但他補充，政府在短期内重推早前流標的屯門用地，並維持… 施政報告提及，北部都會區是未來策略發展的據點，將會與大灣區規劃產生協同效應，究竟當中的城市之間在規劃上可如何協調？ 另外，最新有3宗土地共享先導計劃的申請獲原則性同意，該計劃是否真… 政府之前公布未來10年3280公頃熟地供應藍圖，3成在未來5年供應，其餘7成為未來6至10年。 發展局局長甯漢豪接受媒體訪問時指，要在未來5年增加熟地供應空間較小，但會「拆牆鬆綁」加快私人土地審批，希望… 大家好，今天想跟大家談談在2018年施政報告中提出，用以釋放私人農地發展潛力的「土地共享先導計劃」。
- 為釋放農地發展潛力，港府在2018年《施政報告》建議推出土地共享計劃，利用地產商已整合業權的私人土地，與業權人共同發展私人擁有土地，加快房屋供應。
- 科技指數接連跌穿3900點及3800點，是自去年11月底以來首次回落至3800點以下，半日報3788點，跌幅3.6%，所有科指成份股下挫。
- 新世界發展 有限公司旗下培育科技初創企業的創新平台Eureka Nova與Microsoft香港合作的大灣區加速器計劃，致力於協助國際初創公司發掘大灣區機遇，並 …
- 土地共享先導計劃（先導計劃）旨在透過公私營合作，提升基建及增加土地的發展密度，並利用私人市場的資源和效率，盡早釋放私人土地的發展潛力，加快短中期公、私營房屋供應。
- 2021年5月27日—土地共享先導計劃早見於2018年施政報告，到2020年5月接受土地業權人申請，這項土地政策至今進展如何?
地價收入為711億元，較原來預算大幅減少489億元，主要是因部分土地成交價較預期低，以及部分賣地計劃取消。 土地共享先導計劃懶人包 連同2023/24年度政府債券發行額約650億元，年度赤字預計為544億元，財政儲備亦將下降至7,629億元，相等於十二個月政府開支。 與監管機構優化資產及財富管理業的規管措施及稅務安排。
土地共享先導計劃懶人包: 發展商活化前趕進皇都戲院．一個專家總說不值保留的地方？ | 港產片朝聖地 《去年煙花特別多》《鬼請你睇戲》
他續指，雖然造地工作會繼續以政府主導的規劃及收地工作為主軸，但先導計劃能透過善用市場的資源和效率補足政府的工作，以增加短中期公營及私營房屋的供應。 為早日釋放在指定生態敏感地帶以外、私人土地的發展潛力，以增加短中期公營及私營房屋的供應，政府推出「土地共享先導計劃」，並於五月初開始接受申請。 土地共享先導計劃推出兩年半，昨日成功批出3宗申請，涉及2.16萬伙，公私營房屋七三比，在完成城規程序及補地價，最快2025年可以開始建屋。 私人住宅單位 共佔6500伙 屬於公私營合作發展的土地共… 簡介：顧名思義，政府邀請地產商一起合作發展，興建公營和私營房屋，比較經典的例子有七十年代的沙田新市鎮，及後來的天水圍。 天水圍本是一大片私人農地，後在公私營合作下，通過送地、換地及規劃，部分土地由私人公司發展住宅、商場和酒店項目，部分則交回政府興建公屋。
他表示，之後的一大關鍵為公眾諮詢，以及政府部門的技術意見，是否可以尋求共同接受的方案，否則可能花費更多時間。 《財政預算案》建議，今年政府會再向每名合資格的18歲或以上永久性居民及新來港人士分兩期發放總額5,000元電子消費券。 為盡快發放消費券，政府會先通過去年計劃的登記資料，在今年4月發放首次3000元消費券給合資格人士，餘額會與新符合資格人士一起在今年年中發放。 「商業數據通」於去年十月推出，截至去年年底，參與銀行合共已批出超過一千宗中小企貸款，總額逾十九億元。 「商業數據通」預期將於今年年底連接政府資訊科技總監辦公室構建的「授權數據交換閘」，以便金融機構經客戶授權後，獲得相關數據，提升金融服務效率。
土地共享先導計劃懶人包: 土地共享先導計劃申請程序
政府計劃在2020年初推出土地共享先導計劃，申請期為3年，最多批出150公頃農地，最快4至6年後有房屋土地供應。 在立法會發展事務委員會，工聯會麥美娟質疑，發展商會將申請地段以外的私人土地，發展為基建及社區設施，再交由政府收回土地，令拒絕發展的小業主被迫交出土地。 人民力量陳志全關注，發展商若未能如期興建公共設施，有否懲罰機制。
部分查詢和前期交流涉及具備初步發展建議的項目（約10個項目），這些潛在項目來自不同規模的發展商，地點以新界為主，按發展商建議，個別項目大概有千多至幾千個單位不等。 部分查詢者表示正擬備申請書包括進行項目設計和技術評估。 在收到申請後，土地共享辦事處會在網上公開申請資料。 我們希望可於今年盡快提交首個申請予顧問小組考慮，隨後供行政長官會同行政會議審批以早日落實。
