【香港樓市走勢2023】中原地產表示，新盤全力出擊搶客，二手業主反價封盤，十大屋苑本周末錄得17宗成交，較上周末跌29.2%，當中黃埔花園周末錄得5宗成交，為十大屋苑中最旺，零成交屋苑只有太古城。 香港樓市走勢2023｜中原地產表示，新盤全力出擊搶客，二手業主反價封盤，中原十大屋苑周末成交少近三成！ 中原地產十大屋苑本周末（4、5日）錄得17宗成交，較上周末跌29.2%，當中黃埔花園周末錄得5宗成交，為十大屋苑中最旺，零成交屋苑只有太古城。
調查結果顯示，Philip John Shaw沒有確保花旗環球金融能夠維持適當的操守標準及遵守恰當的程序，包括確保有足夠的政策及系統監控措施以監察申購意向的發出和利便客戶活動，以及向交易員提供適當的培訓。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 嘉苑 嘉苑成交 A座 共有12層，提供36個單位。
嘉苑成交: 《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新盤相繼開售吸客 二手市場暫難衝高 十大屋苑周末錄15宗買賣 樓價持續回升
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。 祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊7期景湖居2座中層B室，面積630方呎，3房間隔，原業主放盤一個多月，累積減價24萬，外區上車客遂以626萬購入自住，呎價為9937元，屬市價成交。 香港置業研究部董事王品弟表示，據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(8月16日至8月22日)全港20大主要屋苑二手買賣錄57宗成交，較前周(8月9日至8月15日)的43宗增加約32.6%(見圖)。 祥益高級分行經理林英傑說，屯門恒福花園4座高層F室，面積624方呎，屬3房戶，獲區內買家斥資698萬「即睇即買」購入作自住，呎價約11186元。 據了解，新買家鍾情該屋苑鄰近家人居所，方便往返，故入市。
- 祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊7期景湖居2座中層B室，面積630方呎，3房間隔，原業主放盤一個多月，累積減價24萬，外區上車客遂以626萬購入自住，呎價為9937元，屬市價成交。
- 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,066個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。
- 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。
- 馬泰陽預期，隨著各項防疫措施鬆綁，市場信心全面強勢回歸，相信積壓三年的購買力亦會逐步釋放，料樓市將迎來大反彈，首季一手及二手交投保持「穩中向好」。
- 若按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約23宗買賣成交，按週亦升回落約17.9%。
若按15大屋苑計算，周末兩天則錄得約23宗買賣成交，按周亦升回落約17.9%。 嘉苑成交 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 《彭博》援引匿名知情人士透露，中國互聯網公司新浪目前正在與高盛集團牽頭的銀團敲定一項4億美元（約31.2億港玩）、為期364日的銀團貸款。 嘉苑成交 消息稱，正在審查簽署的文件，貸款可能會延長一年。
嘉苑成交: 中原十大屋苑周六、日成交量（新界區）
嘉苑的實用面積由1,144呎至1,452呎。 廖偉強指出，通關後本港樓市向好，市民入市意欲回升，由於樓價持續向上，業主反價亦會稍為延長雙方議價時間。 至於外來人士所帶來的補給，則主要集中在高端成交，無論一手或二手市場方面，2,000萬元以上物業的交投數字都有明顯增幅，相信成交數字在3月會繼續穩步上揚。 發展商已把握樓市升温機會，全力出撃推盤搶焦點，當中屯門新盤NOVO LAND第2B期首輪發售即日全數沽清，並即加推單位應市，而3月有多個大型新盤部署應市，相信首季一手旺勢將延續。
報導引述一名參與交易的香港貸款銀行家表示，由於參與需求巨大，部份銀行的最終分配比最初要求有所縮減。 新浪計劃將新融資用於2020年的貸款，有助為公司管理層主導的私有化提供資金。 兩名知情人士表示，這筆舊貸款中只有一部分使用正在通過的新貸款進行再融資，該公司已準備好其他資金來源來償還剩餘部分，計劃融資的息差保持不變。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共22,066個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,半山壹號,俊民苑,ONE HOMANTIN,天鑄。
嘉苑成交: 中原：新盤搶客 十大屋苑本周末成交跌29%
嘉苑 A座 於1974年08月起入伙。 嘉苑成交 小學校網為校網12，中學校網為灣仔區。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 灣仔區的東半山@中原樓市片區，區內共2,686個私人住宅單位，涉及人口共10,238人。 區內主要屋苑包括 玫瑰新邨,嘉苑,松柏新邨,文華新邨,蔚豪苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 101,000，年齡中位數為 46.8歲。
