陸庭龍笑說，當時自己只是「o靚仔」，「大家對王小姐好景仰，覺得呢啲高層個個都獨當一面，好叻好自豪！」目前商場商舖十室九空，除了頂層的數間餐廳及地下的咖啡室仍然營業外，其餘的租戶早於一月尾已逐漸遷出。 部份商舖未有拆除裝修，只於櫥窗貼上搬遷啟示便離去，當中包括旅遊社、餐飲、洋裝、牙醫、鐘錶手飾等，商戶組合未見特別。 記者於下午2時，逗留逾一小時所見，來往商場的人數不足30人，人流冷清，進出人士大部份為仍在大廈工作的上班族。 「佢率領一team人，專服務Wardley企業財資及投資業務VIP大客，王小姐exactly同我哋坐埋交易室一齊。」Monica當年已位居高層，故室內有室另闢office，交易員則十幾廿人圍坐一張大枱，捲高衫袖喊破喉嚨落盤。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
直至爭奪美麗華一役，四叔突擊入主美麗華後，兩人自此關係變得疏離，雙方第二代接班人亦不時針鋒相對。 2017年恒地以驚天價230億購入中環美利道商業地王，當時恒地副主席李家誠揚言，要將項目打造成繼IFC後，區內另一標誌性商廈。 和記大廈毗鄰前美利道停車場地皮，去年招標時，長實輸給恒基地產，後者以破紀錄232億元投得，當時呎價逾5萬元。 《南華早報》網站報道指，有租客收到業主長實通知，按租約中「出售重建條款」，要求在六個月內遷出。 概念圖公開後，外界評論毀譽參半，有形容設計既保留寫字樓格局，也如金屬氣球扎起，充滿曲線。 2019年8月31日，時值香港反修例運動，正在進行拆卸重建工程的和記大廈掛上慶祝國慶70周年紅色橫額，遭示威者破壞。
和記大廈重建: 數據公佈
李澤鉅接棒長和系後，搞作多多，除了重建和記大廈，以逾222億港元收購意大利電訊合資公司VEON剩餘的五成股份，6月時又公布以約770億元收購澳洲管道公司APA，成為集團歷來最大型海外投資項目。 他估計，和記大廈重建總投資成本（不計地價）約55億至65億元，落成後呎租至少可達160元，每呎樓價約7萬元，長期租金回報率介乎3至3.5厘，估值將升至355億元。 資料顯示，1974年落成的和記大廈位於中環夏愨道10號，樓高23層，總樓面面積約50萬平方呎，單位面積由最細約500平方呎至全層約1.56萬平方呎，商場設於地下至二樓。 中國銀行業從業人員、企業高層及《路透》分析數據的結果顯示，部分中國企業抱緊出口收到的美元貨款，也有業者進行人民幣避險操作。 2017年5月，恒地購入美利道商業用地後，李家誠豪言，要打造成繼中環國際金融中心後，又一標誌性的商廈。 樓高22層的和記大廈或落實重建，有租戶向本台表示，目前租約到今年年中，但洽商續約時，業主只願意簽短約，租約最多僅到明年年中。
1974年落成的和記大廈總樓面約50萬呎，08年獲屋宇署批出重建圖則，重建為1幢47層高商業大廈，涉及樓面約49萬呎，至2012年再批另一份圖則，可建1幢41層商廈，總樓面約49.35萬呎。 另外，中原測量師行執行董事張競達表示，和記大廈已有一定樓齡，以鄰近美利道停車場為例，去年恆地（00012）以232.8億元奪得，相等於每平方呎樓面地價逾五萬元，估計和記大廈重建後地價與美利道停車場相若。 萊坊估價及諮詢部主管高級董事林浩文指出，現時中環CDB（核心商業區）的空置率低至只約1.5%，加上未來的供應量仍少，相信現在是重建的好時機。
和記大廈重建: 電動車、Bitcoin、蛋殼 港股抖氣 但世界不愁無嘢炒
Zaha 和記大廈重建 Hadid設計風格強烈時惹正反評價，但往往能從其他建築物突圍而出，成為該地區的代表。 在亞太區內，南韓首爾東大門設計廣場（DDP）、廣州歌劇院都來自Zaha Hadid 手筆。
