若果是白表人士，需持有由房委會發出白居二的有效「批准信」。 「批准信」持有人須在「批准信」發出日期起計6個星期內向房協申領「購買資格證明書」，申領費用為770元。 而業主須將「可供出售證明書」申請書連同申請費810元及樓契副本，交回「住宅發售計劃」第二市場支援服務組。 荃灣祈德尊新邨是計劃的首個屋邨，於1989年落成，直至今日，房協僅發展了10個同類型屋苑，提供超過10,000個單位。 啟德花園的兩房單位尺碼較大，實用面積由約四百八十至約五百五十方呎，內籠寬敞，住得鬆動，惟一律採九十年代流行的鑽石廳設計，擺位要考心思。
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啟德花園放盤: 單位數目
申請房協物業按揭，可採用按揭保險計劃(即林鄭plan)，並要繳交保費，但申請居屋按揭，無需繳交保費。 承造居屋按揭，可獲房委會擔保，申請人可無需做壓力測試，但承造房協物業按揭，房協不會擔保，申譑人需要做壓力測試。 當局派職員實地視察有關單位，並進行估價，最終補價金額以運輸及房屋局局長決定為準。 當房協接獲補價金額後，便發出補價金額通知書予業主。 業主接獲通知後，需要兩個月內支付補價，之後房協會發出解除轉讓限制證明書，便可自由買賣。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
屋苑由4座相連大廈興建而成，實用面積由近300方呎起，正因舊式間隔，全屋不設窗台，內籠見使。 區內代理表示，雖然受高價賣地影響，部分新蒲崗業主封盤靜觀其變，惟區內仍不乏細價上車選擇，入門首選曾翻新的舊式屋苑，其中崇齡大廈鄰近大型商場，320萬元可享便利生活。 其實，預算「掹掹緊」的上車客睇好這帶前景的話，不妨放眼舊區新蒲崗，近年受惠啟德發展區完善的基建及交通網絡逐步變天，除了有大型新商場進駐外，正興建中的港鐵沙中線啟德站亦近在咫尺，未來盡享交通優勢。 更值得期待是，啟德發展區內已規劃的地下購物街將會接連新蒲崗，未來面貌可望煥然一新。 最近樓市的熱話，莫過於中資財團短短三個月豪擲近200億元連搶三幅啟德發展區地皮，足見這個未來東九龍重鎮潛力不容小覷。 其實，上車客Budget有限又睇好這帶前景，大可諗諗鄰近的新蒲崗，區內不乏「價細」上車盤，最平320萬元起有個小天地，實用呎價一萬元多少少可做業主，想「食正」啟德效應不妨諗諗。
啟德花園放盤: 樓盤編號# 2559506
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 20世紀初何啟爵士和區德先生（又名區澤民）合資經營「啟德營業有限公司」（Kai Tack Land Investment Co., Ltd.），在九龍灣北岸進行填海工程。 1914年4月獲得政府批准，1916年工程展開。
申請人可獲批最高九成按揭，按揭利率亦可按H(同業拆息)計算，還款期最高30年。 「住宅發售計劃」早於上世紀80年代末期開始，當時房屋協會(房協)推售單位，以優惠價格出售予轄下出租屋邨租戶，以及符合政府居屋申請資格的人士。 交通方面亦不失禮，屋苑鄰近彩虹道及太子道東，交通選擇多，加上離港鐵啟德站及啟德新發展區不遠，將來盡享地利優勢，惟沙中線未通車之前，居民仍要倚賴巴士及專線小巴出入。 鍾情便利生活的人士，新蒲崗上車首選翻新小型屋苑崇齡大廈，鄰近區內多個商場，消閒Shopping話咁易，現時320萬元起有個小天地，實用呎價一萬元多少少。 坐落彩虹道的新蒲崗大廈，位處啟德花園斜對面，住戶落樓下行兩步可搭巴士，外出交通方便，加上屋苑附近休憩設施多，尤其是彩虹道遊樂園內有公眾體育館及羽毛球中心，好動一族隨時可做運動出身汗，Keep Fit話咁易。
啟德花園放盤: 黃大仙 @中原樓市片區
