根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。 如有任裝修黑店資料, 請連同所以資料包括whatspp 對話、單據、單位相片及錄音等等，發送到我們郵箱，收到後會有同事聯絡了解。
嘉頤護理院由專業護士及社工主理的護理團隊秉承匠心精神，提供優質的安老服務，營造舒適、安全的居住環境，並致力滿足院友的身心社靈各樣需要，讓長者及家人安心無憂。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 嘉賢居好住 嘉賢居好住 圍繞廣華醫院一帶的物業，以樓齡達約半百的舊廈主導，因此由舊樓重建而成的賀賢居，已是該帶的較年輕之選，物業坐落於窩打老道45號，享有交通便捷的優勢，步行僅數分鐘已可達港鐵旺角站或東鐵旺角東站。
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本人是傷健人士，找了這一間設計公司做全屋裝修, 最後出現趟門離有問題。 三間睡房均開則四正，其中主人房佔逾80方呎，擺放大型床具後，活動空間仍見鬆動；其餘房間分別約近46方呎，若不善用闊逾兩呎的窗台位，地方略嫌逼狹。 此外，寢區外設有長逾15呎的走廊位，拖低整體實用性。 坐落於草園街的嘉賢居，屬區內年輕物業，樓齡約六年，物業雖只提供約185伙，但勝在住客會所夠完善，消閒設施多達30項，一家大細由朝玩到晚都不覺悶。
油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 很多謝各位師兄的安慰, $6915/呎的園景價同以前比, 係高，以前可買高層海景，不過正西斜。 上手住左3年兼賺190萬係好抵，我就無咩可能亦無望升到咁多啦。 不過無論如何，如果單位住得舒服,亦無憂景觀有變，一切的付出都會很抵。 心想高樓底加單位面積OK大加園境應該住得舒適，這條數一定只比望住個價位變化更好，如果有一天價值下降, 供樓當交租算, 都係唔洗$20/呎。
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今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 觀塘區的油塘@中原樓市片區，區內共2,434個私人住宅單位，涉及人口共72,213人。 區內主要屋苑包括 油翠苑,海傲灣,高俊苑,油塘中心,PENINSULA EAST。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 42.7歲。 住宅位於油塘工業區，而由於區內一向較少新盤，故開售呎價由$5,300起。
三房戶則有兩種間隔尺碼，實用面積667及716方呎起，採套房設計，後者另設多用途房。 世紀21太平興業分行經理李少強指出，物業大多單位景觀優質且有保證，二手交投較嘉賢居略多，今年暫錄約10宗成交。 嘉賢居好住 嘉賢居好住 社區配套方面，物業毗鄰的鯉魚門海傍道乃遠近馳名的食海鮮勝地，旁邊的市政大廈則提供日常所需，而物業自設會所，康樂設施不假外求。
嘉賢居好住: 置業手冊
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 ●中原陳偉業表示，東涌東堤灣畔5座高層G室，實用面積約759方呎，套三房間隔，叫價1,000萬元，以922萬元易手，呎價約12,148元，累減78萬元或約8%，新買家為同區換樓客，東涌區2月已錄約70宗買賣。
●香港置業薛春華指，奧運站凱帆軒2座中層C室，實用面積約429方呎，兩房間隔，享海景，以838萬元放盤約1個月後，獲同區客接洽，雙方經議價後以約830萬元成交，呎價約19,347元，新買家為首置客。 ●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角富澤花園富嘉閣中層G室，實用面積約667方呎，原則套三房間隔，望樓景，成交價980萬元，呎價約14,693元，單位去年9月叫價達1,150萬元，減價170萬元成交，減幅達約15%。 嘉賢居位於油塘草園街8號，由恆基/香港小輪合作發展，入伙日期由03/2009開始。
嘉賢居好住: 房間特色
