持牌物管公司須定期檢視及／或更新有關程序及指引，以確保符合運作上的需要。 B 持牌物管公司須就每一個其提供物管服務的物業建立管理團隊架構並擬備一份管理團隊架構圖表，讓員工知悉其管理團隊架構，以助執行職務及匯報工作。 監管局將採用物業管理業行業培訓諮詢委員會制定的「職業資歷階梯」作為評審工具。 一般而言，課程必須涵蓋7個職能範疇中的4個或以上的範疇，而當中必須包括「應用法律」。
其實，我覺得這些都是一些表象，為什麼有些業主反對商住，實際上就是互相影響了，怎麼能解決互相影響呢？ 一是要加強小區的物業管理，比如對進出小區的人員嚴格控制，私人住宅嚴禁外人隨便出入，如果物業公司管理到這個層次，就是開了公司，也很不方便；另外，對於結構安全問題，拆改程度的問題這是物業公司日常分內的事情。 另一個解決渠道是業主公約，業主與業主之間的行為準則是用一種公共契約的模式來管理，誰違反公約，大家就有權起訴他。 任何在2021年4月15日至5月5日期間曾身處任何上述指明地方的人士（包括但不限於全職、兼職和替假員工及訪客），須於2021年5月8日或之前接受檢測。
商住兩用大廈: 地產博客
受檢人士若在二○二一年二月二十五日至二月二十七日期間已進行檢測，會獲視為已遵從強制檢測公告的規定。 （一）任何在二○二一年二月十四日至二月二十七日期間曾身處任何附件一第A部所列指明地方超過兩小時的人士（包括但不限於住客、訪客及工作人員），須於二○二一年三月一日或之前接受檢測。 任何在二○二一年一月十九日至二月一日期間曾身處任何附件一所列指明地方超過兩小時的人士（包括但不限於住客、訪客及工作人員），須於二○二一年二月四日或之前接受檢測。
條例並無規定各行業必須即時把噪音水平減至可接受的噪音聲級，但必須於消減噪音通知書訂明的日期前，將噪音水平減至可接受的噪音聲級或更低水平。 環保署一般祇會在接市民投訴時並於查明確鑿下，方會發出「消減噪音通知書」，繼而令有關人士遵守該項「可接受的噪音聲級」的規定。 條例禁止在晚上七時至翌日上午七時，以及在假日進行撞擊式打樁工程。 如須於核准時間內進行撞擊式打樁工程，必須事先取得由環保署簽發的建築噪音許可證。
商住兩用大廈: 地產代理公司資料
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 2019年施政報告》中追加撥款35億元，伙拍市區重建局（市建局）推出「消防安全改善工程資助計劃」（消防資助計劃），以資助更多舊式商住樓宇業主，履行《消防安全（建築物）條例》下提升樓宇消防安全的要求。 商住兩用大廈 在「外展法律服務」下，具處理大廈管理事宜經驗的律師會被委派到成功申請「外展法律服務」的法團，提供不超過六小時的免費法律服務，即出席法團業主大會的會前會議；閱讀法團提供與會議相關的資料；以及出席業主大會和在會上提供法律意見。
任何在2021年4月8日至4月21日期間曾身處以上所列指明地方超過兩小時的人士（包括但不限於住客、訪客及工作人員），須於2021年4月23日或之前接受檢測。 任何在2021年4月9日至4月22日期間曾身處任何以上所列指明地方超過兩小時的人士（包括但不限於全職、兼職和替假員工及訪客），須於2021年4月24日或之前接受檢測。 任何在2021年4月22日曾身處香港新界荃灣荃景圍 187 號荃威花園 E 座天韻琴行超過一小時的人士（包括但不限於全職、兼職和替假員工及訪客），須於2021年5月14日或之前接受檢測。 受檢人士若在2021年5月9日至5月11日期間已進行檢測，會獲視為已遵從強制檢測公告的規定。 任何在2021年4月21日曾身處任何以上指明地方超過一小時的人士（包括但不限於全職、兼職和替假員工及訪客），須於2021年5月14日或之前接受檢測。 政府引用《預防及控制疾病（對若干人士強制檢測）規例》（《規例》）（第599J章），就《規例》下的強制檢測公告刊憲，要求於指定期間曾身處指明地方的人士（下稱「受檢人士」）接受2019冠狀病毒病核酸檢測。
