日後發展方面，目前建築中的天水圍112區、115區及天榮站項目，為天水圍區內逾10多年來全新私人住宅項目，日後落成可望進一步帶動區內的物業價值。 天水圍位處新界西北區，環境清幽寧靜，由鐵路打通市區交通脈絡，往返內地口岸亦快捷方便，區內配套充足，食肆商舖選擇多，生活消閒所需一應俱全。 其中區內的著名屋苑嘉湖山莊，不但是天水圍區最大型的私人住宅項目，更是全港最具規模的屋苑，單位數量達逾1.58萬伙，流通率高、入場費相宜，作為交投最暢旺的上車屋苑，向來深受用家及長線投資者追捧。
八佰伴結業後，商場一樓八佰伴舊址，分間成117間鋪位，由SamBestLtd.持有。 另一方面，長江實業將整個商場放盤拆售，最後交給小型投資者方培智管理商場。 投資者於1999年重新規劃商場，雖然使店鋪的數目增加，但引致商場通道變得狹窄，商場管理質素變得欠佳。 同年，天水圍新市鎮另一個大型商場：嘉湖銀座正式落成，令不少原本在新北江商場的店鋪搬遷至嘉湖銀座。 新北江商場只好引入不少雜貨店，衞生情況漸趨惡化。 到2000年，新北江集團以4,000萬元售出天水圍新北江商場4個相連鋪位，以呎價約8000元由資深投資者郭木財承接，面積合共5,000方呎。
嘉湖新北江商場平面圖: 嘉湖新北江商場平面圖 嘉湖新北江商場
2019年5月1日 — 【邊走邊吃】 新北江商場食店的喧鬧，使同層空置放租的吉店更顯弔詭——何解同層這邊人流如鯽，另一邊卻寂靜無聲，要長期關一半燈以節省電力？ 中原數據平面圖全部平面圖/ 屋苑規劃圖(共20張) » 地圖資訊成交分佈｜ 筍盤分佈｜ 單位座向新界元朗 … 新北江商場是區內的主要購物商場之一， 很受區內居民歡迎，週末及 … 發展商為天水圍發展有限公司 （為長江實業的子公司），嘉湖山莊為長江實業歷年來最大型的發展項目。 嘉湖新北江商場平面圖 嘉湖新北江商場平面圖 以單位數目來看，嘉湖山莊是為全港最大型的私人屋苑。 其單位數目亦多達15,880個，以單位數目而言，為香港住宅之最。
一手私宅買賣登記方面，上月646宗登記、涉90.5億元，宗數創去年10月後4個月新高，金額創去年9月後5個月新高；其中恒地（0012）粉嶺北ONE INNOVALE-Cabanna，錄149宗及7.06億元佔最多。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，中原住宅部上月佣金收益錄3.7億元，較1月2.39億元升約55%，創去年5月錄3.93億元後新高。 中原上月住宅佣金3.7億 9個月新高 利嘉閣總裁廖偉強指出，該行上月佣金收益錄1.6億元，較1月升約25%，是自2022年以來最高。 美聯主席黃建業表示，樓市復常指日可待，疫情期間累積的大量購買力將持續釋放，預期首季一手成交有望挑戰4200宗，按季升近4倍，料季內樓價升5%。
嘉湖新北江商場平面圖: 新北江商場平面圖
鼎珮持有的長沙灣現樓新盤睿峰，昨日再售出2伙，包括東翼22樓B單位，面積439方呎，成交價1002.4萬，呎價22834元，以及東翼36樓A單位，面積639方呎，成交價1547.3萬，呎價24214元。 睿峰單日售2伙 鼎珮董事總經理陳玉成表示，2月5日至今項目累沽35伙，套現近4億，現餘190伙待售。 鼎珮合夥人馬宣義表示，會按照市場需要決定加推步伐，定價會「隨行就市」。
商場內原有的連鎖店分拆為多間小商店，大多售賣盜版遊戲、廉價服飾及大牌檔，場內治安欠佳。 商場分為兩部份，早年由長江實業興建及管理，其間商場的店鋪及業權曾出現多次變化。 新北江集團因1993年以1億8600餘元，向發展商長實集團購入嘉湖山莊商場約43,378平方呎樓面而名噪一時，有關的商場亦因此改名為嘉湖新北江商場，該公司在購入上址後並陸續將單位在市場分拆出售。 嘉湖新北江商場（簡稱新北江商場，區內人士也簡稱為新北江，英文：Kingswood Richly Plaza ）位於香港新界天水圍新市鎮，嘉湖山莊樂湖居旁，是天水圍的一箇中型商場，於1992年落成。 嘉湖山莊（樂湖居）（Kingswood Villas ，城巴新巴地點代號為LOC）巴士總站，位於新界元朗區天水圍天湖路1號嘉湖新北江商場基座，毗鄰嘉湖山莊樂湖居與賞湖居，為一有蓋巴士總站，車輛出入口設於天耀路及天湖路交界。
