四小龍月租車位9大伏位2024!（小編推薦）

自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。就以最近為例，受新冠肺炎及中美關係緊張等因素影響，本港經濟陷入低谷、失業率飆升，近月部分地區的車位價格亦拾級而跌，所以準買家要有心理準備，承受車位價格波動所帶來的壓力。除印花稅之外，購買車位的雜費也不多，一般只是經紀佣金與律師費，前者按照成交價而定，一般是成交價的1%，或最低1萬元；後者最多只是數千元。不過，由於一般車位的成交價比較低，大部分都少於300萬元，所以需要繳付的印花稅也不多，數萬元便可以。

投資者如想入市，為以防萬一，入市前必須仔細詢問經紀、向物業的管業處要求查閱副本、或向土地註冊處付費查閱，確認公契條款。投資車位，入場門檻「較低」，放租又不用擔心「租霸」，加上車位不用特別裝修，省卻許多功夫。然而，天下無「穩賺」的資產，《香港01》為你找出4大留神位，減少新手「損手」離場機會。好像荔枝角曼克頓山單號車位上月以360萬元易手，創區內車位價新高。

四小龍月租車位: 九龍城太子道西近法國醫院

房委會屋邨旗下停車場時租約為 $13 至 $17，而領展旗下的時租則為 $17 以上。大型購物商場的時租為 $20 至 $25。如果是在旺區例如銅鑼灣或尖沙咀，時租一般超過 $30。至於假日泊車，某些商場的時租可以高達 $70。如果想慳錢，最好多些留意各大商場的泊車優惠。香港人多車多，揸車嘅朋友成日呻泊車難，一位難求。

德國DAX指數收報15559點，跌94點，跌幅0.6%。法國CAC指數收報7339點，跌33點，跌幅0.46%。英國富時100指數收報7919點，跌10點，跌幅0.13%，連跌兩日。租車位流程其實並不複雜，只要備妥相關的租車位文件，再根據每個租車位手續申請便可。

四小龍月租車位: 車位放租回報與途徑

根據《香港規劃標準與準則》，規定鐵路站 500 米半徑範圍內的新住宅項目須將泊車位供應比率調低 15%或 25%。因此，雖然私家車數目在 2006 年至 2018 年間增長 53%，但同期泊車位數目只增加 11%。不過，目前有絕大部分舊式屋苑都沒有電動車充電裝置，管理處及業主立案法團亦沒有意欲加裝，在電動車愈趨普及下，充電裝置將是提升車位投資價值的其中一個因素。即使同一地點、屋苑，車位價格亦會有很大差別，所以入市前必須實地考察，視察車位的狀況。一般代理行亦有車位買賣的服務，佣金一般為成交價的1%，或設有最低收費1萬元。不過，如鎖定某個屋苑的車位，準買家亦可到該屋苑的告示板、車位交易網站查看，盤源分分鐘較多，亦不需要支付經紀佣金。

多層停車場可能同時有室內及室外車外，部份急租的租客，可能不會到現場留意車位，因此最好問一問業主，車位是室內還是車外。部份多層停車場的門口可能較為隱蔽，或是在街市窄巷中，對於出入不太方便。同時，有停車場為保持私隱度，會在晚上關了大門，如車主要回到停車場，需要先通知管理才打開門，雖然能夠令非租客使用停車場，但亦帶來了一點不方便。

四小龍月租車位: 荃灣麗城花園

本人已查閱貴公司的私隱政策和收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。投資者買車位除了希望「低買高賣」賺快錢之外，亦希望放租出去有不錯回報。房委會每年檢討轄下停車場收費，新收費獲通過後在翌年一月一日起生效。在檢討停車場收費時，房委會會參考當時市場上其他公營機構和同類私營機構停車場的收費，使收費維持在市場水平。歐洲股市偏軟，在聯儲局主席鮑威爾鷹派發言後，市場對聯儲局3月會議加息0.5厘的預期升溫。另外，歐洲央行調查顯示，歐元區消費者通脹預期1月有所下降，但對薪酬增長預期持續上升，或影響價格控制力度。