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政府同時宣布，即日加強檢測力度，所有住宅或商住兩用樓宇只要出現一宗確診，不論是否源頭不明，全幢大廈均須納入強制檢測，目的是盡早截斷傳播鏈。 【Now新聞台】本港新增19宗新冠病毒確診個案，機場三跑地盤群組再多3人確診，建造業界下周會就防疫措施發出業內指引。 而政府進一步擴大強制檢測，即日起，所有住宅或商住大廈一旦出現一宗確診，便會納入強制檢測。
投訴可由具名或不具名人士作出，而該等人士包括相關物業的客戶、用戶及訪客。 如持牌物管公司合理地相信根據投訴人提供的資料未能辨認投訴人的身份，則可將相關投訴當作不具名投訴處理。 B 持牌物管公司須就其提供物管服務的每一個物業委任一名持牌物業管理人負責監察投訴的處理（「負責人」），並將負責人的姓名、牌照號碼及電話號碼及／或電郵地址展示於有關物業的顯眼地方。 商住兩用大廈 A 持牌物業管理公司（「持牌物管公司」）須就其提供物業管理服務（「物管服務」） 商住兩用大廈 的每一個物業制定一套有效處理投訴2的機制（「機制」），並於有關物業的顯眼地方展示載有有關機制詳情的告示，讓客戶3備悉有關詳情。
商住兩用大廈: 住宅及商住大廈強檢門檻收窄 1宗確診即驗全幢 6廈上榜
「怪獸大廈」的引人之處，是它具有非常獨特的建築特色，除了體積恍如城堡般龐然大物外，另一特色就是它的居住密度超高。 五幢大樓包含了2,443個住宅單位，如果以每個單位容納四至六人來計算，這裡的總人口可以高達10,000人。 商住兩用大廈 再者，「怪獸大廈」的佔地面積大約是0.01平方公里，算起來即每平方公里住有100萬人，是個十分驚人的密度，有可能是全球最密集擁擠的居住環境。
【on.cc東網專訊】新冠肺炎疫情猖獗，強制檢測的疫廈門檻亦一再收窄，政府今日(6日)公布，即日起全港住宅及商住兩用的大廈，若發現1宗或以上確診個案，將被納入強制檢測名單；而所有工作場所若出現2宗以上病例亦會須強檢。 現時強檢機制下，在全港所有地區，如有住宅（包括商住兩用）大廈新增一宗或以上確診個案、其污水樣本檢測呈陽性，或有其他因素顯示可能存在感染風險，均會被納入強制檢測公告。 註三：（i）若樓宇已被納入市建局重建發展項目，而業主又有需要處理法定維修命令／通知書的修葺工程，可參考市建局的「發還修葺費用計劃」，為合資格的工程項目申請特惠津貼。 新冠肺炎疫情猖獗，強制檢測的疫廈門檻亦一再收窄，政府今日(6日)公布，即日起全港住宅及商住兩用的大廈，若發現1宗或以上確診個案，將被納入強制檢測名單；而所有工作場所若出現2宗以上病例亦會須強檢。 F 持牌物管公司須妥善備存所有與投訴相關的資料8及文件，為期不少於自接獲投訴起計三年的時間（不論投訴是否成立），並須按業主組織的書面要求（如有），提供年度性的投訴統計資料（包括投訴的性質、小計及總數）。 受檢人士須保存載有檢測結果的電話短訊通知，並在執法人員要求提供有關該人士進行指明檢測的資料時，提供相關電話短訊供其查核。
商住兩用大廈: 建築規格
受檢人士若在2021年4月26日至4月28日期間已進行檢測，會獲視為已遵從強制檢測公告的規定。 任何在2021年4月25日至5月8日期間曾身處任何上述指明地方超過兩小時的人士（包括但不限於全職、兼職和替假員工、學生及訪客），須於2021年5月11日或之前接受檢測。 如受檢人士選擇使用衞生防護中心派發的樣本瓶進行檢測，則須於2021年5月13日或之前交回已採樣本的檢測樣本收集瓶。 受檢人士若在2021年5月6日至5月8日期間已進行檢測，會獲視為已遵從強制檢測公告的規定。
政府各部門相關人員獲賦權執行《預防及控制疾病條例》（第599章）規例下的若干職能，包括在有需要的情況下要求個別人士提供資料或協助。 任何人士如未有遵從相關要求即屬犯罪，可處以第三級罰款（10,000元）。 為進行2019冠狀病毒病檢測而收集或使用任何個人資料，均須符合《個人資料（私隱）條例》（第486章）的規定。 處理相關資料的政府部門或檢測機構會視乎需要，向衞生署或其他相關部門提供資料作防疫用途，工作流程並不涉及將任何個人資料提供予境外機構或人士。 如曾身處第到第項指明地方的受檢人士選擇使用衞生防護中心派發的樣本瓶進行檢測，則須於2021年5月1日或之前交回已採樣本的檢測樣本收集瓶。
