還有一點要提一提，部份「G室」及「H室」；以及「2座J室」高低層各自會相差一呎，內櫳是沒有分別的，故謹記「揀細不揀大」。 選擇高座的單位，毫無疑問其景觀一定較低座優勝，因為低座單位只得六層，當中低座ABC室均望屋苑內園、而DEF室則望向「遠洋里北」，也跟開放式單位相同，只能望向「嘉峰匯」的高座物業，可以說基本上沒有什麼景觀可言。 如果選擇高座單位，其一房則分布於「2座G、H、J室」，景觀會相對開揚，但因其方位也是朝向「嘉峰匯」，但卻可稍為望到「啟德站」方位的景觀。 啟德體育園圖則 這個被發展商視為全港首創的技術，聲稱可以殺滅細菌、除味及新冠病毒，就只有高座的物業才有提供；反觀低座單位卻沒有相關設備。 The Henley一期共有214個一房單位，佔全盤479個單位的45%，面積由 呎，位置上分布高座三柱包括「2座G室」、「2座H室」及「2座J室」；另於低座A-D室的「A、B、C、D、E、F室」。 啟德體育園佔地約28公頃，是政府近年在體育基建方面最重要的投資，落成後是全港最大的體育場地。
政府會負責299億9,300萬元建築費用，Kai Tak Sports Park則在營運期內負責所有營運開支，並向政府支付扣除開支前營運總額的3%和17億2,400萬元。 Kai Tak Sports Park的設計以南北走向的有蓋啟德體育大道作主軸線，接連毗鄰的車站廣場、啟德和宋皇臺港鐵站，並貫通園區內各項設施，直達海濱。 經公開招標程序後，政府宣布批出啟德體育園的設計、興建和營運合約予新世界發展與新創建成立的Kai Tak Sports Park Ltd。
啟德體育園圖則: 開放式單位(35個)
可轉換的舞台位置及座位配置，能夠配合不同規模的活動，而靈活的草坪系統設計，可提供真草草坪進行頂級足球或欖球賽事，亦能轉換為其它地面物料以進行不同類型的體育及文娛活動。 南看台則保留著香港七人欖球的傳統特色，設有一個大型活動平台，配以偌大的玻璃幕牆，盡顯一覽無遺的維多利亞港景色。 啟德體育園正在動工興建，面積約28公頃，園內主場館以「東方之珠」為設計意念，外形猶如「巨蛋」，可容納約50,000名觀眾，能舉行體育及文娛活動。 政府正在啟德海濱建設「綠色走廊」（GreenWay Network），整個項目預料2025年才竣工，惟路政署最新文件顯示，當局擬於提早收回借予中九龍幹線的一公里用地，讓市民能更早享用到啟德海濱長廊。 該段將會分兩階段興建，以連接啟德體育園及私人發展商管理的休憩用地。
- 本篇會介紹啟德站出口的位置，以及步行來往啟德站附近物業/設施的路線。
- 樓盤的東南面，包括2座的「A-D室」均扭向這個方向，日後會透過前方的商業部份望向「啟德體育園」一帶，可說是樓盤的最一線之選。
- 承辦商需確保室内體育館及公眾運動場的開放時間及安排不遜於現時康樂及文化事務署同類型場地。
- 主場館設計符合各種大型活動的國際標準，可按照不同活動及觀眾數目定制舞台及座位配置。
- 民建聯民政事務發言人鄭泳舜對啟德體育園工程出現延誤表示失望，建議特區政府設立工程監督小組，協助承建商搜購建材及進行施工。
- 例如位於香港島掃桿埔的香港大球場，每次於舉行賽事時都需要警察封閉馬路，以方便於人群管制及疏導人流，令到區內的交通嚴重擠塞。
記者Miguel Martin Talavera表示：「馬體會對菲力斯恨之入骨，認為他只關心自己，關心自己的目標。他所做的事情已經傷害了團隊。」至於菲力斯就算效力了馬體會4年，但也從未投放個人感情。 這位葡萄牙國腳外借至車路士後，僅與2名前隊友保持聯絡，文達華、域基朗是他在陣中最親近的人。
