与新建商品住宅的房价走势类似，2020年1-4月，70个城市的二手住宅销售价格指数同比涨幅持续收窄，2月份价格指数环比下降0.1%后有所回弹。 从各城市等级来看，一线城市的二手住宅价格指数上涨较为明显，4月份同比涨幅达3.0%，较3月份扩大0.6个百分点，环比涨幅达1.0%，较3月份扩大0.5个百分点。 2020年1-4月，全国70个城市的新建住宅价格指数同比涨幅持续收窄，环比涨幅则在经历了2月份的回落之后逐步扩大；由此可见，随着疫情好转，全国各地的新建房销售行情在逐步回暖。 其中，在2020年4月，新一线城市的新建住宅价格指数同比及环比增幅最为明显，其它依次为三线城市、二线城市、四线城市等。 这个品牌在2020年上半年面对疫情打击，依然创下24亿令吉销售额。
报告显示，在调研的房产经纪人中，90后的占比在一半以上，近6成为男性，但从业年限越久，女性的比例越高，尤其是在40岁以上经纪人中，女性占比反超男性。 长期以来，房产经纪一直都被外界认为是一个“学历门槛低”的职业。 地产经纪收入 不过，随着经纪公司对从业人员教育背景重视程度的提升，经纪人群体的教育结构正在改变，高学历人群占比逐渐提升。 从《报告》可见，当前有57%的房地产经纪人在30岁以下，31-40岁房地产经纪人占比32.6%。 根据58同城、安居客近日发布的《2021年百万经纪人调查报告》（下简称报告），当前的房地产经纪人大约有57%年龄在30岁以下，大约有73.8%的地产经纪人学历为高中及大专。
地产经纪收入: 美国迎接数量空前的印度留学生到来
将近一半的房产经纪认为疫情警戒解除后挂牌和需求会同步增加，市场将会恢复，多数经纪人对疫情后的房产市场恢复情况还是比较乐观。 超八成的房产经纪认为疫情警戒解除后，预计3个月内带看量可以恢复到正常水平，且将近60%经纪人预计疫情警戒接触后2个月内能消除疫情带来的负面影响。 根据极光的统计，2020年1月，受到疫情的影响，各大头部房产平台的用户使用时长出现不同程度的下滑，但在随后的2-4月份也均呈现逐步回升态势。 从用户时长的维度来看，安居客同样在行业中维持领先的地位，而且明显拉开了与其他相对落后的平台的差距，2020年4月份，安居客用户使用时长达2135.4万小时，是贝壳找房的2.4倍。
他补充说，许多经纪公司为代理商引入费用上限结构，或者不再坚持使用实体来减少他们的开销。 其他一些公司则为经纪人提供期权，并鼓励现有代理人招募新代理人。 其中一项举措是安大略省房地产委员会的费用减免，该委员会通过电子邮件通知成员代理人，自2023年3月1日起，所有新申请、续期申请和恢复申请的费用将从390元降至306元。 地产经纪收入 从一家经纪公司转移到另一家经纪公司的代理商只需支付25元，而此前该费用为100元。
地产经纪收入: 美国救援人员随时待命搜救震灾幸存者
伴随着稳经济一揽子政策的落地见效以及疫情影响的逐步减弱，国内生产恢复有望进一步加快，除个别疫情防控仍较严格的城市外，受压制的消费需求有望逐渐改善，同时地方专项债加快发行带动基建项目开工建设加速，基建投资的支撑力度有望进一步提升。 地产经纪收入 货币政策继续从总量上发力稳定宏观经济大盘，下半年不排除继续非对称降息，房贷利率短期仍有一定下降空间。 6月，企业推盘节奏有所加快，50个代表城市商品住宅月均供应规模同比下降近四成，降幅较5月收窄约10个百分点，环比增长42％，市场供应端有所修复。
在衔接规定方面，国际财务报告准则第 15 号有两种方法供企业选择：一是允许企业采用追溯调整。 二是将首次执行的累积影响仅调整首次执行本准则当年年初留存收益及财务报表其他相关项目金额，不调整可比期间信息。 经征求监管部门及部分企业意见，新收入准则采用了第二种方法，以便于我国企业之间的财务报表信息可比，并避免追溯调整对企业产生的影响。 按照旧准则，在房地产的实务中，一般是以商品的交付为确认收入的标准，因为只有把符合标准的商品交付给客户后，才能实现商品的风险和报酬的转移。 加拿大房地产市场的降温，不仅让想要卖房的业主感受到压力、也让很多开发商受到连带影响，但对于整个行业来说，影响最为直接的可能还要属依靠房产交易为生的从业者——地产经纪。
