因有房委會擔保，銀行在審批按揭時，並不需通過金管局加三厘的壓力測試，買家亦無須通過額外的入息及資產審查。 上一期期最平為青富苑 B 座 1 樓 27 室，售價 $81.77 萬；而「樓王」則屬長沙灣麗翠苑重售單位第 2 座 18 樓 13 室，面積約 452 呎，兩房售 $341.5 萬。 連同重售單位在內，共有 856 個單位實用面積少於 200 呎，佔總數約 23%，大部分為 187 或 189 呎開放式單位。
售價方面，在房委會新聞稿中的資訊是14萬元至126萬元，但在售樓簡介中筆者找到的售價是14.43萬(屯門良景邨)至1,094,400元(李鄭屋邨)。 由於小冊子是2021年4月印製，而新聞稿是於5月20日發出，當中的差異可能是期間有一個售價126萬元的單位撥入計劃造成。 由於單位眾多、售價低廉，不少屋苑都可步行至港鐵站，質素良好的單位相信會比啟鑽苑更受歡迎，令今期的揀樓熱賣程度變數甚大。
啟鑽苑商場招租: 九龍西
商場同時提供行人天橋，連接牛頭角下邨、牛頭角市政大廈及牛頭角巴士總站，經牛頭角下邨的行人天橋網絡，可到達港鐵九龍灣站和牛頭角上邨。 ），是其中一個香港購物商場，亦是葵涌邨之附屬商場，由香港房屋委員會發展，2005年中落成。 啟鑽苑商場招租 自領展上市後，房委會陸續重建部份未有售予領展的老舊屋邨商場，同時新建不少商場，其中位於油塘邨重建項目的大本型於2012年落成，除了是房委會至今唯一的旗艦商場，也是房委會所有商場及零售設施中規模最大的。 另一方面，2006年後房委會仿傚「屋邨管理扣分制」，引入商業樓宇管理扣分制，當商戶兩年內累計被扣16分便遭終止租約，房委會亦安排前線人員巡邏，以維護相關設施環境衞生。 啟鑽苑位於九龍鑽石山「綜合發展區」用地內，即是前大磡村的位置。
- 整個單位在裝修設計上沒有華麗的格調，但簡約自然，營造出明亮温馨的氛圍，同時不失趣味。
- 新一期綠置居推售的鑽石山啟鑽苑及租置公屋餘貨等逾3,400單位，今日（29日）開始揀樓。
- 同時，房協乙類出租屋邨住戶、經由房協「特快甲類屋邨出租單位編配計劃(2019年)」獲配出租單位而於其出租屋單位租約生效日期起計三年內的住戶，或以按月暫准居住證形式租住房協過渡性暫租住屋單位的住戶，同樣不可申請。
- 他續說，本來更心意鳳德邨，現時的單位僅為其第6、7個選擇，慨嘆其抽籤號碼排得較後，「畀人揀曬喇，係冇得揀之中嘅選擇」，但有幸上車仍然感到好開心。
- 平台推3年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。
- 啟鑽苑分別由第一期的公共屋邨（公屋）項目及第二期的綠表置居計劃（綠置居）項目組成。
- 新落成的啟鑽苑第一期（包括商場）的設計亦已考慮了微氣候研究及環境評估報告的建議，住宅大樓以平行的方式布置，讓樓宇之間形成通風廊，提高空氣自然流通效果。
