然而，明哥發現主客房門關合後，鎖舌未能自動入鎖孔。 他指，發展商使用膠條改善虛位，貼合門罅，但膠條或會導致閉門不順，故他認為透明膠粒較膠條好。 【大公報訊】新盤市況明顯暢旺，綜合市場消息及一手成交紀錄冊顯示，2月新盤共錄近890宗成交，按月急增62%，當中不乏高價個案，其中嘉華國際（00173）啟德嘉峯匯花園洋房沽逾1.3億元，破盡同區紀錄。 嘉峯匯 嘉里（0683）旗下近日轉租為賣的跑馬地山光道THE ASTER，自2月推出以來銷情理想，共售出21伙，套現4.1億元，其中10伙屬交吉出售，昨日並開放現樓示範單位予傳媒參觀。
另外，南豐柴灣香島錄得近11個月來首宗一手成交，為第1座31樓A室，實用1813方呎連天台，連雙車位成交價5800萬元，實呎3.2萬元。 嘉華營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，啟德多個大型商業項目及體育園等快落成，買家看好前景而入市。 至於置於地盤另一端的第一座，包括「1A座C-F室」，以及「1B座C-F室」則會朝向恒地、海航及會德豐住宅用地皮，這幾幅用地的高度只有100米，但由於跟「嘉峯匯」只隔著「沐泰街」街道，故要預視這邊單位未來只能捱樓景。 第二座向外圍的單位，包括「2A座B-E室」及「2B座B至E室」，面向屋苑的商鋪設施，打側可透過毗鄰地盤「尚珒溋」望到「啟德站」上蓋。 發展商於2019年5月2日正式公佈項目中英文名稱，並表示項目售樓處及相關文件已準備就緒，一旦獲批預售樓花同意書便會部署推售。 第1A、1B、2A及2B座於12樓及15樓之間設有庇護層，每座的1樓至頂層41樓屬住宅樓層，每層各設有2至7伙單位(四座的1至39樓及2A、2B座40樓各設6或7伙；第1A、1B座40樓及四座41樓只設2伙)。
嘉峯匯: 嘉峯匯預計租值
本人已查閱貴公司的 嘉峯匯 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 會所設有健身室、多用途室內運動場、室外泳池等設備，同時亦有咖啡廳及閱讀廊等共享空間，滿足住戶日常生活、娛樂及運動所需。 此外，會所亦有兒童專屬天地及宴會廳，住戶可一家大小及邀請朋友進行各舉活動。
九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共10,082個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。 區內主要屋苑包括 維港1號,MONACO,龍譽,天寰,嘉峯匯。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,000，年齡中位數為 43.5歲。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
嘉峯匯: 嘉峯匯 最新成交
聘任合資格的綠色建築專業人士（BEAM Pro）負責協調及處理項目綠建環評（BEAM Plus） ，以確保項目設計符合 綠建環評（BEAM Plus ）的標準。 鮮豔的園林設計，綠化面積達 約31,418 平方呎，種植了 30 多種不同品種的喬木、灌木及花卉等植物。 他續指，隨着香港經濟重回正軌，近期樓市交投亦轉趨活躍，特色單位備受追捧，料整體樓市將拾級而上。 該項目開售至今累售999伙，連車位合共套現約121億元。
嘉華國際所開發的地產項目包括精品住宅、甲級商廈、商舖、酒店及服務式公寓。 嘉峯匯 頂層相連戶（共5伙）分佈於第3至7座6樓，實用面積由1,216至2,061平方呎，間隔分有3房連套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁兩種，各配置509至1,652平方呎平台及1,301至1,979平方呎天台。 連平台戶（共21伙）分佈於各座（不包括第8座）1樓，實用面積由325至704平方呎，間隔有1房、1房連套房、2房、3房連套房及儲物室連廁等。
嘉峯匯: 嘉峯匯 價單