地产经纪收入: 服务支持
所谓的经纪人代理制，是将交易人群分成两个群体分别提供服务，即房主和购房者。 一种是房地产经纪人做为“房主出售房产的代理人”，另一种是做为“购房人的代理人”， 能够最大化地维护买卖各方的利益，真正帮助不同的群体解决难题。 目前的经纪公司服务被定位为中间服务，也就是为买卖双方在中间牵线搭桥，以促使双方成交为目的，以收取双方中介服务费用为赢利方式。 但从欧美等发达国家的一些先进模式来看，经纪人代理制将成为未来的一种发展趋势。 ▷ 推动经纪人队伍的专业化和复合型发展保留真正的核心专业人才，同时提升对外部高端专业人才的吸引力度。
房企推出“全民经纪人”挤压中介“蛋糕”，不少中介机构早有微词。 销售员和经纪人的执照有效期两年，两年后申请换发，申请换发时必须再参加22.5小时的继续教育。 一直到连续工作满15年后，或者有律师牌照，才可以免除参加继续教育。 本网站由美国国务院（U.S. Department of State）国际信息局（全球公共事务局）管理。 本网站与其他因特网网站的外部链接不应被视为对其观点或隐私政策的认可。
地产经纪收入: 地产经纪工资待遇
但低佣金和免佣金等烧钱模式和政府房地产调控政策趋严，致使纯平台型的互联网房地产中介发展受阻。 近年来，房地产经纪行业发展较快，在活跃房地产市场、促进房地产商品交易等方面发挥了重要作用。 但部分中介机构和从业人员存在着经营行为不规范、侵害群众合法权益、扰乱市场秩序等问题。
因此，如果房价下降，现在所谓加息之后高昂的利率从长期历史来看仍然相当低。 如果买家能够重返市场，并且根据他们目前的情况——工作、生活等都感到舒服，那么现在就是购买房地产的好时机。 不过也有经验丰富的经纪人认为，这就是市场的起伏，因为他们曾经见证过市场的繁荣和萧条，地产经纪的收入也随之波动。 地产经纪收入 之前异常疯狂的两年是不可持续的发展，如今只是市场的正常波动和调整。
地产经纪收入: 管理经纪人
这类端口取决于消费者的焦点，因此里面包含各种套餐服务，比如面向经纪人有各种置顶、精选等版面展示位置及标签不同的服务。 经由线上导流以后，通过线下自有经纪人对接房源客源，引导交易完成。 如链家、我爱我家、中原地产等，通过闭环生态提供房地产全产业链服务。 直营模式下，总部和分店利益一致，这意味着分店和总部有着相同的经营目标。 为获取更多房源、客源，实现更高业绩目标，门店必须提供更高效、更优质的服务。
看完了仔细分析，实际 上 我们不难理解，作为房地产中介的过程 地产经纪收入 中，只要业绩斐然，收入高是预料之中的。 这个挑战让房地产中介，即使拿着和饮水机销售员一样的佣金比例，也能抽取更高 的佣金。 首先，贝壳“既是裁判员又是运动员”的双重身份有竞争冲突，难以兼容。
地产经纪收入: 房地产经纪人薪水：经纪人赚多少钱？
接下来就是一个简单的数学题，用 39742亿元 除以 亿元，得到的数值是：7.5%，即我国房地产占GDP比重是7.5%。 用同样的办法可以算出：工业占GDP比重为32.8%，农林牧渔业占比为5.6%。 和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。 其中，V为各部门增加值率（增加值/总产出）（v1,…vn）对角化形成的矩阵，则可以对最终使用向量F进行赋值，代入上述两式后计算得到的Value_added即为由该最终需求Fx所拉动的各行业增加值。 通过在组织机构、制度流程、沟通机制等方面的优化，建立并持续打造开放型组织、高效率办公流程、无障碍沟通平台，强化合规管理，避免变革过程中的风险和弯路。
