一般公屋而言，大廈的結構性設施、維修檢查，房署應有責任處理。 如果因喉管淤塞、漏水或爆屎渠導致全屋損毀等問題時，房署會聘用公證行為雙方進行檢驗評估。 棚架一經安裝妥當，即可進行檢查及大廈外墻的維修工作，包括檢查及維修煤氣公司置於外牆的所有喉管。
我們到場拍攝時，就見到房間的小樽所盛載水滴，是近日下雨四小時後的成果。 牆身密密麻麻猶如密碼的標記，是屋主記下漏水次數及濕度。 制後到水錶前漏水用戶唔洗俾，不過水務處知道就會關水制，直至修理好。 水管系統經過精密計算和設計，不建議私自改動或加裝水管，如拆除坐廁的反虹吸管、接駁大廈排氣管等，喉管接駁不妥容易傳播病毒。 例如糞渠的淤塞可能是由於大量不易分解的優質紙巾積聚所致。
喉管維修責任: 漏水檢測費用
小編提提大家，若家中發現有牆身滲漏或地台滲水等不見光位置的漏水問題（即肉眼不能看到漏水源頭的情況），不管是外牆還是內牆，也建議大家選用「防水防漏」服務。 因為這類相對複雜的情況，需要專業人士去為你找出問題的根源、找出真正漏水的源頭，這樣才能徹底解決滲漏的問題。 喉管維修責任 屋邨範圍內進行修葺或涉及挖掘地底工程，不小心處理可能損毀氣體喉管。
已經安裝【安隔】隔氣的單位，可無視水分蒸發或氣體壓力的因素，能有效地阻隔99.9%的病毒、臭味及污水回流到屋內，防止病毒屋傳屋，締造一個安全及衛生的理想家居。 消息人士指，更換單位廚房的喉管，需要入屋進行，部分居民須請假處理，加上不少住戶入伙後裝修單位，封去原先外露的廚房喉管，換喉或需鋸開廚櫃甚至拆牆，居民未必接受。 他舉例鉛邨承建商早前為住戶安裝濾水器，工程十分簡單，但亦有約百分之一點五住戶，即約四百多戶未有合作，房署內部評估更換單位內部喉管，阻力勢必更大。 由於在租期內，租客已是物業的佔用人或「負責人」，而租賃的法律效力，又是把物業的權益從業主轉移到租客身上，所以有關維修保養的責任，自然也轉移到租客身上了。 基於同樣理由，租客負有隱含的法律責任，須以合乎租客身分的方式使用出租物業，並不可對其作出損毁。
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當在私人土地範圍內發生食水管滲漏或爆裂事故時，水務署會先確認滲漏或爆裂的水管位置，並按照既定程序發出通知書，要求涉事用戶或代理人在指定時間內進行維修。 就單位內部需要進行的修葺工程，市區重建局的「樓宇維修綜合支援計劃」內的「家居維修免息貸款」可為合資格的住宅業主，提供免息貸款及補助金。 此外，屋宇署的「樓宇安全貸款計劃」亦可提供貸款給大廈業主，以減輕業主的財政壓力。 根據網頁資料顯示，索聯聯辦處報告逐頁收5.1元的手續費，另加影印費，手續費上限229.5元。 根據工作程序，聯辦處會在收到投訴後的6個工作天內聯絡投訴人。
Toby 一文教你漏水維修和滲水索償方法，一步步為你貼心指引。 值得留意的是，不論是火險，還是家居保，保險公司只會賠償因意外引致的損失，例如樓上住戶爆水管、甚至忘記關水喉等原因，但若為大廈日久失修等人為原因導致的，則不屬火險及家居保險的保障範圍內。 若不幸遇上樓上單位漏水情況，應立即通知保險公司以便跟進。
喉管維修責任: 樓宇維修及保養
屋宇署的大規模行動包括該署於二○○○年十一月，聯同其他有關的政府部門推出的「樓宇維修統籌計劃」 。 該項為期十年的計劃在二○○○年至二○○九年期間，共選定了超過一千三百幢目標樓宇進行巡查，並協助有關樓宇的業主安排維修工程。 為加強本港的樓宇安全，屋宇署亦已於今年四月推出了新一項大規模行動，每年為五百幢樓宇進行樓宇狀況視察和發出相應的法定勘測或修葺命令。 屋宇署已完成有關計劃的準備，並已展開對目標樓宇的巡查。
根據屋宇署網站，常見滲水原因包括供水管或排水管漏水、污水或雨水經由外牆滲入及樓板防水層或浴缸封邊殘損。 業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定滲水原因並迅速修理。 喉管維修責任 裝修師傅協助拆走坐廁檢查及協助通渠，但也沒有改善。 由於相關管道藏於下層單位，最徹底的解決方法，還是更換下層喉管才可解決問題。 根據《 業主與租客（綜合）條例 》，如租客未有按合約條文規定，將物業維持於可租用的狀況，例如出現嚴重漏水等極端情況但仍置之不顧，業主可向租客事先發出通知並進入屋內進行修葺。
