放心啦，政府唔會同你分身家吧，你又可以咁睇，打麻雀都係有糊食，先要抽水，番數食得高，抽的水咪自然較多，好事嚟架，但你有無聽過，食糊抽水後要嘔凸呢？ 至於到時差餉係幾多，係用實收租金計算，唔係用大家估果個數嚟計的，何謂差餉係有固定計算方式，唔會立亂嚟，放心吧。 同樣地「近親」有定義，必須是「配偶」、「父母」、「子女」、「兄弟姊妹」方受理，否則就要繳交更高稅階。 以2023年2月22日早上11時劃線，如在此死線前已簽訂首份買賣協議(包括臨約)，則要按舊首置印花稅稅階繳交印花稅；如在死線後才簽訂，則可按新首置印花稅稅階繳稅。
更重要的後果就是，在民事訴訟案件中，未經加蓋印花的租約可能不被法庭接納為證據。 也就是說，在法庭內，立約一方若要針對另一方（即違反租賃協議或租契的一方）執行租約的條款，可能極不容易。 此外，租約必須先加蓋印花，方可提交予土地註冊處辦理註冊手續。
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佢話會以按金代租, 並要求我地 4 日後既夜晚去收樓 (成封EMAIL 都係肯定句, 一D商量既意思都冇). 我就下下為個租客, 咩都冇計, 但佢就一鑊玩起我!! 我EMAIL 拒絕左佢地既要求, 要求佢打番俾我傾交收日期.
正在瑞士訪問的律政司副司長張國鈞出席香港駐日內瓦經濟貿易辦事處的酒會。 他致辭時重申，在「產地來源標記」事件中，世貿爭端解決機構專家組裁定美國的做法不符合《關稅與貿易總協定1994》中最惠國待遇要求，有關裁決充分肯定中國香港在世貿組織中，作為單獨關稅區的地位。 唔打厘印後果 張國鈞說，中國香港一直堅定支持國際貿易體系，曾於多宗世貿成員提出的爭端訴訟中，協助釐清重要法律原則。
唔打厘印後果: 政府資助置業計劃的家庭成員10大伏位
其實按揭係一種抵押借貸，當借款人買樓時因為資金不足，或者只付首期的某個百分比，例如1成至2成首期時，其餘的樓價就要向銀行申請按揭貸款幫助置業。 借款人要根據按揭契約所規定的按揭利率、還款年期，依期準時向銀行繳付本金及利息。 銀行會根據每年的1月1日當天的按揭利率（一般為 Hibor Rate 或 Prime 唔打厘印後果 Rate）結合貸款人剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，計算月供。 傳統按揭轉介公司一般需要客戶查詢前先填上按揭轉介表，並遞交大量私人資料（例如姓名、電話、樓宇等），按揭轉介公司才提交服務，在這過程不但需時，以及要披露大量個人資料。 若果經由地產代理負責租屋釐印費，一般會代為網上打釐印，並為業主及租客各列印一份印花證明書。
然而，市場有九成未完按揭契而放租的單位，都沒有向銀行申報，租客須自行衡量風險。 B 不應出租物業給空殼公司，因為容易被走數，可考慮由公司董事個人簽名或另立“租金擔保協議書”。 唔打厘印後果 因借款人曾對政府作出聲明物業是自用，HKMC也會定期要求借款人申報是不是自住，如對政府作出虛假聲明，的確有可能有法律責任。
唔打厘印後果: 印花稅表
其次，由於打厘印/繳交印花稅的過程需要向差餉物業估價署遞交「CR109」表格 唔打厘印後果 （新租出或重訂協議通知書），同時以此申報物業稅，所以部份業主可能會希望隱瞞物業收入，逃避繳交物業稅。 住宅用途物業的業主亦應在簽署租約後一個月內向差餉物業估價署呈交一份《新租出或重訂協議通知書（表格CR109）》。 除非差餉物業估價署署長已在該通知書上批署，否則即使租客沒有繳付租金，業主亦無權依據租約採取法律行動追收租金。
但如果買家選擇分開兩份契約來成交，則需按照自身的印花稅來處理。 以上述例子則業主要支付「400萬元X 1.5%」，相當於60,000元的「從價印花稅」；並再就總值200萬元的車位，繳付100元的「印花稅」，合共就是60,100元。 這種以「提名人」增持物業的做法，比起一起首由太太自己購入物業，要支付劃一15%的「新住宅從價印花稅」為低，可以說是條例賦予兩夫婦走灰色地帶慳稅的一種手法。
