20世紀初，何啟爵士和區德先生（又名區澤民）合資經營「啟德營業有限公司」（Kai Tack Land Investment Co., Ltd.），在九龍灣北岸進行填海工程。 比較特別的是第一座劃分了兩個電梯大堂（A至D室、E至H室），只由一道防火門隔開，分別設置2及3部電梯。 而住宅大廈每層樓底高度為3米，單位實用面積介乎367至850平方呎，有1至3房間隔，設有開放式及獨立式廚房兩種設計。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 啟德一號醫生 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 啟德1號 I 大廈第1座 共有29層，提供290個單位。
因此，跟沐寧街的半新盤相比，「維港1號」並不算有「屯馬線」的鐵路概念。 其中，維港1號僅設一幢低座大樓，命名迎海大宅，樓高5層，只有10伙，面積由1,781至1,793平方呎。 啟德一號醫生 全盤面積最大一伙，正正位於此低座的6樓A及B室，兩室實用面積同為1,793平方呎，採四房間隔，分別設752平方呎天台。 其中，買家若選擇「120天現金優惠付款」方法，需於簽署臨時買賣合約時繳付成交金額的5%臨時訂金，並在之後的60天內繳付另外5%的加付訂金，餘下的90%，則在簽署合約後120天內繳付。
啟德一號牙醫: 樓盤編號# 2249478
陳澔賢醫生 和 牙齒衛生員鄺小姐同我解釋好耐好耐（洗腦教育是好的方面），我先慢慢開始明白。 其實牙齒本身沒有大問題，但因為長期缺乏護理，牙菌牙石已經侵蝕牙骨（而非牙齒本身），令牙齒鬆動。 至於「建築期付款」方法，買家亦獲1%折扣優惠，但用二按付款則不設優惠。 買家需於簽署臨時買賣合約時繳付成交金額的5%臨時訂金，在之後的90天內繳付另外5%的加付訂金，再於180天內，或收到有效業權轉讓書面通知起14日內（以較早者為先）繳付另外5%部分成交金額。 餘下的85%，需要由收到業權轉讓書面通知後14天內付清。
地政總署亦規定由批地起計30年內，單位轉售、放租及承造按揭，均須獲得署方書面同意。 項目共分2期發展，設4座高30至32層高住宅物業，以及13座5層高低密度住宅，合共提供1,169個單位。 啟德一號牙醫 第2期項目由2座大廈（第3及5座）及7座低座（第8至16座）組成，提供624伙單位，實用面積由368方呎至2,414方呎，戶型由一房到複式戶不等。 答案先選擇「2B座E室」，因為其攤分的公用面積較少；反觀「2B座D室」外接電錶房及電梯位，攤分面積較多，蠶食了內櫳可用性外，其近廳房的牆身也為主力牆，侷限了擴大客飯廳的潛力。 啟德單軌鐵路曾進行公眾諮詢但政府「彈出彈入」的做法，卻令發展商計錯數。
啟德一號牙醫: 牙科診所
另外新落成的醫院及重建的醫院，會針對長者設計，由於長者未必分辨到太柔和的顏色，新醫院以不同顏色劃分病房。 新醫院設計亦以病人為本，分成「hot zone」，即提供24小時服務的部門，如急症室、X光等，另外亦會分「cold zone」，即非緊急服務，提高效率。 啟德一號醫生 另外，李夏茵預計，醫管局今年或明年向立法會申請撥款興建啟德醫院，料該院2024年落成。
綜合上述資料，啟德1號稍後公布的售價，將可反映這類設有多項限制項目，是否物有所值，有意購買者亦可自行判斷。 參考兩個鐵路站樓價資料，九龍站附近屋苑近日二手呎價約2.3萬至3萬元；而奧運站約1.6萬至1.99萬元。 而單位在放租、轉售及承造按揭前，均需向地政總署申請同意書。 啟德一號牙醫 方面，於西面不遠處有九龍灣單車公園、九龍灣運動場；北面10餘分鐘步程另有東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館；向東北方走約10分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園；而南面則有啟德郵輪碼頭。
啟德一號牙醫: 住宅大廈資料
部門高級經理（安老服務）伍芷君表示，醫生每天巡房會觀察長者是否有運動需要，會將個案轉介給物理治療師和職業治療師，未來將加入言語治療服務。 浸會大學統計，截至上周三，有九十六名長者接受過浸大提供的中醫治療服務。 龍譽屬於啟德發展區嘅核心項目之一，2019年入伙，位於沐寧街9號。
