與嘉湖山莊各期一樣,麗湖居設有兩個不同特色的噴泉式水池及大草坪。 此外,屋苑附設兒童遊樂場、兩個網球場、石春徑、太極場、游泳池及戶外健體設施。 嘉湖鄉村俱樂部 麗湖居每座住宅大廈頂層為8個相連及複式單位,複式單位頂層更設天窗,嘉湖山莊各期中是沒有的。 嘉湖鄉村俱樂部 麗湖居於嘉湖山莊各期中,距離天水圍巴士總站、嘉湖銀座購物商場較近。 於1992年開售,1993年3月入伙,共有6座住宅大廈,樓高35至39層,合共提供1,776個單位。
2003年12月,天水圍第4期支線和預留區支線相繼通車,讓新發展的新市鎮北部和南部緊密的連繫起來。 由於輕鐵系統大多是建於路面,在區內享有優先通過路口的權利,乘輕鐵來往鎮內各處十分方便。 輕鐵系統除把新市鎮內大部分地方接駁起來外,也連接到西鐵車站、屯門和元朗兩個新市鎮,成為新界西北區內居民的主要交通工具。 這些路線原先乃長實於1991年向城巴申請開辦,最早在1992年6月8日投入服務,於2006年8月20日由冠忠巴士集團接辦,而其原因鑑於嘉湖大部分居民已轉用區內專營巴士線以及港鐵前往上水、葵涌、荃灣、九龍及港島區。 蕭浚樑補充,由於嘉湖山莊呎價一向較市區低水,素有「上車天堂」之稱,而且屋苑兼具規模及流通量高的優勢,預料隨著112區及115區等新項目發展,展望天水圍區內未來前景及升值潛力可看高一線。
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屋苑總面積佔地400萬平方呎,而整體綠化空間為約360萬平方呎,所佔綠化空間的面積為全港屋苑之最。 嘉湖山莊為長江實業歷年來最大型的發展項目,其住宅單位總數多達15,880個,以單位數目而言為全港最大型的私人屋苑。 此外,位處本屋苑中心地帶的置富嘉湖(嘉湖山莊第四期發展項目)為區內少數的大型商場和酒店項目。 發展商為長江實業,為長江實業歷年來最大型的發展項目,亦是全港和新界西最大型的私人屋苑。 位處本屋苑中心地帶的嘉湖銀座(嘉湖山莊第四期發展項目),為區內主要大型商場和酒店項目。
而考慮到方便性,這類規劃的商場或購物中心會設於項目的中心點,或是容易到達的位置,嘉湖銀座便是嘉湖山莊整個規劃當中的一個主要購物中心。 Tripadvisor 嘉湖銀座附近酒店推薦:中國香港酒店及民宿的旅客評價論,寶零球,會所健身好似逐次收費,兒童遊戲室,. 景湖至近鄉村俱樂部,切勿提供重要的個人資料,並可於健身中心接待處預約時間。
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嘉湖山莊是天水圍的第一個大型屋苑,也是區內最大型的屋苑,由於位置偏遠令樓價比全港各區為低,三百多萬便可擁有三房單位,可說是上車客的天堂,同時租務市場也相當活躍。 他續說,樂湖居入門三房盤入場價470萬元,實用面積551方呎,呎價8,530元,較今年第二季同類單位成交價高位回落約6%。 中原馬斯力指,嘉湖山莊三房套房單位呎價更相宜,八月有單位以近520萬元易手,實用呎價8,200元有找。 想「平平哋」進駐藍籌屋苑,就要瞄準被喻為藍籌屋苑終站的嘉湖山莊,分六期發展,提供逾15,800個單位,居住環境一點也不失禮,加上西鐵通車後往返市區較以往方便,彌補位置偏遠的不足。 上述介紹的單位為景湖居複式連天台單位,實用面積1,407平方呎,現時叫價1,250萬元放售,呎價8,884元,以同類單位單位市值月租約28,000,租金回報達2.7厘。
