大坑尚巒1房單位也獲首置人士承接，世紀21北山客戶經理楊詠詩表示，尚巒低層F室，實用面積398平方呎，1房間隔，獲區外首置上車客以915萬元承接，實用面積呎價22,990元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年8月購入上述單位投資，當時作價675萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利240萬元離場，單位期內升值36%。 ●大埔雲滙9座中層A5室，實用面積約455方呎，兩房間隔，以818萬元成交，實用呎價約17,978元，新買家為用家，感單位樓齡新，入市單位自住，原業主於2018年以768萬元購入，持貨3年帳面獲利約50萬元，期內升值約6.5%。 ●西灣河嘉亨灣2座中層C室，實用面積約467方呎，兩房間隔，享海景，對上同類型單位1座中層C室，曾以1,225萬元沽出，而原業主見市況向好，不願減價，單位終以1,248萬元易手，實用呎價約26,724元，新買家為投資客。 中原地產副區域營業董事歐陽振邦透露，南昌站上蓋匯璽3B座高層G室租務成交，實用面積272方呎，採開放式間隔，單位坐向東北方，望開揚遠景，最初叫租16000元，現獲年青專才以14800元承租，實用呎租54元。 據了解，業主於2017年12月以713萬買入單位，是次租出單位可享2.5厘租金回報。
- 利嘉閣聯席董事李啟昌表示，長沙灣星匯居2座中高層B室，面積約413方呎，採兩房間隔，外望可享市景。
- 朱子華補充，屋苑本月暫錄2宗成交，目前約有2個放盤，入場費580萬元起。
- 本報在2022年11月及近日曾就上述變動及項目股權轉讓、停工等問題向高銀查詢，高銀表示，就有關項目事宜，高銀金融（集團）有限公司除了已披露之資料，並沒補充；爪哇則一直未有就查詢回覆。
- 嘉亨灣的標準戶主打2房戶，佔供應量逾半，實用面積為424至504平方呎，部分更附設多用途房間；而高層相連戶又稱為「Top of The Town」，位於每幢大廈最高2層，配置平台或天台花園連按摩池。
- 世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山錦豐苑錦荷閣(H座)中層07室，面積543方呎，2房間隔，原叫價565萬，放盤半年，減12萬，以居二市場價553萬沽出，呎價10184元。
- 休閒娛樂上，嘉亨灣鄰近西灣河體育館及西灣河文娛中心，進行康樂文娛活動也非常方便。
- ●天水圍居屋天盛苑P座高層5室，實用面積約650方呎，套三房間隔，區內公務員綠表客，見原業主調整價格，累積減價22萬元，決定於未補價第二市場以528萬元購入，實用呎價約8,123元。
●大圍文禮閣2座低層E室，實用面積約622方呎，三房間隔，以938萬元沽出，實用呎價約15,080元，原業主於2010年12月以410萬元購入，持貨10年多，帳面獲利528萬元，單位期內升值約1.3倍。 ●沙田濱景花園5座中層E室，實用面積約563方呎，套三房間隔，望河景，放盤約10個月，近日以858萬元零議價沽出，實用呎價約15,240元，屋苑7月暫錄約5宗二手買賣，屋苑現時約有21個單位放售，叫價由720萬元起。 ●大埔雲滙6座低層A2室，實用面積約510方呎，兩房間隔，望內園景，以16,500元租出，實用呎租約32.4元，新租客為兩名內地男學生，以先付一年租金方式租入單位，業主於2020年以801萬元購入，租出單位可享約2.5厘租金回報。 ●元朗新元朗中心5座中層B室，實用面積約780方呎，套三房間隔，新近以1,000萬元沽出，實用呎價約12,821元，新買家因為工作事忙，打算減省放假睇樓的時間，網上搵盤，透過圖片對照後即入市。 ●奧運站柏景灣10座低層D室，實用面積約737方呎，套三房間隔，望海景，吸引專業人士承租，每月租金36,000元，實用呎租約48.8元，業主於2007年3月斥資約530萬元購得，回報率約8.2厘。 ●荔枝角美孚新邨3期百老匯街59號中層B室，實用面積約511方呎，兩房間隔，望內園景，日前以776萬元沽出，實用呎價約15,186元，原業主於2018年2月以約680萬元購入，持貨滿3年帳面獲利約96萬元，物業升值約14.1%。
