申請「白居二」，事先需要了解申請資格、手續、注意事項，以便作好準備。 今次被視為售價最高的新居屋樓王，正正就是長沙灣凱樂苑其中一個實用面積約631呎的三房單位，市價52折後，售價為468萬元。 新一期居屋包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑，共中提供1,226個單位的東涌裕泰苑，單位售價介乎118萬至318萬元，平均呎價是4,976元，當其中售價最低118萬元的單位，面積約為278平方呎。 最後要留意，居二市場與公開市場的禁售期是不一樣的。 啟朗苑 以2020年新居屋為例，業主可於首次轉讓契據日期起計2至10年內在居二市場放售；但卻要等待10年後，才可補地價於公開市場出售。
現時居屋按揭最高成數為九成，還款期為25年，按揭利率可採P按（最優惠利率）或H按（銀行同業拆息）。 買方不可在限制期內就該單位向房委會/房協申請「可供出售證明書」。 房委會/房協在限制期內不會向業主發出該單位的「可供出售證明書」。 此外，買方成為業主後可於繳付補價後在公開市場轉讓或出租該單位，至於何時可繳付補價，請參照個別屋苑的轉讓限制。 申請者須在申請截止日期當日已年滿18歲及必須成為所購買單位的業主，並須在香港居住滿7年，申請者及名列申請表上的家庭成員在香港的居留不受附帶逗留條件所限制。 【白居二｜居屋第二市場】「白居二」（白表居屋第二市場計劃）是不少合資格的人士流入居屋的上樓之選，目前「白居二2022」已經展開。
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至於啟德的啟朗苑，合共提供683個單位，售價介乎169萬元至363萬元，平均呎價為7,246元。 啟朗苑預計明年3月落成，即買家揀樓後，也可隨時入住。 不過，基於最新的售價及轉售限制修改，房委會將於10月重啟為期兩星期的申請，至於早前已接獲的申請將繼續有效，並會與未來的新申請一併舉行攪珠決定揀樓次序程序。 簡單而言，在屆滿轉讓限制後，業主填妥「評估補價申請書 」表格，連同6,230元申請費，提交到房委會或房協，視乎所屬屋苑由哪一個機構發展。 居屋同時設有轉讓限期，待禁售期過後，業主可於居屋第二市場 ( 居二市場 ) 啟朗苑 及公開市場放售，前者對象為綠表買家及白居二買家，後者對象為任何買家。 而房署在評定巿值時，會以差餉物業估價署公布的售價指數作基礎；在訂立居屋折扣率時，亦需要考慮到買家的負擔能力，主要以本港非業主住戶入息中位數的入息限額來評定。
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房屋署指，截至2023年2月底，在「白居二2022」成功購入第二市場單位約有1,100宗。 現時仍有白居二2022的成功申請者持有有效的「購買資格證明書」，他們可繼續於其「購買資格證明書」的有效期內，在房委會居屋第二市場或房協「住宅發售計劃」第二市場選購單位。 假如業主只在居二市場出售單位，購入時的折扣率，對出售沒太大影響。
可是屏彥閣每層多達34伙，較首批位於元朗的新居屋宏富苑每層22伙還要多。 啟朗苑為居者有其屋計劃的屋苑之一，提供3座高層住宅大樓，合共683伙單位。 項目位於九龍城區啟德沐安街18號，設有零售大樓、兒童遊樂區和地庫停車場等設施。 啓德發展區居者有其屋計劃位於啟德發展區的北面舊停機坪。 毗連車站廣場將興建一幢兩層高的零售設施，為街道環境增添活力。
