除了美孚新邨外，其他地區亦有著名屋苑的業主將單位「劏細」出租，以謀求更大利潤。 例如將軍澳維景灣畔有業主將實用面積664平方呎的三房連套房戶一間拆五間，除了原有的三間睡房外，更將客廳和飯廳再拆成兩間睡房租出，月租由6,500至1萬元不等，每月收租近4萬元，比單位市值租金約2萬至2.4萬元高出最多一倍。 香港唐樓普遍樓齡高，又不設升降機，但不要因此就忽略唐樓的潛力，唐樓隨時有機會為業主帶來可觀的額外收入。 而隨着政府重建及活化舊區，部分地區的唐樓更有可能被市區重建局或發展商收購，例如近年皇后大道西的賢居里、九龍城榮光街及崇安街一帶項目，所以有不少具投資眼光的買家反而會選擇買唐樓。
因劏房的負重量高，或影響樓宇結構安全，另外劏房住戶的雜物亂放走廊，亦會阻礙走火通道。 招國偉建議政府針對劏房的安全結構及防火措施，釐訂一套規管條例，例如規定單位內安置防火氈、消防花灑喉設備等。 至於其他劏房隱患，包括衞生安全及樓宇結構安全，何鉅業說，部分劏房的座廁、洗手盤全部接駁同一條污水渠，亦有部分渠管的斜度不夠，疫情下容易有播疫風險。 他認為，政府落實劏房租務管制後，應通過加強劏房資訊發放及監管，逐步取締環境較惡劣的劏房。 「佢哋（業主）成日覺得住得劏房預咗環境差、水電設施唔好，有錢就住豪宅，唔好住劏房，佢哋根本唔會關心基本安全。」王女士曾向當局舉報業主違規改裝住宅單位，或向警方投訴潛在危機，但最終沒有下文。
唐樓劏房: 唐樓 #2571347 租盤樓盤詳細資料
衛生方面，唐樓多數沒有廁所而依賴倒夜香服務，相反洋樓就有抽水馬桶。 做分契而能夠合法出售的物業通常只有大面積甲級寫字樓、商場、舖位。 另外，有網民指出劏房造成的樓宇安全問題，擔心唐樓無法承受額外重量，或會有塌樓和火災的危機，樓主亦只留言說，「全香港咁多劏房大戶，要驚未到我」，強調只要找到合適的裝修師傅即可。 共居空間以酒店式管理，為住戶提供打掃、 換床單、維修等服務，公共空間配套完善，常見設施包括特大廚房、休憩娛樂區、健身室、空中花園、天台燒烤場等，甚受年輕人和初出茅廬的上班族歡迎，更有投資銀行租用共居空間作職員宿舍。
但社会各界仍认为对租客利益的保障还有提升的空间，而让劏房居民早日上楼，才是解决住房困难的真正出路。 如今回看20世纪后半叶以来的香港人口变化，就是一个人口急剧膨胀的过程。 在70多年的时间里，香港的人口从二战后的不到50万人，迅速增长到今天的740万。 其间，虽然不时有人口外流，但基本保持了每10年50万人的增长趋势。
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商場早年由華人置業買入，隨後在2013年分拆出售約170個舖位，面積介乎約60至2,100平方呎，個別樓上舖及地舖則由華置保留收租。 資料顯示，上述蝕讓個案為銅鑼灣地帶1樓雙號舖，面積僅約85平方呎，在今年2月份以161.8萬元易手，成交呎價約1.9萬元。 原業主早於2013年中以774.2萬元向華置購入該舖，持貨約十年，帳面勁蝕約612.4萬元，貶值約80%，此帳面虧損金額已足夠買入一伙沙田第一城三房單位。
組織指可想像一旦發生火警，抽氣扇就會成只死亡陷阱，將濃煙不斷抽入房中，引致嚴重傷亡。 唐樓早些賣出去較好，等政府收購有排等，若你不善於租樓給人，不交租或因一些事要你貼錢趕租客，咁煩不如賣了它。 如果個單位吾諗住賣，其實係劏佐比較好，因為你洗佐的錢會搵番，同埋現在個單位本身都要比錢裝修，有冇計呢條數呢？ 你劏房有點無良, 本身間屋系咁樣,就用D吾合理的方法賺取更多的利益.令到同一橦大廈多左人住同用引生其他可能發生的問題. 唐樓劏房 旺角通菜街一唐楼的劏房单位早上发生火警，一对南亚裔男女疑吸入浓烟不适送院，火警中另有十多人疏散到安全地方。