新填地面積有120英畝，原計劃發展成花園城市住宅區。 填海地域以二人合資之公司的名字命名，稱作「啟德濱」（Kai Tak Bund）。 1920年完成首期工程、1927年完成第二期工程。 由於1920年代香港兩次罷工導致工程延誤收入不合預期，啟德公司因此倒閉，當時政府屬意讓這一大幅空置土地用作機場用途。 土地先後成為英國皇家空軍機場、飛行會和飛行訓練中心，及後建成啟德機場（Kai Tak Airport）。 啟德花園位於彩虹道121號，當中啟德花園分為5座，合共提供1256個單位。
- House730搵樓大本營提供業主及代理啟德售盤資訊，若對任何啟德新樓盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
- 居屋頻以低價出售，黃大仙啟德花園兩房單位以綠表355萬元沽出，實用呎價約7,172元，低市價逾1成。
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- 該商場走時尚路線，一掃新蒲崗「老餅」之感，年輕潮族至Like。
- 區內代理表示，雖然受高價賣地影響，部分新蒲崗業主封盤靜觀其變，惟區內仍不乏細價上車選擇，入門首選曾翻新的舊式屋苑，其中崇齡大廈鄰近大型商場，320萬元可享便利生活。
- 黃大仙老牌資助房屋啟德花園，鄰近港鐵，加上東九龍發展效應，令該盤造價水漲船高，有2房單位以833萬元於自由市場沽出，成交價與西九四小龍相若。
加上區內發展及配套漸趨成熟，多個大型商業項目及體育園等亦快將落成啟用，買家看好啟德前景，故購入洋房作自住之用。 他續指，隨著香港經濟重回正軌，近期樓市交投亦轉趨活躍，優質項目及特色單位備受追捧，料整體樓市將拾級而上。 嘉華國際（0173）旗下啟德嘉峯匯今日（28日）沽出首幢洋房，成交為花園洋房5號，以1.3008億元連兩個車位招標售出，呎價40,867元，料成交價創啟德區內新高。
啟德花園放盤: 【白居二2022】二手居屋以外選擇！房協「住宅發售計劃」第二市場：用料、間格、設施婫美私樓｜5個熱門屋苑介紹
此外，啟德新樓的另一優點是區內迅速發展的速度，啟德區正在規劃興建不少交通及生活配套，包括香港首間兒童醫院、備有高質素場地的啟德體育園及大型購物商場。 啟德鄰近新蒲崗及九龍灣，住客外出用膳能有更多選擇，加上沙中綫通車指日可待，屆時連接港九新界更加方便。 黃大仙區的黃大仙@中原樓市片區，區內共6,879個私人住宅單位，涉及人口共150,248人。 主要街道包括龍翔道(黃大仙段)、沙田坳道(黃大仙段)、雙鳳街(黃大仙段)、沙浦道(黃大仙段)、鳳德道(黃大仙段)。 另外，區內主要屋苑包括 啟德花園放盤 翠竹花園,黃大仙下邨(一區),竹園北邨,天馬苑,東頭(二)邨。
新近成交單位為1座中層F室，實用面積554呎，屬2房間隔，據EPRC經濟地產庫資料顯示，單位以833萬元（連地價）沽出，呎價15,036元創屋苑新高。 啟德花園位於黃大仙彩虹道121號，由房協發展，入伙日期由12/1998開始。 啟德花園共有5座，提供1,256個單位，實用面積由479呎至916呎。 啟德花園位於黃大仙彩虹道121號（中原樓市片區：黃大仙）。
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,250，年齡中位數為 46.1歲。 花園洋房5號實用面積3183平方呎，連22平方呎平台、470平方呎花園及614平方呎天台，為4套房間隔，備有可直達地庫停車位的私人升降機。 啟德花園放盤 第二次世界大戰爆發；香港被日本佔領期間，把啟德濱住宅區及附近一些村落夷平，擴建機場作軍事用途。 按照「香港佔領地總督部」劃分，「啟德區」則指整個東九龍，即今日黃大仙區與觀塘區。
- 「住宅發售計劃」第二市場樓宇買賣的運作，大致與公開市場的模式相同。
- 第二市場是為那些由首次售出日期起計已踏入第3年或以上的住宅發售計劃/資助出售房屋項目單位而設，令業主在毋須補地價的情況下，將單位轉售予合資格的人士。
- 由嘉華發展的啟德嘉峯匯以招標形式售出首間洋房。
- 金滙地產分行經理密雪英指，目前屋苑同類型放盤叫價約400萬元，故上述單位成交價較市場低逾1成。
- ），是一個香港地方，位於九龍東，但被分區劃為屬九龍西的九龍城區。