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啟德大道公園及啟德車站廣場在2020第一季屯馬綫一期通車時仍未落成，港鐵及其他持分者已建造臨時行人通道予乘客使用(已於2019年6月全段開放使用)。 事實上，隨著日後啟德區發展，「啟欣苑」周邊的環境也會不斷改變，也會慢慢提升附近的生活質素。 例如鐵路下方會設置地下街、毗鄰有三幅「綜合發展區」捱近啟德河方向也需要有一定的文娛設施，還有會保育龍津橋，故地貌會不斷提升。
雖然啟德區的版圖伸延至九龍灣及觀塘一帶，但以校網劃分則跌入34區校網，為家長趨之若騖的傳統名校網。 所以，當你放眼於馬頭角「冠山苑」的屯馬線及名校網效應時，也別忘記啟德「啟欣苑」也有相同好處，故準買家值得貨比三家。 要留意每座地下位置都設有垃圾及物料回收房或廢物回收站：A及C座設於6室的地下；而B座則設於3及6室地下位置。 商舖方面，房委會已於2019年初就商舖大樓內的店舖展開競租，並於同年3月首次開標，當中101號舖位連招牌（面積共300.7 啟朗苑 m2（3,237 啟朗苑 sq ft））標租達33萬2200元，即呎租103元。 租戶已於2019年9月至10月開業，包括大昌食品，藥房，MAMA BAKERY和意樂餐廳。 所有單位玻璃窗（不包括廚房、廁所）一律採用茶色玻璃，以減少單位吸熱以至冷氣耗電量，是復建居屋以來首見的環保設計。
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此外，在2022年5月，屋苑C座一個中層單位以690萬未補地價成交，呎價高見14,650元，打破由何文田冠暉苑保持長達逾2年的九龍居屋呎價紀錄，令啟朗苑登上九龍居屋王寶座。 及後於同年8月，A座啟遙閣一個中層兩房單位，以未補地價712萬元成交，成交呎價約15,117元。 商場設有中央空氣調節系統，適合經營各種零售服務行業如銀… 葵涌商場樓高三層，地下用作街市，一樓及二樓為商場。 商場以滿足居民各種需要為主，所以設有街市，亦有超級市場、麵包餅店、診所、洗衣店等商舖，亦開設多間不同種類的食肆…… 商場以滿足居民各種需要為主，所以設有街市，亦有超級市場、麵包餅店、診所…
- 在「綜合發展區」也會透過地盤「弧形園景美化高架行人道」，把用地發展看台及表演場地，在地盤以南位置會設置類似「香港文化中心」露天廣場的大階梯，從平台拾級而下，供公眾觀賞和作戶外表演之用之用。
- 單位的實用面積介乎286至471平方呎，樓底高度為2.75或2.79米，間隔由開放式至2房不等。
- 啟德站以南的樓盤，包括「嘉峯匯」及「尚．珒溋」，近期都陸續交樓。
- 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅屋苑，由瑞安承建有限公司承建，屬出售居者有其屋計劃單位2018，位於九龍啟德沐安街18號，預計關鍵日期為2019年2月28日。
- 商場設有中央空氣調節系統，適合經營各種零售服務行業如銀…
- 是次政府推出的3個居屋項目當中，啟朗苑是發展規模最細的屋苑。
原業主2019年以「五二折」261萬元向房委會一手購入，呎價只需6868元，持貨僅約2年，帳面獲利約291萬元或1.1倍。 【橙訊】居屋樓價去年隨大市下插15%，近期市況稍有好轉，綠表居屋亦見破頂成交。 房委會公布2月份未補價公、居屋成交數據，其中啟德啟朗苑一個兩房單位，上月以680萬元沽出，折合呎價高見15,246元，成交呎價創全港綠表居屋新高紀錄。 2018年11月開業初期設臨時電器店及五金店，電器店月租更高達42萬，到2019年2月結業。
啟朗苑: 居屋 系列 2018 (三之二)： 啟朗苑 具升值潛力 單位細或不合家庭客 (有片)
