而將會即將興建的天水圍醫院,將會有約三整面的綠化空間包圍醫院大樓,而其中一面將會面向翠湖居,所以日後該批座向單位的綠化景觀反而有所增加。 不過單位面向着天水圍的輕鐵及主要道,所以會有較多噪音,特別是位於中高層的單位。 嘉湖山莊的整體規劃強調低密度建築以及廣闊空間的和諧配合。 事實上嘉湖山莊內的草地園林所佔的面積十分廣闊,休憩園林、泳池及球場等,已佔整個嘉湖山莊90%的空間,只有10%用作建造住宅大廈,可見密度之低、綠林之大。 此一特點乃嘉湖山莊由建成以來到現在的最吸引人之處,目前大部份的私人住宅屋苑也無法比擬。 天水圍位處新界西北區,環境清幽寧靜,由鐵路打通市區交通脈絡,往返內地口岸亦快捷方便,區內配套充足,食肆商舖選擇多,生活消閒所需一應俱全。
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嘉湖山莊裝修: 裝修設計|廚房門C字櫃用盡空間
【裝修設計.家居裝修案例】是次個案單位位於天水圍嘉湖山莊,樓齡約30多年,發展商為長實,鄰近港鐵天水圍站。 單位449呎 ,戶主夫婦二人居住,鍾情於簡約不浮誇的設計風格,設計師從簡約北歐風格入手,搭配白色和淺木色傢俬,打造出溫馨和諧及實用的蝸居。 【裝修設計.裝修案例】是次個案單位位於天水圍嘉湖山莊的美湖居,而嘉湖山莊屬新界區的藍籌屋苑,最早於1991年末入伙,發展商為長實。 當年天水圍的地理環境,是影響着嘉湖山莊設計意念的最大因素。 由於整個的嘉湖發展項目是建於一大片被填平的漁塘之上,所以發展商決定要盡最大可能去保護最多的環境。 另外,當時發展商認為,如果有一些人,他們願意及準備好離開繁忙喧鬧的香港島及九龍去生活。
本期屋苑提供三線免費住客專巴服務,朝六晚十二分別來往樂湖居(嘉湖新北江商場)、+WOO 嘉湖及港鐵西鐵綫天水圍站,班次頻密。 景湖居於嘉湖山莊各期中單位數量最多、擁有最大休憩空間,鄰近一帶全無高樓阻礙,座向/景觀選擇多元化。 把大型的休憩空間設置在屋苑的中央位置(天水圍公園),讓所有的住客共同享用。
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另外,該地的周邊私人土地則有違例填土工程,規劃署已成功檢控兩宗個案,共罰款12萬元。 周邊土地亦因未獲地段擁有人許可擺放建築廢物,違反《廢置條例》,環保署錄得6宗檢控,共罰款1萬至5萬元。 一般而言,美湖居二手住宅單位的成交價格比其他期數為高,買家普遍會因美湖居金碧輝煌帶來的豪華感覺及更佳景觀而願意高價購入住用。 天水圍區內整體規劃上幾乎每個屋邨/屋苑小區旁都設有輕鐵車站方便居民。 嘉湖山莊裝修 包圍美湖居的天華路和天慈路設有輕鐵天水圍支線第六期預留地,有充足土地面積亦用以建設輕鐵路軌和車站。
)是香港一個大型私人住宅屋苑,位於香港新界元朗區天水圍新市鎮,由天水圍發展有限公司 (為長江實業的子公司)於1988年開始規劃,並在1991年至1998年間分7期發展,屬香港十大藍籌屋苑之一。 屋苑建有58座住宅大廈,由樂湖居、賞湖居、翠湖居、麗湖居、景湖居、美湖居、天水圍公園、+WOO 嘉湖及嘉湖海逸酒店組合而成。 屋苑總面積佔地400萬平方呎,而整體綠化空間為約360萬平方呎,所佔綠化空間的面積為全港屋苑之最。
嘉湖山莊裝修: 裝修/室內設計資料
嘉湖山莊為長江實業歷年來最大型的發展項目,其住宅單位總數多達15,880個,以單位數目而言為全港最大型的私人屋苑。 此外,位處本屋苑中心地帶的置富嘉湖(嘉湖山莊第四期發展項目)為區內少數的大型商場和酒店項目。 近期新盤蜂擁登場,但二手樓市未受影響,成交仍然暢旺,只要單位夠吸引,便能吸引客人搶購。 中原地產曾芷妍說,天水圍嘉湖山莊麗湖居2座中層F室,實用面積442平方呎,兩房間隔,原業主買入後豪花50萬元裝修,由於裝修雅致,加上保養好,只是放盤短短兩星期,即吸引大量睇樓客。 代理說,業主原叫價568萬元放盤,終以554萬元易手,實用呎價約12,534元。