2019年11月10日下午3時半,天水圍嘉湖山莊景湖居有一批黑衣人逃避警方追捕進入屋苑。 景湖居之後指,屋苑保安主動開閘讓警員進入,有最少5架警車入內,並有警員一度進入屋苑大堂。 而閉路電視片段顯示7名警員爬過鐵欄進內屋苑範圍,唯當時沒有保安員在場。 位於天耀邨以南的西鐵綫(現在稱為屯馬綫)天水圍站則於2003年12月20日啟用。 西鐵綫把九龍市區和天水圍新市鎮連接起來,2009年8月16日其南面總站由南昌伸延至紅磡,由天水圍前往尖沙咀只需要約29分鐘的時間,而來往中環則只需42分鐘,大大縮短了市區和新界西北之間的距離。 天水圍新市鎮的輕鐵系統早於1989年11月已經動工,並於1993年初通車,當時的路線只是由青山公路輕鐵路線連接至天瑞,1995年延長至天水圍總站(現稱天榮站)。
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小白鷺設有免費停車場,不過停車場較細,大約只有十多個車位。 場外有位置供免費泊車,早上10時開始免費入場,場內十多個自費玩樂設施已經啟動,其他免費活動如跳飛機、踩高蹺、參觀菜田、菌菇場等,愈早去玩就愈少人排隊。 燒烤場周末中午12時開始變得熱鬧無比,幫襯燒烤套餐包埋起爐,即刻食指大動。 中場休息可以去冷氣玻璃房,食支雪條降降溫,充電後玩到日落。 天水圍公園人工湖(嘉湖山莊翠湖居網頁)翠湖居近半數單位(A、B、G 及 H 室)南望公園景,部分 1 至 5 座的中高層單位,更坐享天水圍公園人工湖景致,此等單位座向景觀均屬屋苑頂級,優勢亦反映於呎價上。
屋苑於1968至1978年期間分八期落成,樓齡43至53年,提供達13,149個住宅單位,單位面積介乎429至1435平方呎,共有99座,堪稱是最多座數的屋苑。 原發展商為美孚石油所創立的美孚企業,後來在1991年,新世界收購美孚企業,並繼承屋苑幾乎所有道路的擁有權及未用盡的可建樓面。 嘉湖鄉村俱樂部 流動圖書館十於3月6日至11日暫停服務,受影響的服務站包括屯門青田遊樂場、青衣長宏邨、上水清河邨、天水圍天悅邨、元朗洪水橋及深水埗海麗邨。 嘉湖鄉村俱樂部 流動圖書館三於3月13日至18日暫停服務,受影響的服務站包括屯門山景邨、兆康苑、三聖邨及富泰邨;天水圍嘉湖鄉村俱樂部及天晴邨;以及元朗錦繡花園。 嘉湖山莊被翠綠環抱,向北有濕地公園及米埔景,向南有天水圍公園景,加上呎價較其他大型屋苑平,面積適中,設會所,是不少新界區家庭客的置業首選。
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要數最近西鐵站的嘉湖山莊期數,不得不提第一期樂湖居,樓齡26年,是各期中規模第二大,由14座住宅大廈組成,提供3,472個單位。 有別於嘉湖山莊其他期數,景湖居離區內公居屋較遠,自成一隅,加上周邊綠化地帶充足,區內天水圍公園近在咫尺,環境幽靜舒服,中產社區Feel十足,居住環境甚至比不少藍籌屋苑優勝。 嘉湖山莊的標準單位,全部採用鑽石廳設計,廳房都有大窗台,間隔不特別四正,好在當年未流行工作平台等「發水」設計,單位空間尚算實用。 隨著天水圍北部一帶不斷發展,公屋、居屋和 Wetland Seasons Park 等私人屋苑相繼落成,相信未來向北的景觀會每況愈下,入手嘉湖山莊,揀公園景會較穩陣。 景湖居不靠近西鐵,離天水圍人氣最旺的中心亦有一段距離,勝在 +WOO 嘉湖商場僅一街之隔,靜中帶旺,吸引入境事務處徵用部分單位作員工宿舍。 賞湖居望北為天水圍公園景,當中以第 5 和第 6 座最近;可惜的是,賞湖居不設泳池,住戶想游水,要走到鄰近的住客會所。
立法會議員梁志祥、元朗區議員趙秀嫻及社區主任賴玥均向徐英偉遞交請願信,要求政府增加侍產假至7日及幼兒託管服務名額,增建幼兒中心及提升服務,從而提升勞動力,讓市民可安心工作,改善生活質素,共建和諧社區。 【香港商報网訊】政府正就10月公布的施政報告聽取各界意見, 本月3日勞工及福利局副局長徐英偉到訪天水圍天悅邨及嘉湖山莊,直接與市民對話,有街坊要求政府改善天水圍幼兒服務,從而釋放婦女勞動力,另有街坊指政府應關注中產人士的福利訴求。 【香港樓市・全港屋苑之最】不知大家對香港私人屋苑了解有多少? 今期特地設計了「屋苑之最」的龍虎榜,透過多方面的資料,看看哪些屋苑可以上榜。