啟德體育園圖則: 公眾參與活動
屆時將提供世界級的多用途設施，包括有50 000個座位的主場館、10 000個座位的室內運動館，以及5 000個座位的公眾運動場及園景休憩空間，適合舉辦不同的國際級大型體育賽事以至社區休憩及體育活動。 2013年，香港政府展開多項大型諮詢活動，例如研討會及調查等，以收集各界的意見；期望於同年年底開始籌備招標文件。 1月18日，民政事務局邀請私人企業及其他持份者就發展啟德體育園區提交初步及不具約束力的意向書，以提升公眾對啟德體育園區的認知，並且就有關係的採購及融資安排收集意見，截止日期為同年2月28日。 2月8日，民政事務局就啟德體育園區採購及融資安排的詳細方案顧問研究邀請書面報價，顧問研究於同年3月展開，於同年年中完成，顧問公司需要於同年3月7日中午12時前向民政事務局提交技術及收費建議書。 同年2月28日，民政事務局表示接收到42份意向書，分別來自建築師、建築承建商、體育及娛樂公司、項目管理公司、銀行及顧問公司等。
相反，如果體育場館位於人口少的地方，則可以減少滋擾及對交通的影響。 發展局提出在大嶼山欣澳填海興建啟德體育園區比較適合，而且該位置設有港鐵和北大嶼山幹線疏導人流。 對此，由政務司司長（現為行政長官）林鄭月娥主持的高層政策委員會討論細節後，再交予行政會議決定。 根據《啟德分區計劃大綱圖》，建議把整個啟德區劃為「香港文化體育和旅遊綠茵樞紐」，不單會設置體育城、都會公園等設施；也會在海濱位置預留作公園及海濱長廊。
啟德體育園圖則: 表: 發展項目資料(啟德站以東南)
啟德體育園還設有其他休憩設施，包括：主廣場、多用途活動區、南方廣場、鄰里公園、美食海灣、以及零售店舖。 另外，該公司要按承諾在園內舉辦一定項目的體育活動，例如首5年營運期，每年在主場館舉辦40日活動，次5年每年舉辦54日活動，如未達標每日罰款50萬港元；而體育活動總出席人次，在首5個營運年度每年要有60萬人次，如不達標，按每人次罰款25港元。 【本報訊】民政事務局向立法會提交文件，指啟德體育園區主場館的可開合上蓋閉合後，高度大約為主水平基準以上七十米，較啟德分區計劃大綱圖規定的高度上限主水平基準以上五十五米，高出多達十五米，須申請放寬限制。 啟德體育園合約為期25年，包括四至五年的設計興建階段和約20年的營運期。
A8.根據合約的規定，啟德體育園內體育設施的收費會參考康樂及文化事務署、教育機構和其他非牟利團體同類型設施的收費，並須獲政府同意。 文化體育及旅遊局和承辦商雙方亦會派出高層代表組成聯合檢視委員會，一同檢視日常營運安排，包括設施預訂及使用情況、活動編排、設施保養、球場草坪的狀況、主要績效指標等。 A2.體育園的工程項目是以總價合約形式推展，而299億9,300萬元的費用已包括項目應急費用及價格調整準備，此安排與一般工務工程合約相同。 在完成合約時所節省的金額（例如項目應急費用）將屬於政府，而承辦商或其分判商並不能分享任何盈餘。
啟德體育園圖則: 體育園引入智慧城市概念