- 2020H1尽管受到新冠疫情影响，但由于 GTV的增长和佣金率的提升（由 2019H1 的 2.68% 提升至 2.83%），贝壳平台新房交易营收仍然同比增长 116%。
- 包括国家住建部，各级政府对房地产中介服务企业管理的主要机构是各级房屋土地资源管理局、房屋交易管理部门。
- 这几年，房地产经纪行业吸引力增加，越来越多的年轻人加入行业，新入行人员（工作年限小于一年）近两成为应届毕业生。
- 企业层面，依然有部分龙头房企保持资产稳步增长，另一方面，2021年下半年，面对市场趋冷、融资趋紧的情况，部分房企流动性出现问题，被迫出售部分资产缓解困境。
- 基于历史数据，土地出让收入与上一年的商品房销售额比例相对稳定、房地产税收与当年销售比例相对稳定。
保利、新城、金茂有明确的销售目标，分别是三年内回到Top3、保十争五、2000亿元销售额，相关目标在2017年的杠杆率方面已有所体现，在当前渐趋激烈的规模竞争中，预计相关企业的净有息负债率难以明显下降。 与2015年的负债率水平相比，2017年十家房企的负债率均有不同程度的提升，增幅最大的是碧桂园，最小的是保利；由于地产行业的杠杆属性，杠杆的快速提升往往意味着规模的快速扩大，同期内融创、碧桂园、新城三家公司的销售复合增速位居前三。 高调整后资产负债率，存在两种可能，一是有息负债高，二是经营性负债高；调整后资产负债率高于80%的4家企业中，结合净有息负债率来看，恒大、融创属于高有息负债，碧桂园、新城则属于高经营性负债。 高经营性负债对资金链的压力小于高有息负债，因此从调整后资产负债率来看，恒大、融创的杠杆率是10家公司中最高的。 土地储备作为存货的基础，由于剔除了地价因素的扰动，不同房企的土地储备建筑面积可比性强于存货账面价值。 土地储备增速方面，碧桂园、融创、新城过去两年仍在加速，2017年同比增速位列前三；销售端，2017年销售面积增速位列前三的同样是这三家房企，融创同比增195.1%、碧桂园同比增59.0%、新城同比增50.6%。
地产经纪收入: 中国房地产经纪行业市场现状及发展趋势分析 业务交易痛点倒逼行业转型升级
一名优秀的房地产经纪人，只有数年如一日地学习房地产交易知识，了解房屋建筑、社区配套，跑遍社区每一个户型、了解项目每一处细节，不断积累个人品牌信誉，才能成为真正意义上合格的、高绩效的经纪人。 据媒体报道，在北京、上海链家房产经纪公司，有不少“双一流大学”的毕业生，包括四川大学、上海交通大学、对外经济贸易大学等，其中多位毕业于名校的经纪人实现了销售额超过1亿元。 而在贝壳找房平台上，数据也显示，本科及以上学历经纪人数量已达7.3万名，其中毕业于985、211名校的经纪人近6000名。 对此，北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥发表看法，他认为房地产经纪人在促进房屋交易、加速房屋流通、提高房屋效用、推动住有所居等方面发挥了不可替代的作用。 随着房地产市场的转型升级和结构调整，房地产经纪人队伍不断成熟，专业化职业化水平持续提高。 学历高、从业年限长的房地产经纪人韧性更强，当市场变好时，这些经纪人也会抢得先机。
目前，贝壳的盈利模式主要来自平台抽佣，但是与此前的信息平台不同，贝壳是按照成交额抽佣，抽佣比例在8%左右；此外，类似配备专门的VR看房等其他功能的增值服务，也是一部分收入来源。 每一家房产中介门店的运作前期都需要投入大量的资金，用于门店的建立、管理者和经纪人的培训等。 对于公司内部而言，房产经纪公司采用直营模式，在房客源信息的采集与推广方面会更加高效。 如果一家门店的房源不能满足客户的需求，无法为客户进行房源匹配，可以向总公司寻求更多能够匹配客户需求的房源，促进整体业绩的提高。 当其中一家中介门店的业绩不达标或者优秀经纪人离职时，总公司可以为其及时的分配其他经纪人，帮门店提高业绩，在不影响业绩的同时，也给门店充足的时间去培养新的优秀经纪人。 改革开放之后，房地产经纪活动确立了合法地位，开始逐步走向市场化，私营企业开始出现。