房委會網上資料顯示，2月份未補地價公屋及居屋暫錄264宗、較1月份所錄的465宗按月回落逾4成。 其中啟德啟朗苑B座中層7室，面積446方呎，2房間隔，1月以680萬（未補地價）易手，呎價15246元破頂，打破東九龍未補地價居屋呎價新高紀錄的同時，亦創全港未補地價呎價新高。 項目在規劃及設計階段時融入微氣候研究，以提升樓宇的能源效益，提供更舒適的居住環境。 透過慎密研究周遭的風速、氣流、日照和噪音，讓樓宇的布局和座向，均可充分利用四周環境的優勢。 據了解，原業主於2019年4月以約350.8萬元未補地價購上址，因打算換樓，是次轉手帳面獲利361.2萬，升值逾一倍。
有意在公開市場出售單位的買家，應時刻留意屋苑樓價走勢，把握價格回落時申請補回地價，以減低補地價開支。 若業主選擇於公開市場發售，便需要先補地價，才可自由轉讓。 補價後，居屋業主就如私樓業主一樣，可自由轉讓單位給任何人士。 買居屋平過買私樓，就是因為多了這個折扣率，出現這個折扣率，是因為合資格申請者購入居屋時，免付補地價的費用 啟朗苑 ，因此居屋售價低於同類型單位的市價。
啟朗苑: 九龍城區
這幅用地的西南面會用作酒店及零售設施用途；毗鄰啟德河則發展為公眾休憩用地，河道兩旁亦會興建河畔長廊。 政府都計劃在啟德河，各預留兩道闊5米的非建築用地，以令河畔景觀更廣闊，同時在河畔兩旁設商店、茶座和食肆。 另外，啟德站旁的SOGO雙子塔，未來將成為東九龍全新的崇光百貨，同時日式百貨AEON STYLE未來將進駐啟德體育園，故當物業入伙時，理應已有充足的消費配套。 根據房委會的初步規劃，會在「2B3」號地盤，會設有一個提供40個攤檔的濕地市場，可滿生活所需。
任何人士只能名列於「白居二」計劃的一份申請內，否則會被視作重複申請。 如有重複申請，不論任何原因及無論是網上或紙本申請，所有申請一律作廢，已繳付的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。 房委會於攪珠後會向次序較優先的申請者發信，要求他們遞交填妥的「入息及資產申報表」，並提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請人士是否符合申請資格及其最終的優先次序。 會面時，申請者可能需要提交其他相關證明文件，以證明他們仍然符合申請資格。
啟朗苑: 啟朗苑 B座簡單裝修 廳大房大
三個樓盤現時均份分別介乎23,000-24,000元之間。 至於另一個資助房屋已經數到「煥然壹居」，是政府在2015年公布增大資助房屋計劃下的單位。 位於啟德「沐翠街3號」，地盤面積61,290呎，共由三座高座及一座低座組成，合共有484個住宅單位，除了把146個單位預留住市區重建「樓換樓」之用，其餘則以折扣價售予合資格人士。
如果「白居二」準買家選擇樓齡超過19年居屋，未必可以借到盡，需要預備多些首期錢，或預算每月供款額因還款年期縮減而增加。 房委會收到申請表後，會以書面通知各申請人士其獲編配的申請編號。 之後房委會進行公開攪珠，決定申請者所持有的申請編號最後兩個數字的先後次序。 至於東涌裕泰苑的落成日期預計為2020年8月尾，即揀樓後約一年半才能收樓。
啟朗苑: 發展局擬修訂《保護海港條例》 堅尼地城海旁「打卡」熱點增設行人板道
啟朗苑位於沐安街18號，當中啟朗苑分為3座，合共提供683個單位。 啟朗苑屬於34(小學校網)及九龍城區(中學校網)。 由於啟朗苑位處的啟德新發展區的地理優越，區內地價愈搶愈貴，毗連的私人豪宅往往呎價已見2萬多至3萬多元，結果做成很多買家在結束2年禁售期後賣出獲利高逹1倍以上。 新居屋淪為炒家投資工具的爭議不絕，其中有單位更疑有業主入伙後一直丟空，更以當年收樓時的交樓標準放盤，並於未補價第二市場最高叫價約700萬元放售，較兩年前購入價再高逾1.35倍。 啟朗苑 元州商場設有一個雙層商場、一個單層商場及停車場，由領展負責管理。