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友邦去年盈利大跌逾96%，新業務價值以固定匯率計亦跌5%，股價半日跌4%。 汽車股沽壓大，比亞迪股份險守200元關口，半日跌近8%。 土地共享先導計劃懶人包 停牌近1年的佳兆業復牌，曾低見0.495元，跌幅達41%，半日跌幅收窄至26%。 對於有外電報道中央不容許地產商壟斷，財政司司長陳茂波對傳聞不作評論，但認為不排除有人趁股市波動而獲利。 2021年可算是中國監管最嚴厲一年，很多行業都備受整頓，包括電商、互聯網、教育培訓機構及網絡遊戲等，這一輪監管風潮導致相關行業價大幅下跌，例如股王騰訊由高位回落超過45%，市值蒸發超過3萬億元。 特首林鄭月娥今日出席香港測量師學會「優秀發展及保育大獎」頒獎儀式時表示，交椅洲人工島，即第3個核心商業區正在籌備中，又指這需要些少時間。
發展局局長黃偉綸表示，計劃目的是把已整合業權，並在指定生態敏感地帶以外及非座落於政府發展研究範圍的私人土地的發展潛力釋放。 他又指，雖然造地工作會繼續以政府主導的規劃及收地工作為主軸，計劃能透過善用市場的資源和效率補足政府的工作，以增加短中期公營及私營房屋的供應。 政府會促進基建提升以增加申請所涉及的私地的發展密度，條件是申請人須將其擁有的部分土地以平整土地形式交予政府，而該等土地可帶來最少7成的新增總住用樓面面積作政府屬意的公營房屋或「首置」發展。 發展商及土地擁有人亦須提供所需基建及其他社區設施，以支援整項公私營房屋發展。 相關費用經政府部門的嚴謹審核為必須和合乎成本效益後，會從以十足市價評估的地價中扣減。 黃偉綸表示，土地共享辦事處將按非常壓縮的時間表推展工作，並盡量同步、而非分階段進行法定程序，以節省時間。
土地共享先導計劃懶人包: 土地共享先導計劃三宗申請獲原則性同意
土地共享先導計劃由2020年推出以來，一直未有項目批出。 發展局日前宣布，終有三個項目獲先導計劃顧問小組支持，以及行政長官會同行政會議「原則性同意」。 城規會委員、測量師學會前會長何鉅業今早（7日）於電台節目表示，證明計劃的確可行，可算是強針心，但仍有不少技術問題需要解決，經過連串法定程序。 簡介：特首林鄭月娥於去年發表任內第二份《施政報告》時提出，計畫主要是希望通過公私營合作發展新界私人土地，而原本今年中推出，但直至上月底，發展局局長黃偉綸只表示會於短期內公布細節。 另一方面，按照去年《施政报告》提出的政策方向，发展局稍後会公布「土地共享先导计划」的细节，听取持份者意见，以期在明年年初正式接受申请。
相对於政府主导规划和主动收地的发展模式，先导计划善用市场的规划和建造力量，可望尽早释放部分政府尚未规划和研究但已整合业权的私人土地，加快短中期房屋供应。 政府会促成基建提升以容许较高发展密度，并指明当中最少七成的新增总楼面面积须拨作政府属意的公营房屋或「首置」类别。 土地拥有人为此要交出部分土地予政府发展该等房屋，而馀下土地可保留作私营房屋发展。 土地拥有人会负责兴建整个房屋发展项目所需的基建和其他社区设施，相关建造费用会从地价中扣减。 資料顯示，發展局7月收到首宗土地共享先導計劃申請，為南豐發展旗下大埔露輝路及汀角路項目，連同昨日兩宗最新個案，該局至今累錄3宗申請，公私營總單位量共17,852伙。 政策推出後，發展商一直按兵不動，直至今年7月才有第一宗申請，是南豐於大埔露輝路及汀角路用地，可提供1,642伙，其中公營房屋佔1,149個。
土地共享先導計劃懶人包: 房屋政策
在收到正式申請後，土地共享辦事處會與相關部門審核有關申請，經確定符合房屋發展規模和公私營比例、擬議基建和公共設施及相關財政安排、地權整合等訂明資格準則後，便會呈交予顧問小組考慮。 獲顧問小組支持的建議將提請行政長官會同行政會議給予原則上同意。 若申請獲行政長官會同行政會議同意，便可展開法定程序（例如改劃及基建工程刊憲，一般為期約12至18個月）及土地行政程序。
