但值得留意，驗樓單位所在的「AB」翼均沒有垃圾房，必須把家居垃圾拿去「CD翼」一邊才可丟棄，以驗樓單位為例，要經過五個單位，兩部電梯，推開防煙門、再經過兩部電梯，推開後樓梯門及垃圾門才能掉垃圾。 由於「屯馬線」接駁至過海路段，也就是「沙中線二期」未開通，他們仍倚賴巴士前往紅隧。 但「屯馬線」開通令區內巴士線路重組，當中由「慈雲山」往「尖沙咀」的「5C」路線，本可在「紅磡站」下車轉過海巴士，卻因未來跟「5X」路線重組後，「5C」繁忙時間班次則由以往6至12分鐘，減少至10至15分鐘一班，居民選擇會減少了。 新買家為用家，見單位造價合理，內櫳簇新，議價後即拍板入市自用。 據了解，原業主於2019年以約583萬買入單位，持貨4年，惟是次成交帳面仍蝕讓76.2萬離場。 啟岸前身為一幢8層式商住舊樓，附近為新舊樓宇交錯，項目的東面震方至南面離方可見維多利亞港，遠處西面兌方有小山丘十二號山。
想知哪個屋苑交通及生活配套方便，哪個將來賣得好價錢？ 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 無論在香港或當地，都有不少兌換途徑，除了要比較不同方式的滙率， 換外幣 還有甚麼地方要留意呢？
啟岸: 保險
樓市回暖，發展商積極開售新盤，坐落馬頭圍道的啟岸乘勢開價吸客。 該盤首張價單推出111伙，實用面積196至391方呎，以最高折扣8%計，折實平均呎價19,977元，售價介乎約382.5萬至796萬元，呎價17,831至23,061元。 香港置業行政總裁李志成指，隨着馬頭圍道一帶新興租樓熱點成形，新登場的啟岸主打細單位，且有特色會所，相信入伙後租務需求殷切，勢必成為投資客的收租對象。
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啟岸: 銀行服務及支付
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再過來這邊就是開放式廚房，麻雀雖小，但五臟俱全，有微波爐，有雪櫃、洗衣機，設施叫齊備。 啟岸 發展商在2019年2月15日正式公佈了項目的中英文名稱，並於同月21日公布了售樓說明書，在2月26日公佈了首張價單，而示範單位亦於2月25日開放予公眾參觀。 同時區內多個樓盤，包括寶御、VIVA、昇御門等均自設商場外，附近另有紅磡廣場，以及紅磡市政大廈提供街市及熟食中心設施。 而在區內陽光廣場一帶亦有多間民生商店及特色食肆、提供更多購物及飲食選擇。
啟岸: 啟岸 最新成交
以首張價單為例，111伙當中就有7伙低於400萬樓價（以120天即供付款8%折扣計算），實用面積196呎，全部都是開放式設計。 啟岸位於馬頭圍道63號，由恒基地產發展，提供551個單位，實用面積由170至425平方呎，間隔為開放式至2房。 啟岸位於紅磡馬頭圍道63號（中原樓市片區：紅磡）。 賣方代表律師：張葉司徒陳律師事務所及胡關李羅律師行。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。
方面，樓盤於頂層設有約11,563平方呎住客會所「天艦會」，外型以郵輪形態為靈感，共採用複式設計，除了提供設25米長天際泳池、船長吧、星空雅座、池畔影院等設施外，住戶可享啟德郵輪碼頭及維港海景。 僅設7伙，分佈於3樓及18樓，實用面積由170至404平方呎，戶戶配置88至288平方呎平台；位於18樓的兩伙連平台戶另設有16平方呎工作平台。 啟岸 共有544伙，分佈於3至30樓，實用面積介乎189至425平方呎，戶戶配置22平方呎露台；少數單位另設有16平方呎工作平台。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
啟岸: 煥然懿居 啟岸 離土瓜灣站約10分鐘