反對人士須在反對通知書內說明其權益及聲稱受該項工程或使用影響的情況，並提供聯絡資料，方便聯絡。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 【本報訊】隨着社會復常，政府宣布今天（1日）起所有防疫措施取消，而用作隔離新冠患者及密切接觸者的竹篙灣社區隔離設施，運作逾兩年多，亦於今天正式步入歷史。 雖然不少市民當初被安排入住時，或多或少都有不情願，但對於今天停運，不少人都在網上留言，坦言感不捨，懷念「名物」雞髀飯及各種零食，亦有人感謝工作人員的照顧。
團體認為，新方案在增加房屋供應的同時亦可以保留啟德體育園區的規模。 他們將於稍後將建議提交予發展局，亦可能向城市規劃委員會申請修改法定圖則，及於未來兩周將約見發展局局長和立法會議員討論。 三個團體於2013年1月27日召開聯合記者會，提出善用啟德土地的具體建議。 在不影響環境質素的前提下，將輔助運動場遷移至主場南面，從而將啟德體育園區西北面的土地用作公共房屋、居屋及私營房屋發展，以增加供應，原有的發展主題和地區功能則保持不變，以至增加能夠與都會公園融為一體的室內空間，主要作為社區藝術用途。 同年4月月初，上述單位正式向城市規劃委員會遞交申請，按照《人文啟德》方案修訂規劃大綱圖。
啟德體育園圖則: 啟德體育園 難逃「基建宿命」 主場館延一年落成
其中，主場館以「東方之珠」為設計意念，外形猶如「巨蛋」，可容納約50,000名觀眾，並配備開合式上蓋及靈活草坪系統，可舉行體育及文娛活動。 室內體育館可容納10,000名觀眾，設計符合羽毛球丶籃球丶體操丶網球、乒乓球等國際賽事的要求；而公眾運動場更會免費開放跑道。 民政局強調，可開合上蓋對該個可容納多達五萬個座位的主場館極為重要，可方便舉行多種類型康體和文娛活動、在惡劣天氣下保護場地地面等，而世界各地多個知名及成功的運動場館，例如新加坡體育城、英國溫布萊球場及威爾斯的千禧球場等，均擁有可開合上蓋。 但文件未有披露有關設計，會否影響整個體育園區的約二百三十億元造價估算。
啟欣苑位置規劃署及土木工程署在2021年11月向九龍城區議會提交文件，把這幾幅用地改劃作住宅用途。 「啟欣苑」位於啟德城中心西北位置，據初步規劃圖，項目共分開「A、B」兩座，在地盤的前及後方。 根據大綱圖，幾幅地劃作「商業」用途，最高可以興建90米，但鑑於商業用地需求減低，財政司司長建議把區內五幅商業地，改作住宅發展。 啟德體育園圖則 至於另一個資助房屋已經數到「煥然壹居」，是政府在2015年公布增大資助房屋計劃下的單位。
啟德體育園圖則: 新按保 VS 發展商高成數按揭
園區中央的主場館可容納50,000名觀眾，設計由香港的美譽「東方之珠」所啟發。 此外，主場館配備開合式上蓋、靈活的草坪系統和能夠飽覽維港的南看台。 一共提供1,840伙（A座：1,040伙；B座：800伙，實用面積為186至448平方呎，項目的預計關鍵日期為2024年12月31日。
主場館及室內運動館，即使延期到2024年下半年啟用，仍有約半年時間試用，對籌備賽事沒有影響，而公眾運動場則能如期明年落成。 另一日式百貨AEON、亦宣佈在啟德開設第二間分店，將於啟德體育園Indoor Sports Centre開設AEON STYLE新店，合約期9年，租約基本租金為3,730萬元，預計2023年開業。 啟德體育園佔地約28公頃，是前啟德機場舊址重建計劃中的重點項，為公眾提供一個世界級的多元活動目的地。 當中將有約60萬方呎樓面面積用作零售及餐飲設施，規模媲美利福國際的啟德SOGO。 民政事務局又指，會以續效指標評核營運體育園表現，不達標者需繳交罰款，例如草坪狀況倘現異樣，致主場館或公眾運動場的訂場申請被不合理地拒絕或取消，每次事故分別要罰50萬元或5萬元；另逾時不呈報傷亡事故，或可致負評報道事件，亦會罰款。