東九龍新盤愈推愈多，最新接棒的是恒基地產與香港小輪合作發展的油塘嘉賢居。 嘉賢居好住 油塘的新供應可謂少之又少，嘉賢居是繼鯉灣天下後，區內最新的樓盤，亦是區內最具豪宅氣派的項目。 發展商上周已率先開放兩個示範單位，其中三房戶示範單位面積逾千方呎，樓底高達10呎4吋，加上外望維港及鯉魚門海景，置身其中，生活更添優游。 物業位於九龍東草園街，單幢式提供 185 個住宅單位，面積約由 696 平方呎至約 2,526 平方呎不等，標準單位包括 兩房及三房連套房間隔設計，樓底達10呎4吋。
面向崇信街的B至E室，近望鯉魚門海景及山景，環境寧靜。 至於向四山街的A及F室則遠眺維港，感受都市繁華，但前方不少工廈有待重新規劃，所以這類單位的海景存有變數。 三房單位則分布於B及E室，實用面積596至667方呎，全數採套房設計。 至於底層各單位則連平台，中高層單位則可打通為相連單位，但極少放盤。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。
嘉賢居好住: 香港私人屋苑列表
油塘是東九龍昔日造船基地，縱使相關行業經已式微，區內仍遍布工廈，工業氣息濃厚。 隨着區內部分工廈重建為私人住宅，加上這一帶將規劃為綜合發展區，油塘區正醞釀變天，當中新進住宅「先頭部隊」包括近海而建的鯉灣天下及嘉賢居，均屬單幢物業。 同樣600萬元Budget的話，前者兩房戶享山海雙景，後者尺碼較大，迎合住得鬆動的用家。
- 社區配套方面，物業毗鄰的鯉魚門海傍道乃遠近馳名的食海鮮勝地，旁邊的市政大廈則提供日常所需，而物業自設會所，康樂設施不假外求。
- ●中原余社朝表示，九龍塘又一村花園B16座中層B室，實用面積約801方呎，套三房間隔，去年8月以1,680萬元放售，惟乏人問津，最終大減200萬元，以1,480萬元易手，呎價約18,477元，新買家為同區客。
- 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
- 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。
- ●中原陳偉業表示，東涌東堤灣畔5座高層G室，實用面積約759方呎，套三房間隔，叫價1,000萬元，以922萬元易手，呎價約12,148元，累減78萬元或約8%，新買家為同區換樓客，東涌區2月已錄約70宗買賣。
- 嘉頤護理院由專業護士及社工主理的護理團隊秉承匠心精神，提供優質的安老服務，營造舒適、安全的居住環境，並致力滿足院友的身心社靈各樣需要，讓長者及家人安心無憂。
●世紀21奇豐趙詠欣表示，馬鞍山迎海2座低層F室，實用面積約914方呎，三房連儲物室間隔，望星灣海景，開價1,500萬元，放盤4個月，減32萬至1,468萬元獲買家承接，呎價約16,061元。 ●美聯尹皓霆指，將軍澳都會駅1座中高層D室，實用面積約642方呎，套三房間隔，開價950萬元放售，新近減價至941.8萬元易手，呎價約14,670元，原業主於2016年7月以688萬元購入，超過6年帳面獲利253.8萬元。 ●利嘉閣李啟昌稱，長沙灣昇悅居2月暫5宗二手買賣，屋苑2座中層G室，實用面積約517方呎，兩房間隔，新買家為外區客，見財政預算案宣布調低印花稅後，睇樓後市，經議價兩萬元後，以888萬易手，呎價約17,176元。 ●中原黃家俊稱，西半山福成閣低層單位，實用面積約401方呎，開放式間隔，望市景，以630萬元將單位易手，呎價約15,711元，新買家直接受惠調低從價印花稅，即加快入市步伐。
嘉賢居好住: 裝修黑店名單(2021更新中)
物業戶型多元化，兩房至複式四房戶任君選擇，每戶皆設有露台。 是次走訪的高層三房連套房戶，實用面積近740方呎，內籠四正，加上不設玄關，實用率逾七成。 單位採「日」字廳設計，兩廳長約20呎，地方寬敞，面積佔逾200方呎，再配合約近9.5呎高的樓底，空間感十足。
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- 鯉灣天下樓高35層，只提供210伙，間隔主要分兩房及三房兩種。
- 發展商是次於旺角售樓處設置全新示範單位，其中36樓B室藍本示範作，面積1,042方呎，屬三房連一套房及工人房間隔。
- 油塘是東九龍昔日造船基地，縱使相關行業經已式微，區內仍遍布工廈，工業氣息濃厚。