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答：視乎水喉的漏水位置及嚴重程度，一般的明喉漏水，師傅可以局部為你更換掉漏水損壞的水喉部分；而藏在牆身內的水喉，由於施工較為複雜，建議大家於「防水防漏」的服務中下單，尋找專業的防水師傅去處理。 進行浴室小維修，但不少裝修公司只願意給幾個月的防水保養期。 其實浴室的防水保養的長短，是視乎浴室是整個重做還是局部維修。 若就以上見解，裝修戶主都仍未能決定是否需要重新做水電的話，建議找合資格專業人士，上單位幫你檢查及評估一下。
食物環境衞生署和屋宇署成立的聯辦處，會安排『一站式』的服務，處理樓宇滲水投訴；聯辦處的職責是執行《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文，減除滲水妨擾。 如有需要，亦會轉介個案予屋宇署或水務署，作出相應行動。 例如屋宇署會按《建築物條例》（第123章），針對樓宇及排水渠失修問題；而水務署則按《水務設施條例》（第102章），制止浪費食水的情況。
喉管維修責任: 排水渠欠妥的例子及跡象
透過此網頁，你可以了解有關大廈的財政預算、帳目管理、招標程序包括供應品、貨品及服務採購工作守則及第三者風險保險等。 謝天良又表示，如果下層租客明知漏水而不處理，如現時處理僅損失幾百元，但樓下租客選擇保持沉默，並待日後漏水嚴重，可能涉及需賠償損失需達幾萬元，樓下業主亦只能追討幾百元，額外損失需由樓下業主自己承擔。 Janice表示，雖然洗手間面積不大，但水流卻差不多已湧出洗手間。 洗手間內櫃身屬新裝修，故也擔心倒灌的水流會浸爛櫃身。 她說，去水會先流走企缸的積水，之後再到地台，再之後坐廁。 試過企缸去水需時兩小時，故忍不住用毛巾吸水，然後把水桶取往樓下倒。
市民可先致電1823尋求滲水辦（滲水投訴調查聯合辦事處）協助，找出確實的滲水原因。 滲水辦的主要工作為以有系統的測試方法，嘗試找出滲水的源頭，使有關業主進行維修，以解決由滲水引致的妨擾情況，要注意的是他們並不會參與任何維修的工作。 若遇上漏水情況，苦主或需付上大筆費用包括裝修費、檢驗費等等，已購買的家居保及火險又會否為此作賠償？ 基本上，火險只會保障樓宇結構如牆壁、窗戶、天花、地板及受保業主購買物業時已有的裝修。
喉管維修責任: 維修責任誰來負責
如發現單位廁所出現臭氣，U形隔氣彎管在操作上可能出現問題。 你可檢查U形隔氣彎管是否有水，方法是將一支棒子由有關設備的排水口伸至隔氣彎管，檢查棒子有否沾濕。 排水系統的維修責任，視乎管道屬公用單位或私人地方，如雨水渠爆裂應由業主立案法團或全體業主共同負責，而接連個別單位的分支喉管破爛，則應由單位業主或用戶負責。 一旦業主漠視滲水辦的命令，更可招致法律責任，更甚至被樓下鄰居起訴。 訴訟過程長而繁瑣、又要付出額外訴訟費用，對鄰里關係亦百害而無一利。
職員會先作現場視察，然後進入被投訴單位進行測試（如色水測試）以確定滲水源頭。 值得一提，若滲水只屬輕微或間歇性出現，經調查後仍找不到滲水源頭，滲水辦的介入便終止。 （四）一般而言，有關私人樓宇外牆渠管欠妥或漏水的投訴會由屋宇署處理。 喉管維修責任 在接獲有關投訴或來自其他政府部門的轉介後，屋宇署便會進行視察。
喉管維修責任: 家居保險｜水喉漏水、爆水管、水浸索償第3步
成為「物業把關易」的用戶，每當有影響你物業的文書交付土地註冊處註冊，本處便會向你發出電郵通知書。 此項服務有助業主及早發現涉及其物業但屬預期之外或可疑的文書交付土地註冊處註冊，以便他們迅速採取跟進行動及／或徵詢法律意見。 未經核准或由非持牌承建商進行的任何工程均屬違法，業主須將有關工程部分拆除或復原。
- 業主有責任定期檢查和維修樓宇的排水系統，以確保排水系統完好無損。
- 排水渠設計考慮不周，如直徑或寬度不足、彎位太促、垃圾或泥沙在彎位積聚，會令渠道淤塞。
- 水務署會考慮事故的嚴重性，以及安排和進行維修工程所需的時間，訂出一個合理的期限，規定用戶或代理人在期限屆滿前完成維修工程。
