嘉汇中层园景2房户 业主象征式减200元 新租客斥1.68万元承租… 香港置业东中九龙凯汇分行市务经理(销售)袁世昌表示，随着沙中线预计于第二季开通，吸引不少用家进驻。 港置连环促成2宗嘉峯汇租务成交 中层1房户业主象征式减200元 新租客斥1.46万元承租…
- 由廚房走出來，客飯廳外接露台，露台較狹窄，外望啟德樓景及啟德河，驗樓師發現露台門邊框頗緊貼，但上方卻有空隙，擔心下雨時會令雨水滲入框並積聚在內。
- 一手市场缺乏大型全新盘推售，不少成交属新盘余货。
- 據了解，業主2017年4月以約723.7萬購入上述單位，現享約3厘租金回報。
- 2、成交金額 5%即加付訂金於買方簽署臨時合約後 120 天內或於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內由買方 付清，以較早者為準。
- 新盘特色户承接力强劲，嘉华国际旗下启德嘉峯汇周一(16日)以7,389万元沽出一伙顶层复式户，创项目售价新高。
- 嘉华国际营业及市场策划总监(香港地产)温伟明表示，近期整体楼市气氛畅旺，多个新盘特色户均录得新高价成交….
汇位於启德新区沐泰街9号（中原楼市片区：启德新区）。 今次「嘉峯匯」有提供最高25%二按，但就視乎面積大細而決定二按息率。 400呎以下單位，二按首兩年息率3厘，其後全期5厘；而400呎以上則首兩年半2.5厘，其後全期5厘。
嘉峯匯租: 住宅大廈共提供1,002伙分層住宅
兩房入場價919萬元，按同區最低消費17,000元計，回報只有2.2厘；至於三房入場價1,751萬元，以區內租值23,000元計，回報更跌至只有1.6厘。 雖然無人知道「嘉峯匯」兩年後入伙時的實質租價，但純粹參考啟德現貨市場，開放式單位的呎租高達51元，反而一房則大約維持37至40元的水平。 按最低消費來計算，啟德區開放式最平月租14,000元，實情跟一房單位很貼近。 所以計算回報上，當一房大約維持2.2厘回報，開放式單位卻有2.6厘。 路劲地产是香港上市公司，在嘉定区已深耕10余年，先后开发了路劲茂悦府、路劲兰郡、上隽嘉苑、上海庄园、上海院子、上海派等项目。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，二手樓價將加快反彈步伐，並預期中原城市領先指數，可提早於5月份返回去年8月歷史高位。 而資深投資者吳龍飛則估計，未來數月樓價會升得更急。 中原黃海表示，周四聯絡天水圍區業主，即收到約15個反價或封盤要求，當中上述屋苑同期數中層兩房戶，原叫價500萬元，亦即時封盤。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
嘉峯匯租: 成交記錄
租客類型上，發展商曾聲稱，項目為保留昔日嫁囍用品集中地喜帖街特色，故會招攬與婚嫁相關的租戶如中式餐飲、花店及珠寶店等，並會搜尋暫未在香港開店的外國品牌，以增加新鮮感。 商場佔75%為零售，主要為與婚嫁有關的店舖，餘下25%主要作餐飲業。 嘉峯匯租 可是現在的租戶絕幾乎全部與婚嫁無關，完全無法保留昔日特色。
搜查行動持續了整個下午，未有重大發現，預計會在次日繼續。 同日下午，鄺港智在東涌發展碼頭乘坐快艇潛逃時被捕，當時他隨身攜帶50多萬港幣現金，以及數隻總值約400多萬的名錶。 前家翁鄺球為案中嫌疑主謀，他曾於警隊任職偵緝警長並駐守旺角警署，任職期間獲頒香港警察長期服務獎章及第一勳扣。 鄺球於2005年牽涉一宗強姦案，其在調查案件時藉職務之便取得該案受害女子的聯絡方式，其後多次聯絡該女子，並在當年的中秋節以「迎月」爲名前往該女子的住所並強姦她。
嘉峯匯租: 按揭
嘉峯匯尚‧珒溋首批208伙138伙折扣額15%18%即供均價$22887$24310平均地價$10220$12563當人人說納米樓在樓市調整下出現最大危機，但偏偏數字上卻呈現相反結論。 以即供價計，「嘉峯匯」一個面積287呎的開放式單位，入場價650.8萬；跟實用331呎的一房最平單位754萬元相比，兩者入場銀碼相差過百萬。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
