公屋「富戶政策」以入息及資產兩項準則，衡量住戶是否符合資格續住公屋。 公屋資產限額將放寬2.5%，由下月1日起生效，料多17.4萬個私人樓宇非業主戶符合入息資格。 香港房屋委員會轄下資助房屋小組委員會昨通過，凍結公屋入息限額至現行水平及放寬資產限額，及為公屋單位推行排水管改善計劃，預計工程於兩年半內完成。 根據去年第四季統計處綜合住戶統計調查結果，房委會估計，約有17.4萬個私人樓宇非業主戶會符合入息資格，佔該類別整體32.7%，合資格人數較去年增加1.4萬人。 房委會表示，相關數據亦涵蓋已申請公屋的住戶、符合入息限賽但不符合其他申請公屋資格的住戶。
• 證明已向法庭申請離婚及處理子女管養、照顧和管束權 (如 適用) 的法律文件副本〔如在香港辦理離婚，即離婚呈請書 (表格2) 或共同申請書 (表格2C) 副本〕。 • 單人申請公屋入息上限 香港智能身份證副本 (年滿11歲至17歲的人士遞交兒童身份證副本，18歲或以上的人士遞交成人身份證副本)。 在公屋申請數目方面，截至2022年6月底，約有144,200宗一般公屋申請，以及約98,400宗配額及計分制下的非長者一人申請，由此可見，香港人對公屋的需求極之大。 受逐步收回「改建一人單位」影響的住戶，可透過邨內／邨外調遷計劃編配獨立單位。 此外，對於通過查核而申請公屋資格得以保留的申請者，從查核日期起計五年之後，倘若屆時仍屬查核目標之內，需再次接受查核。
單人申請公屋入息上限: 李澤鉅不再任政協常委 指「服務國家有許多渠道」
洪指雖然自己可以選擇租樓，但只能揀劏房，甚至「人工要全部畀晒租樓」。 相反，由於臨近退休的紀律部隊人員既可以排特別配額，又有宿舍為居，較有條件揀擇。 由於公屋一人單位面積過小，經常批評政府規劃不妥，把一些不規則形狀、面積細小的地盤批給房委會興建公屋，導致難以採用標準大廈設計。 洪自稱為「N無人士」，現時與父母一家三口居住在約300呎已購入的公屋，自己只能「瞓廳」，沒有獨立房間。 洪指雖然可以選擇租樓，但只能揀劏房，甚至「人工要全部畀晒租樓」。
房協只接受指定範圍內持有有效房委會公屋申請編號人士的申請（詳情請參閱上表）。 倘申請人在申請甲類屋邨出租單位及輪候期間，有關公屋申請已被房委會取消並不獲房委會恢復申請資格或不再有效，房協會取消有關申請。 若申請表內有核心家庭成員，即夫妻、父母、祖父母，是年滿60歲的長者，就符合「家有長者優先選樓計劃」，可提升揀樓次序。 不過要留意，孫兒若把祖父母加入此計劃，大前提是該孫兒的父母均已離世。
單人申請公屋入息上限: 長者公屋加名8大優勢
為協助青年發展，進一步支援青年的住屋需要，《施政報告》提及擴大青年宿舍計劃，將酒店旅館轉作青年宿舍，目標是5年內提供額外約3000個宿位，據了解，當局今日將宣布首批酒店名單。 公屋聯會總幹事招國偉擔心現時公屋建屋量不足，在經濟下行及失業率上升下，會有更多人加入公屋輪候隊，令輪候時間進一步拉長，今年內有機會突破「六年大關」。 興證國際發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得稅後淨虧損在2.8億元至3億元之間，2021年同期純利約4009萬元。 轉盈為虧主要歸因於受全球貨幣政策收緊、地緣政治以及疫情等諸多不利因素的影響，股權及債券投資公允價值發生變動而產生虧損；及香港資本市場持續低迷，保證金貸款產生之應收賬款的預期信貸虧損進一步增加，而該預期信貸虧損並非實際已發生損失。 當成功申請居屋後，申請人會獲發一組申請書編號，白表申請人會以「W」開頭，綠表人士則是「G」開頭，而所有申請書編號的最後兩個數字，就是分組號碼，而房委會每年攪珠都是依照此分組號碼，來決定申請人所屬組別的優先次序。 單人申請公屋入息上限 網上申請：申請者必須在申請截止時間 (2022 年 3 月 24 日晚上 7 時正) 前完成申請及繳交申請費，截止時間以香港房委會申請系統的時間為準。
至於受薪的弱勢群體或無產者，無論如何努力上進都難以追上樓價升幅或者其他炒賣工具的價格。 因此，改善住屋問題，除了開發土地增加房屋供應之外，還要推出針對資本的措施，透過壓抑資本增長以達致調節樓價的效果。 為何香港樓價經歷十年相對合理及可以負擔的時期，卻在2009年突然出現激烈的變化?
