透 過 該 服 務 ， 每 當 認 可 機 構 土地註冊處物業把關易 登 記 用 戶 的 已 承 按 物 業 有 再 按 押 記 ／ 按 揭 文 件 交 付 本 處 註 冊 時 ， 相 關 認 可 機 構 便 會 收 到 本 處 發 出 的 電 子 提 示 訊 息 。 認 可 機 構 如 欲 訂 購 電 子 提 示 服 務 ， 必 須 按 照 《 個 人 資 料 （ 私 隱 ） 條 例 》 （ 第 486 章 ） 的 規 定 ， 先 獲 得 相 關 物 業 業 主 的 書 面 同 意 。 假若你是先前電子提示服務的舊有用戶，並曾獲編配上文「申請訂購物業把關易」段所述的認證碼，你仍可繼續使用認證碼申請更改帳戶資料。 如你在申請表內提供正確及有效的認證碼，可無須提交上述的身分證明文件、附加身分證明文件、（如適用）授權書及法定聲明。
假若你就被選定的土地登記冊的物業把關易申請續訂另一段24個月的訂購期，並於續約限期之前，即從現有訂購期屆滿日起計不少於7個曆日前（「續約限期」），將續期申請遞交本處，你可以繳付服務續期的訂購費用。 在被選定的土地登記冊的物業把關易續約限期過後，或於被選定的土地登記冊的物業把關易不論因何種理由被終止後，如欲再就該同一土地登記冊訂購物業把關易，你須提交新的申請並繳付新申請的訂購費用。 如你是24個月訂購期的現有用戶，欲為被選定的土地登記冊的物業把關易續期，你須填寫一份訂購物業把關易申請表 土地註冊處物業把關易 （PDF 格式）（MS Word 格式）（網上表格），並以郵寄、速遞、親身或在網上遞交申請。 晶片式櫃員機技術能夠為儲存在晶片內的敏感資料提供更精密及更優良的保安，因此可以減低在使用櫃員機服務時發生未經授權交易的風險。 由於許多境外櫃員機仍在使用磁帶技術，因此新的晶片卡仍保留磁帶，方便持卡人在境外使用櫃員機服務。
土地註冊處物業把關易: 開啟我們的服務的子選單
如果業主享用此服務，每當有涉及業主物業的文書遞交土地註冊處註冊，處方會向業主發出電郵提示，可從電郵得知有關文書的性質，日期，交付註冊的日期及註冊摘要編號。 「物業把關易」服務原本可以用250元訂購24個月，現時可以繳付580元，便可享用服務直至物業轉手為止。 黃偉綸又表示，政府一直致力發展香港成為智慧城市，期望發展局轄下各部門擴展更多電子服務，方便市民和相關業界人士獲取所需資訊。 發展局局長黃偉綸昨於網誌介紹該新系統，他指業主除可以250元訂購24個月的「物業把關易」服務外，業主只需繳付580元，便可享用服務直至物業轉手，期間每當有涉及其物業的文書遞交土地註冊處註冊，該處都會向業主發出電郵提示。 【本報港聞部報道】發展局局長黃偉綸表示，為協助業主保障物業權益，土地註冊處最近優化其電子提示服務，推出「物業把關易」（Property Alert），令業主以簡易的方式掌握其物業狀況。
- 然而，根據《銀行營運守則》，銀行須事先發出最少30天的通知，或應客戶要求，並在切實可行情況下給予更長的通知期，才可結束客戶的帳戶。
- 錄音亦能作為處理客戶投訴或糾紛的重要證據，亦可協助監管機構監督銀行的操守，以及調查客戶投訴。
- 為促進開放API的發展及廣泛應用，以及為公眾人士提供更便捷的資訊渠道，金管局自2018年7月起分批開放130組資料，涵蓋金管局在其網站上公布的所有金融數據和重要資訊。
- 該代表亦須作出一項法定聲明（PDF 格式）（MS Word 格式），即申請表的附件III，以支持有關申請。
