總綱發展藍圖和園境設計圖，則應直接提交地政總署的相關組別。 （编按：土地的不分割份数意味着只有一份地契的土地拥有数名业主，而该土地也并未分割为数块拥有各自地契的土地。 當地大部分洋房都屬于永久地契，租賃地契的年限則包括999年、250年和125年等，其中以125年最為常見。 除其他的以外,市镇土地所有权规范方案还支持作为户主的妇女获取地契,条件是她们要确保家庭将享有这一好处。 联合国维和特派团和其它特派团必须获得授权来防止侵占和非法攫取难民和境内流离失所者遗弃的土地和财产,并支持在地契遗失或被损毁时签发地契。 为了执行关于这一问题的现行立法,2002年3月8日,土地改革部长Raul Jungmann签署了一份行政裁定,规定农村土地的地契应以妇女的名义签发。
土地買方（即契約持有人）須於批給契約時，向政府繳付反映當時土地的地價，並且繳交年租，此之為「地稅」（有時亦會籠統稱為「地租」）。 現時不可續期的契約在期滿時可由政府酌情決定續期50年而無須補繳地價，但須根據新批租約每年繳納租金，款額為土地應課差餉租值3%，租金其後隨應課差餉的改變而調整。 例如港島薄扶林花園原地契於2006年屆滿，最後獲批50年至2056年，已經跨越2047年及無需補地價，業主只需繳納差餉租值3%作地租。 政府已獲賦予憲法權力和職能，可根據其土地政策管理和批出香港特區境內的土地。 權力的有效期並無受到規限，亦不會在2047年後便告屆滿。
地契英文: 翻譯
然而，由於在辦理契約續期時出現空窗期，其原來的業主立案法團因而被凍結資產，無法轉讓予新法團，最後需要將舊法團清盤才能解決問題。 香港特別行政區成立以前已批出、決定、或續期的跨越1997年6月30日年期的所有土地契約和與土地契約有關的一切權利，均按香港特別行政區的法律繼續予以承認和保護。 至於1997年6月30日以後期滿而沒有續期權利的契約，附件III訂明，將按照香港特別行政區有關的土地法律及政策處理。
估價署署長負責根據《地租條例》徵收地租，而地政總署署長則負責追收欠繳地租的執法行動。 如土地的地租或其後徵收的附加費未有繳交，地政總署署長可循法律程序收回土地。 香港政府各部門、多數官津補及直資中小學用地：免地價永久批出土地，不用繳納地租，但按照「政府永久撥地」政策、編配系統及辦學合約等行政措施管理。 聖約翰座堂：按《英語聖公會信託條例》第6條規定，香港聖公會享永久地權及地上權，無需繳納地租；但若教堂終止運作或另作別用，政府有權收回土地。
地契英文: 在上下文、翻译记忆库中将“地契”翻译成 英文
我在网上看过一些类似的文章，但很可惜作者只是强行从字典里或者外媒的报道里找答案，这就有很大的局限性，我也看到一些老外短视频博主试图翻译“小区”，但很可惜，老外普遍喜欢租房，对房子没什么概念，也翻译得不太准确。 Mansion在某些文学作品里直接翻译为“公寓””，但降低了它本身的档次，mansion其实是“豪宅”，主要的特点就是贵，可以是大别墅，也可以是高端高层住宅。 很多《了不起的盖茨比》译本里将mansion翻译为“公馆”“公寓”，感觉不出盖茨比多有钱，看了电影才知道他的房子大得像城堡一样。 国内小区里的有电梯的这种高层住宅叫high rise，没有电梯的比较矮的多层住宅叫low rise。 英语里除了把房子叫house外，也可以直接叫 home（住宅），我们也可以从home builder这个词可以看出。 国外的房产网也把新房直接称作 new home，二手房叫resale。
- 后发的工业化国家和地区的城市是在二战之后才大规模建设的，都会采用更加高效率的小区+高层住宅的模式开发，而欧美等先发工业化国家的城市大部都是自然形成，开放式社区较多，但很多新开发的地区一样也有封闭式社区+高层住宅。
- 我们不要用send hand house表示二手房。
- 故一些較高階的信用卡，不限每年使用次數，會較適合他們。
- ▲雖說現時不少信用卡均提供 機場貴賓室 優惠，要免費使用並不困難，且有部份申請門檻低，大專學生也可申請。
- 這項許可的實施須符合適用或訂明於地契、《建築物條例》、《城市規劃條例》及其他相關法例的所有其他條款及條件，並不得損害其他各方在有關工廈的公契下享有的任何權利或補償。
- 未向官府納税前的地契稱為“白契”，經官府驗契並納税後稱為“紅契”。
