沐禮街(L7路)位於九龍城富豪東方酒店對面，連接住世運道(D1路)。 世運道係雙程雙線分隔車路，同太子道東平行，連接協調道迴旋處至現有世運道(宋皇臺站)。 如在 2 個計劃中都中籤並獲得配額，用其中一份申請簽臨約時，另一份申請便會失效。 要緊記，申請若是已婚，不可以為提升中籤機會而分開申請。 夫婦必須名列同一份申請表，除非已合法離婚、配偶離世，或配偶並沒有香港入境權。 居屋單身人士配額較少，如要提升中籤機會，最常見做法是轉以「家庭名義」入表申請，即可提高中籤機會。
法國CAC指數收報7267點，跌27點，跌幅0.38%。 英國富時100指數收報7876點，跌58點，跌幅0.74%。 意大利及西班牙股市則低開高走，分別升0.12%及0.86%收市。 總結2月，英法德股市均連升兩個月，升別升約1.4%、2.6%及約1.6%。 香港城市大學建築科技學部高級講師潘永祥分析指，從經濟效益來說，愈少限制愈好，資源可以運用得最好。
啟德沐禮街: 計劃名稱
發展商上載的樓書披露，項目共6幢大廈，包括兩幢高座及4幢低座，合共可提供559伙，當中高座佔453伙，低座則佔106伙。 戶型包括一房至三房間隔，再細分為1A座及1B座，每座樓高35層；另4座低座住宅（A、B、C、D座），分別有6層至8層。 沙田愉德苑位於安睦街29號，鄰近城門河，環境舒適，與石門站只有4分鐘步行距離，附近設有食肆、零售及教育中心的京瑞廣場，生活方便。 綠表人士只需要8.7萬便可以上車，每月供款約$7,416，白表人士也只需要17.4萬便能置業，每月供款約$7,025。
- 區內商場、街市、學校、醫院、體育館等配套齊全，惟屋苑部分單位會望向認可殯葬區及零散山墳，附近百勝角通風大樓上蓋住宅項目一旦建成，亦會阻礙景觀。
- 屋苑的其中一個賣點，是地下設有2部升降機，通往地庫停車場及已規劃的地下購物街的預留接駁位置，屋苑內也提供零售大樓。
- 發展商又有新動作，準備推出啟德沐泰街10號全新盤的第2期，屬新九龍內地段6563號，分兩期發展，共提供1,051伙，第1期佔492伙，第2期佔559伙。
- 經絡按揭轉介擁有全港專注樓宇按揭銀行的按揭計劃，提供逾50間金融機構共100多款按揭及轉按套現產品，致力為客戶提供優質的按揭轉介服務及最新按揭資訊。
- 鄰近啟德站亦有新開的啟德大道公園，除了有超大草坪，亦有極具創意的遊樂場，相信是家長福音，假日可帶小孩子「放電」。
屋苑的其中一個賣點，是地下設有2部升降機，通往地庫停車場及已規劃的地下購物街的預留接駁位置，屋苑內也提供零售大樓。 屋苑內亦設有兒童遊樂區和草地，而有蓋行人通道也是有綠化天台。 最平單位售124.38萬元，最貴單位售478.54萬元。
啟德沐禮街: 北角電照街驥華苑
布少明指出，港島一直較少居屋供應，驥華苑向海，景觀好，而且鄰近港鐵北角站，交通方便，加上前方前北角邨項目海璇海景單位呎價約60,000元，內園景呎價也要約30,000元，帶動區內樓價，故未來升值潛力不俗。 至於原訂的第1B2區項目，地段面積約69,631.7平方呎，預計興建兩座4層高住宅樓宇，提供約478個單位，單位設自然採光通風的洗手間。 項目預計今年第3季動工，明年第3季落成，較早前預算延遲一季。 啟德沐禮街 項目將同樣以「組裝合成」建築法興建，並由東華三院負責營運。 運房局續稱，將新增在啟德沐安街第1B3區項目，興建兩座4層高住宅，提供約700個單位，料2023年第4季落成，並以「組裝合成」建築法興建。 當中40個屬一人單位，實用面積為126平方呎；548個二人單位，面積為151平方呎；60個3人單位、48個4人單位，分別有197平方呎和302平方呎，以及4個兩人單位預留予行動不便人士。