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不過，紙張形式的樓契及買賣合約加蓋印花的處理時間仍需5個工作天。 電子印花服務經由「香港政府一站通」提供，你可於網上遞交申請、繳付印花稅及列印印花證明書。 你可經由互聯網提交電子加蓋印花申請，而無須向稅務局出示文書正本。
對於紙張形式的加蓋印花申請(不論是否附有文書正本)，印花稅署亦會受理。 簽名原子印章、收貨圓形原子印章、收貨簽收印章、卡通原子印章、私章及公章原子印章、人像原子印章、點心原子印章、現貨原子印章、原子印墨水等。 續租話, 理論上就係一張全新租約, 租客要求為租約打厘印, 係正常之舉動。 唔打厘印後果 因為商業社會單靠信字唔得, 打厘印目的不在報上「物業稅」, 而係目的在發生租務糾紛時, 已打厘印租約才能夠作為「土地審裁署」或「小額錢債署」呈堂證據。 我最近遇到這情況，她(租客)主動要求登記田土廳租約，她之前已經租開，現在just過左兩年，她想繼續租，和要求我再登記租約, 一年生約，一年固定合約。 如自來稿之尺寸、顏色、圖像解像度、出血位、字體大小、字款、內容等，與客戶要求有差異，本公司恕不負責。
唔打厘印後果: 租約一定要打釐印？如何計算租約的印花稅/釐印費？
假如閣下有興趣使用郵資蓋印機，只須透過下列郵資蓋印機代理商協助辦理申請手續即可；在一般情況下，香港郵政在接獲由代理商轉介的申請後，於五個工作天內即會發出牌照。 很多業主在出租或租客租住樓宇時，只採用坊間流傳的簡單租約範本，有些甚至只有口頭協議，沒有簽訂一份清晰界定各自責任和權益的租約。 這個情況很容易暗藏陷阱，埋下法律糾紛的伏線，租賃雙方亦易生糾紛。 為保障自己，一定要清楚地在租約中列明相關細節，免得日後有異議糾纏不清。 過去由零創辦多間百萬營收公司，熱愛學習和分享，希望將專業知識平民化。 業主主動要求唔打厘印, 可能係佢同上會的銀行話係自住, 無得到銀行 CONSENT 話出租, 因為若果係出租, 銀行有權要求更多% 的首期和要求更高的利息.
- 另一個建議打釐印/繳交印花稅的原因，就是法規定，一旦租約協議簽訂後的30日內未交印花稅，業主及租客都可能迎來罰款，詳情在下段講述。
- 企业开办“大礼包”除可免费领取营业执照、电子营业执照、税务Ukey和实体印章外，再添与实体印章“同模同轨”的电子印章，且“加量不加价”，企业开办依然“零成本”。
- 电子印章产品提供商给用户提供电子印章的同时，还会提供一套电子印章客户端系统。
- 一般來說，租户入住前要向業主支付兩個月租金作「按金」，以及一個月租金作為「上期」，這就俗稱「兩按一上」，如果是經地產代理物色到租盤，便要再付佣金給代理，佣金通常是半個月租金。
- 招牌鍋貼，用韌性高的中筋麵粉，人手開粉，自己控制發酵再搓成麵糰。
不過在沒有租約的情況下，業主或需提供更多證據以證明與租客的租賃關係。 一旦沒有遞交此表格，「業主或租客可能無權採取法律行動，以追收有關租賃協議下的租金」。 在租用物業的程序中，無論是住宅物業又或工商舖，業主一般都會租客訂立租約，並且會加蓋印花，繳交租約印花稅，究竟在法律上租約打厘印是否必需？ 本服務主要適用於準時提交的物業及股票轉讓文件加蓋印花申請。 若有逾期不超過 4 年的非大批加蓋印花申請，並沒有減免罰款的要求，也可使用本服務，在網上繳付印花稅及罰款後取得印花證明書。 當大家租賃物業，業主和租客的租約一般都會打釐印，即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅，已打釐印的租約是具法律效力的文件，倘日後遇上租務糾紛，便可以此作為呈堂證供。
唔打厘印後果: 打厘印意思: 銀行按揭 101 小知識
由森美、小儀和孔慶慇（Marco）主持嘅商台電台節目《早霸王》一直受聽眾喜愛，開咪約3年，三人笑料百出並養成默契，不過Marco日前決定辭職，另有新發展。 要說到香港製造的果醬名店，不少人都會想起Let’s Jam一起果醬！ 在西貢店就可以品嚐到店主用果醬製作的飲品跟美食，好像士多啤梨果醬豬勒骨、玫瑰蘋果茶等，客人更可以買果醬回家品嚐。 香港說的屋是整個居住單位，房是屋內的其中一個間格，如睡房，書房，或由一間大面積的屋，間出幾個房間來分租，稱為租房。 唔打厘印後果 在國內單位是指工作的地方，香港說的單位，是一棟大廈其中一 戶。 或文章所载的内容，故并不担保有关内容的完整性及准确性。