在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。 啟岸位於馬頭圍道63號，屬單幢式住宅，全盤提供551伙，涵蓋開放式至兩房單位。 從項目步行至港鐵土瓜灣或何文田站，各需10餘分鐘。 由恒地（0012）發展的馬頭圍單幢住宅項目啟岸，近日陸續收樓。 記者偕驗樓師鍾智剛（鍾Sir）前往驗收一個高層C1單位，實用面積391平方呎，兩房配開放式廚房間隔。 經鍾Sir仔細驗收後，發現單位地板瑕疵最多，單項被扣掉5分，其次失分較多項目為窗戶及來去水，分別被扣掉2分，加上在油漆、家電及整潔之輕微扣分，單位終獲得90分，屬A級極佳水平。
啟岸 的地盤面積約為23,031平方呎，可建總樓面面積約為207,277平方呎，建有一幢住宅大廈，樓高29層，共配置四部升降機，於17樓設有庇護層。 紅磡庇利街的「啟岸巷子」，以日本美食街為設計主題，店舖門面是一間間日式居酒屋，整條街又掛上日式燈籠，在此打卡可以以假亂真。 至於1房戶，首輪售賣的是C3室、D2室及D3室單位，實用面積由262呎至270呎，折後價錢介乎481萬4至593萬9之間，全部都在600萬以下，而呎價是$17,831至$21,998。 香港人去旅行，無論係住酒店定係住Airbnb都好鍾意揀有天台泳池Infinity Pool去住，皆因在天台泳池浸一下，望住個無邊大海頓時什麼工作壓力都消除。
啟岸: 啟岸 項目簡介
其實該位置就是「庇利街及榮光街」地盤，正是市建局推出的招標項目，也剛剛由恒基以81.89億元中標，每呎地價11,414元。 由於據市場消息指，售樓收益達148億元時，相當於每呎過20,000元呎，發展商就要跟市建局分紅。 市建局理應不會做蝕本生意的前設下，也可預視這區的呎價起碼在這個價位起跳，也大概可作為一個預算。 由客飯廳行出來就是120呎平台，等於這個單位面積四分之三，平台空間算很大，上方就是對上單位露台，冷氣機散熱器及熱水爐也置於露台頂部，但驗樓師卻發現天花底部有水點，背後跟冷氣機散熱器底部有水珠。 驗樓表示，這類機身的水會自動揮發，故不需駁排水，但怎樣也會有一點點倒汗水，平時把機身置於冷氣機平台不會有人發現，但現在置於天花，則會滴在頭頂。
由於銀碼細容易入市，開售時不但吸引上車客青睞，亦成為收租投資客的搶手貨。 Sonne CAD主打不同產地的咖啡豆，提供手沖和虹吸式咖啡。 啟岸 店內設計以木為主題，設有吧枱和木椅，前者能近距離觀賞咖啡師如何調配咖啡。
啟岸: 市區低過400萬新盤登場！ 紅磡啟岸天台Infinity Pool維港景色【有樓・生活】
本港樓價高企，不少發展商均會興建實用面積100多至200多平方呎的「納米」單位，增加房屋供應之餘，亦令更多用家上車。 最近便有網友於討論區發文，指現時不少買家為追求住新樓，願意入市面積只有100至200… 低層B3室，實用面積272平方呎，採一房間隔，擁開放式廚房，單位座向南方，望市景，議價後減至506.8萬元易手，呎價18632元，對比去年11月同類型單位低層B5室以488萬元低位成交，樓價已回升近4%… 低層B3室，實用面積272平方呎，採一房間隔，擁開放式廚房，單位座向南方，望市景，議價後減至506.8萬元易手，呎價18632元，對比去年11月同類型單位低層B5室以488萬元低位成交，樓價已回升近4%，惟帳面仍需蝕讓離場…
- ▲雖說現時不少信用卡均提供 機場貴賓室 優惠，要免費使用並不困難，且有部份申請門檻低，大專學生也可申請。
- 其實該位置就是「庇利街及榮光街」地盤，正是市建局推出的招標項目，也剛剛由恒基以81.89億元中標，每呎地價11,414元。
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- 如果享用堂食的你，就不能錯過覆盆子大黃千層酥配大溪地雲呢拿忌廉、地中海熱食早餐、素食酸種麵包法式多士等，讓你與閨密一同品嚐美食，享受假日悠閒的時光。
另外，Sonne 啟岸 CAD是寵物友善餐廳，不妨與毛孩出來走走，一起享受悠閒舒適的下午。 香港特色咖啡店愈來愈多，不論是市區還是郊區都有各式各樣的特色餐廳，以下是編輯私心精選的10間必去特色打卡cafe，有港式懷舊冰室、日式昭和風、摩洛哥風情和泰國小木屋等。 由港鐵站行過來「啟岸」時，不是說過有很多舊式商舖?