將於本周四公布中期業績的長實，昨日在收市後披露和記大廈重建計劃，該股在交易時段先跌後升，早段跌至59.8元喘定，迅即收復60元水平，高見60.45元，收報60.3元，逆市升0.5%。 中國國家主席習近平周一（6 日）罕見直接痛批全方位美國打壓中國，並鼓勵民營企業突破西方國家圍堵，凸顯美中關係日益惡化。 內地女星徐嬌當年憑電影《長江7號》反串飾演周星馳兒子走紅，由於不想被定型，多年來她積極以女性Look示人。 90年代，首富李嘉誠與恒地主席「四叔」李兆基友誼非淺，二人曾共同發展西半山嘉兆臺，「嘉」代表李嘉誠，「兆」就是李兆基，連兒子亦命名為李家誠，與嘉誠同音。
和記大廈重建: 地產博客
恒地美利道項目建築大膽，與項目鄰近、更貼近海皮的和記大廈重建項目設計就較保守。 和記大廈重建 長和（00001）主席李澤鉅曾指，和記大廈設計會與同區長江中心設計類似。 翻查資料，和記大廈早於1974年落成，樓高23層，總樓面逾50萬平方呎，曾為和記黃埔集團總部。
紐約時報主席Mark Thompson來了香港，尚風去了澳洲商會午餐會聽佢講嘢。 萬邦投資大股東是鍾明輝家族，持股48%，另外，周大福及新世界共持有接近27%股權，其實兩個家族均資產豐厚，私有化萬邦機會不大。 鍾氏家族在70年代80年代比較活躍，近年轉趨低調，以持有資產收租為主。 萬邦現時資產淨值每股392.2元 ，股價折讓37%，仍然不貴，但息率2.1厘則不算吸引，而家高追有點追不落手。
和記大廈重建: 【隱形香港．地】大企業遷出中環 和記大廈重建
2017年恒地以驚天價230億元投得中環美利道商業地王，是香港歷史上首幅地價突破200億元的地皮。 時任恒地副主席李家誠揚言，要將項目打造成繼IFC後，區內另一標誌性商廈。 2018年5月，「超人」李嘉誠榮休，兒子李澤鉅隨即宣布和記大廈重建，疑似打造成另一幢集團大本營長江中心，兩個二代掌舵人，有意於中環決一高下。 有分析指，和記大廈落實重建，估值可高達每平方呎7萬元，整體達355億元，相比起2015年3月長和系重組文件顯示，集團對該物業的估值77億元，相差4.6倍。 萊坊估價及諮詢主管林浩文表示，落成後呎租料160元起，每呎樓價約7萬元，回報率約3至3.5%，料不連地價，總投資成本約55億至65億元，落成後總價值約355億元。 長江集團中心二期座落香港中環商貿中心樞紐，樓高41層，總建築面積達55萬平方呎，坐擁270度海景，所有辦公樓層均可飽覽維多利亞港的壯闊景致，項目亦提供185個車位。
）（1974年－2019年4月1日）曾是香港的一座商業建築物，位於金鐘夏愨道10號。 大廈樓高23層，總樓面逾50萬方呎，曾為和記黃埔集團總部，內有甲級寫字樓和3層商場。 和記大廈（英语：Hutchison House）是香港的一座商業建築物，位於金鐘夏愨道10號。 長實從英資手上奪得的中環和記大廈，具一定歷史意義，隨著落實重建，市場對該廈估值，料值355億元。
和記大廈重建: 人民幣
【本報訊】長實（1113）主席李澤鉅一上任就搞作多多，繼紅磡兩酒店擬重建為商廈後，集團旗下的中環和記大廈亦傳計劃重建消息，據指長實已向租戶發出6個月遷出通知，有測量師料重建後該廈市值可達300億元。 今年GDP增長主要依靠中國經濟重啟後消費正常化，以及房地產企穩回升拉動。 而基建投資要比去年弱，預計全年增幅從去年的11.5%放緩至6%左右，同時出口壓力也很大，因此5%是比較務實的目標。 昔日滙豐商業銀行以外業務（包括投行、炒房及證券經紀等），都沿用集團全資附屬公司獲多利品牌，Wardley是金融界少林寺，行內名字響噹噹。 到80年代中，隨英國金融業變革大爆炸，銀行業開始混業經營，投行炒房先後搬回滙豐總行，後來兩瓣業務結合企銀，成為滙豐環球銀行及資本市場部（GBM），唯獨證券經紀業務一直留守和記大廈，到2012年大業主不續租才回歸總行。 當年中環核心地帶，供外資租戶選擇的甲級商廈不多，「IFC都未有」，他指由滙豐總行沿電車路掃過來，除了大銀行自有物業及五星級酒店，就輪到和記及美銀大廈，故稱和記大廈為昔日中環甲級商廈中的甲級，「絕對係㗎嘞」。