附件III亦訂明，除了短期租約和特殊用途的契約外，1997年6月30日以前期滿的不可續期土地契約，如承租人願意，均可續期至2047年6月30日止，無須補地價。 從續期之日起，每年繳納相當於當日該土地應課差餉租值3%的年租，此後，年租會隨應課差餉租值的改變而調整。 請認清一個事實：只談歷史大義、民族感情，是無法有效建立歸屬。 要大家認同自己是香港人、中國人，需要大家有「情」，而「情」需要載體 。
地契英文: 英文学习技巧
有關的訂金，應付予負責為所涉物業擔任保證金保存人的律師事務所。 如你選擇與服務員直接聯絡，該系統會把你的來電轉駁『 1823 』。 你亦可直接致電 1823（24 小時服務），查詢有關本署的服務 。 買家應確保其交易代表律師已核實擬購入物業的地稅已完全清繳，並無拖欠，或在完成交易當日安排由買賣雙方妥為分攤。 因此，物業現時的業權人必須確保其物業所有未清繳的地稅已全數清繳，不論該等地稅是否在其購入物業前已經積欠。
我们不要用send hand house表示二手房。 今天来聊聊房地产相关的英文，为了写这篇文章我查阅了大量的资料，还特意请教了我一个在加拿大做房地产中介的香港朋友，终于厘清了几个重要的概念。 ‧用途的改變或缺乏全盤考量，新項目很多時跟原有社區割裂，未能融入社區，甚至因其商業化，為附近社區引來士紳化的效果，破壞原有社區面貌。 評定歷史建築當然不能只以年份作準，不過歷史悠久絕對是考慮因素，因為年代較久遠的建築，意味其同代建築大多已消失，建築可能是該年代碩果僅存的代表，加上屹立於一個地區時間愈久，自然對該區影響愈深。 他指出,在技术层面上,州政府要发出永久地契,一是发出全新的地契给村民;其二是地契期限未满(如60年或99年)的村民,需先交出原有的地契给州政府,再让州政府发出永久地契给他们. 就租約而言，如果房子建有新的附加物，該房子所位於土地的建筑物平面圖可能就需要更新。
地契英文: 地契相关新闻
此條例訂定同一地段的個別權益業權人分攤地稅的條款。 地契英文 為保障公眾安全，這項許可涵蓋的五個用途不應涉及透過直接提供服務或貨品以吸引公眾到訪的用途或活動，例如營運興趣班、展覽會及銷售活動，或向處所經營者、擁有人及租戶以外的人士提供排練場地。 說到999年地契，以下屋苑便是全港僅剩的999年地契物業，物業持有人暫時都不需要擔心，土地會被收走，或者什麼時候要補地價。 顧名思義，「永久業權」指的是土地由地主擁有，地主擁有在土地進行任何發展的權利。 地契英文 若樓宇用途的改變涉及消防安全或存在火警危險，消防處亦會按《消防條例》（第９５章）及存在火警危險的情況，考慮發出消除火警危險通知書，要求消除有關火警危險。 如物業有違例建築物命令，是會有釘契的可能，在進行買賣前，雙方應先釐清維修責任及費用，最好先向專業人士查詢。
此外，若樓宇用途的改變違反大廈公契，受影響人士亦可透過公契的條款，採取適當行動保障其權益。 對於涉嫌違反公契條文的行為，業主和業主立案法團可以向土地審裁處提出申請，透過司法程序尋求判決。 地契英文 對於建築物用途的更改，根據《建築物條例》的規定，如建築物的用途擬有重大更改，有關人士須給予建築事務監督事先通知。 條例列明，如進行建築工程，以建立擬作新用途的建築物，會違反條例的條文的話，則有關更改的用途便會被視作重大更改。 凡建築事務監督認為任何建築物的建造令該建築物不適合用作現行或擬作的用途，他可以發出命令，禁止將該建築物用作有關用途。
地契英文: 申請人須知
香港中文大學：按《香港中文大學條例》第18條規定，只可收取每年10元象徵性地租（包括但不限於條例第2條訂明大學本部所在的沙田市地段437號）；契約修訂及增批則無需付地價。 香港房屋協會：以按市價三分之一（資助房屋）或象徵式1000元（出租屋邨）地價批出建造公屋及資助出售房屋所需土地，並按現行地租及地稅政策繳納地租。 中國政府及英國政府於1984年12月19日簽署《中英關於香港問題的聯合聲明》（下稱《聯合聲明》）。
有關部門會根據相關法例、政策和地契，處理涉及土地及樓宇用途改變的個案。 留意載於售樓說明書和價單內的物業面積資料，以及載於價單內的每平方呎／每平方米售價。 根據《一手住宅物業銷售條例》（第621章）（下稱「條例」），賣方只可以實用面積表達住宅物業的面積和價格。 親臨發展項目的所在地實地視察，以了解有關物業的四周環境（包括交通和社區設施）；亦應查詢有否任何城市規劃方案和議決，會對有關的物業造成影響；參閱載於售樓說明書內的物業位置圖、鳥瞰照片、分區計劃大綱圖，以及橫截面圖。 你也可到「法定規劃綜合網站」，搜尋個別地區的規劃資訊。