先導計劃下每個項目須提供不少於5萬平方米的新增總住用樓面面積及最少額外1,000個房屋單位。 新世界發展旗下公司，則申請位於元朗朗屏路永寧村的土地，由現時「綜合發展區」地帶和「綠化地帶」劃為住宅和輔助設施用途。 擬議計劃下新增的住用總樓面面積約為26萬5900平方米，同樣7成將撥作公營房屋或「首置」用途，餘下3成將撥作私人住宅發展。 連同申請人建議併入更多政府土地所產生的住用總樓面面積，預計提供約4020個公營房屋或「首置」單位及約1600個私營房屋單位。 先導計劃的正式申請書必須附有詳盡的發展計劃，包括項目設計、技術評估、工程費用估算及土地擁有權證明等。 土地共享辦事處成立至今未收到正式申請，但收到不少查詢，並且與潛在申請者進行前期交流，闡述先導計劃的要求和程序。
土地共享先導計劃懶人包: 國際綠色科技及金融中心
目前已有不少具備釋放潛力的農地，可在不為周邊環境及市民生活質素帶來負面影響的情況下進行發展，故此，筆者認為，計劃將可在目前住屋供應短缺的情況下協助增加房屋供應，尤其在資助性公營房屋方面。 土地共享先導計劃懶人包 與其他住宅發展無異，獲行政長官會同行政會議原則性同意的申請在進行相關的法定程序時，亦會按相關土地用途改劃及基建工程刊憲的適用機制，進行公眾諮詢。 土地共享先導計劃懶人包 申請人仍須進行技術評估，確定發展參數，以及發展計劃在交通、環境、基建等方面均無不可接受的影響，以便進行所需的法定和行政程序。 顧問小組支持該發展方案，認為申請人擁有的私人土地頗為集中，項目規模理想，有條件提供更理想的社區和樓宇布局，並加入更多政府及機構或社區設施，應付當區和長遠發展需要。
- 土地鄰近距離元朗站約10分鐘步程，當中約三分之二土地，即接近42萬方呎由公司持有，提供4,090伙公私營單位。
- 入口上方的大型「蟬迷董卓」浮雕與天台的拋物線型桁架設計，使皇都戲院於2017年獲評為一級歷史建築。
- 新世界发展 跌至第4位，其销售额暴跌45%至144.9亿港元。
- 甯漢豪表示，近年政府開啟很多與北部都會區相關的研究、新發展區的推動、安置補充調整及標準補地價…
- 本港在綠色金融及創新方面也扮演着領導者及先行者角色。
- 發展 商疑看淡前景傳新世界放售過百億物業包括愉景新城九龍貝爾特酒店.
- 私人住宅單位 共佔6500伙 屬於公私營合作發展的土地共…
為釋放農地發展潛力，港府在2018年《施政報告》建議推出土地共享計劃，利用地產商已整合業權的私人土地，與業權人共同發展私人擁有土地，加快房屋供應。 當中，至少七成住用樓面需作公營房屋或「首置」發展，以增加短中期公私營房屋供應。 先導計劃為期三年，可批核私人土地以 150 公頃為上限。 發展局表示，計畫分三個階段落實，發展局轄下的專責和跨專業土地共享辦事處，將為先導計畫申請人提供一站式諮詢及促進服務，並會審批申請。
土地共享先導計劃懶人包: 施政報告2021｜政府向地產商「送地」?「土地共享計劃」非真共享 本研社：地產商「搵笨」
特首林鄭月娥接受本報專訪時析剖房屋土地供應時間表，認為未來5年供應短缺情況難大幅改善，惟第6年起有望進入豐收期；若要加快供應進度，須加大拆牆鬆綁、以及加快建屋速度。 【本報訊】發展局局長黃偉綸昨日就立法會議員的提問作書面回覆，為進一步縮短發展流程時間的措施提交條例修訂草案，如獲得通過及推行，將可加快政府未來各個發展項目。 特首李家超今天將出台其首份施政報告，各方關注，在土地房屋問題上，李家超將交出怎樣的功課？ 筆者來探討一下，一塊不被批准改變土地用途的農地，由於只限於耕作等農業用途，故並無被賦予任何可供發展的地積比率。 土地共享先導計劃懶人包 顧問小組支持該發展方案，認為有助當區棕地轉型，並配合周邊房屋發展，適切將各地盤連貫而不失整體發展的布局。
惟今次申請的發展密度遠高於上述地積率，私人發展部分擬以2.15倍地積率發展，公營房屋或「首置」部分高達4.14倍。 土地共享先導計劃懶人包 根據指引，現時若需要發展濕地緩衝區內的土地，發展商須作生態評估，並只可以用不多於0.4倍上蓋地積比率的低密度發展。 這個計劃雖名為「土地共享先導計劃 」，但本質上仍屬公共私營合作模式（Public-Private Partnership，PPP），似乎可以肯定的是，參與這計劃的地產商，利潤大不如前，估值亦會大打折扣。 計劃於 2020 年 5 月接受申請，但要等到 2021 年 7 月，才接獲第一宗申請，南豐計劃釋出大埔露輝路及汀角路用地，預計可提供約 1,600 多伙。 當行政長官會同行政會議批出原則性支持後，地政總署會負責處理相關的土地清理、收地(如適用)、換地或契約修訂的申請。 新世界發展 較早前剛公佈公布截至去年底的半年業績，期內錄得綜合收入為355.72億港元，按年基本持平。