嘉湖新北江商場平面圖: 地點 : 嘉湖新北江商場 | 無障礙分類 : 購物商場 | 無障礙資訊 : 嘉湖新北江商場設有基本無障礙設施，包括出入口、通道和升降機，設計有考慮輪椅/行動不便人士的需要。大部份高低不平的地方設有斜道，而斜道較為平坦，輪椅人士可輕易上落。
項目自2021年底開售至今累沽890伙，套現逾91億元，平均成交呎價約2.03萬元。 (明報)上月物業買賣登記近6000宗 嘉湖新北江商場平面圖 8個月最多 隨着本港和內地恢復通關，今年樓市交投明顯見起色。 中原研究部綜合土地註冊處數據顯示，上月整體物業買賣登記（包括住宅、車位及工商舖物業等），共錄5980宗、涉438.08億元（具體反映1月市况），較1月錄4427宗、涉324.95億元，按月同樣升約35%。
同年，天水圍新市鎮一座大型商場——嘉湖銀座正式落成，令不少原本在新北江商場的店舖遷至嘉湖銀座。 嘉湖新北江商場平面圖 新北江商場店舖只好開始租予雜貨店和食店，環境變得擠迫，引致衛生情況漸趨惡化。 至2000年，新北江集團以4,000萬元售出天水圍新北江商場4個相連舖位，以呎價約8000元由資深投資者郭木財承接，面積合共5,000方呎。 商場內原有的連鎖店分拆為多間小商店，大多售賣盜版遊戲、廉價服飾及大牌檔。 商場分為兩部份，初期由長江實業興建及管理，期間商場的店舖及業權曾出現多次變化。 ）位於香港新界元朗天水圍新市鎮，嘉湖山莊樂湖居旁，是天水圍的一個中型商場，也是區內歷史最悠久的商場之一，由劉榮廣伍振民建築師事務所設計，於1992年落成。
嘉湖新北江商場平面圖: 新界
另外，景湖居第3至5座有82個單位為入境事務處人員宿舍。 樓齡在嘉湖山莊中屬最年輕，裝修用料最好及最豪華，部分單位可遠眺后海灣海景。 值得一提的是，美湖居於 1997 年發售，到 1998 年收樓之際遇上金融風暴，當年大快活創辦人之子羅開福於 1997 樓市高峰期大手掃入美湖居32個單位，終於 2001 年宣告破産。 目前商场的主要租户包括佳宝冻肉超级市场、日本城、万宁、中国银行及多间地产代理。 新北江商场是区内的主要购物商场之一，很受区内居民欢迎，周末及假日人流如卿，商舗主要售卖兼价货品，部分店舗针对年青人客源，吸引不少年青人闲逛。 然而，商场内的通道十分狭窄、并放满杂物，部分食店的环境卫生亦令人担心。
同年，商場1期2樓前身為酒樓及遊戲機中心的位置放盤拆售，由美聯物業負責規劃，命名為「竹下通地帶」。 此外，據商場租戶指，由於商場租金比區內的屋邨商場昂貴，因此商場容許店舖每一個月簽約，為部份小商店乘機進行不良的銷售行動。 八佰伴結業後，商場一樓八佰伴舊址，分間成117個小鋪位，由SamBestLtd.持有。 另一方面，新北江集團將整個商場放盤拆售，最後交給小型投資者方培智管理商場。 投資者於1999年重新規劃商場1樓八佰伴原址，雖然使店舖的數目增加，但引致商場通道變得狹窄，商場管理質素欠佳。
嘉湖新北江商場平面圖: 香港樓宇目錄
隨著天水圍北部一帶不斷發展，公屋、居屋和 Wetland Seasons Park 等私人屋苑相繼落成，相信未來向北的景觀會每況愈下，入手嘉湖山莊，揀公園景會較穩陣。 2011年6月，有業主拆售天水圍新北江商場部份1樓及部份地下，並推出105個舖位，該範圍命名為「新天地廣場」，累計套現接近6億元。 從天水圍站步行10分鐘至新北江商場，可在場內購買一些乾糧及飲品作補給；買完後，可到附近的單車舖租單車。 第二站：尤如置身泰國 鴨仔坑士多 前往天瑞路公園附近的單車徑開始出發，一路沿單車徑向前走，再轉入流浮山道，按指示牌往下白泥方向前進。
值得留意是，上月整體物業買賣金額，創去年8月錄916.0億元後，半年來新高。 整體住宅買賣登記按月升40% 中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，上月物業買賣登記宗數亦創去年6月6290宗後8個月來新高，反映1月通關效應下市况轉旺。 由於上月初美國放緩加息步伐、港府下調首置印花稅稅階，均有利樓市，預料3月登記數字有望逼近7000宗。 至於上月整體住宅買賣登記錄4282宗、涉366.54億元，較1月3051宗、涉254.31億元，按月分別升約40%及44%；相關宗數、金額均創自去年6月錄4826宗、涉451.58億元後，即8個月新高。
