黑廁氣味難以散去，要長期開抽氣，亦會有衛生問題。 座廁位連旁邊的空間一般闊度要有750毫米，座廁長度則建議700毫米，離門的位置再400毫米，這個距離最為舒適。 買樓還有其他細節，如留意樓層垃圾房位置、後樓梯位置、電梯位置等，單位對正該些位置都會影響樓價。 市民應該要按圖則列明的大細去計算未來是否有足夠傢俬空間。 如果一個露台約22方呎，以一個200方呎單位去計算，已相等於11%單位面積。 由於露台與工作平台的規定相距大約1.5米，如果一個長方形的單位同時有露台及工作平台，以最細面積計合共約38方呎，已相等於200方呎單位的19%。
一個網上裝修服務平台，除了篩選至可信賴的裝修師傅，更透過科技及專業團隊提供優質的裝修服務，協助師傅及消費者將漫長而痛苦的工程變得更易掌握及管理。 另外如果是兩口子住，可以考慮用玻璃趟門作睡房間隔，有助增加客廳採光，進一步加強空間感。 過去數年落成的資助房屋，雖然不再有一式一樣的大廈圖則，但形狀大同小異。 下面我們找來 4款常見的單位圖則，好師傅設計顧問會為大家示範如何盡用空間。 而同期的新和諧式附翼第五型亦改良了新和諧式附翼第一至四型設計，附翼大廈亦同時增至35層高，大量提供小型單位。 專為長者及傷健人士而設計的小型單位大廈，大廈內大半的單位為1/2P及2/3P型小單位，由於入住對象為特別人士，廚廁的空間亦較為寬闊，而室內樓面面積更達17.7平方米。
單位圖則: 露台與工作平台現可合併
業主如欲進行樓宇加建及改動工程，應先徵詢建築專業人士的意見，包括工程的可行性、工程是否屬小型工程或須事先獲建築事務監督批准及同意，以確保工程不會違反《建築物條例》。 如果工程涉及樓宇結構，業主應按條例規定委任認可人士及註冊結構工程師，製備改動及加建工程的圖則，並在獲得建築事務監督批准圖則及同意展開工程後，才可由註冊承建商按照批准圖則進行工程。 此外，讀者或許會發現現時新樓往往一層20伙至30伙，繁忙時間等升降機都等到傻，反觀舊時的私宅較少這類建築。 何鉅業解釋，現在不少地盤呈長方形，而且兩幢樓宇與一幢樓宇的升降機數量、走火樓梯數量都不同。 舉例，如果兩幢樓宇要四部升降機、四條走火樓梯，合併成一幢可以根據情況要求減少，升降機可以減至兩至三部，走火樓梯亦可能減至兩條。 再者，現在單位面積劏得更細，兩個單位面積等於以前一個，一層的單位數量可能由以前8伙變16伙，亦令市場有一層更多伙的感覺。
- 大興花園鑽石廳案例(龍師傅)大興花園鑽石廳案例(龍師傅)戶主的處理方法是在斜牆位置做一個三角形小房間作儲物之用，令電視牆可以正對梳化。
- 由於山麗苑價錢特惠，居屋單位不足四個月已經全數售罄。
- 想知太古城好不好住，不妨讀一讀這篇太古城搵樓懶人包，了解一下太古城屋苑周邊配套，不同期數座向、景觀和平面圖分析，以及與附近樓盤質素比較。
- 居住房間、浴室、廁所或廚房均須設置足夠面積的窗戶，以符合《建築物（規劃）規例》 所訂的天然照明及通風規定。
- 現行以標準模組單位發展出的構件式單位設計大廈，於2012年陸續落成，1/2P單位亦保持在14平方米的水平。
- 過去數年落成的資助房屋，雖然不再有一式一樣的大廈圖則，但形狀大同小異。
