在京单位已购公房上市出售定点交易”代理服务机构。
地產中介: 房地產中介業務法
例如根據是否適用有限責任分為有限責任公司和無限責任公司。 地產中介公司在運作過程中涉及的知識面比較廣，既有房地產經紀、房地產估價、房地產諮詢等專業知識，又有經濟學、法學、城市規劃學、建築學、統計學、會計學、心理學以及房地產開發經營、房地產金融保險、房產測繪和環境等知識。 服務是中介公司的立根之本，整個行業缺乏“服務至上”的意識，這也是制約中介行業的發展的原因之一。 如果不能提高自身的服務水平，未來在與同行地產中介的競爭中，將使自身置於競爭劣勢。 而國外房地產企業卻有着完善的服務，如：一是能夠為客户承擔租房後的很多事情，如再次出租、房子的折舊評估等。
然而，面對市面淋淋種種的按揭產品，一時間難以選擇。 若果有良好的按揭轉介提供意見和服務的話，卻可為置業人士省卻不少功夫。 地產中介公司的服務是為房地產投資、開發和交易提供各種媒介活動的總稱，它包括房地產諮詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動。
地產中介: 樓市成交
因此，地產代理監管局（「監管局」）於1997年根據《地產代理條例》而成立，專責規管香港地產代理的執業。 地產代理買賣盤（買賣房屋）的兩方，分別是物業買家和物業賣家；又或者租盤（租屋），租客（臺灣稱為「房客」）和業主（中國大陸和臺灣又稱為「房東」）。 地產中介 團體建議，地監局應加強對地產代理宣傳租管條例的內容及執業須知，也應就租管條例舉行強制性參與的工作坊，要求所有的地產代理參與，以加強他們對條例的認知，並提升地產代理執業時的專業和提供資訊的可靠性及真確性。 團體也建議局方，不要只推出執業通告，應提升監管力度，並經常審視監管情況，以確保地產代理的專業質素。 該團體指，有租客稱在租管條例實施後，續約時仍有地產中介要求以100元才能換取書面合約，更有地產代理拒絕為租約打釐印。 除了合約及打釐印的問題，團體也指出地產代理協助製定的條款依然沿用租管條例修訂前或不合法例規定的條文，包括沿用所謂的「劏房公價」水電收費，未有履行他們的專業責任確保業主及租客雙方的權益。
- 房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行代理收取的佣金。
- 地產代理買賣盤（買賣房屋）的兩方，分別是物業買家和物業賣家；又或者租盤（租屋），租客（臺灣稱為「房客」）和業主（中國大陸和臺灣又稱為「房東」）。
- 通过对现场的了解、意向购房人群的调查、对销售阶段的媒体策略、销售策略调整提供参考依据。
- 當借貸人物色到合適的按揭中介後，可以向中介免費索取按揭轉介表，然後到銀行申請物業按揭時，把按揭申請表跟按揭中介表交給銀行。
- 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。
分析指，規範中介行為可防止中介炒高樓市，消除購房者焦慮情緒，有助恢復市場秩序。 至於如何規範中介行為，有觀點建議，除了通過立法、執法檢查、行業協會加強培訓和教育倡導之外，有關主管部門可將有不誠信行為的人員列入黑名單。 地產中介 置業是不少市民一生重要的投資，而不少物業交易都是透過地產代理進行。
地產中介: 房屋中介樹立形象
業主如急欲賣樓，無論急的原因是甚麼，也不一定要大劈價。 既然急，天時和地利所帶來的利弊影響，就不一定相干了。 卻必須一提，自去年起，本港和外圍政經環境風雲詭譎，加之疫情嚴峻，傳統上以「年」計算的樓市起跌循環，近來儼然縮短至以「季」、甚或「月」為單位。 換言之，在急促調節之間，仍會有顯而易見的微妙波幅，業主再急，也該密切關注其中的起伏波動。 理論上是可以，但為求保障，加上要經常與賣方聯絡、查清單位有沒有事故、洽談較佳的價錢等，建議最好交予專業的地產經紀處理。
