申請按揭保險需通過提供按揭保險的公司或個別銀行的批准。 按揭保險申請是在一般銀行按揭申請上，額外追加的按揭申請手續，因此比一般單單向銀行申請按揭能承造更高按揭成數，審批過程上亦會比申請一般銀行物業按揭貸款更為嚴格，所以審批時間一般會較長。 根據香港金管局的指引， 一般在香港置業，銀行最多借出5-6成的按揭成數。 【按揭保險】是透過銀行買保險形式，令銀行可承擔超過六成以上的按揭計劃，而買家可以申請最高高達九成的按揭計劃購入自己的第一個物業。 【按揭保險】的出現是讓在香港想要置業的香港居民尤其是首置客減輕很大的首期經濟負擔。
你應於一開始參加強積金計劃時，通知計劃受託人會每月供款還是每年供款，及在計劃每個財政年度終結前至少30日，通知受託人你在計劃下一財政年度的供款選擇(每月或每年供款)。 假如你是受薪董事，即公司與你的關係是僱傭關係，你便需要加入強積金計劃。 同時，僱主與你均必須雙方各自作出百分之五的供款 (最高供款為總共3,000港元) (2014年6月1日起生效)。 假若你是獨資經營者或合夥人，你便屬於自僱人士，你只須作出百分之五的供款。 互惠基金可以投資於不同資產類別，例如債券、現金或黃金和其他貴金屬等商品，讓你降低投資單一股票或行業基金的風險，更為廣泛接觸各種股票和行業。 在這篇文章中，我們比較公積金和強積金這兩種主要的退休計劃。
固定供款計畫: 年金比較：買年金還是儲蓄保險或定存?
例如，投保人在40歲選購宏利歲稅樂享延期年金及萬通延期年金，5年供款期，10年領取年金期，投保人則可以在55歲開始領取年金。 而【Generali豐盛税悦保延期年金- 5年／10年保費年期】都是10年領取期，但投保人就可以在50歲開始領取。 所以，大家在計劃自己的退休計劃時，都需要衡量一下開始領取年金的年齡有多重要。 如丈夫申請扣除自己保費當中的HK$60,000，妻子則同時申請扣除丈夫的保單中的餘下HK$10,000及自己的HK$50,000，但每人仍分別不得申請超過HK$60,000扣稅額上限。 合資格的延期年金的保費可以申請扣稅，年金扣稅免稅額最高為每年HK$60,000，以現時香港最高稅階的17%為例，最多可獲扣稅HK$10,200。 如果夫婦合併報稅，並作為聯名年金領取人，二人HK$60,000的年金扣稅額便可共用，即共獲HK$120,000的扣稅額，且二人按扣入的年金保費靈活分配扣稅額，可以參考夫婦合併報稅例子。
萬保障額的定期壽險和終身壽險，每月保費又是多少。 固定供款計畫 相信沒有太多人願意每月供萬多元購買一份終身壽險。 如果有實際的人壽保障需要，卻因為預算的關係，而購買不足額的終身人壽保險，更是本末倒置。 大多證券行的佣金和手續費都比銀行更便宜，而且不時會推出一世免佣、送股和現金券等優惠，所以吸引不少投資者在證券行開戶。
固定供款計畫: 月供基金好處
這類年金較適合不想特別理財，坐擁充裕資金，但在退休後又想領取年金收入的人士。 香港最普遍的強積金計劃為集成信託計劃，由市面上各種銀行和保險中介公司等16間核准受託人發行，佔市場上強積金計劃總數九成，提供近440項成份基金選擇。 現時香港有45個集成信託計劃，其中包括253個已核準成份基金。 而計劃的特點是受託人可讓任何僱主、僱員及自僱人士自由參加，自由作管理和投資。
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固定供款計畫: 月供基金是甚麼？