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停車場的月租費用，每年檢討一次，新收費獲通過後，會於每年4 月1 日起生效。
不過，目前有絕大部分舊式屋苑都沒有電動車充電裝置，管理處及業主立案法團亦沒有意欲加裝，在電動車愈趨普及下，充電裝置將是提升車位投資價值的其中一個因素。
建議購買前先確定是否可以回本，即會否駕駛這款汽車一段時間，令節省回來的油錢可以補償車價差額。

車主需要找到附近大廈或屋邨的公契或者批地條款，看清楚是否允許外來人士租借車位。清楚該大廈或屋邨租車位流程，沒有限制外來人士申請，亦都沒有其他住戶在輪候車位，車主可以準備租車位的文件，向房協了解和申請該停車場租車位的手續。車主再按照租車位手續申請，房協就會考慮把車位租予沒有名列在業主記錄名冊上的非屋村住戶。如果居住大廈提供到車位租借，故之然方便，無需考慮過多潛在因素，在申請租借車位的手續和流程亦相對簡單。

四小龍月租車位: 出租車位屯門

基於充電設施數量未能追上急速增加的電動車數目，為妥善管理有限資源及防止電動車輛泊車位置被濫用，我們經已在大部份新增的充電設施安裝「智能收費系統」。四小龍月租車位車主如停泊在電動車輛車位，除需支付停車場費用外，還需額外支付每小時10 元的佔用費。與住宅物業不同，車位估價通常都不設網上查詢服務，如要看車位是否到價，就要致電個別銀行查詢。

每組車架連同地面共三層，每層可提供十三個車位。鄧錦輝續稱，智能停車場較傳統停車場可增加最多一倍車位，主要是希望更有效運用空間，減低違泊的情況。他提到，本港絕大部分的各類型私家車，均適合在該停車場泊車，尺寸上限為長五點二米、寬二點二米、高兩米，重量為二千五百公斤；車身太長車輛可使用傳統車位。香港房屋委員會 (房委會) 四小龍月租車位於公共屋邨、居屋屋苑、商場及工廠大廈設有泊車位。

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只不過，車位投資亦「有辣有唔辣」，車位做按揭與物業有異。按照目前政府規定，車位按揭最高只能造4成，而按揭息率亦不會與物業按揭相同，一般批核的按揭年期最高15年。一般而言，因為影響車位價格的情況較為複雜，如停車場是否在屋苑或商場附近、車位是否位於停車場出口，就連那一層、單邊位、闊度及有沒有蓋等因素都會影響車位售價。因此銀行在估價、按揭成數亦會較物業按揭為保守。即是說，投資者本身要有一定資金才可入市，須預備6成首期。電動車車主要留意租借車位的手續和流程之外，在租車位時要特別注意是否配備充電裝置。

四小龍月租車位

香港尤其是在市區車位供應一向供不需求，因此租用車位的用家，可能在急於租用車位時，租了一個不太理想的車位。因此，是次會提點大家租用車位的要點，同時打算買車位投資的業主亦可從中了解租客的考慮，以買入高租值的車位。由 2023 年 3 月 1 日起於 D‧PARK 即日以電子消費滿指定金額，憑當日合資格的商戶機印收據、相應之信用卡或八達通卡，即可享有以下泊車優惠。

四小龍月租車位: 車位估價與按揭

香港寸金尺土，即使成功買車做到車主，下一個要擔心的問題就是車位。要找一個適合的位置去停泊座駕，在香港來說實屬不易，究竟一個好的車位該如何選擇？對於車位年年的升幅，一個幾十呎的車位也要動輒二三百萬，令不少車主都紛紛卻步，轉移向租車位埋手。本文將列出租車位所需文件，和新手車主在租車位時的注意事項，到時候在租借車位時候，則能無憂無慮。若續領於2021年6月24日或之後屆滿的私家車及電動客車的車輛牌照，或於2021年2月24日上午11時或之後遞交首次發出或重新發出的私家車或電動客車車輛牌照申請，則須繳付調整後的每年牌照費。