旧时，人们将宅行从事房产经纪的经纪人称呼为‘房牙子’。 地產中介 房牙子是旧时宅行里以说合房产买卖或租赁为职业的人，今称房地产经纪人。 查閱土地登記冊關於查冊服務的常見問題若打算購置「樓花」或一手物業，你須注意若干事項，以下文章提供詳盡的資料。 你可要求所委託的地產代理提供有關物業的土地登記冊，以獲悉該物業的產權負擔。 回佣不是必然，主要是因為地產行業競爭大，代理為「搵食」，束手無策下才形成這種風氣。 因此，回佣金額不定，視乎發展商提供的佣金有幾大額，而代理和買家之間是如何商議。
地產中介: 房地产中介简介
入住後不要忘記註冊新加坡電力（SP）電子帳戶，或者將上手租客的賬戶轉移到自己名下。 在準備搬到新加坡前，開設了當地銀行戶口後，需要匯錢到新加坡賬戶時，可以選擇創新的海外匯款工具Wise。 Wise使用真實的市場匯率，即是在Google查到的匯率。 地產中介 只會收取一筆過的按比例計算服務費，亦沒有任何隱藏收費。
- 如果你本身已自行在網上收集好資料，很熟悉目標屋苑的放盤情況、間隔及價錢的話，你可以直接向地產代理表示你希望支付少一點佣金，例如0.8%左右。
- 沒有「大行」的訓練，在內地難以當一個好的經紀。
- 同月25日，链家开出客户第一单，并于12月2日开出首家门店甜水园店。
- 以倫敦平均樓價 48 萬英鎊為例，需要徵 5% 印花稅。
- 假如已順利考獲牌照，恭喜您，意味著離入行賺錢只差一步，這一步要考慮的是去哪一間行、做哪一區，以下分析綜合千居不同代理意見。
- 而“链家理财”主要提供短期理财产品，2015年链家理财累计成交达到138亿人民币，投资人近32万，其中超过82%的投资人均在链家门店购房。
賣家可以找律師在土地查冊處申請補契，一般費用只是幾百元。 最後需要提醒賣家，如果簽臨約、收好訂金後，想停止買賣交易，由於買方可以提出訴訟，索取賠償，所以如果你未有簽訂正式買賣合約，賣方必須賠償雙倍訂金、買方的地產經紀佣金、律師費。 地產中介 差餉一年分4期繳付，每年差餉及地租分別為應課差餉租值的5%和3%，實際金額會是按該季度餘下的日期比例去計算。
地產中介: 地產代理(個人)牌照 考試日期 時間表
針對少於4年的租約，應繳納的稅金為整個租約期的總租金的0.4%，而超過4年的租約，則為總租金的1.6%。 保證金是業主會在整個租期內扣留的一筆按金，金額通常等於一個月租金（1年租約）或兩個月租金（2年租約）。 當租約期滿退租時，如果業主檢查時發現到明顯損壞，就會在這筆保證金中扣除維修的費用。
2009年6月，链家地产北京地区交易额首次单月过亿。 2014年10月24日，链家地产宣布，从2014年11月1日起，停止与搜房合作，并禁止经纪人在手机上安装搜房帮或其他搜房软件。 截至2015年底，链家已实现房产交易额7000亿元人民币；在北京当地，链家占据当地地产中介市场的55%－60%，在天津、青岛、成都、南京，链家的市占率在当地地产中介市场居第一或第二。 在此之后的市占率也会随门店增加和收购而不断提高。 該團體認為，劏房租務管制已生效13個月，不論地產代理的行為是對條例不熟悉還是明知故犯，均反應地監局對條例欠缺宣傳及對地產代理欠缺教肓，使他們不清晰條例的內容及罰則，未能持平的保障各方權益，發揮應有的角色。
地產中介: 最新消息/重要資訊
房地产市场调查， 就是以房地产为特定的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究与预测验。 地產中介 由于土地和房屋位置的固定性（不动产），房地产市场调查也烙有很深的地域特征。 我们对房地产市场的切入，也习惯依据地域形态，由单个楼盘到区域市场。 再由区域市场到宏观环境，然后再从宏观环境回复到单个楼盘、区域市场。 不断的循环往复，融会贯通，才可真正把握市场的脉搏。