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東涌線延線將提供直接進出東涌新市鎮擴展區的鐵路服務，支持該區人口和就業機會的持續增長。 除啟德花園外，部分資助房屋同樣錄得創新高成交。 據世紀21地產資料顯示，筲箕灣居屋東濤苑日前錄得成交，單位為B座低層09室，實用面積638呎，3房2廳連儲物房間隔，單位原開價850萬元，最終以838萬元（居二市場價）獲承接，實用面積呎價13,135元，創東濤苑新高價。 新一期居屋今日開始派發申請表，而資助房屋二手市場持續火熱，有部分資助房屋造價直逼私樓水平。 黃大仙老牌資助房屋啟德花園，鄰近港鐵，加上東九龍發展效應，令該盤造價水漲船高，有2房單位以833萬元於自由市場沽出，成交價與西九四小龍相若。 啟德花園放盤 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 嘉華國際旗下啟德嘉峯匯今日(28日)售出花園洋房5號，連同2個車位，成交價1.3008億元，呎價約40867元，成交價創啟德區內售價新高紀錄。 啟德郵輪碼頭、香港兒童醫院以及啟德發展區內其他範圍G14 啟德中及南選區備註：以上主要範圍尚有其他細微分界，請參閱有關區議會選舉選區分界地圖。 若果申請居屋按揭，樓齡最好19年或以下，較容易獲批最高按揭成數。 而申請房協物業按揭，即使物業樓齡超過20年，銀行仍會以「75+」去計算還款年期，故不難獲批最高按揭成數。
啟德花園落成十五至十九年，在區內屬於樓齡較新的入市選擇，屋苑規模大，五座大廈分兩期興建，提供逾一千二百個單位，正因是房協興建的居屋，外形及質素似足私樓，質素比傳統居屋稍為優勝。 由房協發展的啟德花園坐落彩虹道，雖然鄰近新蒲崗工廠區，但與摩士公園及彩虹道遊樂園為鄰，周邊環境空曠舒服，住戶過條馬路即可做運動。 配套亦不失禮，屋苑設有小商場及街市，加上彩虹道有多線巴士途經，照顧日常生活所需。 崇齡大廈坐落於新蒲崗人流較旺的崇齡街，附近民生商舖及食肆林立，環境難免嘈雜，但勝在位置優越，鄰近多個商場，當中包括近年進駐的大型商場Mikiki，隨時享受購物樂趣。
啟德花園放盤: 白居二2022｜房協「住宅發售計劃」四個要點
啟德現時正在根據《啟德發展計劃》和《起動九龍東》進行新一輪的發展，而根據香港政府「分區計劃大綱圖」，範圍包括原啟德機場用地，以及鄰近海旁。 以現時香港政府「分區計劃大綱圖」，啟德西至宋皇臺道與馬頭角及馬頭涌為界，東至觀塘繞道與九龍灣為界，北至太子道東與新蒲崗為界。 啟德花園放盤 據美聯「租金走勢圖」顯示，4月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租，報約37.34元，按月上升約0.9%，連升2個月，創出半年新高。
行政長官會同行政會議批准東涌線延線項目的財務安排，運輸及物流局與港鐵公司隨後簽訂工程項目協議，項目預計今年年中動工，2029年竣工。 行政會議亦批准向港鐵公司批出東涌第113區用地的物業發展權，以及在將來從按「設有鐵路」基礎評定的十足市值地價中，扣除一筆固定總額183.645億港元，作為對港鐵公司推展東涌線延線項目的財務資助。 東涌第113區用地位於東涌新市鎮擴展計劃下新造的填海區，毗鄰東涌線延線項目下擬建的東涌東站，佔地約7.6公頃，將用作綜合商業和住宅用途暨公共交通交匯處及休憩用地、政府、機構或社區設施。 東涌新市鎮擴展區是土地供應的重要來源，以應付香港在房屋、經濟和社會方面的需求，東涌東及東涌西分別約有14萬6000及3.8萬新增規劃人口。
啟德花園放盤: 樓盤編號# 2556980
「住宅發售計劃」第二市場樓宇買賣的運作，大致與公開市場的模式相同。 買賣雙方可自由議價，或透過地產代理進行交易，惟買賣雙方均須先向房協申請所需的證明文件，如買方的「購買資格證明書」及賣方的「可供出售證明書」等，才符合房協「住宅發售計劃」第二市場樓宇買賣的規定。 後來，為提高業主在出售物業方面的靈活性，並使有限的房屋資源得到充分運用，房協於1997年9月正式設立「住宅發售計劃」第二市場。 第二市場是為那些由首次售出日期起計已踏入第3年或以上的住宅發售計劃/資助出售房屋項目單位而設，令業主在毋須補地價的情況下，將單位轉售予合資格的人士。