單人申請公屋入息上限: 單身長者的輪候公屋時間為多長？
住戶如遇有特殊情況，例如社會或醫療因素，而難以繼續在現居單位居住，而邨內調遷又不能解決問題，可申請特別調遷往邨外另一個單位；住戶若因經濟困難而難以負擔現時租金，可申請遷往租金較便宜的其他屋邨單位。 公屋住戶遇上家庭狀況轉變或發生特殊情況，而難以在現居單位繼續居住，可經下列調遷計劃申請搬到另一單位居住。 在刪除家庭成員的公屋戶籍後，該成員不可在單位居住和日後不可要求恢復戶籍。 若住戶的人數低於現居單位的最少居住人數時，餘下成員須根據「寬敞戶」調遷政策，遷往一個合適的單位。 在「富戶政策」下，公屋住戶在單位住滿十年後，須每兩年申報家庭入息及資產。 透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批的住戶，由入住起便須每兩年申報。
乍看起來，住宅數目比家庭住戶還要多，在正常情況下香港根本不應該出現住屋短缺的問題。 一，政府對於家庭住戶的數目的統計，是基於現存、可見的家庭數量計算，但是對於打算搬離現有住所另覓新居的市民，例如有意結婚的情侶、尋求私人空間的市民對房屋的需要，亦即社會正常而自然的需求，在統計的過程中是無從得知也不可統計的。 因應公屋入息和資產限額上調，會上有委員關注合資格申請公屋的住戶數目或會增加，提出應增加資源，加強審核申請者資格，包括抽查申請者是否在香港境外持有物業或其他資產。
單人申請公屋入息上限: 數據話你知 單身人士上公屋有幾難？
大型維修或改善計劃的調遷安排：住戶因大廈結構問題、整體維修或改善工程而須遷出現居單位，可獲編配其他合適單位。 公屋戶主去世或遷出後，單位的租約可無條件地批予在單位內居住亦是認可成員的戶主配偶，配偶可無需通過「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」而申請成為該單位的新戶主。 為維護公屋資源合理分配，如在刪減人口後，戶籍內的認可家庭成員人數低於現居單位所容許的最少居住人數時，便成為「寬敞戶」及須遷往房委會認為居住面積符合其家庭成員人數的公屋單位。 單人申請公屋入息上限 如已成功入住公屋上樓，若果家庭狀況有變化，需要公屋加名、除名或者轉名，甚至因某些因素而調遷，這些情況有必要多了解。
一人單位可以分為兩款，一是透過「高齡單身人士優先配屋計劃」申請，另一種是「非長者一人申請者」，兩款計劃的申請資格都不同。 能夠住到公屋一人單位，絕對是不少單身人士的渴望，租金便宜之餘，比起市面上大部分一人劏房，環境都要舒適，相對而言較容易負擔。 剛剛畢業的年輕人，可能正準備投身社會，未有充裕的經濟能力，所以希望可以獲配公屋，得到政府的住屋幫助。 千居在以下文章，綜合了一人公屋單位的申請資格和注意事項，供有意申請的你參考。 根據既定機制，公屋入息限額以住戶開支為計算基礎，當中包括住屋和非住屋開支，另加備用金。
單人申請公屋入息上限: 香港房委會擬凍結單身至五人家庭公屋入息限額 資產限額建議上調1.9%
然而，這數字包括了現已申請公屋的住戶，以及符合入息限額但不符合其他申請公屋資格的住戶（例如資產限額、在本港擁有住宅物業及居港年期等）。 不論設立「租金指引委員會」抑或制訂「參考租金」，都是將釐定租金的權力，從市場或業主手上取走，交由公權決定以避免租金開天殺價的有效辦法。 過往，不少經濟學家都質疑租務管制會導致業主的成本增加而選擇不再出租單位，減少市場供應，反而對有需要的租客造成不公。 然而，租務管制和資本增值稅(以及特別住房增值稅)應當是相輔相成，不可或缺。 最近，劏房租務管制研究工作小組提交報告，建議包括規定所有劏房業主必須與租客簽訂「標準租約」、保障租客有權續租一次以享有在同一單位的4年租住權、租金加幅上限為15%等等，以加強保障劏房租戶的權益。 然而，如果預期租務市場將會升溫，其實有關保障建議可以擴大及涵蓋至非劏房單位，讓所有不同單位類型租客都能夠以合理的價錢享受相應的居住環境。