房屋署發言人指，在簡化申請安排下，約3萬份「出售居者有其屋計劃單位2020」有效的綠表申請者毋須就「綠置居 」重新遞交申請，房委會會於截止申請及收到各辦事處轉交的申請表後，才一併公布派出和收回的申請表總數。 綠置居下周五(28日)開始接受申請，其中2,112個鑽石山啟鑽苑單位以市價5折出售，售價由118萬至385萬港元；525個上期綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑貨尾單位，亦是按市價5折發售。 至於約800個「租置計劃」回收單位，將沿用出售「租置計劃」單位予現有租戶的現行機制定價。 此外，啟鑽苑及啟翔苑住宅大廈外牆色調，取材自舊大磡村街景元素，包括鐵銹（橙色）、木材（淺棕色）、植物（綠色）、金屬鋅（藍綠色）和磚石（灰棕色）。 啟宏閣和啟雋閣之間的廣場中心，亦放置有象徵意義的星形雕塑，令人懷緬昔日大磡村的電影製作氣氛。
啟鑽苑商場招租: 鑽石山啟鑽苑第一期公屋入伙 零售設施最快年底啓用
主要租戶包括百佳超級市場、759阿信屋、大昌食品、屈臣氏、萬寧、7-11便利店、上海商業銀行、麵包店、眼鏡店、髮廊、糧油雜貨店、辦館、美容護膚中心、文具店、診所、琴行、和牙醫醫務所。 餐廳包括金華茶餐廳、彬記粥麵美食、麥當勞、大快活和爭鮮迴轉壽司。 當局面臨的問題是，他們是否應該等待塔型大廈並冒著進一步拖延的風險，或者是否應該採用常規的建築計劃，在場地平整完成後就可以立即開始工作。 經過非常詳細的討論後，屋建會在1967年2月根據建築委員會的建議，應放棄在坪石工地使用塔式計劃。 然後，建築師受委託進行常規的建築方案，該方案基於與塔式方案相似的佈局，包括五座主要建築物，每座高28層，均設有一個寬敞的中央開放廣場。 李慧琼FB圖片鑽石山啟鑽苑一期的2幢出租公屋，由今日起陸續收樓入伙。
為配合政府在將軍澳海濱的發展計劃，除了雍明商場外，附近的私營商場如Monterey Place 、翩滙坊、甚至藍塘傲基座商場格林威治村，皆設有面向海濱長廊的商舖。 房屋署本年落成的新商場為數不少，例如位於粉嶺的皇后山邨商場，正在招租的白田商場第七、八及十一期，以及位於屯馬綫鑽石山站上蓋的啟鑽苑，亦會設有零售設施。 房委會本月推售新一批資助出售房屋，逾3,400伙供合資格綠表戶申請。 包括綠置居鑽石山啟鑽苑2,112伙、523伙綠置居餘貨單位（青衣青富苑516伙、柴灣蝶翠苑7伙），以及800伙「租置公屋」餘貨單位，一併於銷售計劃中推售。 TOPick接獲獨家消息，房委會明日（20日）宣布於5月21日後派表，最快5月28日接受申請，申請期為期兩周。 啟鑽苑及啟翔苑住宅大廈外牆色調取材自舊大磡村街景元素，包括鐵銹（橙色）、木材（淺棕色）、植物（綠色）、金屬鋅（藍綠色）和磚石（灰棕色）。
啟鑽苑商場招租: 啟鑽商場: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
第一期有兩座公共屋邨住宅樓宇，提供約1,000個出租公屋單位，預計於2021年下半年落成；而第二期則有三座綠置居住宅樓宇，約有2,100個出售單位，預計於2023年落成。 啟鑽苑分別由第一期的公共屋邨（公屋）項目及第二期的綠表置居計劃（綠置居）項目組成。 第一期有兩座公共屋邨住宅樓宇，提供約1,000個出租公屋單位，預計於2021年下半年落成；而第二期則有3座綠置居住宅樓宇，約有2,100個出售單位，預計於2023年落成。 隨着發展區内其他公營房屋、活水公園、文化園境大道等設施的落成，鑽石山綜合發展區將會為該社區添加精彩的生活動力。 新落成的啟鑽苑第一期（包括商場）的設計亦已考慮了微氣候研究及環境評估報告的建議，住宅大樓以平行的方式布置，讓樓宇之間形成通風廊，提高空氣自然流通效果。 33層的啟宏閣和38層的啟雋閣採用因地制宜的設計，合共提供1 018個公屋單位，預計可容納約2 680位居民。
