不過去年下半年起房市迅速轉冷，來人、交易量雪崩式下滑，近期高雄市場就傳出楠梓區有建案打算每坪25、26萬元就賣，形同開了降價第一槍。 祥益高級分行經理林英傑稱，屯門怡峰園6座低層F室，面積659呎，為3房間隔，獲區內首置客以700萬承接，呎價約10622元，屬市價水平。 原業主於2019年以約680萬購入，持貨3年帳面獲利約20萬。
【樓市走勢2023】受到利好消息影響，近月樓市止跌回升，1月官方樓價指數輕微回升0.6%，主要屋苑亦起動。 嘉慧園成交 據地產代理資料，現時大部分私人屋苑樓價回升，但亦有部分屋苑落後大市，逆市下跌。 董建華的發言人回覆《香港01》查詢時指，董建華於2021年8月購入嘉慧園的C2單位，該單位在董建華擔任特首時期，曾被政府租入以供特首之用。 董建華近月得知該單位業主願意出售其物業，決定購入該單位。 嘉慧園成交 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。
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世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山新港城P座低層04室，面積361方呎，屬2房間隔，座向東北望園景，1星期前放盤叫價648萬，議價後稍減20萬或3.1%，以628萬成交，呎價17396元。 利嘉閣聯席董事梁錦豪透露，深水埗曉尚高層D室，面積423方呎，採兩房間隔，外望開揚市景，同區用家新婚以740萬承接，呎價約17494元。 嘉慧園成交 原業主約於2014年8月以約644.6萬購入上述物業，持貨約8年帳面獲利約95.4萬，物業升值15%。 梁氏補充，曉尚目前放盤量約10個，入場價700萬起。
- 依此推估，兆豐金今年仍有配發每股1元現金的實力。
- 飯店及旅館市場，隨著時間的轉變也會讓投入經營的比例逐漸拉高。
- 上述18個勁升的屋苑，大部分是位於鐵路上蓋或沿線地段，如奧運站維港灣、九龍站漾日居、九龍灣站德福花園、東涌站藍天海岸、大圍車廠上蓋名城，荃灣站綠楊新邨等，足見鐵路盤甚有實力。
- 單位實用面積3,335平方呎計，呎價約為47,976元。
- 祥益區域董事袁思賢表示，屯門新屯門中心9座高層A室，面積603方呎，3房間隔，同屋苑租戶首置客考慮到熟悉環境，而且該單位客廳及房間均可望開揚河景及附企理裝修，加上原業主有輕微議幅，遂以610萬「即睇即買」自住，呎價為10116元，屬低市價成交。
- 以往的飯店或旅館交易，多數都是經營權的移轉，或換人經營。
●利嘉閣梁灝義指，元朗尚悅12座低層F室，實用面積約355方呎，一房連儲物室間隔，望內園景，原先叫價約505萬元，先後累減約24.2萬元，以約480.8萬元成交，呎價約13,544元。 ●世紀21奇豐張翠珊透露，馬鞍山海典居6座低層A室，實用面積約946方呎，三房間隔，望海景，原先叫價1,400萬元，放盤1年，劈價230萬元，減幅達16.4%，獲買家以1,170萬元承接，呎價約12,368元。 ●美聯鍾家豪稱，荃灣中心16座低層E室，實用面積約329方呎，月初開價380萬元，減價10萬元，以370萬元售出，呎價約11,246元，原業主2013年以246萬元購入，持貨約9年，帳面賺約124萬元。
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●中原歐陽振邦表示，長沙灣碧海藍天6座高層A室，實用面積約588方呎，三房間隔，今年6月開價1,150萬元，其後調整至1,080萬元獲洽購，累減100萬元，以1,050萬元易手，呎價約17,857元。 嘉慧園位於太平山山腰的馬己仙峽道，屬香港島高尚住宅區之一，周邊環境綠意盎然。 由5幢大廈組成，分別為AB座、CD座、EF座、GH座及IJ座，排列呈孤形，前後於1971至1972年間落成。
●中原王勤學表示，過去三日中秋長假期元朗僅錄得兩宗二手買賣，包括爾巒茵羅洛斯大道6B座低層A室，實用面積約765方呎，套三房連多用途房間隔，叫價980萬元，於中秋節當天獲換樓客以975萬元承接，呎價約12,745元。 ●美聯楊浩然表示，大埔白石角逸瓏灣8第3B座高層F室，實用面積約494方呎，兩房間隔，議價10萬元，用家以770萬承接，呎價約15,587元，原業主於2019年1月以約679.05萬元購入，計劃移民賣樓，見易手已可獲利，低市價約5%沽貨。 ●中原黎宗文稱，大圍名城9月暫錄約4宗買賣，包括1期3座南翼高層B室，實用面積約785方呎，套三房間隔，放盤時開價約1,450萬元，其後減至1,350萬元，日前議價後以1,210萬元易手，呎價約15,414元。
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中原資深區域營業董事趙鴻運稱，鰂魚涌太古城金山閣中層B室，面積582方呎，2房間隔，以1026萬易手，呎價17629元，屬市價水平，買家為用家。 利嘉閣市務經理梁錦機表示，觀塘凱滙1座低層C室，面積約765方呎，採三房套間隔。 單位原放盤1550萬元，新近以1365萬易手，呎價約17843元。 嘉慧園成交 原業主於2018年底，以約1,279.4萬購入上述單位，持貨約4年，現轉手帳面獲利約85.6萬。