E-print有多種產品供客人選擇，其中最受歡迎的產品有卡片、單張和書刊等。 E-print研發網上自助平臺，此平臺更獲2008年香港資訊科技獎最佳系統大獎，客人可登入24小時網上自助平臺 下訂和查詢訂單進度，產品完成後更有SMS通知客人取貨。 E-print的生產線主要設在香港，給客人信心保證。 唔打厘印後果 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 假設每月租金為12,000元的一份兩年期租約，印花稅為720元(12,000元 X 12 X 0.5%)，相關支出通常由業主及租客各付一半。
唔打厘印後果: 網上服務 (本港居民)
況且，因事件已進入法律程序，並在慕尼黑舉行了閉門聆訊，雖然杜曹與Sissi都未有出席，但已被勒令封口，不會發表任何評論。 杜曹與大其兩歲的Sissi在2009年結婚，育有兩名女兒，但他們在去年4月已經分開，而Sissi也向法庭提出離婚訴訟，希望能從前夫身上獲取一筆贍養費。 正式買賣合約必須於以下期限內加蓋印花： i) 簽署臨時買賣合約後 30 天內； ii) 簽署正式買賣合約後 30 天內（如正式買賣合約是緊接著臨時買賣合約後14 天內簽署）。 另一個建議打釐印/繳交印花稅的原因，就是法規定，一旦租約協議簽訂後的30日內未交印花稅，業主及租客都可能迎來罰款，詳情在下段講述。 住宅物業買賣協議所載的樓價，如果在完成交易前，以補充協議調整，印花稅署在計算印花稅時，會考慮所有在加蓋印花時存在的事實。
業主須為租金繳納個人入息稅 / 物業稅，但若不打釐印，就不必向差估署遞表（CR109）， 藉此不向政府披露出租事宜，以達致逃稅目的。 一經打釐印，出租資料便會存放於稅務局，業主須為物業租金收入每年申報物業稅。 因此只要不打釐印，稅務局便不會知道物業出租，業主便可藉此節省稅項費用。 因此部份業主寧願降低每月租金，也希望租客不要要求打釐印。 部份人會問，如果本身是繼承遺產的話，需否繳付「從價印花稅」，又或者如果本身已持有物業，但因親人離世要繼承物業，究竟又需要支付「新住宅從價印花稅」呢?
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換句話說，租期踏入第 11 個月，業主或租戶方能通知對方下一個月退租。 經代理租屋，一般要向業主支付「兩按一上」，即是相等於 2 個月租的按金，和 1 個月的上期（即預先交租）。 即租戶能租住單位的時間，一般租約為「一年生約、一年死約」，合共 2 年。 之前租客住左十年都冇打厘印，之前唔記得邊度睇到話如果有事告上法庭先至要，咁一直個租客都信得過，所以續約都冇打。 在正常情況下，釐印/租約印花稅由業主與租客共同攤分承擔。
唔打厘印後果: 銀行拆息不可不看詳解
一般準則，在置業時其中一方沒有持有物業，但另一方持有物業，稅局不會視乎持有物業的一方是否「近親」，一律視為「已持有多於一層香港住宅物業」看待，故他們需繳交更高稅階，即「新住宅從價印花稅」。 舉例兩夫婦聯名購入一層300萬元的物業，其中一方已持有本港住宅物業，他們需要繳付15%的「新住宅從價印花稅」，即45萬元。 所有非香港永久性居民在簽訂住宅物業的買賣合約時，便要額外繳交15%的買家印花稅 ，但根據《施政報告2022》的最新指引，合資格外來人才，成為香港永久居民後，首置物業可退還買家印花稅。 如果超過30天仍沒打釐印而需補打，除需補交原有稅項外，更有機會被罰交更重稅款，最高可達10倍（見表2）。
唔打厘印後果: 重點4: 聯名持有物業 VS 提名近親
