著名的呂字廳樓盤包括薄扶林置富花園、屯門龍門居、海濱南岸、太古城等等。 單位內部採用標準組件式設計，統一廚房、廁所、客飯廳及首個房間的面積，且採用無間隔設計，但單位內已在建議間房的地方預設窗戶，住戶可因應需要自行間隔房間。 多數呂字廳會有兩扇窗分佈在客、飯廳，有助增加對流通風及採光。 ▲整間屋的設計都強調活動空間，主人房除了地台和間牆衣櫃之外，就沒有再設置其他傢俬，讓戶主飼養的狗狗在房間也可以四處走動。
在工期方面，工程顧問會就裝修公司所制定的工程時間表提出意見及進行監察，以減少工程出現延誤的機會。 3個房間開則勻稱，其中以主人房最大，長逾9.6呎、闊逾7呎，放得落大床及衣櫃。 美中不足嘅係，廳房窗位較細，採光度唔及採大窗設計的新型私人屋苑。
呂字廳設計: 裝修故事｜臨床心理學家爸爸設計出柔和舒適家居 翠擁華庭2房變3房 在家就如Staycation
綠楊新邨於1997年高峰期的樓價與市區相若，曾跌到與一般新界樓無異，製造大量蟹貨，現時樓價已超越97價，可以反映樓價表現不俗。 呂字廳設計 最後屋苑可與毗鄰的愉景新城組成俄羅斯公仔結構，令升值潛力一項中得到1.5分的高分數。 不過商場的格局未有相應提升，稍為美中不足，不過仍然可得0.5分。 呂字廳設計 荃灣區的景觀變數來自大河道以西及荃灣東的工廠大廈轉型及沿海一帶的西鐵住宅項目，這些項目都不會為綠楊新邨帶來重大景觀變數，可得到0.5分。
鑽石廳普遍面積大，地段好，即使實用性欠佳，依然不乏買家問津。 如同一屋苑中，有提供鑽石廳和曲尺廳等間隔，鑽石廳的叫價能力有機會比其他廳形差。 按下註冊鈕的同時，表示您已詳閱我們的資料使用政策與使用條款，同意使用 Homie 所提供的服務並訂閱電子報。
呂字廳設計: 呂字廳自成一格 間隔分明又愛又恨
今集《塞錢入你袋》就帶大家嚟到何文田欣圖軒一個單位，單位開則似足一隻螃蟹，勁多轉角位，完全唔夠實用。 相信大家對鑽石廳有更多了解後，即使要為鑽石廳進行間隔改動都不需要擔心，隨時翻閱這篇裝修攻略，讓你有更多間隔靈感。 他們選擇將凸出的斜牆改成房門位，將浴室門向內移，再在浴室外圍加建三角儲物櫃間牆，這樣客廳就可以有平行的電視牆。 有些住戶喜歡將每個空間的功能分得清楚，例如書房不能和睡房共處一室，客飯廳不能混為一談，所以呂字廳就能滿足這些住戶的要求，客廳和飯廳都能自成一格。 圖中上排左二是另類風水奇則「呂字廳」，中宮收窄兼轉向，氣雜不純，並不可取。
呂字廳為20世紀80至90年代最典型的居屋格局，甫進居室，一個迫迫狹狹的飯廳對正廚房位置，又不設任何窗戶，欠缺光線，顯得分外陰暗，而另外一端則為客廳區。 如果你家的客廳樓底夠高的話則可以選用吊燈來作點綴，同時，為了保持其應有的空間感，最好還是選用一些可懸掛式的薄身電視。 如果你怕單色設計太單調，那麼你可以從沙發入手，選購一些擁有格子條紋的花樣沙發枕，低調地點綴空間，同時保持客廳設計的和諧感。 單位最抵讚嘅地方，當然係「眼鏡房」設計，省卻玄關及走廊，兩間睡房分別約60方呎及逾50方呎，四正實用，主人房有兩邊窗，營造通爽效果。
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有些單位的房門位於客廳和飯廳之間，並且較為靠向客廳或飯廳，擔當客廳與飯廳之間的分界線。 裝修時如果把房門向相反方向稍微移動一下，就可以從視覺上擴闊客廳或飯廳的空間感，同時平衡整個客飯廳的空間比例。 相比呂字廳，這個改動更為適合長廳間隔的單位，客廳與飯廳的連繫更強，移動房門位置所製造出來的效果也更為明顯。 當然，移動房門位置也會影響到房間的佈局，設計時需要考慮清楚自己想要一個怎樣的空間。