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觀塘就是這麼一個地方，區內工廠大廈正在轉型，辦公大樓近在咫尺，交通也十分方便。 港鐵觀塘線貫穿觀塘全區，而來回北角和觀塘的渡輪也十分方便，住戶更可乘搭通往不同地區的巴士。 唐樓劏房 觀塘租盤有很多選擇，用戶可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的觀塘租盤。
劏房是指一個大單位被「劏」成兩個或以上的獨立單位，業主做劏房無非是想租貴d，但法律上每個單位沒有獨立的業權無法單獨買賣或按揭，而分契樓就是每個單位都有獨立業權可以單獨買賣或按揭。 不過，中電、港燈、水務署等方面不會主動調查，不少劏房租戶對實際水電費不知情，交水電煤予業主時又不一定有收據作證，對於收入偏低、手停口停的基層而言，追究業主的代價令人卻步。 圖：聯合影音相比中電電費約 $0.9 一度，而水務署水費現時首 12 立方米用水量免費，隨後則按累進制，每立方米約 $4 至 $9， 劏房水電費超出近倍。
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房間原本是單位的儲物室，本已十分狹窄，亦不適合住人，但因為價錢是所有房間中最便宜，一直不乏租客，很快已租出。 在北京，有记者调查得知，一些抢手房源的租金，相比去年涨幅甚至超过10%，而在上海、深圳也有类似情况。 房租上涨，可能是这个夏天，漂泊在大城市的年轻人最大的痛楚。 上述個案為該商場近一年以來的首宗二手成交，對上一宗成交已是2022年3月份，當時1樓一個面積約125平方呎的雙號舖位，以480萬元沽出，較2013年買入價1,049.8萬元，貶值54%。 有數據指2011年香港約有64900人居住劏房，至2013年已增加近兩倍。
消防處回覆指，在過去一年，消防處的行動總區曾先後6次前往上址巡查，發現有物件放置於公眾走廊，並向有關人士共發出28張「消除火警危險通知書」。 消防處消防設備專責小組亦進行另外3次巡查，發現大廈的消防乾喉系統的入水口損壞，已向大廈業主發出「消除火警危險通知書」，消防處表明會積極跟進。 時至今日，涉事大廈仍住滿因各種原因暫居劏房的住客，當中包括一家大小、單身人士及新移民，亦不乏輪候公屋的低收入家庭等，有部分租戶對當年大火毫不知情：「唔係隔離幢大廈咩？」聞言後略感震驚。 今年26歲的日本人Lingmuk，因十分喜歡香港，故特地辭去日本的工作，去年獨自一人來香港中文大學讀書。 他來港這短短一年間，分別住過大圍和深水埗的劏房，現居140呎深水埗唐樓劏房，對比以前日本的家，他對香港的劏房也有很深的體會，並拍片在Youtube上分享。 曾经有人放租一间位于深水埗枫树街的8平米唐楼劏房，更称是豪华装修，「多窗有床柜」，租金为3600元。
唐樓劏房: 唐樓劏房豪裝出租 或損建築結構危機四伏
再者，以上述劏房電價中位數為每度電$1.6計算，對比現時中電剩電價每度電$1.177，即劏房戶每使用多一度電，便比其他非劏房戶多付$0.423。 根據2016年中期人口統計的結果及過去分間樓宇單位主題調查的趨勢數據，估計居於分間樓宇單位的住戶有93,900戶，數量明顯繼續維持上升趨勢。 有見未來公營房屋供不應求，估計分間樓宇單位數目只會有增無減。 与之相较的，则是香港仅有1100平方公里的陆地面积，加上山多平地少，开山拓地成本高昂，香港仅能靠填海增加可供建屋的土地。