位於啟德沐泰街7號的The Henley I適合一些預算有限的單身貴族及新婚上車一族居住，最細單位為186平方呎。 跟啟德其他私樓最大分別之一是採用嵌入式露台，這種設計有助保障用戶的私隱度，且位於沐泰街的單邊位置，景觀較為開陽。 惟窗戶配合大廈外型呈弧形設計，每個單位亦只提供開放式廚房，且基礎配置有衣帽間，若不喜這些設計，在裝修或傢俬擺放上會較為花功夫。
啟德一號牙醫: 註冊牙醫名單(於2023年1月26日更新)
據了解，四年前政府曾考慮豁免遺產繼承人的「港人」資格，但如今卻無任何交代，令親屬為非永久性居民的港人，需要考慮日後離世後財產轉移的問題。 按現時規定，啟德1號只限持有香港永久性居民身份證人士認購，聯名買家須最少一位為永久性居民兼近親，單位轉手不准轉讓予非香港永久性居民身份證持有人。 啟德一號牙醫 不過，觀乎已披露的現有資料，政府如何有效執行「港人買港樓」，以及小業主一貫權益是否受到合理保障，尚有三個疑團需要釐清，否則或會對項目銷情造成影響。 啟德一號牙醫 啟德一號牙醫 有可能是唯一一個「港人港地」住宅項目「啟德1號」（I）545個單位，日內將公布售價，勢成新盤焦點所在。
- 賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對本發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 交通方面，行去港鐵啟德站大約3-5分鐘，轉眼就到。
- 剛剛再加推6號價單173伙，折實售價$735.1萬起，間隔由1房-4房，實用面積 329 – 1793平方呎，部分3房及4房單位以招標形式放賣。
- 各座的1樓至頂層5樓屬住宅樓層，第八、九、十、十一及十二座每層僅設1伙單位，實用面積由1,561至1,606平方呎，配置51至56平方呎露台。
- 比較特別的是第一座劃分了兩個電梯大堂（A至D室、E至H室），只由一道防火門隔開，分別設置2及3部電梯。
項目共分為兩期發展，包括4座高30至33層住宅大廈及13座5層高低密度住宅，合共提供1,169個1至4房單位。 不過到2017年3月，有媒體發現該樓盤已售出的310個單位中，30張合約屬一客多買，並以首置客身分買入。 當中包括已獲取香港永久身份證的前中聯辦社會工作部副巡視員桂嵐以1000萬元購入兩伙單位，亦有地產經紀將公屋住址借予內地工作的香港買家購入兩伙。
啟德一號牙醫: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區文娛設施
賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對本發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 「港人港地」私人住宅項目啟德1號（I）首張價單出爐！ 2018年，《明報》有報道指「港人港地」住宅項目啟德1號有超過8成單位獲准轉售出租，議員譚文豪質疑啟德1號買家是否真的把單位作自住用途，並質疑批准大量租售申請是違反政策原意。
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 其中第二期啟德1號 共提供624伙由375至2,414平方呎之1至4房單位，預計於2017年第4季入伙。 啟德一號發展項目所在地皮由九龍啟德地盤1H1及1H2兩個地盤合併而成，均以「港人港地」條款批地，由中國海外於2013年6月以45.4億元投得的。 另外除了煥然壹居設有商鋪外，附近啟晴邨及德朗邨亦內設晴朗商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。
啟德一號牙醫: 成交紀錄冊
