業主以1660萬將單位易手，呎價24593元。 陳凱超指，原業主於2011年以910萬買入單位，持貨11年，帳面獲利750萬，單位升值82%。 近期二手樓價見底回升，惟仍有業主劈價逾百萬賣樓。 利嘉閣林敏說，西灣河嘉亨灣2座高層F室，實用面積498平方呎，今年3月放盤，叫價1,500萬元，及至近日，業主劈價320萬元，即減價21%，終以1,180萬元賣出單位，實用呎價約23,695元。
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嘉亨灣樓價: 住宅
設計為臨海低密度住宅，第1-21座為分層物業，樓高8-10層，共475個單位。 另有7幢獨立洋房（名為天池屋，每棟均有其獨特名字，例如：溋天大宅、溋珑大宅等等。），洋房面積4,172-5,408方呎。 樓市重拾升軌，有持重貨投資者，即趁勢大手放售手頭物業。 一名過去先後染指本港最少50個物業的投資者，新近以總價9,000萬元大手放售6伙西河灣嘉亨灣單位，當中1伙率先減價以1,030萬元沽出，較銀行估價略低6%。
基座地下設公共運輸交匯處，樓上有3層停車場，由正誠保安服務有限公司管理。 住客入口在太康街，實施24小時封閉式物業管理。 屋苑共提供2,020個住宅單位，分層單位面積435至1532平方呎，每幢最高兩層名為「Top of The Town」，其中15伙為頂層連天台，設特較高樓底，天台附送圓形按摩池。
嘉亨灣樓價: 第8位. 太古城：樓齡逾40年
據美聯物業將軍澳凱柏峰分行區域經理尹皓霆（Michael Wan）表示，本港經濟逐步做好，業主信心增強，該行早前促成上述成交，單位為峻瀅1期3座低層B室，外望翠綠山景，在零議價下以650萬元易手。 香港樓市2021在未來4個月，以上屋苑樓價會否繼續上升？ 嘉亨灣樓價 陳海潮指，屋苑樓價會跟隨大市走，近期樓價破頂後(指中原城市領先指數)，交投放緩，市場觀望氣氛濃，因近期股市波動，而且有傳美國會提早加息。 他估計，未來數個月樓價穩步上升，升幅為單位數。 據差餉物業估價署資料指，7月私人住宅樓價指數鈵396.3點，按月升0.5%，並連升7個月，累積升幅達4.3%。 而且，跟2019年5月的歷史高位396.9點相比，7月指數僅相差0.15%，樓價快將破頂。
首期樓花於2011年11月開始發售，示範單位設於奧海城2期。。 嘉亨灣一個中層全海景套三房單位，業主斷斷續續放盤達7年，見近日樓價回升，即以理想價3,638萬元沽出單位，帳面勁賺2122.3萬元離場。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
嘉亨灣樓價: 筲箕灣避風塘
9成單位享有海景，當中設8座面積4,000呎起的洋房。 分層單位共185伙分層戶，標準戶共151個，特色戶共34伙。 項目賣點之一為約9成單位享有海景，4房供應達7成，面積介乎1800至2800呎。
當中最大的4房以4房(連3套房)設計，而最細單位為1208呎3房戶。 （10年樓齡）天賦海灣三期項目經理為南豐發展。 第2期位於大埔科進路8號，名為「溋玥．天賦海灣」（Providence Peak）（簡稱：溋玥）。 項目設13座分層住宅及11單幢洋房，合共提供548伙單位。 分層單位是以3、4房大戶作主打，但也有提供小量1房單位。
嘉亨灣樓價: 海景戶成交扯高嘉亨灣樓價
天賦海灣第1期位於大埔白石角科進路5號 （白石角發展區B地盤、大埔市地段第186號），由信和置業牽頭財團唯邦有限公司於2007年9月17日的香港政府土地拍賣以45.5億港元投得。 嘉亨灣平均實用呎價錄得的升幅最高，達18.65%，地產分析員指個別高質素單位成交，扯高屋苑樓價。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，嘉亨灣是港島優質物業，銀碼大，部分單位樓價很貴，適逢今年市況轉好，個別買家願意購買貴價單位，個別高層海景單位成交，扯高屋苑樓價。 嘉亨灣的豪華住客會所名為「」，佔地超過13萬平方呎，擁有70多項設備，環境闊敞舒適。
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嘉亨灣樓價: 單位特色
香港二手樓價持續下跌，根據本週五（03月03日）公布的中原城市領先指數（CCL）最新報164.23點，跌破170點的支持位，其中九龍樓價率重回2019年低，較上週跌0.55%，及上月跌3.45%。 有資深代理坦言，業主賣樓時，開價會參考市況，但部分業主會故意叫高價，讓買家大幅還價，經過幾論還價後，買家或因劈價成功，沾沾自喜，繼而迅速成交。 繼藍灣半島、數碼港、紅灣半島事件後，嘉亨灣事件的一連串風波再次令香港政府形象遭受不少影響，更被強烈批評有官商勾結之嫌。 2008年8月，梁展文再被揭發以年薪312萬被新世界中國地產委任為執行董事及副董事總經理，引起政府官員與地產商利益輸送的爭議。 嘉亨灣樓價 如堅持買港島區，可以參考筆者團隊成員買嘉亨灣物業，2022年2月買平估價200萬元，業主累減100萬元，防守性便更強。 之前筆者團隊成交過丹拿花園15xx萬元，是有水位賺，不過樓齡始終不細。
- 嘉亨灣、鯉景灣位於小學14，逸濤灣位於小學16。
- 嘉亨灣的地址是西灣河太康街38號，樓盤由恒基兆業及中華煤氣合作發展，並於2005年6月入伙。
- 由於平日天花板亦有滴水問題，加上停車場上蓋為游泳池，質疑是建築物結構及設計上存有問題，惟屋苑方面未有就記者查詢回覆。
- 西灣河嘉亨灣一個全海景戶，以3,470萬元易手，呎價約30,735元，屬項目標準戶雙破頂。
- 同時亦要留意區內交通、日常生活和校網三個範疇。
- 發展商信和置業於2009年年底以$51.5億購入大埔市地段第200號D1地盤，另夥拍嘉華以$52.5億購入比鄰的D2地盤，購入呎價分別要$7,145及$7,284，兩個地盤合併發展。
- 《經一》將會定期更新二手樓價指數，幫大家入市前睇清樓市最新行情！
西灣河嘉亨灣有全海景3房樓王以3,638萬元沽出，呎價高見逾3.2萬元，追平屋苑標準分層戶造價及呎價紀錄。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，今年樓價暫已跌逾14%，重返5年半前水平，不過，相信低谷已過，明年全年樓價及交投勢均會同步回暖，全年樓價或上升約10%。 嘉亨灣樓價 原業主於2007年以1515.7萬元買入單位，持貨16年，帳面獲利2122.3萬元，單位升值140%。 立法會房屋事務委員會主席李永達斥事件離譜，批評屋宇署及地政總署處事官僚，有縱容樓盤「雙重欺騙」之嫌，今日去信政府要求跟進。