香港人的居住面積偏小，裝修方面需要花更多心思，在空間感與儲物空間之間取得平衡，才能讓人住得更舒服。 設計風格、色調、傢俬佈局、間隔劃分、燈光，甚至是門的設計等等，都會影響到室內的空間感。 因應不同人的需要和不同單位的先天結構，所適合的設計也會有所不同，必須仔細考慮清楚每一項要素，才能夠打造出一個舒適的家居。 現時買樓趨勢傾向細單位，以下是一些細單位設計的建議，助你考慮如何增加實用空間的同時，保持廣闊的空間感。 設計師在每個空間都加入條子元素，利用不同的粗幼度做成對比，同時加強空間之間的關聯性。
呂字廳設計: 鑽石廳特徵：三尖八角 鬼祟位多
改動之後的走廊空間變成書房一部分，睡房則變成房中房，格局令客廳空間更簡潔。 今次走訪的愉景新城三房單位，建築面積805方呎，實用率約八成，樓底高度約8.18呎。 甫入屋是長約3.93呎的玄關，入門右邊是長形的廚房，內籠面積約46方呎。
開放式廚房利用淺灰色來劃分煮食區域，廚櫃門的簡約花線，配搭上白色長方磚作背牆，拼貼出美國田園小屋廚房的風味。 THE HOLBORN提供420伙 最快9月下旬開售 港島區再有全新項目籌備登場。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，鰂魚涌THE HOLBORN周四(2日)上載售樓說明書，料下周末開放示… 上環堅道新盤CAINE HILL最快下月初開價 恒基地產旗下上環堅道73至73E號住宅項目命名為CAINE HILL。
呂字廳設計: 200萬想買荃灣海之戀 按揭保險費用太貴點算好？
以傳統藍籌屋苑黃埔花園及新進屋苑海濱南岸為例，前者實用率高逾八成，周圍配套完善；後者樓齡簇新，會所設施齊全。 兩者目前呎價均維持7,800元水平，是區內最受追捧的屋苑。 繼上星期《塞錢入你袋》，戶主利用閣仔倍大空間之後；今集再下一城，到另一個320幾方呎單位參觀！ 同一個樓盤、兩個開則類似的單位，設計風格可以完… 很多鑽石廳設計在觀感上亦不佳，單邊窗加上斜牆設計逐漸收窄視野，令空間感大跌。 【好師傅x好師傅】末代鎅木廠 鋸過香港歷史 「土地永恆，人是過客，無得話留戀。」隨著新界東北發展計劃步入收地階段，位於上水古洞的志記鎅木廠，日子也開始了最後倒數。
- 如果最終按揭成數比預期低，申請人就要預備更多首期置業，例如當初預期申請8成按揭，但銀行最後只批出7成按揭的話，咁申請人就要準備3成首期。
- 今次的主角是一間樓齡30年的居屋單位，改造前的單位，處處都是書本、擺設等物品，看上去頗為混亂。
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- 四年前她開了第一間屬於自己的舞蹈室，轉型做舞蹈老師，「因為舞蹈員生涯和運動員一樣，都很短暫」，可惜那次裝修經驗令人不甚滿意。
- 單位業主是一對新婚夫婦，喜歡和式設計，設計師Jonathan除了想加入日系元素之外，加入了人們容易接受田園風的元素，效果清新，親和力強。
- 許多人喜歡以自己喜愛的顏色粉飾家居，就如柴灣樂軒臺單位的女戶主，希望以湖水藍色作為家居主調，營造北歐簡約風格。
呂字廳明顯的弱點是間隔分明，靈活性低，客飯廳的設計固定而不易移動。 由於客廳是一家人長時間使用的生活空間，設計師將僅有的一扇窗戶保留在客廳，讓戶主一家能夠長時間感受自然光帶來的生機氣息。 這款單位的好處是睡房夠大，幾乎和廳的大小相若，而且兩邊都有窗，所以如果希望將 1房變 2房，就首選這款單位。
呂字廳設計: 呂字廳設計平面圖: 最新吃喝玩樂資訊