啟德體育園圖則: 室內環境質素
公告說，有關處罰違背事實、違反法規、不符合正常工作流程，廣匯無法認可、決不接受，決定退出本賽季CBA聯賽，退出CBA聯盟。 公告又提到，2017年至今，籃協主席和CBA聯盟董事長都由姚明1人擔任，籃協的管理職能與CBA聯盟的辦賽業務交叉混同，籃球行業亂象叢生。 新疆廣匯和球員周琦早前出現糾紛，國家籃球協會認定廣匯構成註冊違規，要求新疆男籃一年內不得註冊新運動員。 雖說工程延誤要罰錢，但江就明說，土木工程存在很多不確定因素，有一些工程延誤的情況會由政府自行承擔風險，不用罰錢。 本專欄為 bodw+ 與 Zolima 啟德體育園圖則 啟德體育園圖則 CityMag聯同呈獻。 Zolima CityMag 是香港網上文藝雜誌，以深入角度探討本地藝術、設計、歷史及文化。
A1.為確保工程能夠順利推進及其質量符合合約要求，體育園的施工由我們委聘並獨立於承辦商的駐工地團隊專責監管。 團隊成員包括專業建築師、工程師，以及工程監督、屋宇裝備督察等駐工地人員，負責日常巡查工作。 啟德體育園主場館上蓋的第一段大型預製構件今日（九月十三日）早上由廣東中山經海路運抵香港，標誌着啟德體育園工程將邁進一個新的施工階段。 啟德體育園項目在香港建築資產與環境信息管理協會聯盟舉辦的「2022年香港 openBIM/openGIS 頒獎典禮」上，榮獲大獎(項目類別) – The Grand Award 。
啟德體育園圖則: 景觀屬啟德站以南較具保障的屋苑
惜最後因工程施工的難度，在2020年施政報告後，發展局局長正式否決了方案，表示會增設巴士及專線小巴，但詳情仍有待官方公布。 樓盤的東南面，包括2座的「A-D室」均扭向這個方向，日後會透過前方的商業部份望向「啟德體育園」一帶，可說是樓盤的最一線之選。 因此，選擇20樓以上始有較開揚的海景，否則也要望少量體育園景觀。 啟德體育園有限公司項目總監John Sharkey表示，未來4至5年，團隊將專注啟德體育園的設計發展，興建工程及開幕籌備，隨後將把重點放於體育園營運工作上，吸引國際大型體育盛事在香港舉行，及全面開展社區體育活動。
啟德體育園圖則: 體育館
「工程延誤引致罰錢賠償，並不是新事物。」測量師學會工料測量組主席江就明說，一般的工務工程，都會有此「罰錢」條款：「由起政府總部到一個馬路安全島都有。」江就明解釋，罰錢不單是「遲到要罰」的問題，而是要考慮延誤對業主所造成的實際損失，例如營運和財務承擔等。 啟德體育園圖則 啟德發展區的用地按照《啟德分區計劃大綱核准圖》(《核准圖》)發展，《核准圖》內有部分用地在啟德發展計劃前已存在，亦有少量啟德發展區用地被劃分到其他分區。 他又透露，目前體育園混凝土結構工程大致完成，不過，承建商在本地招聘水電及消防裝置等技術工人時遇上困難，現時仍缺約430人手，體育園已向勞工處申請輸入外勞，期望追回進度。 啟德啟欣苑是新一輪居屋計劃中最平的屋苑，入場費124萬元，若以5%的首期計算，綠表買家首期最平約6.2萬元。 不過啟欣苑同時是面積最細的單位，1,840伙中有320伙是186呎至189呎的細單位。 楊德強又指，啟德體育園石屎結構工程已大致完成，但承建商在本地招聘水電及消防裝置等技術工人有困難，現時仍空缺約430名工人，園方已向勞工處申請輸入外勞，期望追回工程進度。