綠置居鑽石山啟鑽苑2,112伙，以市值五折推售，售價118萬至385萬元。 屋苑單位面積由184至481平方呎不等，平均呎價7,390元。 啟鑽苑商場招租 口罩令今日正式解除，維持近2年半嘅規例終於撤銷，不過今早街頭仍然有大部人都選擇繼續戴口罩。
啟鑽苑商場招租: 樓宇
鑽石山綜合發展區包括啟鑽苑第一期的公共租住屋邨、啟鑽苑第二期的綠表置居計劃和啟翔苑的居者有其屋計劃。 啟宏閣和啟雋閣合共提供1018個公屋單位，預計可容納約2 680位居民。 啟鑽苑商場招租 房屋署總建築師朱慧明指，除原址具有歷史文化意義外，地盤周邊有高密度的住宅、商業大廈、工業大廈等樓宇及繁忙的道路。
同時，房協乙類出租屋邨住戶、經由房協「特快甲類屋邨出租單位編配計劃(2019年)」獲配出租單位而於其出租屋單位租約生效日期起計三年內的住戶，或以按月暫准居住證形式租住房協過渡性暫租住屋單位的住戶，同樣不可申請。 不過，根據過往資料，第一期推售的綠置居景泰苑，其不同面積單位分布較平均，不同面積的單位比率分別約佔三成，而只有約15%的單位面積不足200平方呎，所佔的比例更相較其他少。 而長沙灣麗翠苑甚至有近四成單位的面積達376至388平方呎。 由於去年居屋銷售計劃，接獲約3.3萬份綠表申請，倘這批家庭仍符合申請資格，即可「一表兩抽」，毋須再次交表及申請費，自動納入今期綠置居及租置公屋申請。 今期除了推售啟鑽苑，還有上期523伙餘貨單位（青衣青富苑516伙、柴灣蝶翠苑7伙），以及800伙「租置公屋」餘貨單位，一併於銷售計劃中推售。
啟鑽苑商場招租: 【綠置居2021最新消息】附綠置居攪珠結果 鑽石山綠置居價錢、首期、平面圖、申請資格、日期懶人包
1973年，屋建會重組為今日的房委會，同時接收所有原屋建會屋邨、徙置區及政府廉租屋，相關屋邨內的零售設施也盡歸房委會。 房委會在1978年推出居者有其屋計劃，部份規模較大的居屋屋苑亦設有商場及零售設施。 房委會於1997年起把部份設施的管理工作，外判予私營管理公司負責，首個外判管理的商場是慈雲山中心（現屬領展物業）。 房委會在2002年設立「創業中心」，方便有意經營者選擇屋邨舖位；直到2004年為止，房委會轄下商場數目多達260個（含街市），包含約1.5萬間店舖。 房委會今次以市價5折推售綠置居單位，項目除包括鑽石山啟鑽苑2,112個單位，連同上一期523個貨尾單位，以及首次納入計劃的800個回收租置單位，總數提供3,435個單位。 今期綠置居下月10日截止申請，預計今年7月攪珠，9月後揀樓。
房協通常在每月第一週的星期五在HK01刊登舖位招租廣告，敬請留意。 其中景泰苑中層15室，當年2016年成交價為285.36萬元，去年轉售價548萬元，業主大賺262萬元。 高層5室，實用面積192方呎，開放式間隔，以218萬元成交，實呎11,345元。 原業主2017年底114.3萬元購入上述單位，轉手獲利103.7萬元。 啟鑽苑商場招租 經綠置居購入的單位，如 2 年內出售，只可以原來買價，轉讓予房委會提名的綠表買家。 綠置居屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批核會比私樓寬鬆。