而将军澳日出康城也不少新盘陆续入伙，惟部分期数依然正在兴建中，估计西贡区空置数目未来有机会增加。 至于九龙城的空置数字录得急升，估计与区内多个新盘入伙有关。 提供1,006伙的启德嘉峯汇在2021年11月开始入伙，而同区提供667伙的尚‧珒溋，也在同月入伙。 个别市区新盘余货录得承接，嘉华国际旗下启德嘉峯汇，周五(2日)连录两宗成交，单日吸金3,978万元。 上述包括2A座36楼B室，为实用面积765方呎的三房连工作间单位，以2,018万元成交，呎价约26,379元。 新盘特色户承接力强劲，嘉华国际旗下启德嘉峯汇周一(16日)以7,389万元沽出一伙顶层复式户，创项目售价新高。
嘉峯匯租: 按揭計算結果
信和置業聯手煤氣公司合作，於利東街內設仿照19世紀街燈式樣的15盞煤氣燈，全部均5.2米高，為全港最高，煤氣公司希望突出歷史意味、配襯周圍古跡之餘，亦不至於讓市民感到太壓迫。 同時，百米步行街每隔約10米就一支燈的布置，也是全港最密集的。 附近住戶表示，涉案村屋的地下單位已經空置數月，直至案發前夕才有一輛掛有中港兩地車牌的七人車，估計住戶大概在同一時間搬入。 龍尾村前村長陳氏的住所正對涉案單位，其閉路電視拍到七人車於2月21日下午3時許曾離開現場。 前夫之兄鄺港傑及前夫之母李瑞香雖無刑事犯罪記錄，但亦有不少財務問題。 鄺港傑曾於2019年被花旗銀行上訴追討23.8萬港元債務，其名下兩間與蔡天鳳共同擔任董事的公司於2022年5月亦因合約問題被上訴追討約13萬港元；李瑞香曾於2016年向高等法院申請破產並於翌年獲頒令批准。
發現屍體時，警方從涉事單位內運走大批證物，並扣押了涉案的七人車。 2023年2月25日凌晨，警方在龍尾村交代案情。 隨後警方盤問三人，其中發現有人作假口供，聲稱蔡天鳳在汽車行駛途中下車，試圖混淆調查方向，最終遭識破。 經過調查，警方將案發地點鎖定在大埔龍尾村的一個村屋單位，該單位由鄺球於案發當月開始租用。 香港置業高級區域董事胡耀才表示，啟德嘉峯匯1A座低層G室，面積459方呎，屬兩房間隔，座向西北，以約1.9萬放租，雙方經議價後減價2200元，以1.68萬租出，呎租約36.6元。
嘉峯匯租: 启德嘉峯汇顶层复式户6694万沽出 成交金额呎价双破顶
只要樓價低於1000萬元，準買家可選擇「建築期付款」，餘額在入伙時才借按保上會；或者揀發展商計劃先上會，待貴息時再轉按。 本廣告/宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款（不論與景觀是否有關）。 賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則，本發展項目之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。
鍾SIR表示，採用巴士摺門通常難搞亦麻煩，因為很容易有漏水問題，所以就算沒有在工人浴室試水也知道會漏水，因為關上門後，下方邊位牢牢緊貼，但上方邊位則離隙。 他嘗試度一度框架，發現門框是向內斜入，也就是說門框跟門不平衡。 他指出，這並非可透過調校門能解決的問題，有可能需要拆框重造至畢直，故比較麻煩。 首張價單共涉及208伙單位，間隔涵蓋開放式至3房，買家最高可享15%折扣優惠，單位的折實售價由650.8萬港元起，折實呎價則由19,887元起，折實平均呎價為22,888元。 而區內除了煥然壹居設有商鋪外，附近啟德一號（2017年第4季入伙）、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。
嘉峯匯租: 九龍住宅 | 油麻地住宅 | 友翔道 御金．國峯
其於2015年及2016年分別被美國運通銀行及另一債權人，於高等法院入稟追討逾10萬港元及157.6萬港元債務，據聞亦曾一度慫恿Chris於其雞蛋仔生意投資數百萬，但該店最終虧蝕過百萬結業。 利嘉閣高級客戶經理巫嘉露指，天水圍Wetland Seasons Bay第3B座低層B2室，面積493方呎，業主去年11月1.4萬放租，新近議價後以1.38萬租出，呎租約28元。 启德嘉峯汇尚余特色单位及洋房 预料月内标售… 嘉华国际旗下启德嘉峯汇，至今累计售出990伙，套现金额约115亿元。