若果本身是「首置客」，則在未能通過「壓力測試」可在繳交額外保費下，而不需要通過「壓力測試」，而只採用「供款佔入息一半」作為審批準則，因此，意義上可能跟「定息按揭計劃」有所重叠。 人民幣貨幣風險：人民幣兌其他貨幣的價值不時波動，並將受（其中包括）中華人民共和國（「中國」）政府的管制措施（例如中國政府規管於香港及中國內地的人民幣與外幣換算）影響。 因此，客戶如將人民幣基金兌換成另一種貨幣，便可能對該基金的回報構成不利影響 。 此外，人民幣目前不可自由兌換，而經香港的銀行兌換人民幣須受若干限制。
在報税時他可申索扣除強制性供款$13,500。 【按揭竅門】先買樓VS先買車位 今年非住宅物業減辣，吸引不少樓市投資者留意相關市場。 從事金融業月入8萬元的Doris正計劃買入車位投資，同時亦希望可以買樓上車。 至於選用固定金額供款方式，顧名思義業主鎖定每月供款金額支出，但與鎖定貸款年期相反，即使供款期內遇上銀行加息或減息，業主的每月供款開支將保持不變，但供款年期則會變相延長或縮短。
固定供款計畫: 投資類物業按揭計劃
買家選擇了三十年期還款期，當中首十年選用「定息按揭計劃」，餘下二十年則日後到期才再選擇。 在這個情況下，買家並不需要通過「壓力測試」，而只符合「供款佔入息一半」便可批出貸款。 固定供款計畫 「定息按揭計劃」總貸款額10億港元，每宗私人住宅貸款上限1,000萬，以一般銀行承造按揭2,000萬元計算，即最高的樓價限於2,000萬元。 整個「定息按揭計劃」申請期約6個月，之後再有更新申請期，並定出新的息率。 按揭證券公司表示，仍有多家銀行表示有興趣加入。
此類計劃可降低息率浮動帶來的風險之餘，借款人亦毋須通過加息壓力測試，更易獲得貸款。 一般而言，借款人須符合加息壓力測試（即假設按揭利率上升3%，供款與借款人的入息比率是否達標），但因定息計劃的利息固定，不受外圍因素影響，所以借款人不用通過加息壓測。 固定供款計畫 計劃「上車」的人士，或會因地產商通常會推出不少優惠／回贈作招徠而購買樓花（即尚在興建中、還未落成的一手樓）。 然而，準業主應事先了解買樓花有甚麼風險，從不同種類的按揭計劃中作出最合適的選擇。
固定供款計畫: 年金是甚麼?
按上述安排，如住戶不再於香港擁有住宅物業，他們可提交證明文件，向所屬屋邨辦事處申請批出租約，繼續居於現居公屋單位。 然而，在決定是否批出租約時，住戶亦須申報其入息及資產淨值水平，以評估是否符合相關水平。 市面上比較常見的可用來買儲蓄保險的外幣是人民幣和美元，若以港元計算，相關保單的保費、費用及收費、戶口價值/退保價值及其他利益將隨匯率而改變。 例如打算組織家庭、置業、供養子女升學或是退休，也可以衡量自己的供款能力，選擇市場上的終身儲蓄人壽計劃作為將來的準備。 值得留意的是，與其他保險計劃不同，儲蓄保險的賣點是總回報包括保證及非保證回報（即紅利）兩部分，並且透過複息效應滾存供款、增值資產。
此外，部分月供基金計劃設有供款年期限制，如最少12個月，如若投資者提早終止計劃，可能收取一定費用。 月供基金計劃低至每月HK$100就可以開始買基金，大大降低了投資基金門檻，想買月供基金邊隻好？ 中銀、滙豐、恒生等銀行月供基金計劃，與致富證券、輝立證券、宏利等月供基金計劃相比，哪一個更好？ 愈來愈多人考慮用年金扣稅，市場上已出現多項不同的合資格延期年金計劃，每位納稅人其實每年都一樣享有高達HK$6萬扣稅額。 固定供款計畫 所以，到底哪一間最好則沒有統一答案，投保人宜按個人需要，比較不同計劃的保障額及保障範疇，考慮那一款最適合自己才作出決定。
固定供款計畫: 理財流動應用程式
答 22.有關「住宅物業」的定義沿用公屋申請者及以白表資格購買居屋單位的相關定義，單位是否全權擁有和單位面積大小並非考慮因素。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
