然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。 該行香港董事總經理及項目/企業服務部主管蕭亮輝指，目前商廈待租面積偏高，部分業主採取更靈活的租賃方案，由於租金從2019年高位已累跌近三成，相信商廈租金難以再像疫情初期般大幅調整。 現時整體待租率由第二季的13.8%升至第三季約16.1%，創2004年後新高，整體待租面積逾1,000萬方呎。 他預期，第四季整體商廈租金跌幅收窄，並橫行一段時間，全年下調幅度約3至5%。 戴德梁行發表2022年第三季寫字樓及商舖租賃市場回顧及展望，尖沙咀甲廈及中區超甲級寫字樓租金跌幅較明顯，分別按季跌約3.1%與約2.4%，而兩區今年首3季已累挫約2.8%及5%。 至於整體甲級寫字樓租金，同期亦累跌約4%至每方呎53.9元。
另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。 商廈租 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。 不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。
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另外，上季整體吸納量主要受新落成甲廈預租面積所帶動，錄得約18.3萬方呎。 不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。 如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。 商廈租 何淑貞又認為，九龍區甲級商廈質素對比港島毫不遜色，加上租金水平較為相宜，在現時經濟市道不景氣下，成為部份租客企業進駐選擇，租務需求穩定。 加上，現時商廈租賃市場缺乏中、外資之企業租客，令整體寫字樓租金有明顯商議空間，當中東九龍區商廈議價空間擴大，部份本地企業趁勢進駐心儀寫字樓，帶動最新九龍甲廈空置率有所改善。 近日該行錄得新港中心的租務成交，涉及1座中層10室，面積約1,450平方呎，以呎租約34元獲租客承租，比舊呎租約45元，減幅約23%。
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不過，銅鑼灣及中環的空置率已下降至疫情以來的低位，分別約5.3%及8.5%，當中部分租約屬短期租約。 受累於疫潮持續及未放寬入境防疫措施，有代理報告指，期間整體甲級商廈租金按季下調約2.3%，而核心區零售商舖季內租金亦續向下，銅鑼灣跌租約1.9%。 不過，有投資銀行指，樓市出現「完美風暴」，住宅樓價將進一步下挫，但未來重新對外開關，將對寫字樓最有利。 13呎高樓底，設有獨立冷氣，令商戶營運更具彈性，配合不同用家需要。
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- 中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事周浩然表示，該宗租務為新都會廣場二期中層08室，面積約1,461平方呎，由一所物流公司以月租約2.9萬元承租，折合呎租約19.8元。
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- 大廈坐落於政府「起動九龍東」計劃中其中一個重點發展地段，將發展成為創紀之城八期，設有行人天橋將連接創紀之城六期。
培新集團地產總監吳美綺表示，目前樓上寫字樓部分共14層，出租率約50%，當中已租出逾3.5萬平方呎，目前最大租戶為共享工作空間Spaces，正租用19樓至23樓、合共5層樓面，另有兩層由外資公司租用。 88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。 Reubird平台為你搜尋全港專業的多用途工作室租借場地，務求為你提供方便快捷的租借服務，多種有彈性的獨立工作室選擇，讓你留在家中就能找到最適合你的選擇，找到符合你要求的個人空間。 除了獨立工作空間外，我們亦為你提供共享空間出租場地，或許有時候你不是需要絕對獨立的工作空間，你只是需要一個安靜舒適的環境做事，共享工作室租金更加優惠、便宜，減輕工作室租金對你的負擔，是你工作、休閒的最佳選擇。 帶上一杯飲料，學生可以在共享空間悠閒地讀書溫習；戴上耳機，你可以無所事事地在網絡渡過一整日；打開手提電腦，在企業上班的你可以專心地預備計劃書，共享的工作室出租是你能提高工作效率的好選擇。