地产经纪收入: 房地产经纪行业发展研究报告
房企总资产水平上升，利润空间收窄，尤其近两年房企的净利润增幅不及资产增幅，导致总资产收益率下滑。 企业层面，依然有部分龙头房企保持资产稳步增长，另一方面，2021年下半年，面对市场趋冷、融资趋紧的情况，部分房企流动性出现问题，被迫出售部分资产缓解困境。 过去地方政府将土地“无偿”注入城投，再由城投进行土地抵押融资，是政府间接融资的方式，偿债资金也依赖于土地出让金。 2012年底财预463号文出台，开始规范政府向城投注入土地的行为，主要是对土地出让收入的缴纳要求，但政府变相返还等行为依旧存在。 如果将城投视为广义财政主体，而不考虑内部的土地交易过程，土地抵押贷款仍是广义财政的重要融资渠道。
地产经纪收入: 房地产经纪人相似职位薪资
他们可能会也可能不会赞助其他房地产经纪人并保留其部分佣金。 与此相比，2016年获得许可的房地产经纪人的工资中位数为31,690美元。 房地产经纪人的工资明显高于销售代理人的工资的一个重要原因是代理商在其他工作中兼职工作是很常见的。 此外，大多数房地产经纪人拥有多年的行业经验，这意味着他们从重复和转介业务中获得更大比例的收入。 而房地产销售人员仅仅针对销售环节,在已有的房源中对客户进行推荐销售的工作,当然可能部分公司的工作范围还包括签约/房款追交/售后跟进等内容,但与经纪人的工作范围与工作方式不可同日而语。
地产经纪收入: 中国房地产经纪行业供需现状与细分业务结构分析 行业迎来规模发展【组图】
本届TOP500测评研究报告指出，房地产行业高周转模式遇到瓶颈，目前房企违约潮仍继续爆发，短期内大部分企业的偿债压力难言改善。 与本次《2022房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》同时发布的，还有《2022房地产开发企业综合实力TOP500首选供应商服务商品牌测评成果》。 收入方面，我国城镇非私营单位中，房地产业和建筑业的工资收入占比超过10%。 根据国家统计年鉴，2020年我国城镇非私营单位就业人员工资总额16.4万亿，其中，房地产业工资总额0.4万亿（占比2.7%）、建筑业工资总额1.4万亿（占比8.8%）合计占比达到11.5%。 我们以对房地产敞口风险较大的建筑业来看，2019年建筑业整体应收账款约6万亿，其中国企应收账款0.8万亿，民企为5.2万亿。
“房住不炒”主基调下，消费者购房大多出于居住需求，整体购房意愿并未受到疫情冲击而减退；计划购房者对房屋类型需求尚不明确，购房重点关注因素主要为价格、周边配套设施和地段。 目前房产经纪尚未能充分满足购房者的决策咨询需求，大部分购房者认同房产经纪的行业价值，但认为房产经纪仍需进一步提升自身的素养。 越来越多购房者将线上房产平台作为获取房产信息的主要渠道；购房者选择房产平台时最为关注的是平台房源信息，其次是平台的可靠度和使用友好度。
如同市面上所有销售行业，比如饮水机销售员、保险销售员、基金投资咨询、按摩椅销售员等等，房地产中介也属于抽佣模式。 但随着门店数量的增多，前线的区域负责人和店东实力会越来越强，可能会逐步跟总部形成对立，甚至威胁总部的管理。 一旦局面失控，片区负责人就容易各自为王，逐步脱离公司，对公司整体经营造成重大影响。
房地产经纪人（Real estate broker）：根据州法律要求，想成为房地产经纪人，必须通过代理人（agent）入门级别的培训考试，并且还需通过经纪人（broker）的执照考试。 房产经纪（REALTOR）：是全美房地产经纪人协会的成员，这意味着他或她必须坚持协会的标准及其道德准则。 在美国，成为房产经纪人是考要从业执照的，而且各州的执照都不一样——比如我在加州考的执照，就不能去德州买卖房子。 从考试类型上看，房产经纪人执照分为两种：Sales person和Broker。