她憶述，年頭2樓平台劏出來的平台房發生火警，當時天台鎖著，住6樓的居民真的走投無路，可是業主立案法團苦無對策。 香港私楼价格从2003年连续上涨16年，在全球房价排行榜中遥遥领先。 1976年开始，港英政府通过“居者有其屋计划”，为一些收入不足以购买私人楼宇，又不合资格（或不愿意）入住公屋的市民提供另一种选择。 房屋委员会辖下资助房屋小组委员会通过2020至21年度公屋编配估算，约有31,400个单位可供编配予各类别申请者，包括约14,900个新单位和约16,500个翻新单位，其中约22,000个单位将编配予公屋申请者。
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兩戶共用一冷氣，除了有衛生風險，私隱度亦不足；分間兩房的木板牆上被鑿開一大洞，讓冷氣機夾在中間，還剩餘四吋闊的空隙，鄰房的燈光和聲音都能照單全收，站在床上探頭一望便是鄰房的一舉一動，私隱度與公立醫院大房床位無疑。 唐樓劏房 其中兩間租值六千五百元的房間，由客廳改裝而成，更設有露台，是劏房極罕有的配置，不過露台是兩戶人共用，走出露台，鄰房屋內環境一覽無遺。 居住問題一直是本港社會問題「重中之重」，即使當局提出要盡快取締「劏房現象」，但看來仍有一番掙扎。
相關的工程通常涉及拆除原先的非結構性間隔牆、加設新的非結構性間隔牆、裝置新的廁所及廚房、改動或加設內部排水渠系統、加厚地台以埋置新設或經改動的排水渠管、開鑿額外門口或通風洞口等。 若有關工程質量欠妥，可能會影響樓宇安全及衞生，包括因開鑿額外門口而影響逃生通道、開鑿額外通風洞口而影響耐火結構、排水渠工程欠妥導致滲水、及過度加設間隔牆和加厚地台而令樓宇負荷過重等。 如果說租金有市價的話，還可以解說租金高低取決於不同地區、樓層、座向、甚至單位內部質素等。 但每度水電收費卻不會如租金一樣，與其他居住因素掛勾，水電豈可有市價之分？ 可是，過去數年，不時有劏房居民投訴被濫收水電費，向相關部門投訴卻僅稱賣水賣電行為僅為商業協議，求助無門。
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截至2013年3月，香港从填海工程获得的土地面积逾67平方公里。 这些土地虽然占香港土地总面积约7%，但竟已容纳了27%的香港人口及70%的商业活动。 因为劏房普遍居住环境极端狭小、生活环境恶劣，劏房亦被很多人视作香港社会矛盾的根源之一，甚至被称为“香港之耻”。 根据统计处公布全港劏房最新统计数字显示，全港近21万人，居于9万多个劏房单位内，当中有近3成住客为25岁以下青年。 “劏房”即是将原本的住宅单位分割成数个更小的出租单位以供低收入家庭或人士居住。 “劏房”其实是民间对于这类分割出租房的习惯用语，而这类房还有一个更专业的名称，叫“分间楼宇单位”。
- 即是业主或二房东将一个普通住宅单位分间成不少于两个较细小的独立单位，作出售或出租之用。
- 半夢半醒熬過第一晚，之後還有許多個徹夜難眠的晚上，可以怎麼辦？
- 伴随着香港经济的繁荣，香港人亦不再仅仅满足于租住香港政府的公屋。
- 中港兩地正式通關，但零售核心區的「劏場」未能逃離蝕讓命運。
- 通常分租的唐樓會由其中一位住客「包租」，稱「包租公」或「包租婆」。
- 據了解，消防處每隔數個月派員巡查，亦多次督責要求增設消防設備，但一直未見突破。
华人居住的地方集中在太平山，而洋人居住在东面的中环和半山。 太平山人口稠密，生活环境挤迫且恶劣，外来难民多没能力买地购屋，于是在空地上自行搭建木屋、草寮将就而居。 為爭分奪秒休息，記者帶同睡衣及「私伙」沐浴露衝入廁所，那兒的抽氣扇馬力極弱，廁所霧氣沖天，沖洗短短十分鐘已悶熱得透不過氣，草草完事便回房。 然而，正式入住當天，記者即時想縮沙：「真係幾難頂！」單位交吉時滿布煙灰和垃圾，記者必須大掃除，以為地方細打掃容易，事實剛相反，單是翻轉床架及床褥抹洗已絞盡腦汁，輕輕一推床架已被房門卡住動彈不得，捐窿捐罅打掃至夜深。