如申請經由法團的代表遞交，該代表須出示其身分證明文件供本處核實，並須提交一份已由法團妥為簽署的授權書，即更改資料申請表的附件II（PDF 格式）（MS Word 格式）。 你可以找其他值得信任的人（例如：家人）透過電子支票存票服務代你存入電子支票，或參考香港銀行同業結算有限公司網頁上的相關資訊。 金管局預期銀行會充分利用「共用正面按揭資料」的安排及透過信貸資料服務機構核實按揭申請人在有關按揭貸款聲明中所提供的按揭宗數資料。 證券及期貨事務監察委員會是證券市場的主導監管機構，負責根據《證券及期貨條例》發出規則、守則及指引，以制定標準。
土地註冊處物業把關易: 申 請 續 訂 物 業 把 關 易
然而，根據《銀行營運守則》，銀行須備有有關銀行服務的費用與收費詳情，以供客戶查閱。 物業把關易 成為「物業把關易」的用戶，每當有影響你物業的文書交付土地註冊處註冊，本處便會向你發出電郵通知書。 此項服務有助業主及早發現涉及其物業但屬預期之外或可疑的文書交付土地註冊處註冊，以便他們迅速採取跟進行動及／或徵詢法律意見。 為協助業主保障物業權益，土地註冊處最近優化其電子提示服務，推出「物業把關易」（Property Alert），令業主以簡易方式掌握其物業狀況。 這次，我邀請了土地註冊處處長張美珠粉墨登場，以深入淺出的方式介紹這項服務。 成為「物業把關易」的用戶，每當有影響你物業的文書交付土地註冊處註冊，本處便會向你發出電郵通知書。
一般來説，借款人越早向銀行提前還款是可以節省更多未償還的利息。 借款人需要留意，個別銀行會以不同的方法分攤每月還款金額中的利息及本金部分。 即使每個月還款的金額相同，一般來說前期還款的利息部分佔比較多，本金部分相對佔比較少。
土地註冊處物業把關易: 「物業把關易」- 調低訂購費用及提升服務
此外，由於香港服務項目的支出高於商品，商品（包括進口商品）只佔香港消費籃子約四分之一，因此匯率並非推高香港通脹的主要因素。 第四，香港坐擁龐大的外匯儲備包括充足的美元資產，為聯匯制度提供支持。 香港的官方外匯儲備資產為流通貨幣的七倍多，是全球最高水平之一。 勞動市場、物業與零售市場等均能迅速就不斷轉變的環境作出回應：這種靈活性有利內部價格與成本的調整，使對外競爭力得以在無需調整匯率的情況下作出調節。
這些主管人員必須徵得金融管理專員書面同意，透過有關註冊機構向金管局提交申請。 例如，銀行以往曾就與是次產品相若的投資產品披露風險，並確保客戶明白是次交易的投資產品，銀行可簡化該產品的風險披露。 投資產品只要是適合客戶，即使風險級別與客戶本身的風險承受水平不匹配，銀行也可向客戶建議該投資產品。 例如，如果投資產品只佔客戶投資組合的一小部分，並可配合其投資目標及其他個人狀況，則風險承受水平為低至中的客戶，投資風險評級較高的產品仍有可能是合適的。 一般而言，銀行在面對面向零售銀行客戶銷售投資產品時是毋須錄音，除非涉及複雜產品（例如複雜債券及包含衍生工具的投資產品），或建議或招攬風險錯配的簡單產品。
土地註冊處物業把關易: GovHK 香港政府一站通：私人物業及大廈管理
業主可以及早發現有關物業的可疑文書而迅速採取相應行動，以及徵求法律意見，避免蒙受更大的損失。 政府一直致力發展香港為智慧城市 ，土地註冊處推出的「物業把關易」服務，進一步利用電子提示服務的好處，讓業主無論身處何地，都可以省時和省錢的方式，輕易地與其物業的土地登記冊時刻保持聯繫。 我期望發展局轄下各部門擴展更多電子服務和新資訊服務，方便市民及相關業界人士獲取所需資訊。 其實，田土廳是土地註冊處的前身，即前註冊總署轄下其中一個部門。 土地註冊處本身則於1993年5月成立，是香港最先以營運基金形式運作的政府部門之一，主要職責是為一切影響土地的文件辦理註冊、提供查閱土地登記冊及相關土地紀錄副本的服務，以及處理業主立案法團的註冊申請。 土地註冊處發言人表示，物業把關易有助業主以簡易的方式掌握其物業狀況。