這個外型似電鑽的單位位於何文田勝利道1號，單位實用面積約226平方呎，開放式間隔，只有7年樓齡。 除了廚房方正，大廳和浴室都有稜角，浴室更呈五角形。 細小的單位內有1個露台及1個工作平台，扣除露台及工作平台面積後，單位可用面積只有約169平方呎，其中大廳佔116平方呎，浴室旁為大門。 要好好利用空間，業主可用浴室旁的牆身放置高身鞋櫃及儲物櫃。 而起居及生活則主要在大廳的位置，因而梳化床或可摺式家具等，會較適合住戶使用，以增加空間感。
單位圖則: 太古城：龍頭藍籌屋苑
除非事先獲得建築事務監督批准及同意，或按「小型工程監管制度」的簡化規定進行工程，否則不可在樓宇的結構牆、柱、橫樑或樓板開鑿孔洞。 一般牆身厚度佔單位約12%至15%，但何鉅業指，曾接觸過佔比例高達22.5%的單位。 由於牆身計入實用面積，準買家要真金白銀去買，牆身過厚的話自然對準買家不划算。 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）近年新樓越推越多，每個新盤都有一本厚疊疊的樓書，但相信許多準買家都對這本樓書有種無力感，因為翻開書後只會見到一堆又一堆專業名詞及圖表，而單位圖則滿佈紅線及黑線，深澀難懂。 單位圖則 今期《置業安居》特別請來資深測量師、富匯測量師行董事總經理何鉅業，教大家看圖則的入門秘笈，尤其要留意實用面積與室內面積的分別，亦會提醒多項置業陷阱，讓讀者買樓時做個精明消費者。 位於馬鞍山的錦柏苑背靠背靠馬鞍山郊野公園，大部分單位可享「無死角」綠油油山景，兩街之隔則是沙田海。
過去數年落成的資助房屋，論是居屋、公屋還是綠置居，雖然不再有一式一樣的大廈圖則，但單位形狀大同小異，而已都是主打細單位，想細單位空間好用，裝修時都有一些間隔和布局技巧。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。 單位圖則 此單位同樣約 380呎，不過比起上一款，房較細而廳較大。 今次我們沒有改動廁所門的位置，但廁所和廚房的潔具同樣改過擺位。 保留原有廁所門位置的好處，就是放電視機的牆身會長一點，能令空間感較佳，電視櫃也可以造大一點。
單位圖則: 室內設計圖有甚麼用途？
海景花園分東部和西部，每邊均建有商場「太古城中心」的不同座數，呎價與近商場的「海天花園」旗鼓相當，提供不少大戶優質盤。 太古城不設住客會所，但部分屋苑 (包括海景花園、觀海臺和海天花園) 設有戶外泳池，設施只供住客使用。 另外，屋苑平台提供休憩空間，如兒童遊樂場，網球場等。 更多的綠化空間，可前往位於臨海地段的鰂魚涌公園。 獲准動工的建築工程項目則有十一個，這些工程完成後將提供可作住宅用途的建築樓面面積共九萬三千零七平方米，涉及單位二千八百七十四個，非住宅用途的建築樓面面積達二千五百二十八平方米。 另外，該署亦接獲六個建築項目的上蓋工程動工通知。
根據地產代理數據，榮福中心在二手市場兩房單位售價 270 到 333 萬元，而三房則為 360 到 365 萬元。 山麗苑居屋（Shan Lai Court）位於香港粉嶺馬路 88 號，是香港房屋委員會居者有其屋計劃的屋苑之一。 本文會講解山麗苑圖則的細節，並透過分析山麗苑價錢和區內二手市場，評估山麗苑升值潛力。 矮櫃加地台的設計，加上玄關位利用高身櫃當作屏風，令客廳自成一角。
單位圖則: X Wallet 裝修貸款優惠