嘉湖新北江商場平面圖: 樓盤編號# 2568259
另一方面，长江实业将整个商场放盘拆售，最后交给小型投资者方培智管理商场。 投资者于1999年重新规划商场，虽然使店铺的数目增加，但引致商场通道变得狭窄，商场管理质素变得欠佳。 同年，天水围新市镇另一个大型商场：嘉湖银座正式落成，令不少原本在新北江商场的店铺搬迁至嘉湖银座。
嘉湖山莊所有期數，都不算非常靠近西鐵天水圍站，通常靠輕鐵循環線或區內巴士接駁，或以居民穿梭巴士代步，車程由幾分鐘到十多分鐘，即使最近西鐵站第一期的樂湖居，和第二期的賞湖居，也要步行至少 嘉湖新北江商場平面圖 20 分鐘才可抵達。 新界西屋苑向來受上車客追捧，嘉湖山莊也不例外，多年來一直是分支家庭的上車之選。 這些小家庭除了看中嘉湖山莊單位呎數大，更是朝著屋苑超巨型綠化空間慕名而至。 【on.cc東網專訊】恒基地產旗下旺角利奧坊‧壹隅於周日(5日)連沽7伙，套現約4,158.3萬港元。 伙數最多，但不靠近港鐵站，好在離 +WOO 嘉湖新北江商場平面圖 嘉湖商場僅一街之隔。
嘉湖新北江商場平面圖: 葵涌牙科診所
新北江集团因1993年以1亿8600余元，向发展商长实集团购入嘉湖山庄商场约43,378平方呎楼面而名噪一时，有关的商场亦因此改名为嘉湖新北江商场，该公司在购入上址后并陆续将单位在市场分拆出售。 天水圍新北江商場是天水圍最早期的私人興建商場，於1990年代初期開始營運，最初八佰伴租用商場一期，為當年最大的租客。 不過，八佰伴於1997年因財政問題宣佈清盤而結業，業主隨後就把商場分拆為多個細舖租出，至今商場的租客多是小商戶。 內裏有特色水池及草坪，及有網球場等設施，而其後增設了親子種植園地，可供業主家人一同參與。
- 百貨公司內售賣時裝、電器及家居用品，使天水圍居民無需前往屯門一帶消費。
- 隨着天水圍新市鎮的人口逐漸上升，商場人流漸多。
- 同年，商场另一个部份放盘拆售，由美联物业负责规划，命名为“竹下通地带”。
- 八佰伴結業後，商場一樓八佰伴舊址，分間成117間鋪位，由SamBestLtd.持有。
(明報)NOVO 2B收逾萬票 7個月來最熱 明日首輪開售352伙 超購逾29倍 踏入3月，政府解除口罩令，新盤市場氣氛亦轉趨熾熱，首輪開售前累收破萬票的情景重現。 新地（0016）旗下、樓花期約15個月的屯門兆康NOVO LAND第2B期昨晚8時截票，新地表示，該盤一周共累收10,691票，當中包括196票為代理入票。 以明日首輪開售352伙計，超額認購逾29倍，屬去年8月同系NOVO LAND第1B期首輪開售前4日累收約12,887票後，7個月以來市場上首個首輪開售前累收逾萬票的新盤。 嘉湖新北江商場平面圖 該盤於剛過去周三晚乘勝追擊進行次輪銷售160伙，亦即晚售罄。 項目兩輪大型銷售合計售出300伙，套現約23.84億元，令樓市氣氛更趨熾熱。 昨日截票的NOVO LAND第2B期，一周累收破萬票，更是7個月以來首輪開售前收票最多的新盤。
嘉湖新北江商場平面圖: 天水圍運動場停車場 Tin Shui Wai Sports Ground
7 期景湖居雖然是嘉湖山莊之中伙數最多的一期，但期數本身不設專屬泳池及球場等設施，不過就設有通道，可直接通往屋苑另一住客會所「嘉湖山莊鄉村俱樂部」，算是彌補不足，亦提供了多一款景觀。 景湖居單位景觀大致分為：向南的天水圍公園景、向北眺米埔至深圳景、內園、鄉村俱樂部，以及富有江南園林建築風格的龍園景等，選擇多樣。 天水圍公園人工湖（嘉湖山莊翠湖居網頁）翠湖居近半數單位（A、B、G 及 H 室）南望公園景，部分 1 至 5 座的中高層單位，更坐享天水圍公園人工湖景致，此等單位座向景觀均屬屋苑頂級，優勢亦反映於呎價上。 3 期翠湖居，是唯一與天水圍公園連接的期數，於後花園設有通道直達，同時亦鄰近 + WOO 嘉湖商場（前稱「嘉湖銀座」）、天瑞商場和頌富商場。