- 【本報訊】長實（1113）主席李澤鉅一上任就搞作多多，繼紅磡兩酒店擬重建為商廈後，集團旗下的中環和記大廈亦傳計劃重建消息，據指長實已向租戶發出6個月遷出通知，有測量師料重建後該廈市值可達300億元。
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- 商廈租金持續攀升，另一方面，中環甲級商廈的空置率創新低，長實亦趁市場暢旺，落實和記大廈的重建計劃，估計和記大廈完成重建後，呎租可增加約2倍至180元。
- 有測量師表示，中環商廈空置率僅1.5%，未來供應又少，現時重建是「好時機」，項目落成後估值可達355億元。
- 他笑謂87股災，成坐大廈「個個都嚡嚡聲，我覺得都唔開心㗎嘞。」同哭同笑，和記大廈見證香港股壇幾許風波。
長實集團（1113）今日（10日）宣佈，旗下位於中環夏愨道10號的和記大廈重建項目，正式命名為長江集團中心二期（Cheung Kong Center II） ，該幢超甲級商廈預計落成日期為2023年。 現時，恒地的美利道商廈命名為The Henderson，同樣預計明年落成。 據早前資料，恒地預計地皮將重建成36層的甲級商廈，總樓面面積約46.5萬方呎，料建築成本高達4億美元(約31.2億港元)。 採用四夾層、雙曲面強度玻璃建築，外型似由金屬氣球組合而成的建築物，不過恒地號稱是以「洋紫荊含苞待放的形態」作為設計靈感。 長實（01113）宣佈，和記大廈重建項目正式命名為長江集團中心二期（Cheung Kong Center II），為全海景超甲級寫字樓項目，預計於2023年落成。 長實表示，上述項目承襲長江集團中心具標誌性的玻璃幕牆外貌和方正設計，並鄰近中國銀行大廈、香港上海匯豐銀行總行、建設銀行大廈及渣打銀行大廈等國際知名金融機構。
和記大廈重建: 和記大廈重建租戶頭痕 萬邦受惠股價不斷衝高
港股連跌第2日，恒生指數曾跌穿2萬點，一度跌555點，低見19979點，其後在2萬點關口徘徊。 半日收市報20014點，跌520點，跌幅2.53%，主板成交額約645億元。 科技指數失守4000點，半日收報3967點，跌155點，跌幅3.77%。 國泰航空去年普通股股東應佔虧損71.6億元，虧損按年擴大17%，不派股息。 計及優先股股東應佔盈利等，集團去年度虧損65.8億元，升18.5%。 C3.ai 行政總裁Tom Siebel表示，當人工智能的炒作越來越大時，市場規模也在不斷擴大，其總值可能高達 6000 億美元。
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和記大廈重建: 蔡天鳳前家翁鄺球父子同名人士 內地註資7000萬開兩公司
和記大廈在1970年代曾經用作香港交易所辦事處、獲多利證券公司（今屬匯豐銀行，2012年遷出）、地鐵公司臨時總部，以及廉政公署執行處辦公室（6樓；1978年遷往美利道停車場大廈，再於2007年遷往北角）。 內地股市半日下跌，6G概念、數據中心概念、軍工、軟件、半導體等股份造好，銀行、石油、醫藥、酒店及家電股受壓。 和記大廈樓齡約38年，重建計劃一直只聞樓梯響，未有具體時間。 大廈2008年底亦曾批出首個重建圖則方案，當時計劃興建47層，總樓面約493,496呎。 和記大廈1974年落成，基座只有3層商場，樓上是寫字樓的和記大廈，曾經用作香港股票交易所，廉政公署執行處總部亦曾設於該廈，其後輾轉遷至美利道及北角新總部。 李澤鉅掌舵後隨即大展拳腳，包括重建超人聲稱「絕不出售」的和記大廈。