嘉華發展的啟德嘉峯匯，再錄成交個案，為1A座高層E室，面積762方呎，屬3房一套間隔，成交價2419萬，呎價31745元，項目呎價及成交價新高。 只適用於由 2021 年 嘉峯匯 2 月 25 日起計（包括當天），首 5 名以本付款計劃簽署臨時買賣合約購買指明住宅物業（指明住宅物業包括於發展項目此價單及其他價單內）之買家。 本廣告/宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款（不論與景觀是否有關）。
嘉華國際（0173）旗下啟德「嘉峯匯」今日（26日）開放示範單位予傳媒率先參觀，並預告最快明日（27日）開價，隨即開放示位予公眾。 反觀採用發展商二按，多一點折扣、但卻要先付兩成首期。 用發展商計劃下的入場單位，樓價是658.4萬元，兩成首期131.68萬元，餘額借二按及銀行一按，首兩年月供19,172元。 兩年後整筆貸款借按保轉按，月供還可進一步減少至16,398元。 嘉峯匯 嘉峯匯尚‧珒溋首批208伙138伙折扣額15%18%即供均價$22887$24310平均地價$10220$12563當人人說納米樓在樓市調整下出現最大危機，但偏偏數字上卻呈現相反結論。
嘉峯匯: 項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施
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星光演奏室配備完善的音樂設施，並設有專業的錄音室。 所有洋房設有四層，包括地庫、地下、1及2樓 (另設有天台)，實用面積為3,215至3,268平方呎，樓底高度由3.5至6.55米。 共有994伙，位於第1A、1B座1至39樓、第2A、2B座1至40樓以及都會城邸1、2所有單位，實用面積由287至778平方呎，戶戶配置22至26平方呎露台，少數另設有16平方呎工作平台。
嘉峯匯: 嘉峯匯洋房1.3億沽 啟德新高
單位大門採用消防門設計，但明哥發現大門未能自動緊閉。 「消防門要完全閉合先至可以耐火。」明哥建議業主調校門頂的氣鼓。 此外，明哥表示浴室門框的收口膠邊有罅隙，露台門底框飾面亦有刮損，可考慮更換。 中海外（0688）已屆現樓的啟德跑道區維港1號，亦售出低座迎海大宅6樓A室，實用1793方呎4房3套間隔，作價6320萬元，實呎3.52萬元。
項目本月開始交樓，已分批發信予業主收樓，項目管理費約4.9元。 嘉華國際旗下啟德嘉峯匯今日(28日)售出花園洋房5號，連同2個車位，成交價1.3008億元，呎價約40867元，成交價創啟德區內售價新高紀錄。 嘉華國際接下來將有 5 個新盤推出，九龍嘉林邊道嘉琳洋房項目現已接受預約參觀；啟德6577號地段項目將分 2 期發展，合共提供約 2,100 伙，料2022年首季末推售；同在啟德的6554號地段項目亦會隨後推出。 George’s Mansions售出2座9樓B室，實用面積1868方呎，三房雙套間隔，成交價8638萬元，呎價46242元。 嘉峯匯招標售出首間花園洋房，面積3183方呎，連22方呎平台、470方呎花園及614方呎天台，連兩個車位作價1.3008億元，呎價40867元，據悉成交價創啟德售價新高紀錄。 此外，信置等發展的西南九龍長沙灣維港滙，昨日新售出2個兩房戶，更單日屢創新高，其中2座29樓B室，實用489方呎，成交價1515.2萬元，實呎3.09萬元。
嘉峯匯: 嘉峯匯 最新消息
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- 九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共10,082個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。
- 嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示，政府再次重申啟德發展區作為第二個核心商業區的地位不變；加上區內發展及配套漸趨成熟，多個大型商業項目及體育園等亦快將落成啟用，買家看好啟德的前景，故購入洋房作自住之用。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
- 雖然無人知道「嘉峯匯」兩年後入伙時的實質租價，但純粹參考啟德現貨市場，開放式單位的呎租高達51元，反而一房則大約維持37至40元的水平。