愉景新城由十二座物業組成，共提供3,360伙，屋苑設有會所及商場，另設有蓋天橋連接港鐵荃灣站，惟往港鐵站約需十分鐘步程。 我屋企都係呂字廳，開大閘出入唔會咁易俾出面D人直接望到屋入面，係夠私隱，而且客飯廳明確分開，2個四四方 … 唔好處係可能廳窗細又少，可能行到第二個廳先有窗，感覺自然光線不足，又比較侷促，廳亦冇對流窗。 ▲由AE Plus Interior Design 呂字廳設計 Limited設計的單位，假天花的其中一塊層板可以向上推開，在裏面儲存較輕型的物品。 相反，大型屋苑常用的曲尺廳和呂字廳，往往與鄰居大廳成直角，往窗外一望，隔離單位的一舉一動一覽無遺，毫無私隱度可言。
- 而偏白的燈光顏色色溫值較高，普遍有5000K，6000K等白色的光線。
- Jonathan考慮到直身鏡所需的位置不多，所以利用了櫃的24吋深度，把鏡藏入去。
- 相反，大型屋苑常用的曲尺廳和呂字廳，往往與鄰居大廳成直角，往窗外一望，隔離單位的一舉一動一覽無遺，毫無私隱度可言。
- 另外，廚房空間亦偏細，面積只得33方呎，下廚空間略見不足。
- ▲整間屋的設計都強調活動空間，主人房除了地台和間牆衣櫃之外，就沒有再設置其他傢俬，讓戶主飼養的狗狗在房間也可以四處走動。
短短十多載，已建立了不少顅客，我們今日的成績都是由他們支持，因此體現到務服及責任的重要性。 「五門歸心」是細單位很常見的開則；坐在大廳會看到5道門，包括廁所門、廚房門、2個睡房門及大門。 好處是省減走廊和玄關位置，間格更加四正，在有限的空間下，劃出大廳大房的格局，實用度大增。 然而，牆身空間零碎，大型家俬不能靠牆而立，比起鑽石則更難考慮家具擺位。 而通常「五門歸心」開則都會伴隨「眼鏡房」設計，指的是兩房房門如眼鏡一般並排，同樣面向廳。 單位的大廳屬於呂字廳間隔，客廳和飯廳分開在兩個對角的區域。
呂字廳設計: 鑽石廳問題：有斜牆格局三尖八角 難放傢俬 實用性低
1000萬以下的私人住宅最高可以承造6成或500萬按揭，較低者，而1000萬或以上的私人住宅最高可以承造5成按揭。 申請新按時，要清楚了解物業的估值才能知道銀行能否承做按揭。 第2類係轉按套現，向新銀行提出轉按，將原有物業重新估價，理論上估價愈高愈有利，借盡按揭成數，套現資金用作其他用途。 不過升值後轉按套現都有限制，例如估價即使大升，但仍不可以超過按揭貸款額上限。 在申請按揭前，申請人都要進行壓力測試，以讓銀行考慮到申請人的財務狀況，例如月入、債務問題等因素，再評估申請人可負擔的貸款額，批出某按揭成數。
平時只要把門開着，屋內就是一個開放式的空間；關上之後，就會變成半開放式，加強休息區的私隱度。 呂字廳設計 不過，要注意並非每個單位都可以改成開放式，因為如果房間與大廳之間的間牆是主力牆的話，就無法拆牆改裝。 而且，有些人對私隱度的要求也較高，未必每個人都適合開放式設計。
呂字廳設計: 客廳設計│電視櫃及電視牆設計款式建議 13個實際案例參考
如果最終按揭成數比預期低，申請人就要預備更多首期置業，例如當初預期申請8成按揭，但銀行最後只批出7成按揭的話，咁申請人就要準備3成首期。 呂字廳設計 呂字廳設計 四年前她開了第一間屬於自己的舞蹈室，轉型做舞蹈老師，「因為舞蹈員生涯和運動員一樣，都很短暫」，可惜那次裝修經驗令人不甚滿意。 去年她開第二間舞蹈室，今次用「好師傅」，才發覺找一個好師傅的重要性。
呂字廳設計: 圖則研究所｜千呎單位一房開則 客飯廳係兩房盤面積
鑽石廳作為曾經的主流圖則，直到現時不少業主仍對它又愛又恨，雖然鑽石廳表面看來較難處理，但它亦有其過人之處。 不少發展商的上車盤都主打納米樓，滿街都是「奇則」，令人摸不著頭腦，而當中有一款經典奇則至今依然有市有價，指的就是八九十年代落成大型屋苑的鑽石廳型單位。 呂字廳設計 ▲主人房的牆身主要為灰色，設計師把其中一部分髹成白色，有投射螢幕的功能，床頭牆上的投影機可以在上面投射畫面，讓男戶主在這裡玩電子遊戲。 ▲浴缸由磚牆砌成，自成一角，私隱度更高，令人感到心境寧靜。