- 一人家庭入息限額增幅最大，增至12800元，較現水平增加8.2%；二人或以上家庭入息限額加幅則由4.0%至6.1%不等。
- 換言之，現時有很多對公營或資助房屋較大需求的家庭，在供應不足的情況下被逼租住或購買私樓，說明一方面部分家庭因居住開支問題而承受巨大的生活壓力，一方面公營或資助房屋依然是供不應求。
- 當局強調，會維持現時平均3年「上樓」的承諾，惟有關建議仍需房委會資助房屋小組委員會通過，最快今年4月1日實施。
可是，同樣地，在量化寬鬆以後，金價在短短三年之內由最低560美元一盅司，上升至2011年最高約1800美元一盅司。 單人申請公屋入息上限 可見，貨幣不受限制地增加造成資本的急速擴張，而資本又絕不錯過任何有助升值或保值的機會，從而任何可被炒賣的工具都容易出現史無前例的價格高峰。 面對日益嚴峻的深層次矛盾，工聯會提出「新時代 新工運」的改革口號，除了一如既往著力改善勞工權益，更要解決房屋和財富分配不均的問題。 為此，會長吳秋北撰文《安得廣廈千萬間！——新時代工運論述之三》，文中提出三個重點，分別是香港樓價昂貴，超越一般市民負擔水平；質疑香港並非土地不足，而是政商合謀不作開發；建議開徵土地閒置稅，逼使地產商開發土地增加供應。 單人申請公屋入息上限 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
單人申請公屋入息上限: 申請但入息超額！想後加老公名解決？
雖然筆者強調資助出售房屋的重要性，但是絕非代表反對興建公屋，而是鑑於公屋嚴格的申請門檻和欠缺累積資本的能力，它不應該被視作解決住房問題的首選。 不過，社會仍然存在部分收入處於「赤貧」狀態的市民，未必具備足夠能力負擔置業及其他相關開支，因而對公屋有較大偏好。 故此，即使在資助出售房屋為主的發展模式下，公屋依然扮演著不可或缺的角色。 政府近年改變新市鎮的房屋發展比例，公營及資助房屋與私樓比例由64比提升至73比，但是佔據7成的公營及資助房屋之間的比例，其實沒有一錘定音的說法，仍有可以調整的空間。 如果根據以上的建議，佔較大比例的房屋類別就不應是如社會部分人士及團體所倡議的公屋。
套用這種觀點在香港房屋問題身上，既然房屋也是一種資本，在考慮如何規劃及興建房屋時，除了應該顧及市民的住屋需要和實際能力，亦要有助獲得房屋的人拉近貧富差距。 房屋，與現金或其他資產一樣，其實都可被視為「資本餽贈」的一種形式，從而給予市民可以增值的資本和安身的居所。 因此，當考慮到房屋應該具備資本的特性時，便可以引伸出香港需要的房屋策略，就是建立一套以資助出售房屋為主的發展模式。 當所有住房買賣都受到「特別住房增值稅」的規限，賣方過去一段時間累積的物業升值便會大打折扣。 由於轉售物業後無法獲取較多的回報，便可增加其換樓的難度，減低賣家出售單位的意欲及刺激樓市的幅度。 然而，現時的樓價水平已經處於瘋狂的狀態，如果進一步提升價錢，加上購入物業需要繳納額外印花稅，相信絕大部分出於尋求資本增值的買家在衡量潛在利益與成本後都會望門興嘆。
單人申請公屋入息上限: 公屋入息限額擬調高 單身增至1.28萬元