九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共8,217個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。 區內主要屋苑包括 啟德1號,嘉匯,龍譽,天寰,THE HENLEY。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,000，年齡中位數為 43.5歲。 各座的1樓至頂層5樓屬住宅樓層，第八、九、十、十一及十二座每層僅設1伙單位，實用面積由1,561至1,606平方呎，配置51至56平方呎露台。 啟德一號醫生 單位實用面積則介乎375至799平方呎，樓底高度均為3米，間隔包括一至三房，分別採用開放式或獨立式廚房設計，戶戶配置露台。
中原副區域營業經理王勤學表示，元朗Park 啟德一號牙醫 YOHO Milano 31A座中層C室，面積545方呎，兩房間隔，叫租1.6萬，議價後以1.5萬租出，呎租約28元。 王勤學指，租客為元朗區分支家庭，鍾情Park YOHO樓齡新，自成一隅，環境舒適，加上單位闊落實用，睇樓當晚即承租。 上址業主於2018年以約749萬一手買入，現享約2.4厘租金回報。
啟德一號牙醫: 診所地址
隨著區內樓盤陸續脫離額外印花稅徵收期，展望明年成交又會增加。 現時啟德區內有8個私人屋苑已經入伙，樓齡不過5年，包括啟德一號一、二期、龍譽、天寰、OASIS KAI TAK、嘉匯、嘉峯匯和尚‧珒溋，其中嘉峯匯和尚‧珒溋是剛入伙的屋苑。 人生踏入置業階段，睇樓搵樓，就成為左生活嘅一個部份 如果去到九龍區，有邊啲樓盤適合新手上車之用？
- 啟德一號牙醫 資料顯示，業主於去年2月以約1041.2萬購入上述單位。
- 單位實用面積則介乎375至799平方呎，樓底高度均為3米，間隔包括一至三房，分別採用開放式或獨立式廚房設計，戶戶配置露台。
- 九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共8,217個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。
- 至於「1B座B室」並不是光廁類別，但其好處是客飯廳可望向九龍貨倉及避風塘一帶，缺點卻是房間仍會受「4B區3號」地盤所影響，同時必須選擇十樓以上才可完全避過低座的景觀阻擋。
根據一般規定，工作平台及露台必須分開而建，而兩者必須相距1.5米距離。 但由於屋宇署修訂了作「環保及創新的樓宇」作業備考，容許發展商提供便捷方便維修及保養冷氣機散熱器下，可以把工作平台及露台合併，而無須分開1.5米距離。 啟德一號醫生 至於項目面積最細一伙，位於高座第1B座36樓D室，實用面積329平方呎，一房套房間隔，即須先經睡房才可進入廁所。 致力以最專業，先進的設備提供牙科咨詢，及洗牙，補牙，脫牙，植牙，牙托，牙套，箍牙，牙齒美白及牙齦牙周治療等服務。 啟德一號牙醫 定價介乎582.1萬至1466.2萬元，呎價則由15,080至18,418元。
啟德一號牙醫: 診所治療中心
啟德一號醫生 「維港1號」開則上也有一些特別之處，值得提抽出跟大家說明一下。 中國海外發展策劃的「港人港地」住宅項目啟德1號（I）與啟德1號（II）於2017年11月陸續入伙，初期自設居民巴士服務，上落客點設在沐安街啟德1號（I）第一座外停車場入口旁。 此外，市場亦新錄另一宗國際品牌撤出個案，為瑞士手錶品牌TAG Heuer承租的波斯富街76號地鋪，建築面積約600方呎，該店於上月已結束營業並遷出，現時由口罩店以約10萬元短租。 《星島》獨家獲悉，外交部副部長樂玉成將擔任國家廣播電視總局副局長。 樂玉成身兼中共中央候補委員，曾被視為未來外交部長的大熱人選，此次外調也意味著他與外長寶座無緣，暫時不清楚他淡出外交界的原因。
啟德一號牙醫: 地產代理公司資料
美聯物業聯席區域經理黃森傑表示，目前啟德區買賣盤有457個，當中以啟德一號佔最多，有133個，嘉匯有89個，龍譽有85個，天寰有83個，OASIS KAI TAK有67個。 重要聲明：本網站【香港風水網】對所有文章的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切文章之言論只代表文章者個人意見，並非本網站之立場，用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 香港風水網有權刪除任何文章及拒絕任何人士上載文章，同時亦有不刪除文章的權利。