嘉享灣成交: 面積(實/建)
嘉亨灣的地址是西灣河太康街38號，樓盤由恒基兆業及中華煤氣合作發展，並於2005年6月入伙。 目前位於6樓的住客會所Club@Sea佔地13萬方呎，設逾70項設施，分為休閒天地、健美世界、動感天地和家庭王國四大主題。 設施包括室內外泳池、健身室、螢光保齡球場、電影院、兒童遊戲室、Band房、廚藝練習室、佳釀廊、臨海按摩池、香薰水療中心、空中花園以至同區少見，容許狗主與寵物散步的寵物天地。 ●元朗PARK YOHO 嘉享灣成交 Genova第19座中層C室，實用面積約714方呎，套三房間隔，望內園景，放租半個月，獲租客以20,000元租入，實用呎租約28元，新租客為同屋苑租客，心儀屋苑配套齊全，即決定租入。 據悉，原業主於1995年斥約194.6萬元購入上址，持貨28年，轉手帳面獲利約435.4萬元，物業升值約2.2倍。
它是基於在中原集團的買賣合約成交價編制，用於反映最新的地產市場價格變動。 投資者和樓宇買家需要一些指標去掌握香港地產市場價格的變動。 「中原城市指數」的創制就是要提供這樣的資訊，以作為一種反映香港地產市場變動趨勢的參考指標。 中原高級區域營業董事陳凱超表示，西灣河嘉亨灣錄得2022年首宗成交，5座低層D室，面積675方呎，3房套間隔，坐享海景。 陳凱超指，原業主於2011年以910萬買入單位，持貨11年，帳面獲利750萬，單位升值82%。 上述售出單位為嘉亨灣5座高層D室，向東望鯉魚門海景，3房套間隔，實用面積約675平方呎，建築面積約928平方呎。
嘉享灣成交: 嘉亨灣3房套正東海景戶1,680萬元成交 實用呎價約24,889元
業主叫價約1.3萬放租逾1個月，由於價格相宜，加上鄰近交通及生活配套方便，吸引區內客洽商承租，雙方議價後終以1.22萬月租成交，實用呎租約35元。 業主於2010年9月份以約198萬購入上述物業，現享租金回報約7.4厘。 中原地產十大屋苑本周末錄得24宗成交，較上周末反彈60%，當中以港島區表現較佳，太古城、康怡花園及海怡半島合共錄得11宗交投，遠高於正有新盤開售的九龍區及新界區。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末十大屋苑均有交投，成交面廣，反映樓市全面升溫，重拾農曆新年過後的小陽春旺勢。
而「高銀環球廣場有限公司」亦於去年11月初改名為「耀基物業控股有限公司（Newgate Property Holdings Limited」，似為搣甩「高銀」鋪路。 本報早年曾查冊發現，負責持有項目的公司「高銀環球廣場有限公司」早在2019年3月已引入相信為爪哇集團高層的葉思廉、歐佩華及黎蘊嫻，相信該持股40%的獨立第三方或是爪哇集團，當中葉思廉為爪哇執董及首席財務官。 而一直代表高銀金融的鄭嘉欣則同時辭任，另有一名曾被指是前土木工程拓展署高官何偉富妻子的劉淑玲亦加入公司擔任董事。 詳情請於livi網站或手機應用程式參閱livi 靈活貸產品資料概要、有關條款及細則及相關備註。 免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。
嘉享灣成交: 樓市成交個案（3）元朗朗景臺3房630萬成交
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，綜觀元朗區，過去一年的私人住宅成交登記中，超過75%的成交都屬於今次調減稅率的範圍，反映該區成交最活躍的物業，都可受惠於調低印花稅的措施。 此類價位的物業交投量，可望急速上升；而將在短期內推出的「雨後」，預計同樣可受惠於新措施，銷情全面報捷。 據悉，業主於2021年4月以約950萬購入上述單位，現租出可享租金回報率約3.2厘。