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本港疫情持續反覆，市場觀望氣氛濃厚，甲乙廈售價均窄幅上落，整體甲廈售價上月按月跌0.8%，整體乙廈售價則按月…… 由於環球經濟疲弱，各國央行持續加息，加上本地股市表現波動，令市場觀望氣氛濃厚，10月份寫字樓市場活躍度持續下…… 地政總署昨日(1/3)公布，旺角洗衣街與亞皆老街交界商業用地，由新地擊敗其他財團，以47.29億元投得，項目…… 小本經營的生意可考慮租用主打年輕人市場的主題商場，或民生社區的小型商場，舖位呎數會較細，租金相對較低。 此類商場的舖位呎數通常較大，並由發展商持有，會較注重租客的品牌規模及聲譽，租金亦會相對較貴。
觀望濃厚 工商舖整體「量跌價升」 按月跌19.5% 後市關注疫市政策 根據美聯工商舖資料研究部綜合土地…… 政府今日公布新一年度《財政預算案》，其中較受工商舖市場注目的，是連續第三年再向每名合資格的十八歲或以上香港永…… 租地舖的好處就是容易被途人發現及走入舖位，有人流就有商機。 在一般經濟環境下，在發展成熟的核心商業區，租金相對較貴，而且很少有空置舖位出租。
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鄰近港鐵 HUB915 尖沙咀 座落尖沙咀東部永安廣場，提供多間優質分租辦公室，傢俬設備齊全，設有 2 至 4 人房間以供選擇，合初創/中小型企業/分支機構。 政府公布的新一年度《財政預算案》中，提出將盡速立法禁止業主對指定行業未能如期繳交租金的租戶，終止租約、服…… 環球經濟前景不樂觀，加上本港疫情持續反覆，令投資者表現審慎。
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Plaza 228所佔總樓面面積136,503平方呎，擁有28個樓層，每層建築面積約 4,930 – 6,238 平方呎。 其2樓為平台花園，地下至1樓則匯聚各餐廳及商舖，為租戶提供不同餐飲及消費選擇。 商廈租 3樓至31樓為辦公樓層，提供多元組合的商業空間，滿足不同租戶的業務需求。 Regent弘進 專注提供香港租舖(租鋪)及投資商舖(投資商鋪)的專業商舖顧問服務。 商舖資訊包括香港各區地舖(地鋪)樓盤及商舖(商鋪)買賣，並提供全香港商舖(商鋪)租金和旺舖(旺鋪)買賣成交資料，包括商場舖(商場鋪)，地舖(地鋪)，樓上舖(樓上鋪)等等；以滿足我們的尊貴客戶的需要任何人。
聳立於北角海傍，前臨維多利亞港，是全港首幢自設私人碼頭的甲級寫字樓。 中心樓高30層，單位間格寬敞實用，靈活配合不同類型企業的業務需要。 加上毗鄰東區走廊、東區海底隧道、北角及鰂魚涌地鐵站及多條巴士路線，交通四通八達，佔盡地利，是各類型企業總部的理想據點。 項目每層提供 5 – 8 間工作室，建築面積介乎 330 – 830 呎，非常適合用作 STUDIO。 除 3 樓設有特色平台外，22 樓頂層工作室更連天台空中花園，而部分高層單位可享海景。
商廈租: 香港寫字樓及工廈出租
由廖氏家族創立的百旺都集團，旗下有多個豪華工商大廈項目，為創意工業人士提供平租工廈 STUDIO 的選擇。 Wan Chai SOLO約有數十多個單位，面積由50尺至140尺都有。 裡面環境清優，又可以24小時出入，又有24小時嚴謹的電腦保安系統，確保安全！
其佔盡地利優勢，位置上距離港鐵銅鑼灣站出口僅約數分鐘步程，區內地標百貨公司及商場亦近在咫尺，聚集穩定客源。 樓高27層的Sugar+採用一梯一伙設計，每層面積由約2,902至3,785平方呎不等。 標準樓層更有4.75米特高樓底，適合發展餐飲及零售等行業。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
商廈租: 香港島買寫字樓
該舖坐落的物業約3年前落成後，都未有租出並空置，據悉該舖最初每月叫租約180萬元，其後放租價累減至120萬元，最終以上述租金水平租出。 此外，吳美綺指，項目鄰近不少歷史文化建築，如大館、中環街市、PMQ等，因此把地下大堂重新裝修，轉化為富有商業及文化藝術的共享空間Wyndham Social，讓不同藝術家作個人展覽。 項目餘下寫字樓一半樓面將推出招租，暫時先推兩層樓面，每層約5,100平方呎，意向呎租約42元。 至於項目頂層複式戶則擬預留作特式餐飲樓層，面積約9,000平方呎，未有意向租金。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