根據條例，住宅物業的「樓面面積」須從圍封該物業的「圍封牆」外部開始量度，以包括該物業內部的間隔及柱的面積外，任何圍封牆將住宅物業與公用部分分隔，須從該牆壁的外部開始量度，其厚度亦會計算入住宅物業的樓面面積。 住太古城夠方便，間隔方正實用，管理費平，休憩空間多，飲食娛樂，一應俱全，而且發展商是太古樓，質素有保證。 屋苑之中以「海天花園」具備最多優點，包括最近屋苑商埸「太古城中心」及港鐵站入口、獨擁泳池、又是樓齡最輕一期，樓價幾近是最硬淨。
以改建各類型屋邨的適合單位，把單位一分為二，分間成兩個獨立的單位，優點是可於短時間內提供大量一人單位，缺點是兩戶須共用露台及洗手間。 這類改建單位以徙置大廈、廉租屋及本屬三人單位設計的長型及Y1型為主。 皇后山邨全邨共有7座出租公屋，可提供8865個住宅單位（當中第1及7座將撥出129個單位，優先編配予合資格基層公務員入住），連同毗鄰的山麗苑，整個皇后山公營房屋項目合共可容納超過3萬人居住。 前皇后山軍營的佔地面積廣闊，但只得一條龍馬路通往，如果加上平整地盤及更改興建工程等，粗略估計涉及達10億港元。
單位圖則: 【實用面積 VS 建築面積】怎樣計算平面圖面積？露台、工作平台點計？(附影片)
另外，山麗苑圖則也顯示，開放式單位的廚房及廁所分別只有 28 呎。 鑽石廳，顧名思義指客廳格局有如鑽石般呈五角形、甚至多邊形，最明顯的特徵就是最少有一幅斜牆，它最為人詬病的問題是空間不實用，電視不能對正梳化，而且有不少角位，令傢俬難以擺放。 一份完整的施工圖會包括天花板施工圖、立面施工圖、傢俱施工圖、局部詳圖和大樣圖等。 施工圖會詳細包括整套裝修流程中需要的每一個細節，例如打拆、水電、泥水、木工、油漆等每個項目的位置。 在 「實用面積」定義經官方修訂後，很多二手放盤都轉以實用面積標示，但通常都只以樓盤過往聲稱的實用率計算約數，加上舊式大型屋苑較少露台、工作平台等設施，所以舊樓標示的實用面積較貼近單位的可用面積。
不過，公屋空間愈建愈小，最小的一人單位只有約150呎，不少戶主因而煩惱萬分。 ）是香港的一個公共屋邨，位於九龍深水埗區長沙灣元州街303號，即港鐵長沙灣站上蓋，原稱「元洲街邨」，於1969年落成。 其後於1994年開始重建，重建後的新樓宇於1998年起落成，並更名為「元州邨」，全邨由房屋署總建築師設計，現時由領先物業管理有限公司負責屋邨管理。
單位圖則: 香港房屋委員會及房屋署
在這個百餘呎的細單位中，長方型的大廳旁分別設有2個巨型窗台，有如太空船的機翼。 不過這個單位的間隔方正，窗台位置可設計成窗台床或書枱，讓室內空間更好用。 換言之，單位內的露台與工作平台都需要計入實用面積，賣給小業主，相比部分舊樓不設露台與工作平台，多出的面積隨時等同一個房間。
山麗苑價錢低至 123 萬有交易，最貴也不超過 300 萬，比起鄰近私樓「逸峰」及「帝庭軒」低大約 40%。 同區的居屋項目有「榮輝中心」及「榮福中心」，位於馬屎埔前方，比較靠近其他私樓。 今期推出的四個居屋屋苑（啟翔苑、山麗苑、錦駿苑、彩禾苑）皆以市價六折出售，山麗苑價錢較其他屋苑相對較低，皆因其位置較偏遠，而且單位伙數最多。 山麗苑價錢 比市價低出四成，價位在117 萬至 259 萬之間，平均呎價為 5,184 元。
單位圖則: 裝修案例│蝸居空間大改造 單身貴族花40萬設計夢想之家
公營房屋交樓時，廚房和廁所是全屋唯一有裝修的地方，不過都是最簡陋的用料。 例如將座廁移至與面盆平排，令企缸更寬敞，甚至可以改成浴缸；廚房則可造 L形廚櫃，並將鋅盆移到另一邊。 洗手間方面，要留意是否「黑廁」(沒有窗戶)，廚房亦然。