嘉苑共有4座，提供316個單位，實用面積由1,144呎至1,452呎。 在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分以九龍區交投最旺，共錄得7宗買賣，其次為新界區，共錄得5宗成交，而港島區則錄得3宗成交。 若以屋苑劃分，康怡花園及新都城表現最佳，各有3宗成交；其次為美孚新邨、嘉湖山莊及映灣園，分別錄得2宗成交；黃埔花園、麗港城、沙田第一城各錄1宗買賣；至於太古城、杏花邨則雙雙「捧蛋」，本周末未有錄得交投。 據中原地產統計，十大屋苑周末（4、5日）錄得17宗成交，較上周末回落29.2%，當中以紅磡黃埔花園錄5宗成交屬最旺，而「零成交」屋苑有一個，為鰂魚涌太古城。 至於外來人士所帶來的補給，則主要集中在高端成交，無論一手或二手市場方面，2,000萬以上的交投數字都有明顯增幅，相信成交數字在3月會繼續穩步上揚。
嘉苑成交: 分行網絡
嘉苑位於九龍塘嘉林邊道27號（中原樓市片區：九龍塘）。 嘉苑的實用面積由876呎至1,769呎。 嘉苑位於何文田敬德街9號（中原樓市片區：何文田）。 嘉苑的實用面積由771呎至1,109呎。 利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城睇樓量穩定，屋苑於周末共錄得3宗成交，其中單位包括1期4座高層G室，實用面積約701方呎，以約1,028萬元沽出，折合實用呎價約14,665元。 另一單位為3期3座中層C室，實用面積約406方呎，成交價680萬元，折合實用呎價約16,749元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，九龍及新界區均有新盤出擊搶客，一手成交暢旺，3月至今錄得逾600宗一手成交，全月有機會錄得超過2,500宗一手成交。 一二手成交延續上月旺勢，樓價亦逐步回穩，加上財政預算案減辣等利好消息，業主對後市充滿信心，普遍收窄議價空間，部份業主更反價或封盤。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。
嘉苑成交: 樓市新聞
利嘉閣地產黃埔二行聯席董事余美寶表示，黃埔花園剛過去周末錄得1宗成交，單位為3期2座高層A室，實用面積約755方呎，最新以約1,030萬元成交，折合實用面積呎價約13,642元。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(3月4日至3月5日)十大指標屋苑累錄15宗二手成交個案，與上周末(2月25日至2月26日)的15宗持平，連續11周錄得雙位數成交，顯示整體樓市氣氛穩定。 【香港樓市成交2023】樓市走勢已見回暖，惟在大量新盤登場，加上二手業主劈價放盤已買少見少，令二手樓市成交膠著。 綜合四大地產代理周末（3月4日及5日）下二手住宅買賣比較，除了利嘉閣地產持平外，其餘三大代理行的成交都按周回落，其中太古城週末更是零成交。 下文附上15大藍籌屋苑最新呎價 一覽。 嘉苑成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中原地產副分區營業經理王子健表示，黃埔花園3月至今錄得7宗成交，周末錄得5宗。
嘉苑成交: 香港樓市走勢2023｜部份業主反價或封盤
目前願意減價的二手放盤有限，筍盤供應買少見少，加上一手大型樓盤搶去部份購買力，因此各區屋苑睇樓量呈輕微回落，略為拖慢二手成交步伐。 馬泰陽預期，隨著各項防疫措施鬆綁，市場信心全面強勢回歸，相信積壓三年的購買力亦會逐步釋放，料樓市將迎來大反彈，首季一手及二手交投保持「穩中向好」。 嘉田苑位於大圍顯田街3號（中原樓市片區：大圍）。 按美聯物業十大屋苑中各區指標屋苑剛過去周末成交量分布統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島周末共錄3宗成交，按周減少4宗或57.1%。
- 利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城睇樓量穩定，屋苑於周末共錄得3宗成交，其中單位包括1期4座高層G室，實用面積約701方呎，以約1,028萬元沽出，折合實用呎價約14,665元。
- 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。
- 嘉苑 A座 於1974年08月起入伙。
- 據美聯物業分行統計，3月份首周末，十大二手指標屋苑錄得約18宗買賣成交，按周回落約28%，但連續14周保持雙位數。
- 原業主於2014年5月以500萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利215萬元，單位升值43%。
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嘉苑成交: 九龍塘 @中原樓市片區
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新一宗為黃埔花園2期14座低層G室，實用面積466平方呎，兩房間隔，望街景，以715萬元易手，呎價15,343元。 原業主於2014年5月以500萬元買入單位，持貨九年，現帳面獲利215萬元，升值43%。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