能夠透過資本影響市場的人，或是因為擁有獲得資本「寵幸」之投資工具的幸運兒，其財富便會拾級而上，進一步拉開與無產者的距離。 當然，房屋的重要性與其他用作資本增值的工具不同，因為前者承載社會作用，既可讓人有安身之所，建立穩定的生活；也有助人生規劃，如婚姻、生育等，對社會發展舉足輕重。 因此，即使資本大舉進入各個市場，嚴重扭曲大量投資工具的價值，一般市民也會因為房屋的切身和獨特作用而尤其關注樓價的升幅。 正如馬克思在《政治經濟學批判大綱》所說「累積啊！累積啊！這就是摩西和先知」，擁有資本的人利用資本累積更多的財富，從來都是資本發展的必然形態。 因此，不單是房屋迎來誇張的增長幅度，其他可以炒賣的工具和產品都成為資本虎視眈眈的市場。 例如自1997年起運輸署再無額外增加供應的市區的士牌，在1997年至2003年期間雖然有起有落，但是車牌最高價錢也不過350萬。
入息限額分為一般家庭及與長者同住之申請，注意以下列出之金額為申請時之限額，與入住後之「富戶政策」不同。 房委會小組委員會於2021年3月15日通過，將三人、四人、六人至十人或以上家庭的入息限額凍結在現行水平，並上調一人、二人及五人家庭的公屋入息限額；另外亦將不同家庭人數的住戶的公屋資產限額凍結在現行水平。 在房屋委員會的網站上，詳細列出「已經成功登記輪候入住公屋的申請者」的編配進度（按此），3大申請類別包括：一般申請、高齡人士優先配屋計劃、非長者一人申請。
單人申請公屋入息上限: 每月供款額
文件指，因應前所未有的疫情，及由此帶來的經濟衝撃，在計劃2022/23年公屋入息限額時，或需作出特別考慮，尤其是作為公屋目標群組的低收入家庭，其生計受到嚴重影響，因此認為有理由作出例外處理。 房委會遂建議，所以有家庭人數住戶的入息限額凍結在現時2021/22年水平。 另外，房委會跟隨甲類消費物價指數，將公屋資產限額提升百分之2.5，以4人家庭為例，下年度入息上限維持在每月30950元，資產限額會由現時54萬8千元增加至56萬2千元。 房署會按申請次序與申請人會面進行配屋資格審查，申請人需要提供齊備資料進行審查，房署收齊資料後兩個月內通知申請人能否符合編配資格。 公屋輪候冊排隊時間越拖越長，輪候人數屢破紀錄，截至今年3月底，共有275,900宗公屋申請，平均輪候時間長達4.6年。 為騰出更多公屋單位，房委會想盡辦法，今年2月通過收緊公屋富戶政策，是自1987年起實施富戶政策後，第4次修訂，進一步趕絕富戶。
單人申請公屋入息上限: 最新公屋輛候時間增加至5.9年
每當新落成屋邨有適當的單位可供此類編配時，房委會將以通告形式通知居民。 住戶如因社會或醫療因素申請調遷，倘個案屬緊急情況，如家庭發生悲慘事故、暴力事件，而須緊急遷出現居單位， 個案將獲優先處理。 據房委會網頁顯示，在 2023年2月1日以前按「配額及計分制」登記的非長者一人申請者，如分數於2023年2月1日，其分數已達425分，現正 / 將會安排詳細資格審查。 若房屋署發現不再符合編配公屋資格的申請者，以及沒有回應房屋署邀請以進行文件查核及/或詳細審查的申請者，房屋署將會取消其申請。 「富戶政策」下的入息及資產限額是公屋入息限額的倍數，每年會按經修訂的公屋入息限額而作出相應 調整。
單人申請公屋入息上限: 申請到公屋後，是否可一直長住？
因為2007年美國出現次按危機，大量借貸信用欠佳的美國民眾因經濟衰退而無力償還房貸，使因房貸衍生的金融產品價值大幅蒸發，造成金融市場急轉直下，不少大型企業及銀行都面臨崩潰的危機。 美國政府為了挽救岌岌可危的銀行業、金融業和製造業，以三種方法增加市場上貨幣的供應和流動刺激經濟，分別是推出7000億美金方案拯救企業渡過難關、降低銀行存款準備金要求以增加市場借貸活動及積極下調利率吸引投資和消費。 結果，美國的量化寬鬆政策不但令國內的貨幣迅速增加，同時這些資本亦向全球擴散，尋找有利可圖的機會。 因此，香港的貨幣供應，便由2006年約5萬億，急增至2011年的8萬億，增幅高達6成之多。