地契英文: 按揭記錄
假如某幅土地的地稅 / 地價尚未按個別單位分攤，地政總署轄下法律諮詢及田土轉易處（下稱「本處」）會因應持有該土地不分割份數的業權人提出的申請， 分攤地稅 / 地價。 本處根據《地稅及地價（分攤）條例》（第 地契英文 125 地契英文 章）的規定，釐定分攤的款額。 政府會採取一切可行的方法追討欠款，包括透過法律程序向業權人採取執法行動，以及根據《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》[第 126 章]收回有關物業。
- 如果共有業權人士未能達至一致同業續期，土地契期滿後，將新契約批予財政司司長法團，再由對方把個別物業的不可分割份數轉讓予物業的註冊業權人。
- 《地租條例》和《差餉條例》賦予估價署署長的一般權力大致相同，包括估價署署長向物業單位的擁有人或佔用人索取資料，以及延長交回物業詳情申報表時限的權力；任何人拒絕向估價署署長提供資料或作出妨礙，或提供虛假或不確的陳述即屬犯罪及有關懲處。
- （二）截至二○一四年八月，須修訂土地契約或無須修訂土地契約的私人重建及發展項目，合共可提供約二千個單位。
- 此條例訂明如何就某些於一九七三年六月三十日屆滿的新界土地地契釐定續期後所須繳納的地稅。
- 地租或地稅是政府根據土地契約向有關業主徵收的款項，不管物業是被佔用或空置，均須繳納。
在1985年5月27日或以前獲批或獲續期土地契約的港島和九龍物業，以及業主為新界原有鄉村原居村民或合資格的祖或堂，向政府繳納的是地稅而非地租。 地租和地稅的法律基礎和負責部門並不一樣：地租由差餉物業估價署負責按《地租（評估及徵收）條例》第515章徵收，而地稅由香港地政總署根據其他法例或第515章獲豁免繳交新地租負責徵收。 自《聯合聲明》生效後，所有政府土地契約均包含一項標準條件，規定由1997年7月1日起，承租人每年須繳納租金，款額相當於批租土地應課差餉租值的3%（下稱「地租」）。 不過，香港法例第150章和政府土地契約條件均沒有就評估、繳納和徵收地租提供足夠詳情，亦沒有賦予地租繳納人任何權利就評估提出反對及上訴。 為方便管理地租的評估和徵收，政府於1997年5月30日制定了《地租（評估及徵收）條例》（下稱《地租條例》）。 而根據該條例第34條，另一附屬條例，即《地租（評估及徵收）規例》（下稱《地租規例》）於1997年6月6日制定，旨在就地租的評估及徵收事宜制定守則及程序。
地契英文: 地契詳細解釋
當地文史專家認為，這些家族地契對研究清代和民國期間土地和社會制度變遷具有參考價值。 电讯中心支持当地的生计方略,例如它提供诸如地契等政府服务,或提供量身定制的信息服务; 提供特殊的经济利基机会。 由于地契发放制度已经过时或不平等,相关文件也往往丢失,因此难以持久解决由此产生的特别是涉及土地所有权的纠纷,在成文法未载有先前的习惯准则和共同所有权的情况下更是如此。 地权的颁发稍后才会进行,在基准期之后,因为定居必须先铺设基础设施和提供生产支持,才能授予土地所有权或地契。 由此产生的全面政策应当包含对合理有效的地契颁发制度的大量投资,以及承诺对新住房建造提供大量资金等内容。 法律制度的普遍腐败使那些有权有势的人很容易获得伪造的地契,国家无法为土地所有者提供基本的法律保护使那些没有门路或权力的人很难捍卫他们的权利。
近年興起的保育運動，正正是反思城市發展和保育之間的優次和平衡，以及公民社會是否應在城市發展上有發言權。 除了很少數建築外，大多建築並沒有非保留不可的原因，例如唐樓這種極具特色的建築，應保留多少？ 如果單憑個別唐樓的價值去評級，或者香港最後只會剩下很少數，但這些建築同樣構成了城市的身分、市民日常的生活、工作的場所。 無可否認，香港以往是比較關注「發展」的城市，一些具本土特色如唐樓建築，或現代主義建築，在地價樓價高企下，很易被拆去，再興建具有經濟收益的高廈，而殖民地建築更因主權移交後變得敏感，香港政府處理時更是小心翼翼。 房地契的英文翻译，房地契英文怎么说，怎么用英语翻译房地契，房地契的英文意思，房地契的英文，房地契 meaning in English，房地契的英文，房地契怎么读，发音，例句，用法和解释由查查在线词典提供，版权所有违者必究。 地契的英文翻译，地契英文怎么说，怎么用英语翻译地契，地契的英文意思，地契的英文，地契 meaning in English，地契的英文，地契怎么读，发音，例句，用法和解释由查查在线词典提供，版权所有违者必究。