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2022年初，香港爆發2019冠狀病毒病第五波疫情，政府曾計劃徵闢本邨及菁田邨部分大廈作檢疫隔離設施。 鑽石山前大磡邨用地、啟鑽苑一期2幢出租公屋，即日（19日）起陸續收樓入伙。 千禧年代，經歷金融風暴及嚴重急性呼吸系統綜合症疫情，房委會財政惡化。 位於鑽石山綜合發展區的啟鑽苑第一期公共租住屋邨近日落成，居民陸續入伙，兩座住宅大樓啟宏閣和啟雋閣，合共提供1018個公屋單位，預計可容納約2680名居民。 屋邨由多條九龍區主要幹道包圍：龍翔道、觀塘道及清水灣道，鄰近彩虹交匯處，因此交通十分便利。
【綠置居/啟鑽苑/租置計劃】新一期綠置居推售鑽石山啟鑽苑及上期綠置居貨尾的青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位外，並首次推售約800伙租置屋邨貨尾單位。 2022年6月24日，邨內藍石樓及金石樓的大天井圍欄掛滿國旗及區旗，變成一片旗海，吸引不少市民打卡，不過記者發現部分區旗倒掛。 亦有部分居民感到不滿，自發將床單及衣物掛出，亦擔心旗海稍有火種會容易發生火警。
啟鑽苑商場招租: 香港房屋委員會及房屋署
【綠置居/啟鑽苑/租置計劃】新一期綠置居今日（21）派發申請表，推售鑽石山啟鑽苑涉及2,112伙單位，房委會於網頁上載單位詳情及平面圖等樓書資料。 部分單位可間為兩房，而最多伙數的第4座啟濤閣，部分樓層每層有多達24伙，卻只有2部升降機可到達。 啟鑽苑一半屬開放式單位，實用面積少於300平方呎，其餘1房及兩房大約各佔四分一。 開則方面，1房及2房都屬於「開門見廁」設計，而2房單位則分為「大兩房」跟「細兩房」兩種。 開放式單位同樣分大、細兩款，實用面積介乎274至287呎。 黃色背景代表2004年之前已落成並啟用，而房委會未曾售予領展房地產投資信託基金（下稱領展）的商場／零售設施。
直至1990年代末，政府決定開發該區域，以提供更多房屋供應，並就此進行環境影響評估。 按照當時的藍圖，和田邨位置將興建2座校舍，並提供一幅私人住宅用地。 啟鑽商場分兩期啟用，第一期佔地總面積一半、約4,200平方米快將啟用，樓高兩層，中式酒樓、快餐店、餐廳、超級巿場、便利店、醫務診所及其他零售行業等商店，一共27間店舖進駐。 為照顧居民的起居生活，啟宏閣和啟雋閣的平台內分別設有三層和一層零售設施，地庫設有濕貨街市，沿彩虹道和邨內行人通道旁亦設置街舖，將於今年底至明年中開始陸續啓用，為居民提供不同的購物選擇。
啟鑽苑商場招租: 綠置居｜啟鑽苑首期公屋入伙 零售設施最快今年底啟用
當中最多單位面積介乎274至287平方呎，佔整體單位近4成；而最細的單位為184至186平方呎，約佔整體約1成。 【綠置居/啟鑽苑/租置計劃】新一期綠置居將於5月21日開始派發申請表，5月28日起接受申請，一如過往申請期約兩星期。 啟鑽苑商場招租 啟鑽苑商場招租 啟鑽苑位於前大磡村地皮、即黃大仙鑽石山綜合發展區內，鄰近港鐵鑽石山站，料為項目的最大賣點。
啟鑽苑商場招租: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