發展局局長黃偉綸於網誌上表示，土地註冊處最近更新了電子提示服務，推出「物業把關易」，每當有涉及業主物業的文書遞交土地註冊處註冊，處方會向業主發出電郵提示，業主可以從電郵通知書得知有關文書的性質、日期、交付註冊的日期及註冊摘要編號。 在 該 等 情 況 下 ， 該 已 封 存 土 地 登 記 冊 的 物 業 把 關 易 會 被 終 止 。 本 處 會 向 你 在 本 處 紀 錄 上 所 顯 示 最 後 所 知 用 以 收 取 物 業 把 關 易 通 知 書 的 電 郵 地 址 發 送 終 止 服 務 通 知 書 。 只要銀行及客戶雙方都採取適當的預防措施，香港的網上銀行服務是安全的。
土地註冊處物業把關易: 開啟業權註冊的子選單
部分人更把一生積蓄投放置業，為的是希望自己及家人、甚至下一代享有安穩生活。 隨着樓價升幅，房產增值，有不法之徒心生貪念侵權謀利，而大家又有否作出防禦之法？ 土地註冊處四年前經已推出「物業把關易」服務，防止業主的業權被盜用而招致損失，最近更廣泛推廣，呼籲大家提高警覺。 在訂購期內，如欲更改你的帳戶資料或訂購詳情，你須填寫一份更改資料申請表 （PDF 格式）（MS Word 格式）（網上表格），並於申請表內標明的預定更改日期不少於7個曆日前，以郵寄、速遞、親身或在網上遞交本處。
- 《刑事罪行條例》第103條只適用於香港流通紙幣，金管局無權處理複製外幣的申請。
- “計霖工商”，2014 年 08 月 15 日成立，守法經營。
- 根據《銀行營運守則》，假如你沒有涉及任何欺詐或嚴重疏忽行為，並在發現遺失或被盜取信用卡或個人密碼後，在可能情況下盡快通知發卡銀行，你就這類信用卡損失所要承擔的責任應以發卡銀行指明的限額為限，而有關限額不應超過500港元。
- 這些主管人員必須徵得金融管理專員書面同意，透過有關註冊機構向金管局提交申請。
有關豁免遵守有關考試的規定詳情（與持牌代表相同），請參閱證券及期貨事務監察委員會在其網站刋發的《勝任能力指引》（包括第4.4.4節有關重新入行人士的豁免）。 落單冷靜期措施只適用於沒有在香港交易所上市的衍生產品（投資基金除外）及沒有在香港交易所上市而具有任何以下特點的債務票據（可延遲到期日、具有彌補虧損特點、可交換、及／或可換股）。 實際年利率是採用業內公會發出的有關指引中所指定的「淨現值」方法計算。 為在一個一致的基礎上計算實際年利率，銀行均採用同一套計算規則及假設。 此外，《基本法》第112條訂明「香港特別行政區不實行外匯管制政策。港幣自由兌換。繼續開放外匯、黃金、證券、期貨等市場。香港特別行政區政府保障資金的流動和進出自由。」這即是說香港對資金轉撥並沒有任何限制，而政府也不會對資金轉撥收取任何形式的費用。 土地註冊處物業把關易 《基本法》第112條訂明「香港特別行政區不實行外匯管制政策。港幣自由兌換。繼續開放外匯、黃金、證券、期貨等市場。香港特別行政區政府保障資金的流動和進出自由。」這即是說香港對資金轉撥並沒有任何限制，金管局也不會對資金轉撥收取任何形式的費用。
土地註冊處物業把關易: 網頁指南
而處方亦將原先一次性580元費用，於今年1月起下調至380元，以吸引更多業主採用。 訂購服務後，每當有涉及你物業的文書交付土地註冊處註冊，你便會收到電郵提示。 這項服務有助你盡早發現任何在你預期之外或可疑的文書交付註冊，讓你可迅速採取適當行動。 如申請是由你本人親臨本處遞交，你須帶同填妥的申請表連同身分證明文件到本處位於金鐘道政府合署19樓的客戶服務中心或任何一間新界查冊中心遞交申請。 如申請經由法團的代表遞交，該代表須出示其身分證明文件供本處核實，並須提交一份已由法團妥為簽署的授權書，即訂購物業把關易申請表的附件II（PDF 格式）（MS Word 格式）。