裕雅苑部分單位可望海景，但同時亦有機會受飛機升降的噪音影響。 入息：潘永祥表示，買居屋，考慮個人需要多於對市場憧憬，這點跟買私人住宅有所不同。 買私人住宅，考慮樓市走勢和入息，買居屋只考慮入息。 今日合資格抽居屋，不表示未來兩年後亦合資格抽居屋，因屆時薪金會調整。 這7個居屋項目，市區佔4個，新界和離島佔餘下3個，售價約由124萬元至531萬元。
啟德沐禮街: 項目配套、景觀、交通、生活及社區康樂設施
至於其他類型的交通工具，要宋皇臺公園或富豪東方酒店就有巴士及小巴站。 屋苑各單位可以粗略分為兩類：樓景及海景，而後暫僅為少數中高層向南單位。 啟欣苑南邊為啟德體育館，可開合上蓋的主場館及室內場館分別樓高70米及46米，換言之，啟欣苑向南中高層單位視線能夠穿越德體育館，遠眺跑道區住宅及維港海景。 該類僅180餘呎的單位位於A座2至40樓的7、8、23及24室；B座2至40樓的7、8、17及18室。
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啟德沐禮街: 配套設施
土瓜灣冠山苑與港鐵土瓜灣站只有3分鐘步程，加上位於34名校網（陳瑞祺(喇沙)小學、協恩中學附屬小學、聖羅撒學校等），地理位置旺中帶靜，鄰近高山劇場，巴士線能夠通往各區，預料同樣深受買家歡迎。 綠表人士低至9.4萬首期便可以入場，每月供款$8,012，是校網區的超值之選。 白表人士18.8萬亦可上車，每月供款約為$7,591。 坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。
屋苑亦毗鄰多個遊樂場，包括宋皇臺公園、世運花園、亞皆老街運動場，三個康文設施均是5分鐘步程內可達，公園內亦有足球場、籃球場和棋盤，附近亦有單車徑等。 根據區議會文件，房委會和房協均計劃在該區興建兩座約4層高附屬設施大樓、一個濕貨街市、兩所幼稚園，以及在7個居屋地盤各一座興建零售大樓，以應付該區日益膨脹的需求。 其中位於啟德的啟欣苑，預料會在2024年底落成，將提供1,840伙，是今期第三大屋苑，入場費僅124萬元，惟平均呎價卻達8,530元。 啟德沐禮街 該屋苑最細的單位只有186至189平方呎，是7個屋苑中最細，比一個標準車泊車位稍大，細單位更佔該屋苑整體單位17%。 房委會預計該兩項計劃將在2022年第一季接受申請，在2022年第二季進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。 房屋署建議居屋單位以市值51折出售，售價介乎約124萬至531萬元，平均呎價由約5,730至9,950元。
啟德沐禮街: 將軍澳昭明苑：社區配套完善，8.4萬首期入場
跨國企業及菁英雲集，是未來物業投資升值潛力最大的地區之一，加上區內有逾170公頃綠化公共空間，為家庭住戶提供一個舒適休閒的生活區域。 過渡性房屋項目的營運不單是為住在過渡性房屋的市民提供一個居所，亦都希望為他們提供更多元化的生活空間及活動，從而提升生活質素及推動社區共融。 2022年新居屋將推出8,926個新居屋單位，分佈於北角、啟德、馬頭角、觀塘、將軍澳、沙田及東涌，面積由186平方呎至555平方呎不等，將於2月25日開始正式接受申請。 由於今次有大量市區盤，並以市價五一折出售，當中啟德居屋首期低至6.2萬，預料吸引大量合資格人士申請。 經絡按揭一次過為大家剖析2022年新居屋各屋苑的優勢、首期及每月供款，讓大家申請前有一定預算。 北角驥華苑是唯一位於港島區的屋苑，位於鄰近北角千萬豪宅海璇，居屋向東北方向坐擁維港海景。