美聯高級分區營業經理陳彪表示，鰂魚涌太古城景天閣中層C室，面積707方呎，3房1套間隔，原業主叫價約1500萬，外區換樓客議價後以約1480萬易手，呎價約20934元。 中原高級資深區域營業經理梁廣成表示，白石角逸瓏灣低座15座高層連天台戶，面積737方呎，3房連儲物房及工人房間隔，連約239呎天台，原叫價約1127萬，議價後以1050萬易手，呎價14247元。 世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，火炭駿景園8座低層A單位，面積1039方呎，屬3房連套房及工人房間隔，以1123萬易手，呎價10808元。 世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示，沙田第一城43座高層G室，面積304方呎，2房間隔，座向東南望開揚景。 物業放盤3個月，原叫價600萬，累減70萬，減幅近12%，以530萬易手，呎價17434元。 香港樓市利淡消息此起彼落，既要關心銀行加息、移民潮和供求大執位，亦有買家以攻代守，決心重投二手市場尋寶，希望以心水價錢覓得心頭好。
嘉享灣成交: 香港置業夥經絡為「雨後」買家提供 「置業按揭優惠」
利嘉閣助理分區經理武秉強表示，小西灣藍灣半島7座中高層H室，面積566方呎，3房套間隔，外望享山景，日前以每月2.5萬獲承租，呎租約44元。 鄭指出，單位原業主早前開價約900萬元放售，叫價比購入價低，成功吸引到買家洽購，雙方議價後累減約72萬元，最新以約828萬元易手。 世紀21日昇蔡嘉駿補充，據悉單位業主去年12月原叫價達$850萬，期間減價$85萬，減幅達10%，原業主於2007年11月以$358萬購入上址，持貨16年帳面獲利$407萬，期間大幅升值1.1倍。 原業主於1997年12月以約$277.4萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約$224.6萬，物業升值約81%。 交通方面，嘉亨灣位處港島東交通樞紐，鄰近東區海底隧道、港鐵西灣河站、西灣河渡輪碼頭及電車站，加上筲箕灣道沿線有多條巴士及小巴路線途經，樓盤內提供500個車位，住戶無論是乘坐公眾交通工具或是自行駕車，前往港九新界也十分方便。 2006年2月15日，立法會政府賬目委員會對嘉亨灣發展項目的爭議提交報告書，就梁展文在嘉亨灣項目上行使酌情權以豁免涉及超過4億元之公帑並同時批出達30萬平方呎樓面面積給恆基地產，表示震驚及強烈不滿。
利嘉閣高級市務經理王亦俊表示，將軍澳都會駅2座中層A室，面積492方呎，2房間隔，望正南海景，原業主對樓市前景看淡，以860萬沽出，呎價17480元，低市價約5%。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 嘉享灣成交 嘉享灣成交 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 以嶄新模式為業主配對全港十八區合資格地產代理，亦為買家及租客提供多個有質素的堅盤源；我們明白地產代理於整個樓宇買賣中有著不可或缺的重要性，期望透過科技遙距協助代理連繫買賣雙方，藉此提升地產代理於業界競爭力，成為代理們最強的成交伙伴。
嘉享灣成交: 香港樓市2022｜西灣河有港鐵有渡輪！嘉亨逸濤呎價貴過太古城！專家：料明年樓價升一成
據悉，新租客為夫婦，心儀單位租金相宜，故睇樓1次即決定承租。 嘉享灣成交 資料顯示，業主於2017年6月以約937萬購入上述單位，現租出可享租金回報率約2厘。 原業主於1992年5月以349萬元購入，現沽貨賬面大幅獲利971萬元，單位31年升值近2.8倍。 據了解，業主於2005年9月以513.8萬購入上述單位，按買入價計算，租金回報約7厘。 中原地產高級區域營業董事陳凱超指，剛促成租賃成交單位為西灣河嘉亨灣3座中層C室，實用面積947方呎，3房套間隔及工人套房，望鯉魚門海景。