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然而,賞湖居是嘉湖山莊唯一一期不設泳池,使居民要到鄰近的住客會所才能使用。 自從鐵路打通新界西北區脈絡後,由天水圍前往港九市區及各地交通更為方便,而且區內享有多個大型綠化公園包括天水圍公園及濕地公園等,兼具環境優美、生活舒適的優勢。 是次介紹的嘉湖山莊,其住宅部分分為6期發展(另設酒店及商場),共有58座分層住宅物業,單位數量達15,880個,為全港最大規模的私人屋苑。 屋苑住宅由1期樂湖居、2期賞湖居、3期翠湖居、5期麗湖居、6期美湖居及7期景湖居組成,由1991年至1998年期間入伙,物業設有兩房及三房的標準戶型,以及複式、相連戶型的特色單位,不論是上車、換樓用家或長線投資客均選擇眾多。
嘉湖會所位於近樂湖居新北江商場 P 字樓附近,嘉湖山莊的會所內設有多用途壁球室、桌球室、網球場、健身室、室外泳池、兒童遊樂室、宴會廳、麻雀玩樂室、燒烤場、西餐廳等。 而嘉湖鄉村俱樂部則位於景湖居入口,俱樂部內設有中式餐廳、兒童遊樂室、室內及室外游泳池、室內多用途運動場、網球場、壁球場、健身室、親子種植園地等,部分住客就是被嘉湖山莊會所的多元設施吸引,選擇嘉湖山莊的租盤。 嘉湖山莊不僅在樓價方面吸引上車客追捧,而且單位呎數大、低密度的設計,以及屋苑超巨型綠化空間,包括草地、園林、泳池及球場等綠化空間和設施,整體綠化空間為約 360 萬平方呎,佔屋苑九成空間,住客可遠離市區的煩囂。 嘉湖山莊的北面景觀有濕地公園、米埔和后海灣,南方則是天水圍公園。 屋苑除了擁有多個不同特色的噴泉式水池及草坪,還設有戶外游泳池、一個網球場、一個籃球場、兒童遊樂場及親子種植樂園。 屋苑外設有一間幼兒園、一間英文小學及嘉湖山莊住客專用的巴士總站,然而城巴在2006年8月停辦嘉湖山莊居民巴士服務關係,已改由冠忠巴士開辦之居民巴士線替代。
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屋苑共分7期發展,每期的座數各有不同,當中以第一期樂湖居及第七期景湖居共有14座最多,第二期賞湖居及第三期翠湖居各得6座最少。 屋苑有兩個會所,分別位於樂湖居及景湖居內的嘉湖鄉村俱樂部。 實用率有80%,只可惜沒有露台及工作平台等增值硬件,不過此環節仍然得到1.5頗高的分數。 景湖居另一煞食賣點是旁為「大會所」嘉湖鄉村俱樂部所在,佔地約8萬方呎,比樂湖居旁的會所大約一倍,設施包括全屋苑獨有的室內恒溫泳池,一年四季可享受暢泳樂趣。
- 由於天頌苑、天瑞邨設於翠湖居的兩旁位置,所以對1、2、6座的景觀影響較大。
- 第五期麗湖居和第七期景湖居每座頂層設有1,100餘至1,700餘平方呎連天台的複式單位。
- 翠湖居附設獨棟建築的小型會所,設施除了有游泳池外,還設有桑拿及蒸氣浴室。
- 介紹的複式單位,廳房俱大,內櫳新淨企理,清雅簡約,一室光猛開揚。
嘉湖山莊的租盤和二手盤的實用面積介乎於 440 至 嘉湖鄉村俱樂部 630 平方呎。 配套上,設有兩所嘉湖山莊住客專用的會所,以及佔地 14.8 公頃的天水圍公園、商場 +WOO 嘉湖及嘉湖海逸酒店,屋苑總面積佔地 37.16 公頃。 )是香港一個大型私人住宅屋苑,位於香港新界元朗區天水圍新市鎮,由天水圍發展有限公司 (為長江實業的子公司)於1988年開始規劃,並在1991年至1998年間分7期發展,屬香港十大藍籌屋苑之一。 屋苑建有58座住宅大廈,由樂湖居、賞湖居、翠湖居、麗湖居、景湖居、美湖居、天水圍公園、+WOO 嘉湖及嘉湖海逸酒店組合而成。