啟德花園放盤: 發展
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啟德花園放盤: 香港島 出售樓盤, 買樓及有關放盤
另青衣青雅苑高層22室，實用面積443平方呎，兩房單位，近日減價40萬元，以400萬元（自由市場）沽出，實用呎價約9,029元。 此外，屯門兆康苑早前錄得低層兩房戶成交，單位為E座低層4室，實用面積438平方呎，屬兩房戶型，日前於自由市場以240萬元易手，成交價重回2014年7月水平，實用呎價約5,479元。 由房協發展的啟德花園，挾市區及東九龍效應，在高峰期曾有3房單位以950萬元高價沽出。
啟德花園放盤: 樓盤編號# 2559480
美聯蔡智龍表示，現時崇齡大廈放盤約4個，入門盤為A座一個低層單位，原則為一房間隔，實用面積316方呎，現改為兩房，叫價320萬元，實用呎價一萬餘元。 去年底曾有實用面積260餘方呎的細戶易手，成交價280萬元。 美聯蔡智龍表示，現時新蒲崗大廈放盤約3個，叫價四球以內，最平為C座一個兩房單位，實用面積342方呎，叫價380萬元，實用呎價1.1萬餘元。 去年底屋苑不乏同類成交，成交價約330萬元。
由嘉華發展的啟德嘉峯匯以招標形式售出首間洋房。 為5號花園洋房，面積3183方呎，連22方呎平台、470方呎花園及614方呎天台，以逾1.3億售出，呎價40867元，成交價創啟德區內售價新高紀錄。 House730搵樓大本營提供業主及代理啟德售盤資訊，若對任何啟德新樓盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 ），是一個香港地方，位於九龍東，但被分區劃為屬九龍西的九龍城區。
資助房屋成交價急升，但整體樓市二手成交量則有回落。 據土地註冊處資料顯示，本月截至5月21日，二手住宅錄3,429宗註冊，涉及註冊金額錄約291.66億元，分別較4月同期的3,735宗及約301.93億元減少約8.2%及3.4%。 翻查成交紀錄，西九四小龍當中的昇悅居，現時樓價約850萬至900萬元，顯示今次啟德花園的成交價，已經直逼西九龍私樓。 在申請按揭方面，房協第二市場的做法跟私人住宅市場分別不大。
該商場走時尚路線，一掃新蒲崗「老餅」之感，年輕潮族至Like。 而為食一族若想歎美食，步行十分鐘即達九龍城美食圈，絕對「近廚得食」，日日有食神。 新蒲崗大廈雖然落成近半個世紀，已屆高齡物業行列，但近年曾翻新，保養算得宜。
啟德花園設有大型花園平台( 兒童休憩設施)，有停車場，樓下大成街市、大型超级市場、 醫務所 、學校和公園等等……。 生活配套應有盡有，大約7-8分鐘到黃大仙港鐵站， 交通十分方便。 世紀21富山林偉雄表示，啟德花園長期缺盤，現時自由市場盤源不足三個，入門盤為三座一個兩房單位，實用面積四百九十五方呎，上月曾叫五百五十萬元，新近減至五百三十八萬元，較區內指標新蒲崗廣場及越秀廣場相宜。 崇齡大廈屬小型屋苑，由兩座大廈組成，樓齡45年，近年完成翻新。
若然預算較充裕，新蒲崗較抵買的「年輕」上車盤可諗居屋啟德花園，與綠油油公園相伴，環境幽靜，現時自由市場價五百三十八萬元起可進駐一個住得鬆動的兩房安樂窩，較區內指標私樓相宜。 愛靜一族若嫌啟德花園入場門檻高，不如轉移視線放眼附近的舊式翻新屋苑新蒲崗大廈，環境同樣安靜自在，現時最平380萬元起有個兩房居所。 政府銳意發展九龍東，正在大興土木的啟德發展區更是重心所在，難怪吸引中資財團斥超高價連搶三地，囊括區內地皮呎價首三位，其中最新投得地皮樓面呎價高達1.3萬元，相隔不足一個月地價搶高逾27%，可見對未來前景信心十足。 啟德新樓地段具有強大優勢，其中一個優點就是處於名校網，區內名校包括拔萃男書院、喇沙書院、香港培正中學、瑪利諾修院學校及九龍真光中學，因此在啟德區買樓成為不少家長的計劃，希望住在名校校網，為子女教育舖路。