啟岸: 紅磡《啟岸 The Vantage》
193郭嘉駿繼開設自家服飾品牌「LILABOC」後，今次就與3位中學同學夾份開cafe，名為Tanuki Coffee！ 原於2月底開張的咖啡店不敵疫情，最後延遲到4月終於開幕，讓各位「3嫂」久等了！ Tanuki Coffee 選址於紅磡啟岸商場，餐廳採用開放式設計，客人能選擇室內或戶外座。 這個單位面積不算很大，大約有170呎，入屋接近一屋望透，入門左手邊有個凹位，大約八呎空間，發展商加裝了入牆櫃，利用了高樓底優勢，造了一些儲物櫃。
項目正門對正傳統的菜檔肉檔，且貼近西九龍走廊高架道路，故不論衞生環境、車聲嘈音及空氣質素，均存隱憂。 土瓜灣馬頭圍道沿途有兩大新盤，分別為已截止申請的政府首置盤煥然懿居，及由恒基發展的新盤啟岸。 前者位於馬頭圍道及鶴園街交界，後者位於馬頭圍道及庇利街交界。 兩者由馬頭圍道向九龍城道方向行走，均可達位於土瓜灣公園的預定港鐵土瓜灣站出口，路程約10分鐘。
啟岸: 啟岸放售樓盤
而香港嘅協助單位就喺facebook出post指「已經購票的觀眾可以選擇免費轉換場次至 3月29號於O2 Shepherd’s Bush Empire 啟岸 的演唱會， 或者得到全額退款」。 今次新盤入場價相當相宜，目標買家是一群年輕夫婦或者是為將來準備的一班年輕人。 紅磡屬於35校網，當中比較熱門搶手的小學有黃埔宣道小學、馬頭涌官立小學、天神嘉諾撒學校等。 泳池在天台最大的好處，除了有靚景欣賞，相信在會所游過水的朋友都知道大部份其他屋苑會所泳池，都是圍繞在屋苑大廈的中心，你一邊游一邊被鄰居欣賞你的泳姿。
啟岸: 地產博客
低層A6室，實用面積269平方呎，採一房間隔，擁開放式廚房，單位座向北方，望內園景，議價後減至518萬元易手，折合實用呎價19257元，對比去年11月同類型單位低層B5室以488萬元低位成交，樓價已回升6%… 紅磡新入伙盤啟岸，屬單幢式設計，步行至港鐵土瓜灣站不消10分鐘，出入便捷。 首先，精選當中的租盤，實用面積189方呎，採開放式間隔，向南方，坐享市海雙景，現時叫租1.1萬，實用呎租約58元。 120呎平台，空間很好用，但業主入屋也發現有一些水滴在地上，抬頭望望才知道水是由高空滴下，驗樓師估計是由高層露台的排水管滴出，建議發展商在高層單位找出源頭。 但除此之外，驗樓師在單位找到的瑕疵都很輕微，單位最終得到93分，評級為A。 我們把驗樓信轉交發展商恒基，回覆說，執修項目已完成修繕，將與業主保持溝通，盡快安排業主到場驗收。
啟岸: 啟岸餐廳【5】Ima Coffee
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 ，近期二手平均呎價達22,857元，當中包括一個低層A6室1房單位，實用面積269平方呎，今年4月下旬以638萬元售出，呎價23,717元…