同為白田邨重建戶的余先生則選中東頭二邨的租置計劃回收單位，指自已曾走訪不同租置單位，原心儀鑽石山鳳德邨，但因籌號太後已被選走，不過選到約93萬的500呎大單位已很滿意，又指等了這個機會很多年。 同樣受石硤尾重建的鄧小姐則挑選了啟鑽苑的高層最大單位，面積近500平呎與「樓王」非常接近。 被問到為何不選擇今次新推的鑽石山啟鑽苑，他慨嘆「冇錢吖嘛，我都想住半山，不過冇錢吖嘛」，又指「冇乜錢裝修，但都會預返5至8萬做維修，譬如外牆嗰啲」。 他又指，餘下的租置單位太細，形容一生人只有一次揀樓機會，定必要揀到心意的大單位。 他續說，本來更心意鳳德邨，現時的單位僅為其第6、7個選擇，慨嘆其抽籤號碼排得較後，「畀人揀曬喇，係冇得揀之中嘅選擇」，但有幸上車仍然感到好開心。 陪同母親揀樓的陳小姐亦心儀啟鑽苑，希望能揀到望向龍翔道的大單位，讓一家四口搬新屋，而啟鑽苑亦較其現居近港鐵站，大讚交通方便，她形容其母首次申請便一擊即中是十分幸運，心情亦很興奮。
啟鑽苑商場招租: 申請資格
於單位7室及15室外均設隔聲鰭，分別對車輛出入口及龍翔道，或有礙景觀。 最細小的單位為5室、6室，大廈亦設有一房單位，不過部分亦可能有無窗黑廳。 於第3座啟池閣的1室、2室、6室及7室均可分出兩間房；而最細小的單位屬5室，料較難間出房間。 不過準買家需要留意，4個大單位均為「開門見廁」，當中2室面向龍翔道，於3樓至38樓的單位房間外牆設有隔聲鰭，或會影響景觀之餘，同時意味著或面對噪音問題。 房委會上載樓書資料到綠置居網頁，當中於最多伙數的為4座啟濤閣，涉及897伙。
啟鑽苑商場招租: 香港島
房委會商場是香港公共房屋的其中一個重要組成部份，在20世紀中、後期，房委會在公共屋邨和資助出售房屋附近設置商場，為屋邨居民提供日常生活所需。 到1968年，以市鎮形式建造的屋邨華富邨（華富一邨）首批樓宇陸續入伙，而裡面的商場（當時又稱「中心區」）是首間落成屋建會商場及香港歷來首間公共屋邨商場。 另外，啟宏閣和啟雋閣的平台內設有零售設施，地庫設有濕貨街市，沿彩虹道和邨內行人通道旁亦設置街舖，將於今年底至明年中開始陸續啓用。 啟宏閣3樓平台和啟雋閣一樓平台主要為園境空間和休憩設施，包括健體設施、兒童遊樂場、園境和綠化設施。 朱慧明解釋，樓宇之間的通風廊提升發展區內的風環境，通風廊與相鄰的大有街和四美街連成一線，將成為區域通風廊和觀景廊。
啟鑽苑商場招租: 鑽石山啟鑽苑出租公屋今起陸續入伙
【綠置居2021／鑽石山啟鑽苑／房委會／綠表置居計劃／申請資格／價錢／圖則平面圖】「綠置居2020／21」的超級筍盤黃大仙鑽石山項目「啟鑽苑」將於5月21日開始派發申請表，5月28日起接受申請，申請期約２星期。 房委會為照顧居民的起居生活，在啟宏閣和啟雋閣的平台內分別設有3層和1層零售設施，地庫有濕貨街市，沿彩虹道和邨內行人通道旁亦設置街舖，今年底至明年中會陸續啓用。 而啟宏閣3樓平台和啟雋閣1樓平台，主要為園境空間和休憩設施，包括健體設施、兒童遊樂場、園境和綠化設施。 另外啟鑽商場也快將啟用，多間酒樓、食肆進駐，濕街市即將開放。 2015年施政報告建議房委會把興建中的公屋項目先出售予綠表申請者，定價比居屋更便宜，讓綠表申請者有更多房屋可以選擇，並釋放更多公屋單位予輪候人士，第1個推出的綠置居項目位於新蒲崗景泰苑。 項目鄰近港鐵鑽石山站，更正正為日後沙中線鑽石山站上蓋項目。