- 2013年6月25日，市建局與發展商信和宣布將「囍帖街」重新命名為「囍歡里」，是「喜歡你」的諧音。
- 作为新盘供应重镇的启德区，有多个新盘相续落成及入伙，加上该区的配套日趋完善，吸引用家进驻。
- 案發前的2月中旬，她再以月租4萬多港元租用西九龍柯士甸道西凱旋門一住所用作窩藏鄺港智，涉嫌協助罪犯。
- 項目是嘉華在2016年以58.6億元投得的用地，計及每呎地價10,200元。
商場共4層高，提供87,700平方呎總樓面面積，包括地庫、地下、1樓及2樓，舖位面積由最細100平方呎，至約1萬平方呎，共設70間舖位，並設4間複式舖，料招攬品牌開設旗艦店。 項目將以中西合璧、新舊交融為發展方向，對灣仔的傳統建築特色予以保留，建築上採用灣仔特色的窗花及舊香港戰前階磚等。 預計商場的目標客群中，本地客將佔8成，遊客佔兩成。 周四亦有買家加快入市，東涌物業曾偉明透露，一名準買家於東涌睇樓多日，當中東環5A座高層套三房戶，僅獲業主減價2萬元，該買家仍決定以858萬元購入單位。 以實用面積641方呎計，成交呎價13,385元。
嘉峯匯租: 二手樓起哄！嘉湖山莊速反價2球 領峯叫高12%
另外，第2B座中層D室，同為實用514平方呎兩房間隔，業主以約2.1萬元放約1個月，經議價後減價2500元或12%，以1.85萬元承租，實呎租金約36元，新租客為單身人士。 業主2020年6月以約1223.3萬元購入單位，享租金回報率約1.8厘。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 嘉峯匯屬啟德第1K區2號地盤項目/ NKIL 6566項目，地皮面積約9,700平方米，指定作非工業（不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站）用途，地段編號為新九龍內地段第6566號。
嘉峯汇高层2房户 新租客斥1.85万元承租 实呎租约40元… 香港置业东中九龙启德分行高级区域董事胡耀才表示，该行刚促成嘉峯汇一宗租成交，新租客斥1.85万元承租2房户，实用呎租约4… 嘉峯汇高层园景2房户 新租客斥2万元承租 实呎租约43元… 香港置业东中九龙现崇山分行高级营业经理吴仁杰表示，该行近日促成一宗嘉峯汇2房户租务成交，新租客斥约2万元承租，实用呎… 香港置业东中九龙现崇山分行高级营业经理吴仁杰表示，该行近日促成一宗该嘉峯汇3房户的租务成交，新租客斥约2.6万元承租，实用呎租约34.1元。 市場人士認為，美國不加息的消息，勢對樓市起刺激作用。
嘉峯匯租: 銷售情況
例如驗樓師只發現有少量磚崩花、牆身不平滑等問題，最終扣分位得三個，包括鋪磚、油漆、地皮、窗及欄杆，其餘驗樓細項一律取滿分，單位得90分，評級為A。 全間屋最特別的地方是這裡，打開大家會否看見一條很長的走廊，由這位置行到走廊另一盡頭，差不多有4.5米長，等於四分一條保齡球道，也頗浪費空間，所以你會看見主人房面積不算很闊落，以及橫樑陣底較多，所以壓迫感頗沉重。 主人房驚現保齡球則，算是近期新盤中較不實用的開則之一。 嘉峯匯租 驗樓師鍾智剛在工人套廁找到棘手問題，因為工人浴室設有巴士摺門，但關門後卻出現一條隙縫。
嘉峯匯租: 香港利嘉阁房地产有限公司
鍾SIR表示，大家並不會知道水流流向哪個位置，通常會在最弱位置流出來，故必須要處理。 發展商在2019年11月8日透露，樓盤已獲批預售樓花同意書，同日傍晚上載了售樓說明書，並在27日公佈了首張價單。 發展商於2019年5月2日正式公佈項目中英文名稱，並表示項目售樓處及相關文件已準備就緒，一旦獲批預售樓花同意書便會部署推售。
嘉峯匯租: 香港热搜楼盘
资料显示，该盘于本月已累售4伙，套现约7,988万元。 嘉峯匯租 一手市场缺乏大型全新盘推售，不少成交属新盘余货。 其中，嘉华国际旗下启德嘉峯汇，最新录得本月首宗成交。 项目的第1A座36楼E室，单位实用面积762方呎，采三房连工作间间隔，透过招标以2,350万元成交，呎价约30,840元。