雖說出售銀主盤後所得款項若高於欠款，扣減必要費用後，餘額會歸還予借款人，但因銀主盤成交價普遍低於物業市價，所以借款人最後很大機會出現「樓財」兩失的情況。 買樓花其中一個風險，就是單位落成後最終實況或與期望有落差。 另外，發展商因不同因素而未能準時交樓，甚至未能順利完成項目（亦即「爛尾樓」），或導致消費者損失。
固定供款計畫: 年金比較：年金壞處多? 投保前要先了解年金風險
本行對「優惠」的所有事宜均有最終決定權，並對所有人士具約束力。 經過6個月有系統地買入基金，買賣價會被拉勻，平均每個單位基金價格為港幣5.76元，並會累計購入520個基金單位。 與此同時，根據《房屋條例》（香港法例第283章）第20條，住戶可於遷出通知書發出日期後起計15天內向由行政長官委任的上訴委員會（房屋）提出上訴。 上訴審裁小組可確認、修訂、終止或取消遷出通知書。
- 閣下作出任何投資前，應細閱產品銷售文件，以了解詳細產品資料及風險因素。
- 月供股票運用了成本平均法策略，在股價下跌時以同樣供款額可購入更多股數，在股價上升時則購入較少股數。
- 常見可接受的原因包括：因轉工而錯過報稅期、在國內工作回流、因事停工（如分娩）等。
- 如有充足資金又想找到高息的理財工具，可以考慮5年期儲蓄保險「WeSave高息儲蓄保E1」，雖然保單生效期間退保涉及收費，但5年期滿時的保證派息率可達每年3.5% p.a.
- 若我們以其折減30%後的平均售價（即每平方米實用面積53,200元）計算，一個實用面積40平方米單位的平均售價約為213萬元。
- 為了套現，發展商一般會向選擇即供期付款的買家提供較多折扣。
零存整付的利息是以複息計算，換言之，每期所得利息會自動滾存至下一期，變成本金的一部分，再重新計算利息。 因此，雖然每一期的供款額固定不變，但由於複息原因，本金會愈來愈大，收到的利息亦愈來愈多。 再者，由於零存整付是以逐期遞增的本金來計算總利息，所以即使存款期和年利率相同，零存整付所得回報最終仍會較定存少。
固定供款計畫: iBond及銀債外穩陣選擇 9款儲蓄保險大比拼 回報率最高4厘 4類人適合買
假如你是由零開始儲錢的畢業生或理財新手，可從零存整付開始，儲蓄你的第一筆資金，然後再拿去做定期存款，賺取較高利息，甚至從事其他更進階的投資。 例子： 李先生、陳先生及黃小姐參與了「基金投資儲蓄計劃」，當中李先生在參與計劃時最年輕，當他55歲時所累積的財富亦會最多。 固定供款計畫 本行可辦理「置業資助貸款計劃」、「居者有其屋計劃」、「租者置其屋計劃」項下之樓宇按揭，定有一款適合您的需要。 份申請並不會影響按揭保險批核結果，但如果遞交出去的文件當中有所出入，按保公司有機會產生疑問，批核時間會較長。
固定供款計畫: 申請按揭保險被拒是否不能再申請？
延期年金則設有累積期，投保人可一次過或分期繳付保費，讓資金積存生息及繼續投資，待一段時間後（例如退休時）再開始領取年金收入。 這類年金較適合在職人士，讓他們分期累積資金，退休後把資金轉化為穩定的年金收入，而合資格的延期年金產品 （QDAP）的保費更可享稅務扣除。 他的僱主除了成立強積金計劃外，還保留獲豁免的認可職業退休計劃作為額外保障。 他在某一課税年度同時參加該兩個計劃共供款$11,000，包括強積金計劃的強制性供款$6,000，認可職業退休計劃自願性供款$5,000。 在計算薪俸税應課税入息時，他只可獲扣除$6,000的強制性供款。 很多人會問，如果樓價1,000萬元以下，本身也符合新按揭保險門檻。