根據於2018年10月修訂的《打擊洗錢及恐怖分子資金籌集指引》（認可機構適用），銀行只須收集客戶的地址資料。 為免引起疑問，銀行在若干情況下可為其他目的(例如集團規定、其他本地或外地的法律及監管規定)，除了向客戶索取住址資料外，還要求核實客戶的住址。 在此等情況下，銀行應向客戶清楚解釋要求核實地址的原因。 土地註冊處物業把關易 客戶或銀行在遵守適用章則及條款的情況下，均可隨時結束帳戶。 然而，根據《銀行營運守則》，銀行須事先發出最少30天的通知，或應客戶要求，並在切實可行情況下給予更長的通知期，才可結束客戶的帳戶。
土地註冊處物業把關易: 開啟資源中心的子選單
對業主來說，樓契是很重要的文件，它不但涉及物業權益，銀行批出業主的按揭申請時，亦會考慮土地登記冊上的資料。 今次，我特別邀請土地註冊處的同事，為大家講解樓契註冊的程序，更會介紹如何透過先進的設備和一站式註冊流程來提升服務質素和效率。 「物業把關易」訂購費用為每兩年250元，或以580元一次過訂購直至物業轉手為止。 業主除了可以親臨土地註冊處各辦事處辦理申請手續外，亦可選擇以郵遞方式遞交申請表格，有關表格可於土地註冊處網頁下載或到辦事處索取。
若你認為金管局涉及行政失當，可考慮向香港申訴專員公署提出投訴。 然而，金管局一直鼓勵銀行在按照商業原則經營業務的同時，亦應顧及市民對銀行服務的需要。 儘管中國內地與香港之間的經濟越趨融合，我們的研究表明，相比中國內地，香港的經濟周期還是與美國更為同步。 作為國際商貿及金融中心，香港一直為中國內地與其他國家之間的橋樑。
土地註冊處物業把關易: 保障業權 「物業把關易」好幫手
在服務訂購期內，每當有影響用戶物業的文書遞交土地註冊處註冊，以及當文書的註冊工作完成後，土地註冊處便會向用戶發出電郵通知書，有助業主及早發現涉及其物業但屬預期之外或可疑的文書交付土地註冊處註冊，以便他們迅速採取跟進行動及／或徵詢法律意見。 為保障業主權益，土地註冊處早於2015年推出電子提示服務。 只要業主訂購服務，當有影響其物業的文書遞交土地註冊處註冊，以及在相關文書的註冊工作完成後，該處會向業主發出提示電郵，讓業主及早發現。 物業騙案不時發生，曾有騙徒假冒業主，使用偽造文件向財務公司騙取按揭貸款；亦有騙徒盜用業主名字向地產公司聲稱要放售單位，騙得訂金後便銷聲匿跡。
土地註冊處物業把關易: 土地註冊處「物業把關易」服務
原來業主除可以250元訂購24個月的「物業把關易」服務外，現時也可選用全新推出的一次過訂購方式，即只需繳付580元，便可享用服務直至物業轉手為止，其間每當有涉及其物業的文書遞交土地註冊處註冊，該處會向業主發出電郵提示。 業主可以從電郵通知書得知有關文書的性質、文書日期、交付註冊的日期及註冊摘要編號。 簡單來說，業主如選用一次過訂購方式，只要物業一直在其名下，便無須申請服務續期及繳交續期費用。 如以郵寄或速遞方式遞交申請，你須把填妥的申請表連同身分證明文件副本及附加身分證明文件副本一併寄交本處位於金鐘道政府合署19樓的客戶服務中心或任何一間新界查冊中心。
土地註冊處物業把關易: 按揭工具
該處的「物業把關易」服務方便業主輕鬆地對其物業保持警覺及掌握狀況，是業主的好幫手。 逾百分之九十訂購此服務的客戶均選用便捷的一次過訂購方式，服務有效期至物業轉手為止。 接下來，註冊組同事會審閱契和相關的註冊摘要，確保它們符合《土地註冊條例》及《土地註冊規例》的規定才完成註冊，並會更新有關物業的土地登記冊。 王凱齡說，保持準確和具透明度的土地紀錄在物業買賣過程中非常重要。 透過土地查冊，準買家可以知道物業的註冊業主和產權負擔，例如未贖回的按揭、屋宇修葺命令等，有助保障他們的權益。