●沙田第一城39座低層A室，實用面積約284方呎，兩房間隔，望園景街景。 物業放盤10日，獲買家零議價下528萬元承接，實用呎價約18,592元，原業主於2010年12月以194萬元購入，持貨10年多帳面獲利334萬元，期內升值1.7倍。 ●北角百福花園百喜閣高層H室，實用面積約597方呎，兩房間隔，以920萬元易手，實用呎價約15,410元，原業主於2008年3月購入上述單位，當時作價373.8萬元，持貨13年帳面獲利546.2萬元，期內升值近1.5倍。 【信報財經新聞】西灣河嘉亨灣3座中層B室，實用面積1128方呎，3房套房及工人套房間隔，享全海景，原業主於2015年開始放盤，最終以3638萬元將單位易手，實用呎價32252元。 單位為三房連套房間格，獲外區分支家庭客鍾情，由於單位質素不俗，加上見樓市持續向好，以及單位樓價合預算，故以1,220萬元成交，折合實用呎價約為16,354元，建築呎價約為14,336元。 嘉享灣成交 原業主於2008年7月份以約540萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約680萬元，物業升值約126%。
嘉享灣成交: 樓市資訊 | 香港置業
港置市務經理(銷售)莊家豪表示，將軍澳中心10座中層D室，面積384方呎，2房間隔，以810萬放盤2個月後，外區首置客議價至778萬承接，呎價約20260元。 世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田富豪花園成交林景閣(L座)中層D室，面積896方呎，3房間隔，原叫價1080萬，減價115萬，減幅10.6%，終調整至965萬成交，呎價10770元。 美聯高級分區營業經理李杏儀表示，荃灣新麗苑3座高層A室，面積約2039方呎，4房套連工人套間隔，原業主因移民海外，連車位叫價約2300萬，吸引區內用家議價至2080萬承接，呎價約10201元。 原業主在1999年以約770萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約1310萬，期間物業升值逾1.7倍。 利嘉閣首席聯席董事羅志雄表示，將軍澳維景灣畔13座中層H室，面積503方呎，兩房間隔，外望海景，以900萬易手，呎價約17893元。
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嘉享灣成交: 置業手冊
利嘉閣地產聯席董事李啟昌透露，長沙灣宇晴軒7座中低層E室租賃成交，實用面積約445方呎，2房間隔，外望園景。 業主原以17000元放租約一個月，經議價後減價1500元，最終以15500元成功租出，實用呎租約35元。 據悉，業主於2004年6月，以約234.1萬購入上述單位，現租出可享租金回報率約7.9厘。 美聯物業高級營業經理葉桂源表示，屯門市廣場3座中層G室租出，實用面積349方呎，2房間隔。
中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城35座高層連天台戶，面積707方呎，3房1套間隔，開價約1150萬，議價後以1133萬易手，呎價16025元。 據了解，原業主則於2012年以575萬購入單位，持貨約10年，是次沽出單位獲利約558萬離場，單位期內升值約97%。 中原高級分行經理余仲平表示，荃灣翠豐臺5座低層A室，面積446方呎，原則兩房間隔，今年1月開價728萬，不設睇樓，議價後以703.8萬沽出，呎價15780元，減幅約3.3%。 余仲平指，買家為同區上車客，因見疫情回落，樓市交投轉旺，怕遲買會貴，即趕緊入市。 嘉享灣成交 世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角和富中心17座中層C室，面積875方呎，屬3房連主人套房設計，單位向東面眺望海景，獲買家以1475萬承接，呎價達16857元。