入息限額及資產限額
換言之，若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名長者必須為其中一名聯名業主，並需簽署聲明書，承諾願意一同居於所購買的居所。 單人申請公屋入息上限 要留意一點，若你是非固定月薪，即使填表時平均入息符合申請資格，但房委會仍會要求你在揀樓前，申報揀樓前6個月的平均月入。 要注意的是，由於白表的核心家庭與非核心家庭都共享家庭申請的配額，但依照揀樓次序，核心家庭優先於非核心家庭，若核心家庭申請人數高於白表家庭配額的總和，則非核心家庭無緣揀樓，剩餘的單位將直接跳往單人申請者。 更重要的是，今年入息與資產限制方面，白表一人及家庭申請者入息上限分別維持於3.3萬元及6.6萬元，但資產限額則分別略為調升至92.5萬元及185萬元。 根據公屋資源情況，房委會會不定期推出受歡迎程度較低的公屋單位，讓合資格的申請人獲得提早入住公屋單位的機會（即特快申請）並自行揀選單位，而沒有地區限制。 如果選擇新申遞交或郵寄申請，申請人必須使用黑色或藍色原子筆填寫，並使用大寫字母填寫所有英文內容。
由於對比去年同季的消費物價指數有所升幅，房委會同時建議放寬公屋資產限額，整體增加約2.4%至2.5%，並估計約有17.4萬個私人樓宇非業主戶符合入息資格。 房委會指單就入息而言，按去年第四季統計處綜合住戶統計調查結果，約有十五萬八千九百個私人樓宇非業主戶符合新的入息資格，佔私人樓宇非業主戶總數的百分之三十一點一。 然而這數字包括了現已申請公屋的住戶，以及符合入息限額但不符合其他申請公屋資格的住戶。 單人申請公屋入息上限 如果用之前本身根據經濟環境調整是週期性的五折，現在是經常性五二折或更低。
租戶的申報方式亦會調整，租戶居住滿10年，日後在每兩年的申報中，除了入息外，亦須同時申報資產，包括申報有否於香港持有物業，若租戶拒絕申報家庭入息或資產，便需遷離單位，房署亦建議抽查未住滿10年的租戶，一經證實持有物業，即會被踢走。 同時，公屋租戶若於香港擁有私人住宅物業，不論家庭收入或資產水平如何，均須遷離公屋，房署更建議抽查未住滿10年的租戶，一經證實持有物業，即會被踢走。 【on.cc東網專訊】房屋委員會計劃調整2021/22年度公屋輪候的入息及資產限額，因應新冠肺炎疫情安排，房委會作出例外處理，建議將所有住戶人數的公屋資產限額凍結在現行水平。 按此計分制度及最新編配進度，申請人須等候約30年才可獲安排詳細資格審查，屆時申請人已達48歲，而且輪候期間收入亦不可超過指定上限（現時為HK$11,540）。 若住戶拒絕申報是否在香港擁有住宅物業/填報家庭入息及/或申報其家庭資產水平有否超逾現行公屋入息限額的100倍，便須遷離其公屋單位。 倘若戶籍內並無戶主的在生配偶，有關的租約亦可批予在單位內居住的其他認可成員，但他們須接受「全面經濟狀況審查」（包括入息及資產審查）及「住宅物業權審查」，以釐定他們批出新租約的資格及應繳的租金水平。
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因此，香港政府除了應該開徵資本增值稅打擊資本霸權的同時，還應該額外設立「特別住房增值稅」。 考慮到香港的私樓市場在20年時間裡出現翻天覆地的變化，要有效壓抑樓價，「特別住房增值稅」還要作出兩項特別調整：適用範圍涵蓋自住物業，且稅率不應低於30%。 早在2010年，政府已經推出針對炒賣樓宇行為的「額外印花稅」，向購入單位後兩至三年內再次轉售的單位徵收相當於單位價值5%至15%不等的稅款(後來調升至20%)。