嘉峯匯租: 樓盤編號# 2566789
若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 但畢竟當日開售價並不相宜，所以就算交樓交足功課，園林會所充足，但暫時其租務回報仍不算十分理想。 由廚房走出來，客飯廳外接露台，露台較狹窄，外望啟德樓景及啟德河，驗樓師發現露台門邊框頗緊貼，但上方卻有空隙，擔心下雨時會令雨水滲入框並積聚在內。 嘉峯匯租 但他認為要解決問題很容易，只要在隙位唧膠便可以。
上述招标售出单位为1B座40及41楼A室连两个车位，实用面积1,798方呎，附设411方呎平台及691方呎天台，成交呎价约41,096元。 此外，项目亦以招标形式沽出最后一个分层标准户，单位为1B座36楼C室，实用面积778方呎，成交价1,950万元，呎价约25,064元。 嘉峯汇高层园景2房户 家庭客零议价承租 月租1.9万元… 香港置业东中九龙MONACO分行高级联席董事陈泽桁表示，启德区发展前景优越，加上启德嘉峯汇新簇，租务交投旺，吸引租客进…
嘉峯匯租: 物業地圖
樓盤還有28,831平方呎園景區及約7,077空中花園，擺放了由國際著名跨界藝術家馬興文設計的大型藝術雕塑，4件大型藝術雕塑包括：「同根心」、「心相映」、「彩虹蝴蝶心」、「綻放的愛」。 共有994伙，位於第1A、1B座1至39樓、第2A、2B座1至40樓以及都會城邸1、2所有單位，實用面積由287至778平方呎，戶戶配置22至26平方呎露台，少數另設有16平方呎工作平台。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 只適用於由 2021 年 2 月 25 日起計（包括當天），首 嘉峯匯租 5 名以本付款計劃簽署臨時買賣合約購買指明住宅物業（指明住宅物業包括於發展項目此價單及其他價單內）之買家。 於 2022 年 7 月 31 日或之前簽署臨時合約購買本價單中之住宅物業之買方可獲額外售價 2%置業安居折扣優惠。
準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 發展項目所位於的區域：啟德丨發展項目所位於的街道的名稱及門牌號數：沐泰街9號丨賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：｜本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 嘉峯匯位於啟德新區沐泰街9號，由嘉華發展，於05/2021入伙。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
嘉峯匯租: 最新文章
同區維景灣畔16座實用面積510方呎單位，亦加價50萬元，最新以900萬元放售。 嘉峯匯租 以業主2021年2月以約1343.5萬元購入價計，享租金回報率約1.6厘。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 美聯高級分區營業經理徐永成表示，啟德新入伙盤嘉峯匯本月暫錄約10宗租務成交，包括剛錄得低座「都會城邸」1房單位之租務個案，因應疫情，租客透過FaceTime睇樓，並火速承租。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
鑽石山住宅
只有4伙，位於第2A、2B座41樓A、B室，實用面積介乎1,027至1,215平方呎，各配置638至1,017平方呎天台，部份另設有729平方呎平台或53平方呎梯屋。 九龙城区的启德新区@中原楼市片区，区内共10,082个私人住宅单位，涉及人口共31,043人。 区内主要屋苑包括 维港1号,MONACO,龙誉,天寰,嘉峯汇。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 14,000，年龄中位数为 43.5岁。 同一道理套用在兩房及三房單位，也會發現面積愈大的單位，現價回報反而愈低。