唐樓劏房: 業主放盤
起因是香港人愈來愈重視私隱，以至分房出租的單位如果沒有獨立的廁所就不易租得出，於是業主紛紛改間格，自制套房以適應市場的需要。 每個小房間的面積由幾平方米到十平方米不等，月租金亦要三至五千元。 劏房的租客主要來自：未有資格申請公屋的新移民；離婚後一個人租不起獨立單位的人；想過獨立生活的年輕人；想住市區方便一點的人。 港人住屋問題嚴峻，納米新樓有價有市，連帶舊區唐樓單位，也變身豪華劏房。 深水埗區不足百呎的劏房不但設電子密碼鎖，更有玻璃趟門、木紋磚地板，牆上還掛著風景照，宛如新式酒店。
唐樓劏房: 八成劏房廈防火設施不足 天台被鎖樓梯堆雜物 住戶憂「一鑊熟」
入住之前，二人合力為單位裝修，先是重新油漆牆身，然後再組裝傢俬。 唐樓劏房 為節省成本，家中大部分傢俱都是二手購入，例如書枱是利用不用的二手櫃組裝而成，增加收納空間。 全屋最佔位置的就是一張高高的床，這張床是他們自己設計和組裝，利用三個格仔櫃砌成，床下超大收納空間，甚至能坐下整個人，既有創意，又實用。
唐樓劏房: 觀塘租盤
香港人，尤其是年轻一辈普遍陷入了“私楼买不起、公屋等不来”的绝望状态。 香港楼价在1997年10月19日的最高峰后的一年间下跌了一半，并在2003年SARS爆发后跌至谷底。 楼价的长期低迷，引发以房产作为主要资产的中产阶级的民怨大爆发，并将矛头指向董建华的八万五政策。 唐樓劏房 2002年，香港政府决定终止兴建及出售居屋，停止买地，以稳定楼价。 伴随着香港经济的繁荣，香港人亦不再仅仅满足于租住香港政府的公屋。
唐樓劏房: 安全問題
共居借用青年宿舍的概念，將幾層甚至整棟大廈規劃成多個床位戶型，連帶由設計師精心打造的佈置裝潢，以靈活的月費模式供租戶搬入即住。 如有獨立水電錶，就通常按戶按錶每度收費；無獨立錶的話，則多戶按人頭攤分。 據社協 2019 年調查顯示，受訪劏房住户電費中位數達 $1.6 一度，水費中位數則達 $15 一度。 譬如鄰近香港中文大學的大圍名城，本為高尚住宅，卻因大批業主擅自間房，分租予陸生和留學生，令屋苑背負了「劏房城」的醜名。 不過，在核心商業區周邊，如上環、尖沙咀，以及大學附近，如石塘咀、沙田、大圍等地區，也有高質屋苑的業主，為吸引經濟能力不俗，卻不足以自己租起一個單位的上班族和留學生，不惜違契將單位分間，以望最大化租金回報。
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2015年有非政府調查指香港的劏房住戶人均居住面積不足48平方英尺，與懲教署監獄囚倉的人均標準空間相若，至於4人及5人劏房家庭的人均居住面積則更少，連監獄也不如。 何鉅業指出，四成劏房少於13平方米，空間細小，間牆不耐火，一旦發生火警，容易波及其他單位，住戶更是逃生無門，「很多劏房的走廊及樓梯間堆滿雜物，無指示牌、更加無後備電燈，難以逃生」。 劏房管制小組曾建議政府要求劏房業主為每間劏房提供獨立煙霧探測器、手提式滅火筒和滅火毯，可惜未納入立法建議，他認為當局應加強宣傳，「若人人都認為是標準配備時，業主自然會提供」。 政府統計處2016年的數據顯示，全港約21萬人蝸居劏房，起居飲食也在一個數十呎的空間裏，當中的苦澀滋味不足為外人道。
此外，劏房的平均呎租也高达27.14元，高于全港私人屋苑22.2元的平均租金。 住戶亦指，疫情爆發前，也持續有不少自由行遊客短租一星期左右。 以月租8000元租住土瓜灣區300呎住宅的Annie亦坦言，雖然她非租住劏房，惟她所住的樓宇2樓及3樓為劏房，大廈A至H座相連，一層12個單位，任何一座發生火警火勢會迅速蔓延。