宏大國際資產陳益盛總經理指出，觀察2018~2022年近5年來商用不動產的交易及趨勢，預估2023年商辦、廠辦、工業、零售、旅館5大類市場，依序呈現出熱與冷的現象。 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台灣的住宅及土地市場，正面臨一波雷陣雨。 原本2022年1月發布的銀行選擇性金融管制，管制18個月內必須送建照的金箍咒，已經導致建商保守買地推案，加上政府祭出平均地權條例修正案，打房已打到建商、代銷，甚至房仲業者。 商用不動產的市場則有相對樂觀及不同的情勢，宏大國際資產近期發布2023年Q1市場季報指出，隨著時空轉換與產業的變化，各類型不動產的走勢也各自有不同發展與走勢，可以天氣圖來做概略性的比喻。 林毅表示，目前楠梓區地段較好、具備景觀優勢的建案，成交價約在31~35萬元間，位置較偏、沒有景觀的建案，成交價則約在29~31萬元，兩者價差約10%。
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5G專網潛在商機龐大，提供台灣電子代工廠轉進至市場封閉、毛利率高的電信市場絕佳良機，帶動今年台廠赴MWC參展規模創史上最大，專網供應鏈如廣達、和碩、仁寶、英業達、光寶、宏達電等業者均可望受惠。 零售/店面近期因政府逐步解封，消費者去年第三季已經陸續外出逛街、聚餐，業者也感到人氣氛圍日漸提升，已較積極進行擴點，其中以餐飲、醫美業者最為明顯，美妝保養、生活百貨業者、藥妝店等也陸續計畫拓點。 陳益盛表示，近期就先後媒合了醫美、餐飲、生技業成交店面及具有店效的2樓店辦，可以感受到「美」的、「食」的產業已逐步回溫，但其他多數產業仍相對保守及觀望。 由於廠辦大樓的價格相對低於市中心的商辦大樓，因此只要是電子相關產業，或策略性產業、甚至傳產，購置/承租廠辦產品，其成本會較商辦類低上許多，因此近年來市場有逐步擴張的趨勢，多家建商也提高興建廠辦的行列，如華固、長虹、遠雄等。 •商辦：台北市區幾乎無新增供給，物以稀為貴—你不買、她不買、自有人買。 世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城28座中層D室，面積688方呎，屬3房間隔，以993.8萬承接，呎價14445元，屬市價水平，買家為用家。
嘉慧園位於中半山馬己仙峽道3號（中原樓市片區：中半山）。 （中央社記者潘姿羽台北4日電）國泰金控去年捲進防疫保單之亂，獲利受到衝擊，投資人格外關注今年的股利發放政策。 嘉慧園成交 國泰金控總經理李長庚今天表示，將綜合考量營運狀況、投資人對現金股利需求、以及經濟發展等因素，董事會將於4月討論。 美聯助理區域經理利元亨表示，薄扶林花園5座高層C室，面積約為466方呎，為兩房間隔，同區租客見樓價合預算及屋苑環境，故由租客變買家，議價後以約732萬成交，呎價約為15708元。 ●利嘉閣黃靜顏表示，上水奕翠園8座高層F室，實用面積約942方呎，套三房連工人房間隔，望內園景，以1,000 萬元成交，呎價約10,616元，屋苑9月暫錄2宗二手買賣，現時有約6個放盤，入場費約1,000萬元起。
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单位原由宝辉顾问有限公司持有，于2011年以8,000万元购入单位，物业10年升值1倍。 据公司注册处资料，该公司董事包括KU KEI KWAN PRISCILLA(顾纪筠)。 其次，1月份本港出口數據表現差，反映世界經濟不好，本港面向世界，很難獨善其身，經濟表現不會好。 曾煥平指，樓市經過情緒化振奮後，會轉趨平淡，而且政府未有減辣，估計全年樓價下跌5%至10%。 仲量聯行主席曾煥平看淡後市，並指出，1月中港兩地通關，大家覺得氣氛轉好，但其實導致去年樓價下跌的因素未有改善，息口未有下跌，近期美國加息，本港未能跟隨，息差擴闊，香港一定跟隨加息。
美聯高級區域營業董事吳志輝指，荔枝角美孚新邨7期荔灣道10號高層D室，面積906方呎，屬3房1套間隔，以1112萬售出，呎價約12274元，低市價約6%，買家為換樓客。 慧景園位於春暉道7號，由南豐發展，於 起陸續入伙。 慧景園屬於12(小學校網)及灣仔區(中學校網)。
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住宅樓層從1到12樓，各幢每層2伙，所有單位均向北或偏北，共提供120戶。 單位實用面積介乎3073至3366平方呎，原則間隔屬4房連2套房設計，均配置有大露台，全部頂層單位更連私人天台。 它是基於在中原集團的買賣合約成交價編制，用於反映最新的地產市場價格變動。 嘉慧園成交 投資者和樓宇買家需要一些指標去掌握香港地產市場價格的變動。 「中原城市指數」的創制就是要提供這樣的資訊，以作為一種反映香港地產市場變動趨勢的參考指標。