- 他又指按屋邨管理扣分制，不讓房署或工作人員進入單位進行維修工程包括喉管工程，可被扣七分，若住戶兩年內扣滿十六分更會被終止租約，但房署不希望引用此一撒手鐧，以免惹起居民更強烈的反響。
- 包括錦田「山水盈」停車場逾200處漏水、還有康城站「首都」樓上漏水至下層的故事。
如個案危害大廈的結構安全或涉及浪費食水，聯合辦事處會按需要將個案轉介至屋宇署或水務署，作出跟進行動。 需要尋找裝修後清潔公司為你提供裝修後清潔、裝修清潔？ 英國特許水務學會香港分會前主席簡國樑指，公屋單位內的水喉為外露喉，主要位於廁所及廚房位置，估計換喉約花一天時間，「早上閂水錶換喉，晚上就可以完成開番水用」。 但若居民在喉管外加裝廚櫃，換喉前則要先拆櫃，但有關工程並非水喉工人工作範圍，要由承建商與居民協商，釐清費用由誰負責。 房署回覆本報查詢時，未有直接回應會否出動「扣分制」，只重申工程進行期間難免會對居民帶來不便，房委會已要求承建商盡量減低工程對居民造成的影響，會繼續與居民保持緊密聯繫。 截至一四年底，因干犯不讓房署或指派工作人員進入單位維修，房署共發出一百一十八宗警告，被扣分的個案則有六十五宗。
喉管維修責任: 涉及外牆工程 管理處有權拒絕
所以負責投標團體 (業主立案法團、渠務署) 都應該要求投標者在提供報價時，也要簽署不合謀報價及確認書。 渠管是樓宇整體的一部分，亦與樓宇安全和衞生問題息息相關。 其中，欠缺妥善及適時維修的渠管可能會因失修而引致滲漏；若渠管位於樓宇外部，更可能會對途人做成影響，甚或構成衞生滋擾或安全問題。 故此，為加強對渠管工程的規管，政府已將一般的排水工程指定為小型工程，將其納入小型工程監管制度的規管，從而達致確保工程質量的目標。 此外，屋宇署亦會根據《建築物條例》（第123章）對處於欠妥或不衞生狀況的渠管採取執法行動，着令業主作出適當的跟進。
喉管維修責任: 香港
若果業主已求助滲水辦但不果，或希望直接找私人公司或公證行找出滲水源頭，而對方一直採取逃避態度，業主或須聘請律師入稟法院，出律師信要求對方根據大廈公契內容，停止滲水，甚至向小額錢債審裁處提出民事索償。 須留意找公證行進行測試及提供有法律效力的報告須收費上萬元，而且要有心理準備可能擾攘達半年甚至數年。 在Call師傅為大家提供水喉水務服務的師傅，必須具備相關的專業牌照，通常為持牌水喉匠或註冊水喉技工。 以確保他們懂得依照水務設施條例為你建造、安裝、保養、更改、修理或拆除消防供水系統或內部供水系統。
喉管維修責任: 家居保險｜水喉漏水、爆水管、水浸索償第1步
另外，你可委聘稱職／富經驗的排水系統／水管工程承建商進行檢查及所需的補救工程。 HK Waterpipe 安排專業師傅搭棚安裝或維修外牆水管，喉管包括來去水喉、污水渠、雨水疏導、氣喉、u型隔氣等，接駁大廈水錶房及排污主渠，為客戶建設完善的外牆供水排水及排氣系統。 滲水辦會在接獲舉報後6個工作天內聯絡舉報人，並根據《公眾衞生及市政條例》（第132章），派人調查單位有否違反法例的規定。
根據林先生向記者展示當日的漏水相片及影片，只見食水最初只不斷由水管流出，及至傍晚則變成水柱，更逾2層樓高，連鄰近村屋亦遭濺濕。 馬桶硬物堵塞：使用的時候不小心掉進塑料刷子、瓶蓋、肥皂、梳子等硬物。 這種堵塞輕微的可以直接使用管道疏通機或簡易疏通器直接疏通，嚴重的時候必須拆開馬桶疏通，這種情況只有把東西弄出來才能徹底解決。 「費了這麼多精神，最後可能索償不了？這不難理解鄰居為何情緒失控了。」Henry想到人家也有難處，同理心使然下，心情暫時得以平復；更立刻動身回家，向太太解釋事件的處理方法。 進一步了解 Akismet 如何處理網站訪客的留言資料。
喉管維修責任: 水喉工程 — 申請水錶
若發現樓宇外部的渠管有欠妥或因破損而造成滲水及衞生問題，屋宇署會引用《建築物條例》第28條所賦予的權力，向有關業主發出渠管修葺令，着令他們在指定時間內進行所須的修葺工程。 喉管維修責任 若涉及緊急情況，例如渠管因嚴重破損而造成大量滲水或嚴重衞生問題等，屋宇署會即時安排政府承建商進行緊急修葺工程，然後向有關業主追討費用。 食環署跟屋宇署成立「聯合辦事處」協助處理相關問題，主要是透過《公眾衞生及市政條例》賦予「聯合辦事處」權力，協助住戶有系統測試方法，找出滲水源頭，使業主能進行維修。