商住兩用大廈: 住宅大廈有確診個案即考慮強檢
市建局委任的獨立顧問會審核申請人提供的相關文件（例如招標文件、工程合約和工程進度報告），以釐定資助水平，資助金額亦不會超過工程和顧問費用的六成及該類樓宇的相應資助上限（以較低者為準）。 樂善堂總幹事劉愛詩表示，校舍改建作過渡性社會房屋是本港首例，她期望計劃能為其他辦學團體或政府機關作為案例，考慮將閒置校舍作社會房屋用途，解決基層住屋困難。 下一階段將進行工程招標工作，待下月31日學校正式停辦後，預計10月開始改建工程，並以2020年3月為完成目標，期望家庭能第2季正式入伙。 政府早前建議委託社聯擔任項目統籌，並由社署推行，另會夥拍非政府機構作為執行單位協助推行項目。 非政府機構將負責處理申請，包括進行資格審批、透過家訪評估劏房戶的家居環境，以及參照設定清單上的改善項目需要，並為合資格的住戶訂購所需的項目。 資助金額上限為 8,500 元 ( 一人住戶 ) 及 10,000 元( 二人或以上的住戶 )。
- 如受檢人士選擇使用衞生防護中心派發的樣本瓶進行檢測，則須於2021年5月13日或之前交回已採樣本的檢測樣本收集瓶。
- 2.簽訂本合同後，乙方在收到收據後的20天內，須交納押金，相當於兩個月租金合共人民幣_____________元 ，合約租期最後兩個月租金，由所交押金抵扣。
- 環保署在收到相關噪音投訴後，會向投訴人了解情況及解釋《噪音管制條例》的管制安排，並會適當轉介警方跟進執法。
- 在11月下旬開始的新一波疫情，經過12月中及1月中的兩個高峰，自1月底起回落，近日每日新增個案已回落至單位數或低雙位數水平。
（左起）發展局助理秘書長（屋宇）王穎欣、發展局副秘書長（規劃及地政）羅淦華、發展局局長黃偉綸、市建局主席周松崗、市建局行政總監韋志成、市建局執行董事（營運）呂守信及市建局總監（樓宇復修）何志偉，一同出席今日的「有需要人士維修自住物業津貼計劃」合作備忘錄簽署儀式。 業主亦可查閱政府租契（包括任何批地條件）、佔用許可證（由屋宇署發出）、核准建築圖則（由屋宇署核准）及/或分區計劃大綱圖（由城市規劃委員會審批）以核實法律准許的用途。 不過，這都是技術性質的文件，如果沒有專業人員的幫助，可能不易閱讀和正確理解。 透過提供維修津貼及技術支援，鼓勵業主立案法團（法團）／組織／全體業主代表為大廈公用地方進行全面復修工程。
商住兩用大廈: 版權 2023 物業管理業監管局保留所有權利
估計到了今天，每年會再有超過500幢樓宇達50年樓齡，市區老化的速度急劇加快。 商住兩用大廈 雖然這類舊式商住大廈（早期型綜合用途建築物）只流行了十多年就被淘汰，而且至今很多已經被清拆重建，不過現在尚可在香港市區找到。 根據市區重建局的資料，全港現存還有大約二千多幢，除了著名的「怪獸大廈」之外，其他較顯著及有地標性的例子有：尖沙咀的重慶大廈（1961年落成）、灣仔的美華大廈（1963年）、灣仔的中滙大樓（1964年）等。 資助可涵蓋支付上所述工程項目所需的專業服務（例如聘請顧問）以及任何附帶或跟進工程。 為方便市民完成強制檢測，屯門富泰邨、大埔大元邨及天水圍嘉湖山莊的採樣站將會明(7日)起啟用，而紅磡市政大廈體育館的檢測服務亦會延長至下周三(10日)。
任何在2021年4月11日曾身處上址的人士（包括但不限於全職、兼職和替假員工及訪客），須於2021年4月20日或之前接受檢測。 針對違反防疫規定的情況，政府各部門採取嚴格執法行動，已有處所因違反關於量度體溫及展示「安心出行」場所二維碼的規定被要求停業14天，有關人士亦被檢控；亦有過百名市民因違反強制檢測規定被定額罰款5,000元。 遵守防疫措施並不困難，亦是履行公民責任，我呼籲市民不要以身試法。 第一，經過三個多月的艱苦奮鬥，由去年11月下旬開始的新一波疫情已明顯放緩，我們可以在農曆新年假期後有限度地放寬社交距離措施，學校可以逐步恢復面授課堂，經濟活動及市民日常生活亦可慢慢回復正常。 第二，首批新冠疫苗抵港，並按法例獲批在香港緊急使用，政府疫苗接種計劃隨即展開。