舉例，租約生效日為 1 月 20 日，而免租期為 1 月 15 – 19 日，釐印費是計由 1 月 20 日起一年的租金，不用將免租期計算在內。 相反，如免租期計入租期內，首月租金減少， 釐印費亦隨之減少。 我說湯博士挑起火頭，意思係博士開始講出租物業重要事項，而湯博士係大收租佬(佢以前係如此自稱，我沒有不敬之意)，話題一開，必定有許多人問問題請教湯博士，請你不必亂猜。 湯博士說的流程以及要及時填報的一些文件，比如CR109等，是否Agent應該告知？
友邦保險去年按實質匯率計算新業務價值下跌8.14%，至30.92億美元，今早股價曾挫2.456%至83.4港元。 2022年底止年全年股東應佔盈利2.82億美元，同比下跌96.2%；每股基本盈利2.36美仙。 唔打厘印後果 末期股息每股113.4港仙，全年度股息共153.68港仙，同比升5.3%。 按實質匯率計算年化新保費54.07億美元，下跌4.25%。
美國矽谷銀行流動性危機引發擠提風險，銀行其後被美國監管機構勒令倒閉，並由聯邦存款保險公司接管，事件觸發市場憂慮銀行業在加息環境下的資產負債表狀況。 德國DAX指數收報15427點，跌205點，跌幅1.31%。 法國CAC指數收報7220點，跌95點，跌幅1.3%，連跌4日。
唔打厘印後果: 租約唔打厘印7大伏位
如是高成數按揭，HKMC發現出租一定會call loan。 答：如果由自住轉為出租，按揭成數便由6成降至5成。 但讀者會問：如果有其他按揭在身，會不會成數再減多一成？ 答案是不會的，因在原銀行自轉為出租，銀行不會重check TU，因此不會扣按揭成數。
唔打厘印後果: 印花稅收費
电子印章符合传统习惯，在传统办公行文模式向信息化办公行文模式过渡阶段，使得电子签名可视化，对电子签名的推广应用起到了促进作用。 唯一的例外，是買家轉名 / 加名予直系親屬（父母、子女、配偶、兄弟姊妹），這項交易可視作「內部轉讓」，因政府將視之為近親之間的資產處理，可獲豁減印花稅。 未有打厘印的租約, 隨了失去法律上的優先權外, 還不能在法庭上作為證據。 如果物業因欠債或其他理由被法庭頒發收樓令時, 租客便失去了應有的保障了。 不少業主出租或租客租住樓字時，都沒有訂立或簽訂一份列明詳細條款的租約。 一旦任何一方對租約內容有異議，要解決糾紛就會產生不少問題，即刻睇睇簽租…
當然，部份人為免在遺產繼承上引起不必要的麻煩，很多人買樓時已傾向用「長命契」，即所謂「聯權共有」的方式來持有物業。 假如如果兩夫婦共同以「長命契」形式持有物業的話，雙方的業權及權益是一樣的，當其中一方去世，物業權益會自動轉移至其他聯權持有人身上，變相無須處理遺產承辦的問題。 退款申請期限為購買新物業約後的兩年、或者出售舊有物業簽署了轉契後的兩個月，以後者為準。 屆時需要在指定期限內，提交「IRSD125A」文件作退稅申請。 「名義擁有人」就是在註冊文件上顯示出來的名字，但「實益擁有人」則未必顯示出來，但他可能只是協助供款、或為物業作出貢獻，但已可視為「實益擁有人」。
完成手續後的「印花證明書」、及正式租約，最好以一式兩份的方式讓業主及租客妥善保存業，方便日後維護各自權益。 即使是一个对技术一窍不通的普通办公室人员，也可以像以前那样把章锁在保险柜里，见到领导审批签字后再把相应的章从柜子里拿出来使用，用完后再放回去。 可透過收租單位70％的租金收入，作為每月入息，但需有「租金收入證明」，而這份證明則是已打釐印的租約。 相反，如果租約沒打釐印，又或只有非正式租約及入數紀錄，銀行有機會將租金當成「擬租金收入」，只計算60％，進而影響申請按揭時的收入水平。 本公司不負責校對，確認稿件前請自行小心核對所有資料為確實無誤，稿件一經確認後，以客戶確認之稿件印刷交貨，如有其他錯漏貴客自負。
如果太太本身沒有持有物業，則先生購買物業時繳付「從價印花稅」，而太太支付100元印花稅便可以。 因為稅務局有特殊豁免，其中只要「提名」一個在香港擁有住宅物業的近親簽定「轉讓契約」，不論他本身是否香港永久性居民，均只需繳交「從價印花稅」，而不是15%的「新住宅從價印花稅」。 值得注意，「近親」是有定義的，必須是「配偶」、「父母」、「子女」、「兄弟姊妹」方受理。 至於訂金，法例沒有硬性規定，但一般是一個月的租金金額。