屋宇署發出的「小型工程監管制度-室內裝修/改建及分間樓宇單位」小冊子，詳細說明與分間單位相關的小型工程項目。 單位圖則 以近期某樓盤開放式單位為例，客廳(或者睡房)闊3米、長2.645米，大小約85方呎。 按坊間單人床標準為0.9米乘2米、雙人床標準為1.5米乘2米，還要放置儲物櫃、桌子、椅子及電視機等，空間捉襟見肘。
單位圖則: 皇后山邨
如果以影片中的「弦海」單位為例，除了主體面積之外，客飯廳外接的22呎露台、睡房外接16呎工作平台，前後合共38呎，也需要計入實用面積，所以會佔據一定空間。 大樓樓高7層，位於皇順樓以北，毗鄰公共交通總站。 大樓地面2層將闢設標準社區會堂，內有多用途禮堂可容納450人，建成後轉交民政事務總署。 單位圖則 大樓地面高層的公共空間及2樓花園平台會連接公共交通總站及其他項目綠化康樂設施。
單位圖則: 裝修導賞團｜貓奴11萬改造後宮 480呎窩居擁日式庭院
社協於年前成功以短期租約形式申請位於長沙灣英華街的一幅社區閒置土地、透過運輸及房屋局政策支持，2020年獲得關愛基金資助，全期預算可服務600名苦候公屋的基層市民。 項目參照公共屋邨模式，戶外設有社區園圃及遊樂設施，讓基層擺脫狹窄的居住環境。 今日（10月11日）起接受申請，截止申請日期為11月15日。
單位圖則: 室內設計│新婚夫婦家居裝修5大注意事項：了解家居動線減少拗撬
單位本身沒有走廊，浴室門對正客廳，而且靠窗位置有一小幅主力牆，增加改動困難。 嘉湖山莊鑽石廳案例(龍師傅)嘉湖山莊鑽石廳案例(龍師傅)由於客廳空間小，若拉直牆身做電視牆反而有壓迫感，因此戶主利用三角矮櫃填補部分斜牆位置，另外用L型梳化平衡鑽石廳的不規則感。 另外，戶主將梗廚裝修改為開放式廚房，解決了原本廚房牆角位凸出、對正客廳的問題，同時令飯廳與廚房連成一體，清晰地分開客、飯廳空間。 先來看一款比較易處理的鑽石廳圖則，這單位位於屯門大興花園，客飯廳整體偏五角形，空間夠大、角位也不多算，裝修時只需要拉直一幅牆即可改為長方形廳，空間就會實用得多。 測量師表示，雖然露台與工作平台能獲豁免樓面面積，但按照地契條款，發展商有可能需要補地價，變相發展商需要衡量是否值得興建露台，反而將相關寬免樓面放到項目其他地方。 太古城之中最近海景，莫過於最外圍，對正鰂魚涌公園的「海景花園」。
單位圖則: 【居屋裝修攻略】 4款平面設計圖 實用間隔示範
改動之後的走廊空間變成書房一部分，睡房則變成房中房，格局令客廳空間更簡潔。 單位圖則 為節省空間，全屋大部分房門都改用趟門；而梗廚改為半開放式廚房。 很多鑽石廳設計在觀感上亦不佳，單邊窗加上斜牆設計逐漸收窄視野，令空間感大跌。 走廊及廚房位有機會起角並對正客廳，有三尖八角感。 在質量方面，工程顧問及其團隊會在指定的質量控制點對單住進行檢查，以確保工程能避免出現不可逆轉的問題。
單位圖則: 睡房設計│記住以下7個裝修貼士 主人睡房、迷你睡房及兒童房都啱用
10個香港人8個都說要增加收納空間，如果就是剩下兩個「斷捨離」的高手，就不需要頂天立地的高櫃了。 在有限空間內放置低矮家具，櫃身的高度最好不超過身高，客廳自然就顯得寬敞。 空間感和採光度其實是唇亡齒寒，要令客廳看上去大一點，就必須要讓空間更為明亮。