時下比較流行的和諧風都多以灰色,木系顏色、白色等用色元素為主,以上圖所見,粉色系的家居布置很適合嘉湖山莊裝修設計之上,另外,由於樓底不算高,簡約的天花燈或安裝燈楷也是很合適的嘉湖山莊室內設計。 嘉湖山莊裝修 用色方面,很多嘉湖山莊室內設計師會採取較和諧溫暖的用色為戶主布局。 由於嘉湖山莊處於大量綠化的社區,居民不愁綠色生活,故此,嘉湖山莊裝修設計上,不用刻意營造綠色家居。 代理續說,新買家為區內分支家庭,被單位靚裝吸引,見同類放盤罕有,加上即買即住,所以即場洽購,並迅速拍板承接。
嘉湖山莊裝修: 家居裝修|嘉湖山莊446呎鑽石廳 20萬營造簡約小清新
由於戶主家中沒有太多雜物,加上是次裝修預算有限,故客飯廳及睡房均沒有訂造入牆櫃及傢俬,而是選擇買現成傢俬,據好師傅提供資料,是次裝修施工期大約三個月,總費用約20萬元。 嘉湖山莊裝修 第7期景湖居共14座,1995年入伙,靠近輕鐵銀座站,具多方面向,有天水圍公園、米埔、內園、鄉村俱樂部、龍園等,視乎座數而定。 嘉湖山莊以草地、園林、泳池及球場等綠化空間和屋苑設施稱著,綠化空間與樓宇的比例近乎9:1,居住環境優美。
- 資料顯示,原業主於2011年2月以190萬元購入單位,因移民才賣樓,持貨10年,現帳面賺364萬元,物業期內升值1.9倍。
- 消息人士指出,屋宇署早前收到市民舉報,投訴樂湖居外牆有石屎剝落,實地檢查後發現樂湖居十三幢大廈亦有相類問題,因此向業主發出勸喻信,但業主並無進行維修工程,因此屋宇署再向業主發出修葺令。
- 近期新盤蜂擁登場,但二手樓市未受影響,成交仍然暢旺,只要單位夠吸引,便能吸引客人搶購。
- 雖然各住宅期數地底均設住客停車場,但住宅大樓之電梯並未能直達地庫停車場,住客需從後花園地面樓梯拾級而下(樂湖居停車場位於嘉湖新北江商場地庫,設計與其餘期數有別)。
- 家居裝修豐儉由人,有時稍為改動牆身顏色,鋪上新地板,已可換上全新面貌。
- 此外,嘉湖山莊的綠化空間充足,周邊園林綠樹圍繞,生活空間舒適。
- 當然,呎價低當然有所犧牲,因其位處天水圍遠離市區,故售價亦較相宜。
賞湖居望北為天水圍公園景,當中以第 5 和第 6 座最近;可惜的是,賞湖居不設泳池,住戶想游水,要走到鄰近的住客會所。 可幸的是,樂湖居除了交通方便,周邊配套也非常齊全,不但緊接新北江商場,亦鄰近嘉湖山莊兩個住客會所之一的「嘉湖會所」,生活配套完善。 最靠近西鐵站的 1 期樂湖居,既不近公園,亦不近天水圍北部,加上座數與景湖居同為屋苑之最,足足有 14 座,景觀以附近公居屋樓景和內園景為主,不甚理想。 嘉湖山莊所有期數,都不算非常靠近西鐵天水圍站,通常靠輕鐵循環線或區內巴士接駁,或以居民穿梭巴士代步,車程由幾分鐘到十多分鐘,即使最近西鐵站第一期的樂湖居,和第二期的賞湖居,也要步行至少 20 分鐘才可抵達。
嘉湖山莊裝修: 嘉湖山莊裝修實例
嘉湖山莊各有兩間住客會所——嘉湖鄉村俱樂部及嘉湖會所,以及購物商場——嘉湖新北江商場及嘉湖銀座(現稱+WOO 嘉湖),並且設有一所五星級酒店暨服務式住宅──嘉湖海逸酒店。 嘉湖山莊裝修 另外,天水圍公園位於整個嘉湖山莊的中央位置,佔地廣達200萬呎,比香港島的維多利亞公園更為遼闊。 嘉湖山莊所有樓宇每組相鄰的兩個單位均可打通成相連單位,因為分隔兩個單位客廳之間的牆並不是主力牆,於較後期發售的期數,發展商已因應換樓需求提供一手出售的相連單位(發展商會負責將兩個單位二合一並改用單一大門)。 無論新舊各期均有大量由小業主自行打通的相連單位,因區內大單位數目始終有限,這類單位可謂有價有市。