- 如有任裝修黑店資料, 請連同所以資料包括whatspp 對話、單據、單位相片及錄音等等，發送到我們郵箱，收到後會有同事聯絡了解。
- ●世紀21奇豐廖振雄稱，清水灣傲瀧15座低層C室，實用面積約1,118方呎，三房間隔，望內園景，成交價1,668萬元，呎價約14,919元，原業主於2018年6月以2,145萬元購入，持貨近5年帳面蝕477萬元，單位期內跌約22%。
嘉賢居屬單幢住宅項目，僅提供185個單位，標準單位樓底高達10呎4吋，面積由696至1,042方呎。 發展商是次於旺角售樓處設置全新示範單位，其中36樓B室藍本示範作，面積1,042方呎，屬三房連一套房及工人房間隔。 設計師於單位注入部分金屬元素，另屋內鋪上意大利幻彩灰雲石地台，以及牆身透光的古銅色不銹鋼條子，凸顯時尚設計理念。 ●中原表示，沙田廣場剛錄2月首宗成交，財案公布後當晚一個B座中層2室，實用面積約722方呎，套三房間隔，1月時叫價約1168萬元，議價後以1,038萬元易手，呎價約14,377元，新買家為外區客。
嘉賢居好住: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
院舍人手比例充足，及提供持續不斷的員工培訓，並完成由香港老年學會推行的「安老院舍質素提升計劃」，以提高對院友照顧的服務質素。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。
●美聯佘錦驊表示，筲箕灣樂融軒高層G室，實用面積約508方呎，兩房間隔，獲外區分支家庭用家見近期市況向好，加快入市，以888萬元成交，呎價約17,480元，而財政預算案剛公布寬減中小型物業厘印費，上述成交亦有受惠。 賀賢居採單幢式發展，於二○○一年落成，發展規模較細，每層設有3個單位，總單位量僅約86個，主攻兩房及三房戶型，建築面積約718至1,088方呎，值得注意是單位的實用率較低，僅約七成半。 配套方面，物業設有健身室、兒童遊樂場、兒童活動室及平台花園等基本設施，以同類型發展而言，算是不俗。
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另一示範單位則以36樓F室設計，面積737方呎，設計淳樸簡潔。 客廳用上圓線條飾花灰鏡配同款式的牆紙，再配上淺杏色的梳化，締造舒適的家居。 主人睡房以淺黃色皮革為主題，選用銀色梳妝枱，一系列的暖色系列另配合窗外美景，頓變成良好的休息環境。 室內的兩間睡房互相打通，變為一間特大兒童房，從而擴闊活動空間。 主人套房則以銅啡色為主調，再配以茶鏡牆身裝飾及玻璃衣櫃，感覺高貴優雅。
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●利嘉閣鄺皓聰稱，青衣青怡花園1座中層F室，實用面積約343方呎，兩房間隔，叫價約508萬元放盤，雙方議價後，原業主僅願略減5萬元，最終以503萬元易手，呎價約14,665元，屋苑現時有約40個放盤，入場費由470萬元起。 ●利嘉閣周煇宏表示，荃灣翠豐臺1座高層A室，實用面積約437方呎，兩房間隔，叫價約760萬元放盤，近期獲買家洽詢，雙方議價後，累減約60萬元，最終以700萬元成交，呎價約16,018元。 ●祥益黃文樂表示，屯門盈豐園1座中層E室，實用面積約367方呎，兩房間隔，首置客見最新一期財政預算案當中提及調低首置從價印花稅的稅階，決定加快入市，累積減價達32萬元，決定以398萬元購入自用，呎價約10,845元。
嘉賢居好住: 按揭計算
樓宇共高37層，但則有39樓（不設4、14及24、34樓），其中低層地下、高層地下及一樓設有商舖，而部份高層地下、一樓及二樓為停車場，共有38個車位。 而住宅部分建於20多米高的基座上，中低層單位已擁有開揚的維港、港九市區景致。 5樓以上為住宅，提供185個單位，標準樓層分佈於6至37樓(5樓單位附連私家平台花園，歸入特色戶型)，每層設6伙，單位由約700至2,500平方呎。
本人同意如心酒店集團按照私隱政策及其附錄的規定處理和保護本人向如心酒店集團提交的個人資料。 值得一提的是，物業附近的工廈較多，重建後料對海景戶影響較大。 至於E及F正對背後炮台山及油塘站一帶的公營房屋，景觀稍遜但較有保證。