然而，冠山苑部分單位面向漆咸道北及其上方的東九龍走廊。 為紓緩噪音的影響，面向漆咸道北的單位設面積約33至41平方呎的減音露台，但潛在的噪音及空氣質素問題是屋苑的一大扣分位。 冠山苑位處34校網，而且設有兒童遊樂區，對小家庭來說有一定吸引力。 土瓜灣馬頭角位置便利，附近有巴士、小巴連接九龍、港島，屋苑距離港鐵土瓜灣站數分鐘步程，需要過海的上班族亦可經沙中綫前往港島。 通常在一、二年內家庭不可能出現重大轉變，反而5年內家庭生活轉變的可能性較高，如因結婚或生活陷困境而買賣居屋單位。 居屋估價低過私人住宅，兼且政府在售價上提供折扣優惠，購買居屋人士享有雙重得益，故延長轉售年期，對社會較為公平。
啟德沐禮街: 口罩令撤銷真面目重現 網友期待：肯除口罩的女仔一定係……
居屋2023申請資格暫時有待更新，大家可先留意居屋2022申請資格，綠表申請人及白表申請人需符合以下資格才可有效申請，而白表申請人必需符合入息及資產上限要求。 啟德沐禮街 不過，地理位置最靠近啟德體育館的B座11至14室單位向海的方向均是石屎牆，住戶不能望海景，被網友批評為居屋愈做愈差、浪費資源。 再者，稅務大樓、工業貿易大樓、兒童醫院，還有國際級體育場地設施等進駐，當中包括斥資約300億元打造的啟德體育園，主場館多達5萬個座位，為紅磡體育館4倍，可作為體育及演唱會等活動之用，落成後將成為全港最大的體育場地。
沙田愉德苑距離港鐵石門站約3分鐘路程，附近有安群街京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，生活配套完善。 走到城門河對面為沙田第一城、置富第一城等，商場林立。 售價由HK$174萬至HK$337萬，預計提供543伙。
啟德沐禮街: 香港區
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 所以上一期抽不中居屋的申請者不用灰心，可靜待居屋2022銷售的焦點項目，揀啱心水上車。 新一期居屋2022申請日期為2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時，為期4星期。 居屋攪珠和揀樓時間分別為2022年第2季及第4季。
房委會日前宣布，「新居屋2022」及「白居二2022」於2月25日正式接受申請，為期4星期。 是次7個新建居屋合推8,926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑，平均售價暫定為市值五一折出售，折實售價介乎於124萬至531萬元。 由於是次多個屋苑位置吸引，亦有屋苑預計可於年內入伙，幾萬元首期就可以做業主，相信又會錄得超額申請，要抽中的買家要…
啟德沐禮街: 鄰近啟德體育園
屋苑大部分單位也景觀開揚，而且附近有食肆林立的京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，雖然位置不太接近沙田市中心，但配套齊全、交通便利，自成一角。 區內商場、街市、學校、醫院、體育館等配套齊全，惟屋苑部分單位會望向認可殯葬區及零散山墳，附近百勝角通風大樓上蓋住宅項目一旦建成，亦會阻礙景觀。 啟欣苑是今期居屋中唯一供應納米單位的屋苑，綠表申請人首期低至6.2萬即可上車。 雖然所處的啟德發展區配套仍未成熟，但啟欣苑位處34校網，而且鄰近港鐵宋皇臺站，相信會是今期居屋中較搶手的項目之一。
啟德沐禮街: 平面圖
此外，啟德站旁的SOGO雙子塔，將會成為東九龍全新的崇光百貨。 根據房委會初步規劃，附近亦會設有一個提供40個攤檔的濕地市場；更有計劃在車站延伸出「地下購物街」，連接九龍城、新蒲崗、啟德發展區，以及沙中線「啟德站」及「宋王臺站」，絕對能滿足啟欣苑及其他區內居民的日常生活所需。 上述優惠涵蓋不同商場的藥妝、保健品、珠寶鐘錶、時尚服飾等各類型商戶優惠，讓大家玩到邊平到邊，更推出零消費即可領取的見面禮優惠。