其中，一線商業區尖沙咀錄得明顯減幅，由7月份約11.81%，減低1.64個百分點至約10.17%，惟對比去年同期表現遜色，較之前高出1.87個百分點。 另方面，本港一家知名連鎖食肆於新冠疫情爆發時撤出多個核心地區，包括棄租中環威靈頓街3層複式舖，該舖面積共逾8,000方呎，租用長約20年，租金曾高達230萬元。 隨着政府撤銷所有防疫限制，該食肆亦重新進駐該街道，據悉最新以每月約35萬元租用荊威廣場地舖，面積約5,000方呎，呎租約70元。 住宅項目方面，她指，旗下跑馬地大坑道341至343號，將重建為一幢樓高4層至5層的低密度住宅，料提供少於10伙，每伙面積約3,000平方呎，總樓面約2.3萬平方呎，不過項目仍需進行補地價，料最快2026年才推出。
商廈租: 香港租商務中心/服務式辦公室
美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，上半年甲廈租…… 商廈租 近日本港疫情漸趨緩和，惟工商舖市場未見突破，其註冊成交量及金額持續下挫。 隨著中港全面通關，商務活動逐漸復常，寫字樓市場恢復交投動力。 美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，…… 工商舖物業市場持續造好，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2月份工商舖註冊量共錄268宗，按月微升…… 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。
商廈租: 業主的權利及責任
百旺都旗下的維京科技商業中心於 2004 年落成，屬工商綜合類型，項目首設 24 小時管理和智能卡出入，保安嚴密，另設豪華大堂及停車場，最大賣點是工廈竟然有泳池！ 維京科技商業中心內有桑拿、日式溫泉、泳池、健身室、餐廳等會所設施，簡直是工廈的極致享受。 天際中心 The Galaxy 採用酒店式保安系統，租戶要拍卡才能坐升降機抵達指定樓層，為租戶提供極高私隱度。 工廈走廊通道光猛企理，提供大量靚裝單位，採光充足，內連獨立廁所，環境舒適雅致。 位於葵涌的天際中心外觀似足新型商業大廈，實際卻是 2014 年落成的新式工業大廈，有著酒店級的管理，為有要求的工商用家帶來平租工廈的選擇。
商廈租: 香港租屋/租樓
如睇樓時租戶未有時間檢查電器運作，業主可提供為期 1-2 星期的「保證期」，如電器在期內出現問題，就由業主負責維修。 經代理租屋，一般要向業主支付「兩按一上」，即是相等於 2 個月租的按金，和 1 個月的上期（即預先交租）。 至於培新集團旗下尖沙咀赫德道麗景酒店，自2020年4月份起、三年來一直停業，集團趁停業期間，斥資2億元為酒店324間客房等進行翻新，並已獲近年進駐亞洲的歐洲酒店品牌簽下長租約，預計今年暑假開業。 商廈租 天際中心毗鄰九龍貿易中心，以工廈地段來說都算四通八達，距離港鐵葵興站約 15 分鐘步程，葵興一帶多街坊平價食肆，入夜後肚餓，步行出去搵食極之方便。 他相信，在通關效應下，香港整體經濟及社會正逐步復常，加上通關令內地企業有望重返香港擴展業務，預料有助支撐寫字樓租賃走勢向好。 受到第五波疫情及俄烏戰事等因素影響，投資者整體持觀望態度，今年上半年工商舖市場交投淡靜。
荔枝角道888號擁有區內唯一可供出售最大樓面，每層面積逾20,000平方呎，同時特設細面積分間單位，迎合不同用家需要。 大廈設有超過7,000呎平台花園、地下樹園及貴賓休息室，供用戶共享片刻寧謐，推動工作與生活平衡。 資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。 市場消息指，紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮斥資約1,350萬元，買入灣仔洛克中心低層單位，面積約1,578平方呎(未核實)，呎價約8,555元。 資料顯示，該廈對上一宗買賣成交於去年7月錄得，單位為5樓B室，面積約757平方呎(未核實)，成交價約790萬元，呎價約10,436元，即最新成交呎價較對上一宗成交呎價回落約18%。 無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。
美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，上月五十大指標甲廈成交量大幅回落，僅錄…… 美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，上月五…… 美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，工商舖7月份註冊量錄3……