- 2017年恒地以驚天價230億購入中環美利道商業地王，當時恒地副主席李家誠揚言，要將項目打造成繼IFC後，區內另一標誌性商廈。
- 位於中環夏愨道的和記大廈，毗鄰去年由恒地（012）以232.8億元天價投得的美利道停車場商業地王，令該廈價值拾級而上。
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- 周偉淦又指出，重建後的和記大廈將會繼續提供甲級寫字樓樓面，配以先進設備，加上停車位數量大增，更切合現今商廈用戶的需要。
- 盛傳多時的中環和記大廈重建計劃，長實早前指出，該大廈的重建工程預計將於2019年展開，項目預計可於2023年落成，落成後大廈將樓高約41層，總樓面面積超過49萬方呎，並設有185個泊車位。
- 中國國家主席習近平周一（6 日）罕見直接痛批全方位美國打壓中國，並鼓勵民營企業突破西方國家圍堵，凸顯美中關係日益惡化。
另外，有外資分析員表示，長實短綫雖然會失去重建期間的租金收入，但基於和記大廈的樓齡太舊，限制了租金的升幅，故重建對集團屬中長期的利好因素，由於和記大廈地理位置優越，加上中環甲級商廈供應少，預期重建後呎租可由目前的60元，升至約180元。 長實（1113）落實旗下中環和記大廈之重建計劃，萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，現時中環商廈空置率只約1.5%，加上該區未來供應少， … 但他認為，該廈本身都「好舊」有重建的需求，可重建成超甲級寫字樓，預計每呎樓面地價達5萬至6萬元呎，以現時的樓面面積計算，市值約250億至300億元，料重建後的租金都逾140至150元起，租金回報可達3至3.5厘左右。 雖然重建後面積較現有樓面少約3萬方呎，但樓層高度較現時多近八成。 無數當今獨當一面人物在一代名廈打出木人巷，堪稱本地金融界「少林寺」。 李嘉誠發跡地和記大廈今年重建，2023年重建後料租金大增7成。
和記大廈重建: 動工 重建耗時達3年
香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 和記大廈重建 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 他又指，和記大廈的重建圖則，早於政府將美利道放出來公開拍賣之前已獲批准，是公開的資訊，美利道的買家應該會知道。 本港公共交通工具已禁煙多年，惟網上昨日流傳一段短片，顯示一名男子坐在一列荃灣綫列車的車廂地上，並大模廝樣以打火機點煙和吸煙，其間更呼出二手煙。 發布影片的IG帳戶未有標明事件發生日期和時間，翻查港鐵網頁，根據港鐵附例，鐵路處所內嚴禁吸煙，違者可被罰款5,000元。
和記大廈重建: 和記大廈重建阻美利道項目景觀？李澤鉅咁講…
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文預計，項目總投資成本約55億至65億元，重建後將會是超甲級寫字樓，屆時每方呎租金約160元起，長期租金回報率約3至3.5厘，而每方呎樓價約7萬元。 他又估計，整個項目落成後總價值約355億元，寫字樓部分佔約343億元，而車位部分則佔12億元，即每個車位600萬元。 林浩文估計，和記大廈的整個重建計劃需時約四至五年，撇除地價，總投資成本約55億至65億元，落成後每呎可租160元起，每呎樓價約七萬元，長期租金回報率介乎3厘至3.5厘。 估值方面，預期重建後的和記大廈總價值高達355億元，即較現時估值約77億元，高出近四倍。 樓齡有44年的和記大廈，早於10年前已獲屋宇署批准重建，唯一直未有「動工」，長實昨日宣布落實和記大廈的重建計劃，將於2019年展開，重建後的和記大廈樓面面積超過49萬平方呎，樓高會由現時的23層，改為41層，並設有185個停車位。