嘉苑成交: 業主反價延長議價時間
凱樂苑位於荔盈街3號，當中凱樂苑分為5座，合共提供2526個單位。 凱樂苑屬於40(小學校網)及深水埗區(中學校網)。 凱樂苑鄰近港鐵南昌站，只需步行8分鐘到達。 中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山迎濤灣2座中層E室易手，面積487方呎，2房間隔，以758萬易手，呎價15565元。
嘉苑成交: 九龍區
第三個單位為3期2座低層D室，實用面積約470方呎，成交價692萬元，折合實用呎價約14,723元。 利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，黃埔花園剛過去周末錄得1宗成交，單位為3期2座高層A室，實用面積約755方呎，最新以約1,030萬元成交，折合實用面積呎價約13,642元。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(3月4日至3月5日)十大指標屋苑累錄15宗二手成交個案，與對上周末(2月25日至2月26日)的15宗持平，連續11周錄得雙位數成交，顯示整體樓市氣氛穩定。 利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城睇樓量穩定，屋苑於周末共錄得3宗成交，單位分別為1期4座高層G室，實用面積約701方呎，以約1,028萬沽出，折合實用呎價約14,665元。 第三個單位為3期2座低層D室，實用面積約470方呎，成交價692萬，折合實用呎價約14,723元。
嘉苑成交: 樓市成交2023｜四大地產代理二手住宅買賣比較：太古城週末零成交！15大藍籌屋苑最新呎價
九龍區方面，中原地產黃埔站分行副分區營業經理王子健表示，黃埔花園3月至今錄得7宗成交，周末錄得5宗成交，交投暢旺。 業主以715萬元將單位易手，折合平均實用呎價15,343元。 利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，康怡花園本周末暫錄3宗成交。 其中一宗單位為Q座高層1室，實用面積約616方呎，業主以約960萬元易手，折合實用呎價約15,584元。
嘉苑成交: 成交紀錄 共177571個
據悉，原業主為一手買入，持貨36年獲利逾900萬元。 據悉，原業主為一手業主，持貨36年獲利逾900萬。 嘉苑成交 港島區方面，中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園本周末錄得2宗成交，中原促成成交單位為康怡花園P座低層15室，實用面積461平方呎，建築面積582平方呎，2房間隔，向東。 業主以750萬元將單位易手，折合平均實用呎價16,269元。 原業主於2012年以505萬元買入單位，持貨11年，帳面獲利245萬元，單位升值49%。
利嘉閣經理黃金欽透露，將軍澳日出康城LP6第5座低層G室，面積約305方呎，採一房間隔，單位原叫價680萬放盤，新近減價22萬，以658萬交吉沽出，呎價約21574元。 （星島日報報道）近期二手市場交投向好，個別單位微調叫價吸引買家。 粤海置地宣布，3月6日，公司接納一家銀行發出的一份貸款融資函件，該銀行將向公司提供本金5億元為期360日的非承諾性循環貸款融資，以供公司現有債務再融資及作為集團一般營運資金。 證監會禁止花旗環球金融前負責人員、董事會成員及泛亞執行服務主管Philip John Shaw重投業界，為期10年，由2023年3月4日起至2033年3月3日止。 證監會認為，花旗環球金融的違規行為及缺失，可歸因於Philip John Shaw沒有履行其作為負責人員及花旗環球金融高級管理層成員的職責。
新界區樓市走勢方面，中原地產天水圍柏慧豪園第二分行副區域營業董事伍耀祖表示，屯門區一手新盤搶客，令嘉湖山莊周末僅錄得1宗成交，二手業主亦收窄議價空間至只有1至3%。 中原促成成交單位為嘉湖山莊美湖居3座高層G室，實用面積544平方呎，建築面積710平方呎，3房間隔，業主以565萬元將單位易手，折合平均實用呎價10,386元。 原業主於2009年5月以150萬元買入單位，持貨14年，帳面獲利415萬元，單位升值277%。
另外，本月美國再度議息，市場預期加息壓力溫和，對樓市影響有限，料業主議價空間將隨之而收窄並轉趨強硬，二手樓價亦將延續升勢，首季樓市將呈「價量齊升」格局。 布少明預期，本月一手成交可達2,800宗；二手更可錄5,000宗。 香港置業行政總裁馬泰陽表示，樓市受惠中港通關復常，整體樓市氣氛明顯好轉，與此同時，自從財案調整首置印花稅後，買家入市決定加快。 發展商乘市況轉旺推盤搶客，吸納二手部份客源。
嘉苑成交: 樓市成交個案：黃埔花園3期高層A室1,030萬元易主
九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨合共錄得約10宗成交，按周減少1宗或9.1%。 至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則合共錄得約5宗成交，較上周末回落28%。 嘉苑成交 嘉苑成交 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末10大指標屋苑累錄15宗二手成交個案,與上周末的15宗持平,連續11周錄得雙位數成交,顯示整體樓市氣氛穩定。