和記大廈重建: 長實宣佈和記大廈重建 落成後估值料升4.6倍 達355億元
長江實業（1113）旗下中環和記大廈將於今年開始重建，預計於2023年落成。 重建後樓高41層，樓面面積超過49萬平方呎，測量師料重建後該廈市值可達300億元。 屋宇署資料顯示，和記黃埔旗下中環夏愨道10號和記大廈，方案2圖則上月獲批出，准建1幢41層高商業大廈，較現址23層高出78.26%，但總樓面約493,504呎，較現時樓面50.37萬呎相若。 和記大廈於1974年落成，為和黃的大本營，由於為中環最早發展的商廈之一，故高度與鄰近的甲廈相比「矮了一截」。
和記大廈重建: 內地專才付30%「辣稅」購東堤灣畔 5日內兩宗
戰況方面，國際投資公司凱雷已落實承租The Henderson約2萬方呎樓面，作為其亞太區總部。 藝術及奢侈品拍賣行佳士得承租四層寫字樓，合共5萬方呎樓面，作為在港首個常設拍賣中心和藝廊。 長江集團中心二期樓高41層，總建築面積達55萬方呎，提供185個車位。 集團指出，項目將承襲長江集團中心具標誌性的玻璃幕牆外貌和方正設計。 長實集團今日（10日）宣佈，旗下位於中環夏愨道10號的和記大廈重建項目，正式命名為長江集團中心二期（Cheung Kong Center II） ，該幢超甲級商廈預計落成日期為2023年。 此外，項目鄰近港鐵中環站、金鐘站，以及機場快線香港站，項目亦提供185個車位。
和記大廈重建: 和記大廈重建超甲廈 命名長江集團中心二期 明年落成
萊坊董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒預計，視乎景觀，長江集團中心二期落成後呎租可達100至120元，因項目交通方便，信步即達港鐵中環站、金鐘站，以及機場快線香港站。 至於The Henderson呎租可以有近130元，因其獲得多個綠色建築獎項及擁ESG概念。 重建後將設185個停車位，中環停車場車位長期供不應求，和記大廈鄰近的美國銀行中心，去年11月兩個車位合共成交價855.8萬元，若以400萬一個計算，185個車位總值達7.4億。 林浩文則估計停車位部分約值12億港元，即每個車位價值600萬港元。
集團指重建和記大廈將可提升物業的估值及增加租金收入，為股東創造價值。 長實集團（01113）宣布，已經落實重建旗下中環和記大廈，並於二○一九年展開計劃，物業預計於二○二三年落成，屆時大廈樓高增加至約41層，涉及樓面超過49萬方呎，並設185個停車位。 長江實業執行董事周偉淦表示，中環核心地段商廈的供應短缺，市場對和記大廈寫字樓的需求一向殷切。 重建後的和記大廈將繼續提供甲級寫字樓樓面，配以先進設備，加上車位數量大增，更切合現今商廈用戶的需要。 集團相信重建和記大廈將可提升該物業的估值、增加租金收入，並為股東創造價值。
集團相信將可提升物業的估值，增加租金收入，並為股東創造價值。 重建後的和記大廈將繼續提供甲級寫字樓樓面，配以先進設備，加上車位數量大增，更切合現今商廈用戶的需要，相信重建和記大廈將可提升該物業的估值、增加租金收入，並為股東創造價值。 和記大廈重建 長實執行董事周偉淦表示，中環核心地段商廈的供應短缺，市場對和記大廈寫字樓的需求一向殷切，重建後的和記大廈將繼續提供甲級寫字樓樓面，配以先進設備，加上車位數量大增，更切合現今商廈用戶的需要。